Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Čím je najlepšie vlastne začať?

Ahojte... :-) Vopred sa ospravedlňujem, ak je tu táto téma už otvorená, ale ako dobre viete, každý má individuálne riešenie týkajúce sa jeho konkrétneho pozemku... Máme v pláne stavať RD na pozemku, ktorý je vedený ako záhrada. Zatiaľ sú vlastníkmi rodičia, avšak pozemok nám chcú darovať. Pozemok je o rozlohe cca. 1600 m2, nachádza sa v intraviláne v zastavanej časti obce Malá Bytča, okres Bytča. Záhrada je cca. 80 m od cestnej komunikácie, kde je vpredu pri ceste aj elektrický stĺp, plynová prípojka, voda a v priebehu roka aj kanalizácia. Na pozemok nie je momentálne vlastná príjazdová cesta, ale len cez rodičovský pozemok, avšak pozemok mi dávajú aj s časťou pozemku o šírke 3 metre až k cestnej komunikácii ( iná cesta)... Nemáme možnosť zakladať nehnuteľnosť, takže hypotéku ideme riešiť pre začiatok " na kúpu pozemku od rodičov " a potom na postupné financovanie, tzv. tranže. Mám asi 3000, čo mi vystačí tak na projekt a na stavebné povolenie, keďže projekt ideme mať svoj individuálny... Chcel by som vás poprosiť o nejaké dobré rady, prípadne tipy, ako čo najskôr a čo s najmenším behaním po úradoch vybaviť všetky povolenia a pod. Či najskôr riešiť na pozemok inž. siete, alebo to riešiť až po ohodnotení pozemku a vybavení projektu... Za všetky rady pekne ďakujem...
Odpovedať
Profilova fotka
@lubo_xavier asi finacie su dolezite. dobre odhadnut co bude stat dom, kolko penazi kedy budete potrebovat a skadial ich zoberiete. + rezerva skocit na stavebny urad co treba k stavebnemu, zacat riesit siete, architekta a davat do kopy projekt domu, zistovat si majstrov, najist si solidneho dodavatela stavebeneho materialu.... je toho dost. ak chces postupovat rychlo, musis riesit viac veci naraz. ale je to aj radost ked ti dom rastie pred ocami. ak staviate s manzelkou, tak si rozdelte niektore ulohy, napriklad planovanie kupelky moze urobit ona. ked budes na vsetko sam, zblaznis a neustrazis si detaily na stavbe. tot, moje rady na zaklade minulorocneho stavania drzim palce.
Odpovedať
Profilova fotka
@lubo_xavier dávate dokopy suché s mokrým. Nemáte peniaze ale chcete individuálny projekt. Vyberte si typový projekt, priečky si posuniete ak sa Vám niečo nezdá, ale lepšie to určite nevyriešite. Aj zlý typový projekt je lepší ako väčšina projektov, ktoré tu predkladajú ako návrhy.
Odpovedať
@silviu ďakujem ti pekne za rady... Viem, že je toho naozaj dosť, ešte k tomu stavbu chceme riešiť svojpomocne, takže viem, že nás čaká naozaj ťažké obdobie... Projektanta už mám, ešte esi doriešiť zopár vecí okolo rozhodnutia RD a dáme si spraviť projekt a začneme riešiť stavebko... A potom už len hypotéka a uvidíme čo ďalej. Pevné nervy najmä :-)
Odpovedať
@jan45 peniaze na projekt máme a podľa mňa je jedno, či človek zaplatí 1200 eur za katalógový projekt alebo si dá spraviť svoj, šitý na mieru, o 200-300 eur viac... Bracho si dával pred mesiacom robiť svoj projekt a stál ho 1450 eur... Kdežto poznám známeho, čo má projekt z katalógu a 1200 eur nie je jeho... :-( Samozrejme, projekt robí projektant, takže musí spĺňať všetky technické požiadavky a normy, nie je to projekt čo si nakreslím doma na výkres...
Odpovedať
Profilova fotka
@lubo_xavier v prvom rade si zisti, ci ti povolia stavat za podmienky tvojej navrhnutej pristupovej cesty, toto byva najvacsi problem, treba mat presne podmienky NA PAPIERI od stavebneho/obecneho uradu, aku pristupovu cestu pozaduju, ahoj
Odpovedať
Profilova fotka
@lubo_xavier za 1450€ sa nedá urobiť projekt, to sú len výkresy od konštruktéra. Prejde mi rukami veľa projektov pre stavebné povolenie, ak z nich stavajú súčasní remesleníci, výsledok sa dostaví.
Odpovedať
@ninaclaudius tlačivo na povolenie stavby sme riešili ako prvé, s tým, že pozemok bude mať svoju príjazdovú cestu, cez tú cestu ideme ťahať aj všetky inžinierske siete, avšak do času ideme využívať cestu cez rodičovský pozemok... Oficiálne ale svoju cestu budeme mať... Myslíš, že to môže byť aj tak problém? :-S
Odpovedať
@jan45 Prečo tvrdíš že sa to nedá, keď to je reálne a viem to z vlastnej skúsenosti... Na čo by som ťa asi ťahal za nos? Keď máš projektanta známeho, tak ti dokáže aj cenu trochu okresať... Nemyslíš?!? :-) Vravíš, že sa ťa to týka, tak asi vieš, že každý si to dokáže zariadiť podľa svojich známosti...
Odpovedať
Profilova fotka
@lubo_xavier nemusi to byt problem, ak tam mas napisane ze suhlasia s parametrami pristupovej cesty, resp. oni zadali podmienky pristupovej cesty, a su pre teba splnitelne, ahoj
Odpovedať
@ninaclaudius ďakujem ti pekne :-)
Odpovedať
@lubo_xavier mne príde tá cesta projektu taktiež nízka. projektová dokumentácia je aj so všetkými výkresmi profesistov? máme tiež individuálny projekt od kamaráta a máme vyššiu cenu a nám dal 50% zľavu oproti jeho bežným cenám projektov, no už máme všetky potrebné výkresy, s 3D realizáciou, vyriešením terénnych úprav -sme v kopci, čo s opornými múrmi a pod. to som len reagovala na komentár @jan45
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?