Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Pozemok

Ako využiť úzky pozemok?

Zdravim.viem,ze sa to tu riesilo uz,ale nenasla som nic,co by nam pomohlo.uzky 10 m pozemok,jeden sused na hranici,druhy 2 m od hranice.medzi nich sa zevraj neda zmestit.ked posunieme dozadu,prideme o cely priestor za domom na zahradu.okna zboku do susedovej zahrady tiez nehrozia?prosim,poradte,kto tym uz presiel.🙏🙏🙏
Odpovedať
@jessenka a dlhy je kolko??
Odpovedať
@lennaa 40 m
Odpovedať
@jessenka najlepsie ti povedia na stavebnom urade co vsetko musis dodrzat a co tam mozes osadit. V tvojom pripade by sa dali uplatnit stiesnene podmienky. To znamena ze medzi domami musi byt 4 metre ale steny bez okien. A 2 metre musis byt od hranice pozemku. To je podla vyhlasky pokial obec nema VZN. Je to velmi individualne a este aj uradnik na SU sa na to moze rozne pozerat. Strasne uzky pozemok, neviem si predstavit co by sa dalo. Skus si este precitat tie stiesnene podmienky mozno je tam este nieco coho sa da chytit.
Odpovedať
@lennaa tym padom mas dve moznosti, bud spravit dlhy uzky dom alebo poschodovy, aby nebol az taky dlhy. dole si daj len obyvacku, kuchynu, kupelnu, max jednu izbu a dalsie izby hore.
Odpovedať
@lennaa musi byt poschodovy.dlhy uzky nehrozi,ked zboku nemozu byt zevraj okna.ide mi o to,ci by tam nemohli byt alebo to treba len dohodnut so susedmi
Odpovedať
@jessenka tato sprava mala patri tebe, som omylom samu seba oznacila, tak si precitaj!
Odpovedať
@jessenka z jednej strany mozu byt len take tie male a musi byt na nich mrazene alebo mliecne sklo aby nebolo vidiet k susedovi. ono to vsetko zavisi od stavebneho povolenia a od susedov. ak by si tam mala okna, tak ti musia dat na to schvalenie susedia.
Odpovedať
@lennaa a to nemozu byt okna anivdo zahrady susedovej,keby sme nesusedili s nimi?
Odpovedať
Profilova fotka
@jessenka Tak nie na každom pozemku sa dá stavať, jedine že by si sa posunula dozadu ale to nechceš. Za normálnych podmienok tie odstupy nedodržíš ak tam niečo postavíš a v stiesnených podmienkach s odstupmi 4 metre z jednej strany a dva z druhej ti na dom zostane šírka 4 metre a samozrejme že nebudeš môcť mať okná do strán. Na tvojom mieste by som sa poobzeral po inom mieste.
Odpovedať
@jessenka spojnica medzi susednymi oknami obytnych miestnosti musi byt min 7 metrov. Najdi si na nete odstupy na obrazkoch je to pekne zobrazene.
Odpovedať
@jessenka ked chces inspiraciu pozri sem: http://www.nedatelier.sk/katalog/mode... Musis si ale ako pisu vyssie zistit odstupove vzdialenosti. Sikovny architek vie vymysliet aj uzky dom.
Odpovedať
@martosko no asi sa budeme musiet posunut.v tom pripade by mohli byt okna zboku?
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@jessenka No potom ti bude treba dodržať len odstupy od hraníc po dva metre čiže na dom ti zostane 6 metrov a vtedy by teoreticky mohli byť okná aj do strán, ale čo by ti na to povedali susedia by bola druhá vec. Už som robil projekt domu na úzky pozemok ale šesť metrov je naozaj dosť málo, záleží aj od toho čo by ste všetko chceli v tom dome mať.
Odpovedať
@jessenka @martosko no v podstate spodok obyvka s kuchynouxmala kupelna s wc, mala izba,technicka miestnost.poschodie spalna,dve detske izby,kupelna.ako je to so stresnymi oknami?aj ba tie potrebujem povolenie od susedov?
Odpovedať
My mame normalne okna do susedovej zahrady, preco by nemohli byt?
Odpovedať
@aknelka1232 tvrdi projektant.ja sa snzim luskat stavebny zakon,ale neviem sa k tomu dopatrat,ci ano,ci nie.nikde to nie je jednoznacne napisane.
Odpovedať
Profilova fotka
@jessenka V podstate stačí dodržať čo stavuje zákon a povolenie od suseda nepotrebuješ na nič, ale čo taká stavba urobí zo susedskými vzťahmi je druhá vec strešné okná môžeš dávať ako chceš ale nieje to moc dobre s ohľadom na teplotechniku. Čiže v podstate chcete 5-izbový dom na šírku 6 metrov a pozemok je dlhý len 40 metrov to nebude jednoduché a možno by sa tie požiadavky zišlo prehodnotiť na základe možností pozemku. Ak ešte nemáte nikoho na projekt možno by sme sa mohli dohodnúť ak by si mala záujem pošli mi správu.
Odpovedať
@aknelka1232 stavebny urad s tym nema ziadny problen. A stavbu ti aj tak musia schvalit susedia, tak ked ti s tym budu suhlasit...
Odpovedať
@aknelka1232 susedia nic neschvaluju, ti mozu mat akurat namietky, ktore moze SU vyhodnotit ako opodstatnene...SU povoluje stavbu - nie susedia
Odpovedať
Ja som to vyroesil takto, ale moja vyhoda je ze mam skoro 100m dlhy pozemok. Musel som odskocit s domom az za uroven suseda
Odpovedať
@aknelka1232 a ako daleko mate dom od hranice suseda?stavebny urad nemal problem?
Odpovedať
@jessenka vobec ziadny problem nemal, mozno keby susedia namietali, tak by to riesil, ale ti sa k tomuto vobec nevyjadrovali. Od hranice sme sa asi 2 metre...Skor si myslim ze je problem ked by tam mal sused okna a videli by ste si do okien...
Odpovedať
čo sa týka odstupovych vzdialenosti stavebny urad môže udeliť vynimku ak sa pozriete na foto tak ani susedia tam nemajú žiadne okna, akurat jedno na poschodi čo može byť wc alebo komora,, v tomto pripade ani tak nejde o to či tam môže byť okno ale o to že medzi domami nech už date odstupy akekolvek okna nebudu presvetlovať miestnosti ( z oboch stran su 2 podlažne budovy) ale budu max na vetranie , -treba stým rátať že denné miestnosti vyžadujú určité množstvo denného priameho presvetlenia a podla toho bude prisposobeny aj projekt - ak zajdete na stavebny urad vedia vam tam ohladom toho poradiť - architekt/projektant si musi vedieť poradiť aj s takymto umiestnenim a v pripade že bude mať st.úrad pripomienky dá sa projekt upraviť ( no každa uprava projektu tiež niečo stoji)
Odpovedať
Na zemne kolektory pre tepelne cerpadlo 😄.
Odpovedať
@migeki na stavebnom urade boli skupi na slovo.ze to zalezi od prohektanta,aby to navrhol tak,aby to bolo prechodne v ramci zakona.a dom by bol zrejme vysunuty az mimo urovne susediacich domov,aby tie bocne okna boli do ih zahrady,nie do holej steny.to by mohlo teda prejst stavebnym konanim,ano?
Odpovedať
My máme tiež užší pozemok...od jedného suseda sme 2m - ten namietal, že musia byť 4, ale nepochodil, lebo to nie je pravda a od druhého sme meter , ten nam dal súhlas 🙂
Odpovedať
@jessenka podmienka ktora je uvedena v stavebnom zakone sa viaže predovšetkym na steny s oknami do obytnych miestnosti, aby neboli okna dvoch domov rovno oproti sebe a susedia si tak nepozerali rovno do očí - na tento prípad je možne uplatniť výnimku podla obmedzení vyplívajúcich z jestvujúcej zástavby atd. -ovšem okrem zakladneho odstupu su na umiestnenie stavby ešte dalšie podmienky : "Odstupy medzi stavbami musia umožňovať údržbu stavieb a využívanie priestorov medzi nimi, musia spĺňať napríklad hygienické požiadavky, požiadavky civilnej ochrany a požiarnej bezpečnosti." "V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3. Vyhláška č. 532/2002 Z. z. § 6 ods. 4 -Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, ako sú ustanovené v odsekoch 3 a 4, možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na vzájomné vzdialenosti podľa odseku 1 alebo podľa územného plánu zóny. Vyhláška č. 532/2002 Z. z. § 6 ods. 5" -a čo sa tyka okien do zahrady tomu sa vyhnuť neda predsa, u nás vidí každý susedovi do záhrady a to nie su domy tak pri sebe
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?