0
lajkov
20
správ
Bolo by možné v danej situácii postaviť rodinný dom?
Ahojte. Poprosila by som Vás o názor ohľadom zamýšľanej stavby rodinného domu. Svokrin sused nám ponúkol predaj svojej nehnuteľnosti. Nevieme sa rozhodnúť, ako k ponuke pristúpiť. Ide o to, že ponúkaný domček sused vlani ako-tak zrekonštruoval a odvtedy ho ponúka na prenájom. Vzhľadom k vyššej žiadanej cene za nehnuteľnosť, asi by nebolo rozumné zrekonštruovaný domček zbúrať..., rozmýšľali sme, že keďže my v ňom bývať nechceme, aj naďalej by sme ho ponúkali na prenájom a my by sme si postavili nový dom v jeho záhrade, s tým, že by sme sa mohli s plánovaným domom posunúť do svokrinej susediacej záhrady a čo najideálnejšie ho s tou záhradou prepojili. Bolo by to prosím, podľa Vás, možné? Akým spôsobom sa v takýchto podmienkach ťahajú prípojky (elektrina, plyn, voda)?
Ideálne, dom by mal byť typu bungalov (s pochôdznou povalou), čo najslnečnejší a najsvetlejší, bez podpinvičenia, 5 - izbový (máme 3 deti), s terasou, energeticky úsporný, tvar písmena L - s otočením jeho dlhšej strany na juh a terasy na západ. Ako garáž tohto času využívame podbránie u svokry.
V prílohách: svokrin pozemok: časť 304/8, susedov pozemok: časť 304/7
Ďakujem pekne 🙂
Odpovedať
0
lajkov
@kvjetok kde by ste tam chceli umiestniť svoj nový dom? V tomto prípade je rozhodujúci územný plán, povolená zastavanosť pozemku, minimálna požadovaná zeleň. Prípojky buď nové, alebo napojiť sa na prípojky jestvujúceho domu (ak kapacitne postačujú), to sa so súhlasom vlastníka.
0
lajkov
@halnas Nový dom, ak by sa tam teda nejakým zázrakom dal uložiť, by sme chceli umiestniť na hranici/strete pozemkov - svokrinho a susedovho..., na mieste "búdy/skladu, ktorý sa dá ľahko rozobrať" - stojí len na podporných pilieroch, má plechové zastrešenie a slúži ako väčší sklad materiálu (majiteľ je stavebník)...Ak by sme túto jeho nehnuteľnosť, spolu s pozemkom kúpili, ako budúci vlastníci by sme nepotrebovali súhlas.
3
lajkov
@kvjetok no podľa tej mapky co si dala je tam tak malo miesta, ze pochybujem, ze sa tam daky dom zmestí, resp. ak by sa aj, tak vam to pravdepodobne nepovolia. A ja teda neviem, ale ja vidím význam domu v tom, ze ma zahradu, čo vo vasom prípade by uz neostalo miesto na nic..
sponzor fóra
2
lajkov
@kvjetok svokrin dom stojí na 4 árovom pozemku, susedov na 3,3 árovom. Prosím kde tam chceš narvať 5 izbový bungalov do L?
1
lajkov
@zltalienka@akvi @peterm88 Máte pravdu, podľa všetkého, nie je to realizovateľné🤔 Ďakujem pekne za triezvy pohľad na vec 😉
1
lajkov
@kvjetok ak potrebujete pre seba riešiť bývanie, skúste ísť skôr cestou rekonštrukcie, prístavby k jestvujúcemu objektu. Rodinný dom môže mať viac bytových jednotiek, môžete zachovať jestvujúcu časť na prenájom a sebe riešiť prístavu. Možnosti treba prekonzultovať s projektantom / architektom.
sponzor fóra
1
lajkov
@kvjetok Dobrý deň, ak tam chcete silou mocou stavať po prvé dajte si na obecný/mestský úrad žiadosť o predbežné stanovisko k výstavbe RD- ak vám to povolia, ďalej si zistite u elektrikárov či je tam dostatočná kapacita na pripojenie sa (tlačivo majú online) atď... a potom skúste porozmýšľať nad poschodovým domom lebo predsa len ušetríte nejaké m2 zo záhrady alebo ako vám odporúča @halnas možno by nebolo zlé poriešiť prístavbu už k existujúcemu objektu 🙂
2
lajkov
@kvjetok Keby som to mal zhodnotiť nezávislým okom, tak ti poradím - nájdi si iný, vhodný pozemok. Tam stavať - to je úplné šialenstvo, aj keby ti povolili stavbu. To budete nalepení na seba ako sardinky. Ale myslím, že by ti tam vôbec nedovolili stavať - už len z dôvodu zastavanosti územia. To sú tak malé parcely, že tam by si nemohla dodržať ani 50%-nú zastavanosť.
0
lajkov
@halnas @chilim @chrobak7 Ešte o jeden názor by som Vás poprosila...Sused nám ponúkol možnosť odkúpenia len samostatnej časti záhrada, ktorú by sme prepojili so svokrinou záhradou, čím by sa pekne otvoril priestor...Ziada za to 60 tis. Eur...Za zahradu aj s tym starym minidomcekom pyta az 185 tis Eur, pricom ma dalsich dvoch zaujemcov...Kedze sme sa nakoniec rozhodli na vysnivane byvanie este pockat a na danom mieste ho už neriešiť, uvazujeme o tom len ako o investicii do buducnosti pre deti (vratane svokrinho domu) - ake by bolo najrozumnejsie rozhodnutie? Kupit len tu zahradu..., alebo dat podstatne viac penazi a kupit to cele a neriskovat do buducnosti, aky novy majitel ten najomny domcek kupi? Keby sme to ale kupili cele, o dlhy cas by sa kvoli peniazom predlzilo nase potencialne nove byvanie...Ospravedlnujem sa za interpunkciu. Dakujem pekne 🙂
1
lajkov
Môj názor je taký, že 60 tisíc za záhradu je veľmi veľa (teda neviem aká je veľká a kde sa nachádza) ale za tie peniažky si viete kúpiť určite aj inde pekný pozemok a to nehovorím o tých zvyšných keby od suseda kúpite všetko. Predpokladám, že deti sú menšie a teraz ocenia keď budú mať nový domov s vami a potom časom môžete riešiť niečo aj pre nich... možno to sused nepredá, o pár rokov klesnú ceny a odkúpite ho...človek nikdy nevie 🙂
Podľa vlastného uváženia by som chcela najprv svoje poriadne bývanie keďže celý život budete nato robiť tak nech ste spokojní...
A keď vidím foto tých domčekov to sú také zlepence určite by som sa popozerala po iných pozemkoch 🙂
Článok sa načítava...
0
lajkov
@chilim Veľmi pekne ďakujem 😉 Kdeže kúpiť pozemok, 40 km od BA cena pozemkov momentálne začína na 250 Eur/m,...už sme aj za 300 Eur/m videli...A keby aspoň, aj pri takýchto hrozných cenách, tie pozemky boli! Nie sú, lebo akonáhle sa nejaký zázrakom objaví, okamžite je fuč - aj za takéto peniaze... Cena tej záhrady (!) vychádza až na 444 Eur/m, čo je už celkom "cez"...Stále dookola si to prechádzame a asi naozaj bude najlepšie to celkom, ale že celkom, vypustiť z hlavy..😉
0
lajkov
@kvjetok k Vašej otázke je mi ťažko sa vyjadriť. Vy poznáte lokalitu, situáciu. Poznáte svoje možnosti a plány do budúcna. K cene sa nevyjadrujem vôbec, to treba zvážiť podľa lokality, hlavne ak má ísť o investičný zámer, musíte mať prehľad o nehnuteľnostiach a cenách, podľa toho porovnať.
Viete, že nový dom tam nepostavíte (s veľkou pravdepodobnosťou nie), zostáva zhodnotiť, či susedný dom s pozemkom je vo vhodnom stave za tú cenu. Prípadne či Vás porovnateľne nevyjde kúpiť iný pozemok a postaviť novostavbu... Poznáte okolie, máte tam susedný dom a pozemok, ak máte voľné peniaze, zvážte či Vám to poskytne taký priestor a úžitok, či to za tie peniaze stojí.
0
lajkov
@kvjetok nekupovala by som. Popravde som nepochopila načo by vám bola väčšia záhrada u svokry.
Dom tam nevojde, ani teraz, ani v budúcnosti. Také domy, na záhrade, bez vlastnej prístupovej cesty sú na 2 veci.
Ak svokra potrebuje väčšiu záhradu (stavím sa že nepotrebuje) tak nech si ju kúpi.
Pán sused záhradu samostatne najskôr len tak nepredá, veď k nej nie je prístup z ulice. Akurát vám, lebo máte možnosť sa k nej dostať cez svokrin pozemok.
1
lajkov
@kvjetok ojoooj tak to som netušila, že je pri BA, ceny sú riadne prestrelené, osobne by som zato nedala ani polovicu z tej ceny.
Pretože keď si kúpite pozemok inde (ďalej) za tie ušetrené peniaze môžete mať napríklad nové autá a voziť sa aj do dôchodku keď pracujete v BA a stále to bude menej peňazí za ph a auto ako za pozemok.
Dole na juhu boli celkom lacné pozemky alebo aj domy, ja bývam pri PN a u nás je cena okolo 13 eur/m2 a za stavebný okolo 20-30.
V centre PN je suma 250 a to už nie je veľa ľudí ochotných dať... pritom keď si zoberiem dostupnosť do BA tak vlakom som bývala skôr v škole ako spolužiaci priamo z BA....
Poznám viac ľudí, ktorí chceli dom ale nemali nato si ho postaviť v okolí Ba tak išli ďalej a nakoniec sú spokojní... aj na dedinách máte teraz už všetko a hocikedy sa dá vybehnúť do mesta nakúpiť, vybaviť čo treba...
Na vašom mieste by som sa popozerala aj inde, treba ísť za svojimi snami a možno vám niečo prirastie k srdcu 🙂
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Postavili by ste rodinný dom za rodičov…
22. 09. 2023
56
Je možné postaviť dom na takom pozemku?
28. 01. 2023
2
Je možné postaviť oporný múr na ornej p…
21. 03. 2022
13
Je možné postaviť chatu na pozemok v CH…
02. 04. 2020
12
Dá sa na pozemku 12x21m postaviť dom s …
11. 06. 2017
10
Postaviť dom na pozemku orientovanom na…
13. 07. 2016
36
Hľadáme pozemok pre rodinný dom v okolí…
18. 07. 2014
3
Vlastním pozemok s inou osobou. Môžem p…
16. 03. 2013
10
Rodinný dom vo svahu. Skúsenosti?
21. 07. 2011
4
Ako postaviť dom v ochrannom pásme pri …
08. 02. 2011
6