0
lajkov
63
správ
Bude počuť hluk z diaľnice aj na našom pozemku?
Zobraz úvodný príspevok
Dobrý den, chcela by som sa spytat na vas nazor. Mame vybraty pozemok na stavbu rodinneho domu, od zaciatku som vedela ze cez obec pojde dialnica ale nie je to zase az tak blizko nasho pozemku tak som si povedala nevadi. ked som si ale teraz pozrela vizualizaciu, vidim ze tam nepojde len dialnica ale aj velky dopravny uzol a krizovat to bude dialnicny privadzac. Prikladam obrazok tej vizualizacie, je na nom zltym bodom zaznaceny nas pozemok. Premyslam ci je to stale dostatocne daleko, alebo bude pocut hluk aj na nasom pozemku. viem ze nikto mi to nemoze povedat s istotou ale rada by som poznala aj nazor inych ludi. co si o tom myslite? dakujem.
Odpovedať
0
lajkov
@paja777 čiže to je ten úsek diaľnice, čo nevedie odnikiaľ skoro nikam za pol miliardy EUR.
Na pár rokov to máš v pohode, kým nepostavia Višňové, dovtedy tam bude premávka minimálna.
1
lajkov
@evanial chceme mat spalne v podkrovi urcite. no tak ideme do toho, snad to neolutujeme :)
0
lajkov
@stastnyjim hej, par rokov este potrva kym tam bude premavka. no to je slaba utecha :) musim len dufat ze to nebude nejak moc pocut.
sponzor fóra
0
lajkov
pokial mas priamu vyditelnost na dialnicu, ktora je nad povrchom zeme, tak to je hlucne.
Pozeral som pozemok 1100m dialnica od pozemku a ked som prisiel na pozemok navecer, tak to bolo neprijemne a bez pustenej hudby ako podmaz mi to velmi vadilo, tak som popozeral par km vedla, kde to je vzdialene 1800m ale hlavne tam su i stromy, tak dielnicu nepocut vobec.
2
lajkov
my máme diaľnicu 2km vzdušnou čiarou, viac-menej rovina medzi nami, a večer je to počuť. samozrejme iba vonku, alebo pri otvorenom okne. železnicu mám pomaly za plotom, tá mi nevadí, lebo za hodinu prejdú 1-2 vlaky, ale diaľnica piští stále. je to taký neutíchajúci vyšší zvuk. ale ozaj iba večer, keď ostatné ruchy stíchnu.
záleží aj od človeka, každý to má inak. mne napríklad dosť vadia aj rôzne modemy, routre, adaptéry, ktoré vydávajú piskľavý vf. zvuk, a niekto to nepočuje.
spravte si test, pri nejakom takom privádzači, chodte si to počúvnuť naživo. a pokiaľ sa vám pozemok páči a chcete tam stavať, tak už v projektovej fázi si nájdite niekoho kto sa rozumie prechodu zvuku materiálmi a stavajte odhlučnený dom. pretože napríklad podkrovie, tak ako sa bežne stavia, moc hluk nepohlcuje.
0
lajkov
Chod isto do plynu, je to najlacnejsie kurenie okrem dreva. Hluk to je velka dilema. Ja som kvoli ceste zmenil pozemok. Radsej pojdem do kludu s horsim pristupom. Vsade sa da ale zit. Rataj s najhorsim scenarom ze nepostavia stenu a tak sa rozhodni.
sponzor fóra
0
lajkov
@uzivatel11 uvazujem uz nad tym plynom, ale oplati sa to aj napriek o dost vyssim zriadovacim nakladom? to je moja dilema. ked porovnam elektricke podlahove kurenie, ake je to jednoduche a o dost lacnejsie a plynove podlahove, kde musim zaratat aj plynovu pripojku atd.
0
lajkov
@paja777 Jednoduchšie elektrické je, obzvlášť ak sa každý snaží nejak podvádzať. Pri elektrickom kúrení treba mať hrubé izolácie, ekvivalent 30 - 40 cm, aby ste sa nezrujnovali platbami za energie. Ak chcete kúriť drevom, tak neviem či vás to dlhodobo bude baviť. Elektrická podlahovka vytvá škodlivé hodnoty magnetickej intenzity do výšky asi 50 cm nad podlahov. Lacnejšie, jednoduchšie a zdraašie sú elektrické konvektory.
1
lajkov
keby ma nejaky politik, ktory je uz na dvoj mesacnych prazdninch dnes az do 31.01.2017, (wow), pozemok v danej dedine, myslim, ze by danu dedinu obisla dialnica o 5km aspon.
nejde len o hluk, ale aj o emisie a splodiny..
PS: co sa plynu tyka, tak to pozor, Holandsko je razantne proti plynu a chcu ho do isteho roku zakazat. Tak neveril by som tomu, ze plyn o 30 rokov bude take terno, ako je tomu dnes - nikdy nepodcenujte politikov a ich rozhodnutia, lebo nasledky nesieme len my, oni su uz na dovolenke 2 mesacnej, platenej. srat na energeticky certifikat, cele je to podvod. cela eu je podvod. farizejsky. hypokrati - europa bola uplne prva, ktora zasvinila planetu uhlim a ked sa treti svet snazi urobit to iste, aby sa technologicky pohli dalej a to lacno, tak u mave rukami, ako zmyslou zbavena lemra, ktora trpi besnotou. to ze ma dom tepelnu stratu im vadi, ale to, ze cela blava vykuruje travniky, to je uz oK, to uz EU netrapi. idioti. naplut im do ksichtu.
PS2: to ci je pocut dialnicu, ja by som sa vybral na rozne dialnice, vzdusne tolko metrov, kolko je ten pozemok a pocuval, ci je to pocut, ale pozor, cestou tam si treba dat sluchatka, resp vobec nemat zapnute radio, nech su usi cerstve ako po dobrom spanku alebo tesne pred nim (vtedy su podla mna citlivejsie a pocuju viac).
ak velmi trvate na danej obci, neda sa ziskat pozemok blizsie k lesu? :)
0
lajkov
podla mna co sa tyka hluku z dialnice tak to nebude moc pocut mozno trochu a aj na to si clovek rychlo zvykne ako priklad uvediem kamarata byva v bytovke cca 30m od kolajnic a cca 500m od stanice a tak si na to zvykol ze v lete spava pri otvorenom okne a nezobudi sa na to.Ja mam stavebny pozemok cca 60-70m od kolajnic a ked nazbieram nejake eurace tak tam chcem stavat
0
lajkov
@weggie ta dialnica tam este nie je, takze tazko pocuvat, asi sa potrebuju rozhodnut co najskor...o rok, dva im to uz nepomoze
Článok sa načítava...
0
lajkov
Je rozdiel, ze si ten ci onen rusivy vlyv prestanes casom vsimat, ale na celkovu psychychu pohodu to vplyv ma.
Ked chcem stavat nielen na kseft ,ale tam i prestahovat celu rodinu, tak uz pri vybere pozemku si nebudem namyslat, ved na to si zvykneme!
Dialnica je neustaly hluk valiveho zvuku pneumatik a pokial tam uz nie je zvukova bariera tak by som do toho nesiel.
0
lajkov
@rutyruth
myslel som skor tak, ze k inej dialnici porovnatelnej, zajst niekam do pola a pocuvat, alebo inu porovnatelnu dedinu a pocuvat...
ale tazko povedat.. napr ja by som do toho nesiel, ale ono je to tak - obcas okolnosti zmenia nazor, ale asi zeleznice su mensie zlo, nez dialnice.. co sa hluku tyka..
0
lajkov
@weggie juuj, noo, u zeleznic to mozno nie je take frekventovane, ale od nas je zeleznica vzdialena tak 1 km a stale rano pocujem vlak ako piska, na dialnicu by som si asi skor zvykla...ono to je tazko porovnat, ked ako uz bolo pisane, dom aj dialnica nebudu v jednej urovni a to moze hned zmenit intenzitu hluku...v kazdom pripade ja by som do toho isla, ak je pozemok za rozumnu cenu aj ked tomu neverim, lebo v okoli ZA je to katastrofa s cenami pozemkov...
0
lajkov
@rutyruth dakujem za nazor. no cena za pozemok je 22 000e za 700m2. malo? vela? akurat? to by ma aj zaujimalo ako to vidia ostatni, ci sa to vobec oplati.
0
lajkov
@paja777 ja viem,však je to kúsok od ZA,ale ? je to km dajme tomu na stanicu?no napr.Gbelany tiež cca 700 m2 50 000 e,to je k Hypertescu 7 km,tak si daj pre a proti?
1
lajkov
@paja777 cooo? to aj ja chcem za taku cenu :-D super cena, az by som si preklepla, ci v tom nie je aj nieco ine, ale nechcem strasit, fakt je to dobra cena, v podstate za taku sumu a taku vymeru v okoli ZA uz nerealne kupit pozemok
0
lajkov
@paja777 tak citam, ze potrebujete este dotiahnut pripojky, 3 mesiace je ale velmi kratka doba, tymto instituciam vsetko trva neskutocne dlho...my sme kupili tento rok v horkach v novej rozvojovej zone, tento rok to je asi 5 rokov odkedy zacali riesit pripojky a konecne sa to ide kolaudovat...nevravim, ze sa to bude tahat takto aj u vas, len si to vsetko dopredu preverte, aby ste nezaplatili a potom cakali donekonecna, kym budete moct stavat, mozno (nechcem malovat certa na stenu) aj preto taka cena...my sme si pred kupou pozemku zistovali strasne vela veci, lebo dnes clovek nevie kto ho okasle...mozem poslat "zoznam" co vsetko je dobre preklepnut ak by si chcela...
0
lajkov
@rutyruth no to mas pravdu, pripojky sa prave riesia, vyjadernia zo SEVAK uz mame ku kanalizacii aj vode, body napojenia su pred pozemkom, plynovu pripojku sme doteraz neriesili lebo sme plyn nechceli ale teraz ho uz zvazujeme. no a elektrina sa tiez ide teraz riesit, musime to vsetko stihnut, veru nemame vela casu ale projektantka vravi ze to stihneme kym spravia novu cestu. Ako som pisala vyssie, cena je preto vyhodnejsia lebo cast pozemku patri mojim rodicom. Ale ten zoznam, ak to nie je problem mi mozes poslat, celkom by ma to zaujimalo. dakujem
0
lajkov
@paja777
voda = studna
kanal = zumpa
ale neviem, ci by to tak islo aj v praxi, to som len tak cisto teoreticky :)
1
lajkov
@paja777 aha, tak to je super ked mate cast od rodicov, v tom pripade by som sa nebala, ja som myslela, ze kupujete od uplne cudzich ludi...posielam, len je toho troska viacej :-o (Posledny odstavec je prekopirovane z netu, takze to nie je z mojej hlavy ;-) )
Zistit ci obhliadnty pozemok je ten ktroy sa predava...
Je OK na katastri?
Bremeno, hypoteka, predkupne pravo, plomba?
Počet vlastníkov?
Je pozemok v celku alebo je to len podiel?
Je ok pristup?
Kto je vlastnik pristup. Komunikácie?
Katastrálna mapa - ci tam nie je nejaky kusok ineho vlastnika (pri pristupe)
Je to evidovana ako stavebny pozemok?
Pozrieť územný plán.
PRED KÚPOV VYžIADAŤ STANOVISKO PRÍSLUŠNÉHO STAVEB. ÚRADU -OÚ, STAROSTA
Naši klienti sa nás často pýtajú, že ako je možné, že na liste vlastníctva je uvedené orná pôda a nie stavebný pozemok. Často je to kvôli daniam z nehnuteľností, na možnosť stavať to však nemá vplyv. Podstatné je, čo Vám potvrdia na stavebnom úrade. V prípade ornej pôdy sa zmena na zastavané plochy uskutoční po zápise stavby alebo po zápise rozostavanej stavby do katastra, pri kúpe pozemku teda nemusíte riešiť či je na liste vlastníctva orná pôda.
Ako ďaleko su siete? Voda, elektrina, plyn, kanalizacia
Kto vlastní siete?
Ake su podmienky napojenia?
Sú voľné kapacity?
Je dostatnčny pristup pre staveb. Techniku?
Predáva sa pozemok s prístupovou cestou?
Zistit presne rozmery na katastri
Je šírka min. 18 m?
Ako sa pohybuje slnko? Orientacia?
Nie je pozemok zatieneny?
Nachádza v chránenom ložiskovom, alebo prieskumnom území, v pamiatkovej zóne?
Nachádza v záplavovej oblasti, či sa nachádza v oblasti ohrozenej zosuvmi pôdy, skládka?
Bolo na pozemok vydané územné rozhodnutie? - ze sa moze na nom stavat...
Územný plán - či sa tam nebudú stavať dialnice...
Nejaké iné obmedzenia proti výstavbe?
Na stavebnom alebo katastrálnom úrade zistíte, aké sú na danom území obmedzenia a za akých podmienok môžete stavať
Je na území národného parku či chránenej krajinnej oblasti, v ochrannom pásme železnice, diaľkových rozvodov vysokého napätia alebo zemného plynu?
Ake je podložie? Skalnaté? Aká je výška podzemnej vody? - zistit aj u suseda
Opýtať sa susedov, či im niečo vadí...
Parcelu je možné bez problémov kúpiť, iba ak je právne vysporiadaná, to znamená, že medzi vlastníkmi sú jasné, právne potvrdené vzťahy, dedičské konanie je uzavreté alebo je predávajúci výlučným vlastníkom.
Obytné miestnosti a záhrada na JUH
Aká je poloha IS? - ci prechadzaju priamo pozemkom...
Je pozemok v intravilane alebo extravilane?
preszistit pozemok na utvare architekta v ZA aj ked je z inej obce
Zistit v obci aky musi byt minimalny rozmer pozemku aby sa na nom mohlo stavat
aky je koeficient zastavanosti aby sa na nom mohlo stavat
V prípade, že je pozemok predmetom nejakého konania, objaví sa na liste vlastníctva plomba vyznačená písmenami. S nehnuteľnosťou sa počas trvania plomby neodporúča obchodovať. Písmeno V signalizuje vkladové konanie – nehnuteľnosť sa objavila v kúpnej zmluve, zmluve o zriadení vecného bremena, záložnej zmluvy a podobne. Písmeno Z hovorí o záznamoch a na liste vlastníctva sa objaví napríklad pri dedičskom konaní alebo je nehnuteľnosť predmetom rozhodovania štátnych orgánov (kolaudácia, vyňatie z pôdneho fondu a podobne). Písmeno X signalizuje reklamáciu. Môže ísť o jednoduchú vec, napríklad drobné pochybenie v zápise mena alebo adresy, ale aj o vážne spory o hranice pozemku či duplicitu vlastníctva
"este by som dala radu ohladom geometraku... idealny je cerstvy geometrak, lebo kedysi sa pozemky merali inak a teraz casto citam o tom, ako niekto kupi pozemok, s tym, ze je to napriklad cele zatravnene a v domneni ze to cele je teda to na predaj... a potom zisti, ze nie... kludne by som vzala so sebou aj dake dlhe pasmo a pomerala, ci informativne to sedi (ak su koliky tak vymerat aj tie, ci su spravne, len vzdialenost medzi nimi myslim, nie ci su spravne okotovane... len take laicke premeranie pre predstavu a overenie)
"
0
lajkov
Zobraziť profil
reanor
12.01.2017
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Mobilný dom na pozemku bez povolenia
09. 06. 2023
32
Na našom pozemku je cesta 3. triedy - j…
28. 08. 2022
2
Elektricky stĺp na našom pozemku
12. 03. 2021
7
Nový dom na pozemku za starým domom
27. 04. 2020
7
Je možná uľava na dani z pozemku s el.s…
26. 01. 2019
2
Ako zabrániť autám, aby sa otáčali na n…
03. 09. 2018
12
moze byt vlastnikom pozemku jedna osoba…
21. 02. 2018
17
Hranice stavby na pozemku (aktuálne pov…
06. 10. 2017
31
Verejné zavlažovacie potrubie na našom …
17. 04. 2012
10
Čo robiť ak má sused plot a žumpu na na…
21. 12. 2010
11