Kde hľadať pozemok v okolí Žiliny?

juraj351 @timiza no veru je to tak ja sa tiez cudujem kde na to ludia beru pravdou je aj napriklad ze mozno ani neprezeniem 60% sucasnych stavieb je 100% financovanych hypotekou cize nie vzdy je to tak ze ludia beru z ponozky proste banky dnes rady daju a kruta realita je bohuzial aj to ze o par rokov sa tieto novostavby predavaju lebo su v exekucnom konani cest vynimkam a potom je tu druha skupina ktora na to proste ma alebo vie ako na to osobne si myslim ze aj bezne zarabajuci clovek si moze dovolit postavit chalupu vsetko sa odvyja od narocnosti a poziadaviek a v neposlednom pripade pustat sa do stavby bez toho aby clovek nemal aspon 30% z buducej hodnoty stavby je ekonomicka sebevrazda moj nazor.Co sa tyka ludi okolo mna ja sa na druhu stranu velmi zaujimam co je kto zac a podobne niekedy sa neoplati ignoravat okolie lebo sa moze stat ze neskor zacne to okolie ignorovat mna. Ale spat k pozemkom treba si uvedomi ze cim vychyrenejsia lokalita tym drahsi pozemok zhrniem to asi takto cim blizsie ku Ziline treba rata s cenou okolo 60€ a viac za m2 a co tak skusit mozno Rajecke Teplice, Rajec, Zbynov, Jasenove, Lietava, je to sice dalej od mesta ale da sa usetrit na pozemku aj 10-tky tisic € preto ako som pisal treba si stanovit strop ze tolkoto som ochotny dat a podla toho hladat a hlavne sa neunahlit. Dalej sa treba szit s tym ze dom sa stavia na dedine cize treba zabudnut na vyhody mesta pokial ste s tymto stotozneny je uplne jedno ci dom bude v hornej dolnej alebo neviem kde a okolo domu je robota a starost do konca zivota ked nico clovek zanedba tak si o to neskor najde.

danculd @timiza Nezufaj, ja som tiez behal okolo pozemkov. Mal som podmienku, ze musia byt dostupne vsetky IS okrem plynu. Najhorsia bola prave ta podmienka kanalizacie, pretoze touto podmienkou mi vypadlo zo zoznamu vela dedin v okoli Ziliny. Ale cisticku som nechcel ani za .... . Dalsia podmienka bola hotova pristupova cesta (rozumej asfaltova, pripadne vydlazdena, ziadny strk a podobne) ku pozemku vo vlastnictve obce (aby som sa vyhol podobnym problemom ako napriklad v Trnovom). Prehladaval som asi 3 mesiace vsetky inzeraty, behal po obhliadkach, uz som myslel ze zlavim z podmienok a potom bum, ako blesk z jasneho neba mi kamarat spomenul, ze vedla neho uvazuje chlap o predaji. No a tak sme ho presvedcili a mame krasny slnecny 22 metrov siroky pozemok s rozlohou takmer 900m v Lietavskej Lucke so vsetkymi IS, obecnou asfaltovou cestou a v intravilane. Takze nezufaj, ak budes intenzivne hladat, urcite nieco najdes. Moj hlavny poznatok bol v tom, ze realitky su na prd, iba ma zbytocne tahali po pozemkoch ktore asi nikto neche (tak mi to prislo). Vzdy tam bol nejaky zadrhrel (problem s cestou, siete, velky svah....). Nakoniec som rozhodil echo po znamych a kamaratoch a uspech sa dostavil velmi rychlo.

martina_85 Ahojte,
som rodená Žilinčanka, resp. žijem v Pov. Chlmci, tak , ak by ste potrebovali nejaké info, ako sa tu žije, rada zodpoviem
Momentálne predávam stavebný pozemok pod lesom s krásnym výhľadom na panorámu Žiliny o výmere 2 014 m2. Je síce vo svahu, ale je slnečný a máte pokoj od všetkého, žiaden dym či smog z áut. IS v dosahu.

derek4 Nepredáva niekto pozemok, cca 500-800 m2 v okolí Žiliny?

jarddo @juraj351

Ale to co spominas neriesi situaciu vsetkych.
Ano je to najlepsie a najrychlesie riesenie.Ale nie vsetci chceme zapadnut ,prepac za vyraz " medzi snobov" a predbiehat sa kto ma krajsi plot,krajsiu zahradu a krajsie tuje popri plote.

Poniektori chceme aj zit ako nasi predkovia nejaku tu zahradku,sklenik,zopar kuriek,nie gazdovstvo.Proste take retro a neviem si predstavit vo stvrti ako Juzne terasy,Lipova alej,Krasne horky taketo nieco.To by boli nekonecne susedske spory a vecne tahanice mozno aj po sudoch.
Tieto lokality su proste iba pre ludi ktory chcia zit na vidieku ale panelakovym zivotom.

juraj351 @jarddo ja tiez nezapadam medzi snobov len som pisal napady kde je to bez starosti a pokial chces mat take male gazdovstvo oko pises tak no taky pozemok ti nebude stacit to aspon 1000m2 nie tie 400m frcky ja to tiez volam rozlozeny panelak na viac casti.

marta2610 Nevie náhodou poradiť pozemok T.nad Váhom?Ďakujem.Do I.P.

janinkapm Ahojte, rozmyslame nad kupou pozemku v Krasnanoch v IBV Kut.Prosim Vas, nemate niekto informacie o tom, ci tam hrozia zaplavy,ako by sa v tom pripade voda rozlievala (mapa vrstevnic).Ak je tu niekto z Krasnian, ci nevie, ci maju tieto pozemky nejaku chybicku,nieco kvoli comu, by nebolo vyhodne pozemok kupit...ako sa v Krasnanoch byva...atd...dakujem

namko @janinkapm Nuž IBV Kút ma nevýhodu blízkosť VVN vedenia 2x400kV , v závislosti od konkrétneho pozemku je vedenie 80-300m vzdialené .

http://1elektrosmog.pise.cz/136-vyssi-umrtnost-na-leukemii-pobliz-vedeni-vn.html

Či výskumy okolo leukémie a blízkosti VVN vedenia sú relevantné alebo nie, to ťažko posúdiť, ale taká je štúdia.

janinkapm @manki dobry den,prosim Vas,riesili ste potom este tu lipovu alej?zistili ste nieco viac o spodnej vode,pozdlazi,nejake detaily,ktore by boli proti alebo za kupu pozemku?ako ste sa nakoniec rozhodli?kupili ste tam pozemok?dakujem velmi za info

manki @janinkapm Pozemok kúpený, dom postavený, šťastne a slnečne Je to krásne miesto na bývanie a výchovu detí...

wejti Co poviete na pozemky v Zilinskej Lehote ? 😉

lenkove Ahojte,
nemate niekto skusenost s byvanim v Sneznici? Teraz sa tam predava par pozemkov, je to blizko ZA Ja uvazujem, ale manzelovi sa lokalita velmi nepaci..

zvolsiinylogin @huma hric.podhradie..

zvolsiinylogin Je to bez romov,kludna dedinka,dobre spojenie,dopravny uzol,letectvo,vlaky,autobusy..o lietadlach sa uz uvazuje...a blizko dialnica smer ba,dobra obcianska vybavenost

marta2610 kde ste v poslednej dobe kúpili SP Žilina okolie?

vrto Má niekto skúsenosť s bývaním v Dolnom Hričove?

roboza @marta2610 V Mojši.

kixo8 Krasnany. 10min od hypertesca. 3min od kie. 15 min terchova. Fajny susedia. Pekne prostredie. Ja som spokojny zatial s pozemkom. Vsetko novostavby tak co sa tyka susedov sportka. Ale lepsie ako medzi starymi ludmi byvat a stazuju sa kazdy den.

pavol_12 @manki Dobry den, paci sa nsm pozemok v Lipovej aleji pri Svederniku. Mame ale obavy z vody. Je to predsa lan trochu blizsie k potoku Dlhopolka, k Vahu tiez.
Nehrozia tu zaplavy? Aj hladina spodnej vody bude urcite vyssia. Su pozemky nejako chranene?
Odpovedat samozrejme mozete vsetci kto to tam trochu poznate.
Ďakujeme

manki @pavol_12 podľa dostupných údajov z knižníc, internetu a obecného úradu boli záplavy niekedy v roku 1840.... Okolo . Od tej doby bolo vytvorené umelé remeno Váhu a tok vody je zásadne korigovaný. Čo sa týka spodnej vody..... pivnicu by som radšej nedával... . Studňová voda je tu v hĺbke okolo 3 m. Treba prísť a pýtať sa staroosadlíkov. Vedia viac.... Ja bývam 3 roky a žiadny problém.

pavol_12 @manki Velmi dakujem za skoru odpoveď. Tiez som hladal po internete, nic som nenašiel. Chystam sa bud. tyzden za starostom sa popytat. Aj starousadlickych susedov naokolo sa spytam ked uz tam budem.
Vah je regulovaný, toho by som sa nebal. Skor ten potok z dlheho pola. A aj spodnej vody, ked sa zdvihne vah.
Rozumiem tomu ze sa nic nemusi stat najblizsich 500 rokov. Ale ak pride 1000rocna voda dajme tomu, tato oblast bude prva pod vodou lebo je to v udoli, najnizsia cast svedernika. No, je to risk z dlhodobeho hladiska.

marta2610 @pavol_12 ešte kuk na Gbeľany,aj niekde v Bytčici sú pozemky,ale kde ,či nie popri diaľnici?!moja prvá podmienka k pozemku by bola kanalizácia,želám veľa šťastia.

vitacit @marta2610 tie pozemky su na predaj dost dlho na to aby uz boli predane.....treba tam ist na jar ked bude normalna zima a dost snehu na topenie myslim tu lipovu alej.....

manki @vitacit tie pozemky sú na predaj dlho preto, lebo sa vždy keď sa jedna etapa dopredá, pripravý ďaľšia etapa. Momentálne etapa č.3. Po nej má nasledovať posledná č.4. Smerom k už existujúcemu záhradníctvu. Developer ktorý sa pustil do tejto výstavby je z Belgicka a má to dobre zabezpečené. Spravili kanalizáciu len pre Lipovú Alej ako aj celý prieskum i v počítane podložia, čo sa o Gbeľanoch povedať nedá. Treba si zistiť aký druh podložia je tam, lebo to vám predajce nepovie. A osobne viem, že to nie je tak, ako sa to tvári.

manki tu je nejaký materiál ku štúdiu.... http://www.svedernik.info/files/1454-phsr-svedernik-1300454481.pdf

vitacit @manki ja o gbelanoch nic neviem ale ked si to vezmem ako celok(lipova alej) tzn. Cesta do mesta , nejake nakupne moznost iatd. tak toto je dost slabe....

pavol_12 ano, mozem potvrdit ze lipova alej sa predava na etapy, presne ako manki pise. teraz konci etapa c.3, vraj uz len osadit skrinky pre elektromery, dorobit zamkovu dlazbu a etapa je hotova. lenze bol sneh, nerobilo sa.
co sa tyka nakupov, ano suhlasim, v dedine chybaju jedny lepsie potraviny. alebo nejake obcho. centrum na ktore je vacsina ludi zvyknutych. rano v nedelu vstat a prebehnut kupit cerstve rozky a do 10 minut byt nazad doma. tuto sa to dat nebude. ale je to aj vec priorit. my nepotrebujeme mat aupark ani mirage v blizkosti, aby sme tam travili soboty a nedele prechadzanim sa v obchodakoch. chceme cerstvy vzduch, zelen a klud.

krasnany su super, lenze orientacia pozemkov ktore ostali volne nie je moc dobra, vchadza sa na pozemok z juhu. slnko ti bude svietit na vstupne dvere a nie na zahradu. tiez je tam nejaky potok (krasnanka) a v blizkosti aj rieka varinka

bytcica neviem kde myslis, zrejme ta oblast dole pod kulturakom, tiez je tam rieka (rajcanka) stlpy vysokeho napatia, zeleznica a po novom bude 200 vzdusnych metrov aj dialnica. a vjazd k pozemkom cez kopec. v zime to nikdo neodhrnie, neposoli, bude sa smykat...

lietavska lucka, vsetky volne pozemky su v okoli dialnice. inak, si myslim, ze pozemky v LL stratili riadne na hodneote kvoli tej dialnici...

mojs, smrad a autobus chodia cca 10 krat za cely den smer mesto. v porovnani napr s lipovou alejou, je to cca 10 krat menej. sice mam auto, ale deti mam male, nebudu sa so skoly vozit autom, budu chodit pekne krasne autobusom. takze aj na to treba mysliet

ked to spocitam, kazda oblast ma nieco kladne, nieco zaporne. treba zvazit, porozmyslat co bude cloveku vadit a co nie, s cim sa nauci zit, co je ochotny obetovat... pre mna vyhrava alej, jedina vec co ma strasi je ten potok, ze sa raz moze vyliat a vytopit to tam vsetko. risknem to? este sam neviem :(

danculd @pavol_12 Zo Svedernika chodi do ZA 100 autobusov denne? Nesranduj.
Najvacsia nevyhoda na tychto novostavbovych satelitoch je takmer ziadna vybavenost a to, ze budete 10 rokov zit doslova na stavenisku. Takze o klude, zeleni a cistom vzduchu mozete snivat. Kym vsetci okolo dostavaju, tak vam deti pojdu na strednu.