Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Pozemok

Ako si dať vymedziť presnú časť parcely?

123choco123 123choco123

Autor diskusie

20.11.2018

AHojte. chcem kupit cast parcely vedla mojho pozemku. Chcem sa spytat ako po zapisani do katastra postupovat, aby som nebola vlastnik napr jednej dvanastiny z kazdeho metra ale aby som mala presne urcene tie m2 ktore kupim? Vobec sa v toto nevyznam. Dakujem

Odpovedať

ruren ruren

20.11.2018

@123choco123 Keď tam bude 12 spoluvlastníkov, tak vždy budeš mať len 1/12 keď kúpiš podiel a na tie tvoje dva mete môžeš zabudnúť. Jedine že kúpiš podiely od všetkých 12-stích.

Odpovedať

zita19 zita19

20.11.2018

Ak chces kupit tie konkretne metre stvorcove okolo tvojho plota, tak musis kupit od kazdeho vlastnika ten spravny podiel z jeho 1/12, nie podiel (1/12) z celeho pozemku od niektoreho z vlastnikov. Teda ciste teoreticky

Odpovedať

123choco123 123choco123

Autor diskusie

20.11.2018

Tak to napisem konkrétne . Parcela 390m2 Vlastníci 19 z toho 10 je SPF Od dvoch vlastníkov chcem kúpiť podiely 12/120 a 12/120 - 78m2 Čiže reálne nikdy nebude možné mat tých 78m2 ako celok?

Odpovedať

martosko martosko

20.11.2018

@123choco123 nie

Odpovedať

zita19 zita19

20.11.2018

@123choco123 realne nie

Odpovedať

123choco123 123choco123

Autor diskusie

20.11.2018

@zita19 @martosko Uff no super ... niekde som čítala , že môžem požiadať súd o vyclenenie konkrétneho územia. Len som chcela nejake reálne skusenosti

Odpovedať

martosko martosko

20.11.2018

m@123choco123 Pri veľkých parcelách by to asi išlo ale nie pri 78 m2, ak sa to nezmenilo nedá sa v intraviláne vytvoriť nová parcela menšia ako 400 m2 a v extraviláne menšia ako 2000 m2

Odpovedať

123choco123 123choco123

Autor diskusie

20.11.2018

@martosko a niečo take ako zrušenie vyporiadanie podielového spoluvlastníctva ?

Odpovedať

ruren ruren

20.11.2018

@123choco123 To nebude 78 m2 ale 24/120 čiže 1/5 z každého štvoraku z tých 390m2

Odpovedať

viktor811 viktor811

20.11.2018

@123choco123 tú parcelu musíš rozdeliť GP na dve parcely z ktorých jedna bude tá, ktorú chceš kúpiť. Avšak kúpiť to musíš od každého vlastníka. Tých 78 m2 sa bude dať oddeliť len v prípade, že je to v intraviláne.

Odpovedať

ruren ruren

20.11.2018

@viktor811 Presne ako si povedal, len má jednú neprijemnosť. SPF a to je na poriadné nervy.

Odpovedať

123choco123 123choco123

Autor diskusie

20.11.2018

@ruren áno preto sa pýtam ako sa to dá spraviť tak aby to bolo tých 78m2 ... @viktor811 kúpiť od každého je nereálne bohužiaľ ... vlastnia to stari ľudia, ktorí si myslia, že to predaju za milión ... ale okrem mna to nemá reálne kto kúpiť a využívať ...chcela som kúpiť celu parcelu lenže ako vravím ... jeden pán chcem 45€/m2 🤦‍♀️ Pretože u nás v dedine sa tak predávajú pozemky len nejako tým ľuďom nedochádza že toto má veľa vlastníkov je to mala parcela bez príjazdovej cesty ... no :D asi sa na to vykasleme

Odpovedať

123choco123 123choco123

Autor diskusie

20.11.2018

@ruren mám už tu česť so SPF ... 2roky trvalo kým sa mi podarilo odkúpiť časť pozemku ... otras, žiadne zákonné lehoty na nič. Len čakať ....

Odpovedať

martosko martosko

20.11.2018

@123choco123 Asi nemôžeš len tak niekoho pripraviť o vlastnícke práva, čiže alebo kúpiť od všetkých alebo aspon od tých čo chcú predať a potom budeš mať spolu s ostatnými spolumajiteľmi predkupné právo keby chcel niekto predať, aj teraz ak budú chcieť predať tebe najskôr by mali ponúknuť spolumajiteľom.

Odpovedať

123choco123 123choco123

Autor diskusie

20.11.2018

@martosko áno o predkupnom práve viem a predajca plánuje ponúknuť inym. Ale pre mna nemá zmysel kúpa pokial ten pozemok nemôžem reálne vyuzit ... síce sa jedna dokopy o 600€ ale tie viem pri stavbe domu minut aj inde :D chceli sme si len rozšíriť dvor. A keď si k tomu pripočítame aj náklady spojené so súdom ak by sme chceli riešiť to zrušenie a vyporiadanie tak sa nám to ais neoplatí :-/

Odpovedať

ruren ruren

20.11.2018

@123choco123 Keď máš možnosť za dobrú cenu kúpiť tu 1/5 podielov tak to kúp. Potom sa zameraj na SPF, ten predáva po 10,60 €/m2 a budeš väčšinový vlastník. A potom môžeš isť cestou, ktorú si naznačila. Zrušenie podielového vlastníctva, keď sa dovtedý neumúdria .

Odpovedať

Článok sa načítava...

viktor811 viktor811

20.11.2018

@123choco123 a keď budeš mať kúpené podiely ostatok zariadia široké lakte. Teda ak sa na takú vec cítiš.

Odpovedať

123choco123 123choco123

Autor diskusie

20.11.2018

@ruren to mi príde zatiaľ asi jediná dobrá rada a riešenie 😀 ;-) ďakujem popremyslame o tom, len tie ťahanice so SPF 😭

Odpovedať

ruren ruren

20.11.2018

@123choco123 Je to na dhé lakte, ale dá sa to.

Odpovedať

123choco123 123choco123

Autor diskusie

20.11.2018

@ruren teraz som pozrela LV k parcele ... ak by som kúpila týchto 24/120 plus od SPF tak by som mala len 47/120 ... je to podelene na totálne frcky

Odpovedať

ruren ruren

20.11.2018

@ruren Iné ti ani neostáva, lebo pokiaľ tam bude majetkovo zainteresovaný SPF je aj škoda sa púšťať do súdenia.

Odpovedať

ruren ruren

20.11.2018

@123choco123 Tak ešte jeden podiel a budeš mať polovicu.

Odpovedať

123choco123 123choco123

Autor diskusie

20.11.2018

@ruren čiže od spf by som musela kúpiť tak či tak áno?

Odpovedať

ruren ruren

20.11.2018

@123choco123 Ved ten tam až tak veľa toho nemá. Najprv tie podiely a potom už ako spoluvlastník vybaviť SPF. A potom pritlačiť na ostatných.

Odpovedať

123choco123 123choco123

Autor diskusie

20.11.2018

@ruren no nechame si to prejsť hlavou ... bude dlha zima možno sa do toho pustime

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

20.11.2018

@ruren Neviem odkiaľ máš tú informáciu, že SPF predáva pozemky po 10,50 €/m2, ale nie je to pravda. Oni určujú ceny podľa znaleckých posudkov a tú upravujú podľa trhovej hodnoty v danej lokalite. Napr. nám predávali 1 m pás pri ceste, celkovo 73 m2 a cenu tresli na 60 €/m2. Pritom podľa znaleckého posudku je všeobecná hodnota pozemku iba 26€/m2. V zmluve píšu, že cena bola dohodnutá - trt a 3 makové - jednoducho si direktívne určili cenu. A buď to zoberieme alebo nie. Keďže sme to museli zobrať, lebo inak by sme neskolaudovali cestu, tak boli na koni. Ešte aj poštovné 5 € sme im museli zaplatiť. @123choco123 Komunikácia ss SPF - to je beh na dlhé trate. To nie sú mesiace, ale roky. Nám to od podania žiadosti po zápis vlastníctva v katastri trvalo cca 5 rokov. .

Odpovedať

radusko01 radusko01

20.11.2018

...tak toto iste caka aj mna,vedla chalupy chcem odkupit od spoluvlastnika jeho podiel,a potom si to dat priclenit k mojmu pozemku.Je tam 21 spoluvlastnikov ktori tam vlastnia podaktori 4,65m2.Od kazdeho musim mat suhlas ,ze ten kupeny podiel si chcem dat vymerat pozdlz mojho pozemku.Jedine +co mi geodet povedal,ze tam nefiguruje SPfond.Tak prajem pevne nervy a nech vam to vyjde O.K.!!