Dobry den,
chcela by som sa opytat aky je postup pri kupe pozemku od developera, ktory este len zacal budovat pristupovu cestu a IS. Momentalne su pozemky stale vedene ako orna poda, je na ne spraveny geometricky plan ale v katastralnej mape este nie su rozparcelovane. Ako to cele prebieha? Kedy sa pozemky rozparcelovavaju a na co si davat pozor?
Staci zabezpecit pravnika pri podpise zmluvy aby som neostal bez pozemku a penazi alebo su nejake specificke veci na ktore si treba dat pozor (IS by mali byt na pozemku, pozemky su v UPN urcene na zastavanie)?
Dakujem
Predovšetkým môže nastať problém pri kolaudácii a prevzatí sietí správcami. Ak by si siete nechal developer, bude to ešte komplikovanejšie pre stavebníkov. Žiadna zmluva nezabezpečí, že všetko prebehne v termíne a v poriadku. Podla Vášho scenára sa to robilo v čase realitného boomu, keď pozemkov bolo pomenej a rýchlo sa predali.
Oni este len strhaju ornicu a vedu kanalizaciu. Ale ako pisete, je potom vhodne do zmluvy napisat, ze v pripade ak nepreberu siete spravcovia, je mozne od zmluvy odstupit.