Menu Forum

Ako získať pozemok vydržaním?

21. apr 2015  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
demizon
Registrovala sa 12. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
demizon
Registrovala sa 12. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov. Okres Bratislava.
 DAJÚ SA VYDRŽAŤ !!! OSOBNÁ SKÚSENOSŤ STARÁ POL ROKA...
1. nov 2014 o 11:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kkartinka
2
Registrovala sa 22. januára 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 281 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
kkartinka
2
Registrovala sa 22. januára 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 281 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @demizon prosim ako si vybavoval? bol tam podiel aj SPF?
1. nov 2014 o 12:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mrandmrs
1
Registrovala sa 17. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 22 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mrandmrs
1
Registrovala sa 17. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 22 príspevkov. Má 2 priateľov.
 Zdravím, tak dajú sa alebo nedajú vydržať pozemky?
Náš problém je následovný: Mám 50 rokov postavený dom pod ktorým je pár m2 (asi jedna desatina) urbárského pozemkového spoločenstva, kde je asi 500 vlastníkov a členkou UPS som aj ja. Tento mesiac sa má konať valné zhromaždenie kde by sme to chceli poriešit aby som si to mohla previesť do osobného vlastníctva. Len ozaj netušim zatiaľ aký je postup. Viete mi niekto poradiť ? Dá sa to vôbec?
9. feb 2015 o 17:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1713 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1713 príspevkov.
 @mrandmrs vydrzanie vo vasom pripade neprichadza do uvahy, lebo nesplnate podmienku dobromyselnosti, t.j. ste si velmi dobre vedoma, ze nie ste vlastnickou pozemku, vlastnici su vam znami, na taketo "finty" zabudnite, neviem ako je to s urbarom, jedine o co sa mozete pokusit, je pozemok odkupit. Podmienka dobromyselnosti bola dana do zakona pred niekolkymi rokmi, nakolko chytrakov na vydrzanie bolo aleluja, robili sa s tym neuveritelne podvody.
9. feb 2015 o 17:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mrandmrs
1
Registrovala sa 17. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 22 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mrandmrs
1
Registrovala sa 17. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 22 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @snowy66
Ono je to tak že ten urbársky pozemok máme v nájme na 100 rokov za 1 korunu. Lenže to nám je na nič platné keďže sa s domom hýbať nemôže. Teda ak by sme ho chceli založiť, predať.. Nedá sa lebo nestojí na našom pozemku.
9. feb 2015 o 17:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1713 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1713 príspevkov.
 @mrandmrs No a este ked mate najomnu zmluvu...vsak nemozete nieco vydrzat, co mate v najme. To je nemozne. Kolko najomnikov by sa mohlo dozadovat vydrzania emoticon Ked ste v najme nemozete tvrdit, ze si myslite ze pozemok je váš. Len tak sa da vydrzat, ze ste zili doteraz v domneni ze pozemok je vas a uzivali ste ho ako vlastny, ale ked mate najomnu zmluvu, tak je jasne ze ste si vedoma ze ste po cely cas v najme. Na vydrzanie zabudnite. Preco by ste dom nemohli predat? Mozete, je to vase vlastnicvo a nik Vam nemoze branit uzivat ho. Co mozete urobit, ak to doteraz neni urobene, vybavit na pozemok vecne bremeno, totiz ze vsetci majitelia pozemku su povinni respektovat vas dom vase vlastnictvo. Tusim v 2008 bol aj doplneny zakon ktory toto ulahcuje vytvorit vecne bremeno na pozemku v situaciach v akej ste vy.
9. feb 2015 o 21:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
imma
Registrovala sa 9. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
imma
Registrovala sa 9. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 69 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Košice.
 @demizon Dajú sa vydržať, ale každý prípad a podmienky sú iné a preto, zatiaľ z pridaných opýtaných, ktorým som poradila nebol ani jeden, ktorý by podmienky vydržania splnil. Zároveň vám dávam za pravdu, že vydržať sa dá aj protizákonne - samozrejme - pri nedodržaní zákonných podmienok, ale netreba zabudnúť, že notárska zápisnica o vydržaní je platná, kým sa nepreukáže opak a teda kým niekto - vlastník, kto má skoršie nadobudnuté právo k pozemku (a vie to listinou aj dokázať) nepríde a nezačne to riešiť cestou súdu. Ako sa to dialo v nedávnej minulosti a ešte stále aj v súčasnosti.
21. feb 2015 o 09:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1713 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1713 príspevkov.
 @imma suhlas. Avsak iba pripady su vzdy ine. Podmienky (zakonne) su zasadne tie iste.
21. feb 2015 o 13:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dddsan
Registroval sa 9. marca 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
dddsan
Registroval sa 9. marca 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Banská Bystrica.
 Mám taký problém ,vedel by mi niekto poradiť ako na to ? Som spoluvlastník pozemku po starých rodičoch , a chcel by som si postaviť na svojom podieli malí domček. Háčik je v tom že piatym podielovým vlastníkom je naša tetka ktorá žije v čechách a prináleží jej polovica pozemku,všetky náklady spojené z užívaním celého pozemku hradíme len my štyria súrodenci (platenie daní , kosenie ,ošetrovanie stromkov a ostatné ) poprosil by som o radu a taktiež aj moji súrodenci ,keď že tento pozemok užívame viac ako desať rokov ,je možné si uplatniť zákon o vydržaní voči našej tetke ?
9. mar 2015 o 16:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
adel99
Registroval sa 22. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 16 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
adel99
Registroval sa 22. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 16 príspevkov. Okres Bratislava.
 dddsan ak som to spravne pochopil,teta vam umoznila uzivat aj jej cast pozemku za co nepyta ziadne najomne,staci jej vedomie ze ho udrziavate, pestujete si tam ovocie a platite par euro dan z nehnutelnosti a z vdaky za jej laskavost ste sa rozhodli ze ju o ten pozemok skusite osmeknut ? vlastnu tetu? no ja mam dost,bleeee emoticon emoticon emoticon ospravldnujem sa,ale ak som spravne pochopil ako to myslite,je vas napad poriadna bezcharakternost,co tak pouvazovat nad odkupenim a aspon k vlastnej rodine sa zachovat seriozne...? emoticon
9. mar 2015 o 22:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8782 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8782 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @dddsan nie, teta stale zije, danove priznanie ste podali za cely pozemok vy 4? Vasa starost ze si nepytate od nej peniaze.
9. mar 2015 o 22:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @dddsan
Nemôžte vydržať niečo, čo má vlastníka, ktorý s prevodom na Vás nesúhlasil. Neboli by ste dobromyseľný, že Vám pozemok patrí, čo je podmienkou vydržania. Máte podiel na celom pozemku, teda na každom cm2, nemôžte si bez dohody vyčleniť svoju časť. Keďže užívate aj podiel tety, má nárok na tzv. nájomné.
9. mar 2015 o 23:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1713 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1713 príspevkov.
 @draik sak ja len ziram kolko chytrakov vychytralych si chodi po svete a na drzovku sa este nazdavaju ze mozu si vydrzat od niekoho nehnutelnost za chrbtom. Casy boli, chvalabohu uz je v zakone dlhsiu dobu podmienka dobromyselnosti, inak by sa robili podobne podvody dodnes.
10. mar 2015 o 08:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dddsan
Registroval sa 9. marca 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
dddsan
Registroval sa 9. marca 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Banská Bystrica.
 pravda je taká ,že ona nás pripravila o podiel ktorý sme mali v Čechách ,stará mama tam kupila veľké pole . neni sme vychytralí ,len chceme odplatu ,za to čo ona nám spravila, Tesne pred tým ako stará mama zomrela ,podotýkam že ju sem našupovala do starobinca na Slovensko ! A potom urobila machinácie s tým veľkým polom , teraz tam stojí zhruba 15 nových domov . a my sme nedostali ani cent .Tak vidíš snowy66 ,taká je skutočnosť !
11. mar 2015 o 17:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dddsan
Registroval sa 9. marca 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
dddsan
Registroval sa 9. marca 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky. Okres Banská Bystrica.
 a keďže tetka nechcela zostať po zadu ,tak si dala aj s dcérou postaviť tiež dva domy ,poniže pri potoku ,na záhradke ktorá patrila taktiež starej mame. Mali z čoho stavať ,keď nás odrbali !
11. mar 2015 o 17:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8782 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8782 príspevkov. Má 39 priateľov.
 Stara mam mohla pole darovat,ci dpredat komu chcela. Vy ste majitelmi asi nikdy neboli,inak by bez vasho suhlasu nik 15 domov nepostavil.
Tak isto ako ked je ona spolumajitelka pozemku, vy na nom nemozete bez jej suhlasu stavat.
11. mar 2015 o 20:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cedas
Registrovala sa 19. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Žarnovica.
fotoportrét
fotoportrét
cedas
Registrovala sa 19. apríla 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Žarnovica.
 Takže ako tak čítam keď mám dom na pozemku ktorý je nevysporiadaný (majiteľov poznám ale moc sa nemusíme) tak v mojom prípade VYDRŽANIE nieje možne?
Za odpoveď ďakujem
19. apr 2015 o 22:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janca2262
Registrovala sa 12. decembra 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Má 48 priateľov. Čadečka, okres Čadca.
fotoportrét
fotoportrét
janca2262
Registrovala sa 12. decembra 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Má 48 priateľov. Čadečka, okres Čadca.
 @cedas podľa mňa je, aj keď ti to nepodpíšu, tak môžeš dať žiadosť na súd, kde súd určí nejakú splatu z pozemku, samozrejme, ak to bude len pár ľudí, čo vám to nechcú podpísať... Ale najlepšie prejednať s právnikom a skúsiť sa možno aj dohodnúť na odkúpení podielu...
19. apr 2015 o 23:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
viktor811
Registroval sa 3. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1249 príspevkov. Okres Dolný Kubín.
fotoportrét
fotoportrét
viktor811
Registroval sa 3. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1249 príspevkov. Okres Dolný Kubín.
 Aký je to potom inštitút o vydržaní, čo to vlastne prinesie a vyrieši, keď aj tak je potrebný súhlas vlastníka a teda môže sa uzatvoriť kúpno predajná, alebo darovacia zmluva.
20. apr 2015 o 09:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @cedas
Ak má niečo vlastníka, tak bez jeho súhlasu nemôžte vydržať vlastnícke právo.

@viktor811
Napríklad v minulosti sa podpisovali "zmluvy" o predaji, ktoré sa však nikde oficiálne nezaznamenali. Kupujúci tak užíval nehnuteľnosť v dobrej viere, že mu nehnuteľnosť patrí a vlastníctvo následne vydržal.
20. apr 2015 o 13:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
viktor811
Registroval sa 3. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1249 príspevkov. Okres Dolný Kubín.
fotoportrét
fotoportrét
viktor811
Registroval sa 3. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1249 príspevkov. Okres Dolný Kubín.
 @draik Zoberme takýto prípad. Niekto kúpil pred cca 50 rokmi pozemky. O tejto kúpe bola síce spísaná zmluva na obecnom úrade (MNV), ale zmluva nebola zapísaná na katastri. Pozemky kupujúci užíval, ale dedenie prebehlo na pozostalých pôvodných vlastníkov. Môže kupujúci na základe tejto zmluvy previesť vydržanie bez súhlasu nových vlastníkov?
21. apr 2015 o 07:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @viktor811
Vec skončí na súde.
21. apr 2015 o 13:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
staronova
Registrovala sa 19. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 965 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
staronova
Registrovala sa 19. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 965 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @cedas práve riešim možno ten istý problém....su iba dve možnosti....ak máš list vlastníctva aj na nevysporiadaný pozemok.....
1.,dohoda o urovnaní-je to dohoda, ktporú ti musia všetci "vlastníci" podpísať a ty následne ideš s tým na kataster /vklad/
2., Určovacia žaloba-súúúúd
Vydržanie nechce nik robiť, pokiaľ je tam iba jediný malinký zádrhel...a vlastníci s tým vydržaním aj tak nebudú súhlasiť.....
21. apr 2015 o 15:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to