Menu Forum

Cena pozemku a DPH

23. sep 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
elanor1
Registrovala sa 15. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov. Okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
elanor1
Registrovala sa 15. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov. Okres Malacky.
 Ahojte, zaujimalo by ma co si myslite o cenach pozemkov na realitach. Chapete to tiez tak, ze ak je napisane 130 euro za m2, tak je to konecna suma? Konkretne teda ci je tato cena s DPH alebo bez. Totiz doteraz som si myslela, ze tie ceny su fixne a uz sa k nim nic nepribali (ak nie je napisane, ze napr. treba dokupit podiel na prijazdovej ceste) a uz vobec som nemyslela na to, ze by to mohla byt cena bez DPH. Vdaka za nazory.
22. sep o 16:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
dgerzo
Registroval sa 30. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Bratislava, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dgerzo
Registroval sa 30. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Bratislava, okres Bratislava.
 Ak nie je uvedene, ze je to cena bez DPH tak sa ma za to, ze je to uz cena konecna, teda vratane pripadnej DPH. http://www.zakonypreludi.sk/zz/1996-18#f2270277
22. sep o 17:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
 DPH sa netyka realit ktore patria sukromnej osobe,aj ked ich predava realitka.
22. sep o 18:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
elanor1
Registrovala sa 15. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov. Okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
elanor1
Registrovala sa 15. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov. Okres Malacky.
 @dgerzo vdaka za info. To s tym zakonom som nevedela, ale viete ako to je. Ak sa mi nepaci majitelova ponuka, prosim, nemusim brat. Najde sa iny kupca.

@atlaska vraj uz je zakon nejako prerobeny a platny aj pre fyzicke osoby nielen firmy.:(
23. sep o 08:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sysell
19
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2973 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
sysell
19
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2968 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Martin.
 @elanor1 ked ti predam skrinu ty mi das 100 e tak mam ist na danovy a zaplatit statu 20% dph? Nic take pri predaji sukromnmi osobami neexistuje.
23. sep o 08:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dgerzo
Registroval sa 30. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Bratislava, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dgerzo
Registroval sa 30. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Bratislava, okres Bratislava.
 reality ktore predavaju fyzicke osoby nepodliehaju DPH, ale predpokladam ze @eleanor1 sa skor pytala na nehnutelnost, ktoru predava nejaky developer - firma a ta je spravidla platcom DPH a nehnutelnost teda predava s DPH...
23. sep o 09:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @elanor1 to je blbost, nemozes si predsa uctovat DPH emoticon
23. sep o 10:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (34 r.)
14
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 493 príspevkov a 3 albumy. Má 60 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
poisonblu (34 r.)
14
Registrovala sa 26. augusta 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 491 príspevkov a 3 albumy. Má 60 priateľov. Okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nové Sady, okres Nitra
 http://www.epi.sk/priklad-z-praxe/Predaj-pozemkov-a-stavby-z-hladiska-DPH.htm
23. sep o 10:39  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
elanor1
Registrovala sa 15. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov. Okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
elanor1
Registrovala sa 15. augusta 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov. Okres Malacky.
 @atlaska aj mne to pride ako blbost. Ak je cena bez DPH, nech to dotycny uvedie.
@sysell jasne, je to hlupost, ale pri beznom tovare mas uvedenu cenu s aj bez DPH a ked predavas svoje veci, tak DPH neodvadzas. emoticon

@dgerzo ano ten pozemok ma developer a mali by sme od neho len pozemok, dom si poriesime sami. Lenze pozemok je pisany na majitela tej firmy, spolocnost sa v liste vlastnictva neuvadza.

Z realitky mi chlapik tvrdilm, ze podla noveho zakona aj fyzicke osoby musia platit dan z predaja pozemku. Ale teda v mojom pripade vlastnik pozemkov je zaroven aj developer a v danej oblasti bude stavat aj domy, buduje siete aj cestu. Ked je taky sikovny, tak asi sa chce viac nabalit, neviem.

@poisonblu ak spravne chapem tie zakony, tak toto sa vztahuje na moj pripad. Neznasam citanie zakonov :D
Ak je to stavebný pozemok a nie stavba (prípojka, oplotenie), nie je možné na účely DPH podmienky oslobodenia pri dodaní stavby vzťahovať na oslobodenie od dane pri dodaní stavebného pozemku.

To znamená, že dodanie stavebného pozemku, ktorý sa dodáva so stavbou, ako je plot, spevnená plocha, prípojka, nespĺňa podmienky oslobodenia od dane podľa § 38 ods. 2 zákona o DPH a jeho dodanie podlieha DPH.
23. sep o 13:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dgerzo
Registroval sa 30. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Bratislava, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
dgerzo
Registroval sa 30. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Bratislava, okres Bratislava.
 Odkaz co poslala poisonblu sa vztahuje len na osoby registrovane pre DPH. Ako pises, ak na LV figuruje fyzicka osoba - neplatca DPH, tak na kupnu cenu sa DPH nevztahuje. Ak ti realitak povedal, ze FO musia platit dan z predaja pozemku, to je pravda, ale to je ina dan - dan z prijmu resp. odvod do zdravotky a nie DPH... Aj tak to tu riesis zbytocne, proste sa opytaj ci je uvedena cena konecna, alebo k nej budu priratane este nejake dalsie veci, a aka teda bude konecna cena...my to tu nevyriesime emoticon
23. sep o 14:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jaro_v (39 r.)
Registroval sa 12. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 131 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
jaro_v (39 r.)
Registroval sa 12. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 130 príspevkov. Okres Košice.
 V zmysle aktuálne platného zákona o DPH sa platiteľom stáva aj zdaniteľná osoba, ktorá dodá stavbu, jej časť alebo stavebný pozemok alebo prijme platbu pred ich dodaním, a to tým dňom, ktorý nastane skôr, ak sa z dodania má dosiahnuť obrat (49 790 eur) podľa odseku 1, okrem dodania stavby, jej časti alebo stavebného pozemku, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 38 ods. 1. Títo platitelia sú povinní oznámiť daňovému úradu skutočnosť, na základe ktorej sa stali platiteľom, do desiatich dní odo dňa vzniku tejto skutočnosti a v tej istej lehote predložiť doklady osvedčujúce túto skutočnosť.

§ 38 ods. 1: Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku,19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby alebo jej časti, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo jej časti alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby alebo jej časti; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane. Byty a nebytové priestory sa na účely oslobodenia od dane podľa prvej vety považujú za časť stavby.

J.
23. sep o 14:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
 Pleties tu hrusky s jablkami.
Kto predava pozemok?
V otazke nespomonas ziadnu firmu,developera.
Ak je vlastnik na LV fyzicka osoba, moze pozemky odpredat aj svojej vlastnej firme a potom ich predavat dalej.
23. sep o 15:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to