cesta ma 4m k pozemku

7. apr 2021120

Dobry den,
Poprosim radu, Pozdava sa mi jeden pozemok(je to zahrada, cislo 162/2), no pristupova cesta ma sirku 4m, a su tam 2 vlastnici cesty(majitelia pozemku). cislo 188 je obecna cesta. Starosta vraj povolil stavbu domu, kedze predu sa uz stavia 1 dom. Je to Kosice okolie. Stavebny urad bude mat problem vsak?Dakujem

  • My to máme rovnako, viď. priložený obrázok.

    "1" má rozmer 4x35m. "2" 25x65m. Vstupnú bránu máme na hranici "1" s obecnou cestou.

    Stretneš sa tu s komentármi, kde budeš mať smetiaky, kde budeš dávať tie 3 cm snehu, čo tu za zimu napadajú, kde budú parkovať návštevy, prečo chceš bývať v niekoho záhrade a ako tam dostaneš domiešavač (4 m bez problému stačia). A ešte potom otázky o hĺbke kanalizácie a dĺžke sietí, na ktorých vraj neskutočne prerobíš a jediné dve výhody sú, že ušetríš za plot a pred domom ti nebudú jazdiť autá.

    Pre mňa to sú blbosti a podobný pozemok som kúpil (z druhej strany však máme poľnú cestu a pole).

    Stavebný úrad pri SP nemal žiadny problém, starosta tiež nie.

  • kedy ste riesili SP? tiez KE okolie? moje skusenosti su co urad to ina verzia zakona/ine podmienky tak aby som neostal prekvapeny no, ale asi navstevu stavebneho uradu sa nevyhnem

  • Staval som s prístupovou cestou 3m -ktorú som riešil ako samostatný stavebný objekt - kolaudácia. Dôležitý bol súhlas dopravného inžiniera(polícia) v stavebnom konaní a vyjadrenie hasičov. Pre naplnenie požiadaviek bolo potrebne vybudovať výhybisko pre auta a príslušne dopravne značenie...

  • Sponzor fóra
  • Dokumenty pre SP sme podali na SU Šurany (okres NZ) v 09/20, právoplatné SP vydané 10/20.

  • @pluky  to vyhybysko je nuttne pri akejkolvek dlzke cesty? tie znackys te kde kupili? dakujem

  • @stefan222  Rozdiel medzi tvojou a plukyho situáciou je ten, že u teba to nie je prístupová cesta. V podstate ten pás je tvoj pozemok, tvoja parcela. Ty tam nemusíš stavať prístupovú verejnú komunikáciu. Je to na tvojom pozemku a je to len tvoja vec, či budeš chodiť dozadu autom po blate, po štrku alebo si to vybetónuješ. Ty žiadne značky nebudeš potrebovať. U teba to je obyčajný výjazd z pozemku, z brány. By to bolo choré, keby každý výjazd z brány by mal byť označený značkou.

    Pluky, predpokladám, že ako my, staval normálnu verejnú komunikáciu - cestu. My sme stavali komplet ulicu s betónovým povrchom, kde boli rôzne podmienky, napr. retardér, lebo to mala byť obytná zóna, osadenie dopravných značiek na križovatku - lebo my sme tou novou ulicou vytvorili novú križovatku. Pluky asi tiež budoval takú cestu, ktorou sa napájal na inú verejnú komunikáciu. Vtedy sa vyžaduje projekt cesty (ako stavebný objekt), označenie značkami a kolaudácia cesty.

    Je len na teba, či ti nebude vadiť, že dom budeš mať 40 metrov od cesty.

  • ak je prístup pre viac pozemkov, budete to musieť riešiť samostatným územným a stavebným konaním na prístupovú cestu...tiež to teraz riešime..máme spoločný pozemok pre 2 pozemky,30 m, šírka 4m...

  • @stefan222  Ešte otázka - kto je vlastníkom toho slíža? Ten, čo vlastní aj ten zadný pozemok? Alebo spoluvlastníkom je aj vlastník toho predného pozemku? Ak áno, načo je tomu prednému ten pás? Veď ten predný vlastník má prístup na pozemok priamo z cesty.

  • @chrobak7  predpokladám, že spoluvlastníkom je 162/1

  • @danulka3  To som si ani nevšimol, že tam vzadu je ešte jeden pozemok....

    @stefan222   Ak je to tak, ako píše danulka, tak to všetko mení. Esupa je potom v inej situácii ako ty, lebo tam je len on výlučným vlastníkom toho slíža. Vy takto budete dvaja spoluvlastníci a ten pozemok je prístupovou komunikáciou pre viac pozemkov - teda bude tam treba vybudovať verejnú komunikáciu, ako písala danulka.

    To sú také drobnosti, ktoré sa zdajú byť zanedbateľné, ale úplne zmenia danú situáciu.

    Najlepšie je pred kúpou si vyžiadať od obce záväzné stanovisko k investičnej činnosti, kde ti povedia, či tam môžeš stavať a ak áno, za akých podmienok.

  • to presne aj mna napadlo zo zaciatku, ze to tam nie len 1 pozemok ma pristup,ale 2ja kvazi. dik vsetkym za rady

  • @stefan222  ahoj, u mna dali výhybisko kazdych 25m, znacky som kupoval od firmy co sa tomu venuje - sates. Jednu znacku mam urobenu ako otocnu, koli velkym autam.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Ak vás oslovili moje vizualizácie a návrhy, neváhajte ma kontaktovať. Spolu pre vás vytvoríme jedinečné miesto zvané DOMOV.
    mini-bagre.sk
    Stará Ľubovňa
    Predaj minibagrov a ministrojov pre profesionálov aj zábavu. Pre začínajúcich podnikateľov, stavebníkov, architektov, alebo ku stavbe domu.
    Projekty, návrhy, vizualizácie, výroba a montáž nábytku na mieru pre moderné aj klasické interiéry rod. domov a bytov. Cenník na www.inovacio.sk 
    Články od našich partnerov
    SYNEGO SLIDE novinka u veľkoformátových dverí
    Akú dlažbu vybrať k historickým objektom?
    Majte svoje energie pod kontrolou s novou zákazníckou eZónou SSE
    Archív článkov od partnerov