Znalecky posudok byt

martin_uhrin martin_uhrin

Autor diskusie

18.01.2021

Pekny den prajem, vie mi niekto so skusenostou napisat, na co sa zameriava znalec pri znaleckom posudku bytu ? Ci to viem napr zmenou podlahy, vymenou dveri nejak ovplyvnit a zvysit cenu bytu. Dakujem krasne.

Odpovedať

medo1984 medo1984

18.01.2021

@martin_uhrin malo by to byť: pevne zabudované spotrebyce a nábytok (podlaha a dvere tiež 😉). Okna, rozmery bytu, balkón alebo loggia. Technicky stav budovy, lokalita (na tu majú tabuľkové mapy).

Odpovedať

marcel_raytheon marcel_raytheon

18.01.2021

...na nábytok a podlahy vám znalci kašlú. Pri prípadnom predaji bytu by si aj tak nový majiteľ vydriapal z toho bytu všetko čím sa dá hýbať, a dal tam svoje. Toto cenu určite radikálne nezmení. To čo hýbe cenou nehnuteľnosti je v prvom rade ROZMERY a LOKALITA, poschodie, balkón, loggia, murovaná špajza s oknom, potom celkový stav bytového domu, či je zateplený, či má nové výťahy, novú strechu a pod. Dajú sa zohladniť kvalitné okná. U nás si znalec dokonca zisťoval, či nebývajú v susedstve nejakí neprispôsobiví a konfliktní susedia, alebo feťáci. Vraj to poriadne zamáva s cenou pri osobnej prehliadke bytu. Toť moja skúsenosť. Inde je to možno iné.