Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Kúpa parcely E

Ahojte, prosim o pomoc, ci sa niekto nestretol s podobnou situaciou. Vlastníme parcelu C na ktorej mame postaveny RD, rozloha cca 2000m2. Chceli sme odkúpiť podiel zo susednej parcely E a pričleniť si ho k svojmu pozemku, rozloha cca 1000m2. Susedna parcela E ma 4 majitelov. Jeden zo spolupodielnikov sa vyjadril,ze si chce uplatniť predkupne pravo a nasu slubenu cast pozemku si kupy. Viem,ze kvoli predkupnemu pravu ci nezmozeme, nakolko nie sme s predavajucim v blizkom vztahu, ale zaujima ma,ci by nejako zavazil fakt,ze vlastnime susednu parcelu C a odkupenu cast by sme priclenili a vytvorili jeden velky celok. Je nejaká možnosť ako ,,obist, toto predkupne pravo? Este upresnim,ze pozemky sa nachádzaju v extravilane. Ďakujem pekne za vsetky postrehy a rady.
Odpovedať
Profilova fotka
@mirushka26 spolumajitelia majú predkupné právo... ešte nechápem, ako by ste si chceli pričleniť časť parcely aj keby ste nejaký podiel získali, tak si nič pričleniť nemôžte ... ide o podiely na celej parcele kde je viac vlastníkov, takže vami odkúpený podiel by bol na celej parcele... v žiadnom prípade si tak nemôžete pripojiť nejakú jej časť k svojmu pozemku, keď je to podiel na celej parcele nedefinovaný... jediným riešením je odkúpiť celú parcelu od všetkých 4 vlastníkov... ďalším riešením je parcelu rozdeliť novým geom. plánom na 4 časti aby každý z doterajších podielnikov mal svoju časť, a tak by vám dotyčný mohol svjoju časť predať
Odpovedať
@dexter89 priclenit sme mysleli samozrejme az po vysporiadani spolud. Vlastnictva. V podstate to ako si napisal tu poslednu moznost. Tam vsak nastava problen,ze v extravilane nedovolia pravdepodobne rozdelenie povodnej parcely,nakolko cela parcela ma 4000 m2 a vznikli by tak parcely pod 2000m².
Odpovedať
Profilova fotka
@mirushka26 no to je pravda už sa to nedá drobiť keď je to extravilán ... tak jedine kúpiť v celku od všetkých vlastníkov nejako sa dohodnúť
Odpovedať
Parcelu mozes ziskat tak ze das vacsiu sumu ako spolupodielnik, ktory si chce uplatnit predkupne pravo. Predavajuci je povinny ponuknut podiel ostatnym podielnikom za rovnaku sumu ako ju ponukne vam. Musite najst taku sumu za ktoru to spolupodielnik nebude ochotny kupit. Co sa tyka drobeniu pozemkov pod 2000. Ak je pozemok v uzemnom plane urceny na vystavbu, tak drobit ho mozte. Dalsia moznost je, ze si oddelite len svoj podiel, ktory si priclenite k svojej parcele v tom pripade nevznikne nova parcela a nejedna sa o drobenie. Ostatny spolupodielnici musia suhlasit s vami vybratou 1/4.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Dobrý deň. Viete mi prosím poradiť. Zdedil som chatku v byvalej zahradkarskej oblasti. Asi pred 30 rokmi ked sa chatka postavila dostali rodičia nájomnú zmluvu na 99 rokov. Pred pár rokmi sme zistili že táto zmluva prešla súdnym konaním a stala sa neplatná. Chatka leží v extraviláne na E parcele kde je 6 podielových vlastníkov. Aký je postup ak by som chcel časť pozemku odkúpiť? Ďakujem
Odpovedať
@ivanpiros Jedine komunikácia a dohoda so všetkými spolupodielníkmi !!! Istá šanca by bola, keby tí spolupodielníci žili napr. na neznámych miestach a skúsil by si inštitút vydržania. Je to ale len teoretická možnosť, lebo proti tomu hraje existencia nájomnej zmluvy, ktorá hoc je neplatná, ale dokazuje, že ste neužívali doteraz ten pozemok v dobrej viere, že je Váš. 😠
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?