Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Panelákový byt

Je lepšie kúpiť byt na najnižšom alebo na najvyššom poschodí?

Zobraz úvodný príspevok
Ak by ste mali pri kúpe bytu možnosť kúpy len na najvyššom/najnižšom poschodí, ktorý byt by ste kúpili? Prípadne vy, ktorí bývate na najnižšom/najvyššom podlaží v paneláku, môžete mi prosím napísať výhody a nevýhody tohto podlažia? Ďakujem
Odpovedať
1 2 3
4
Bývala som na prízemí a teraz na najvyššom 12. poschodí. Všetko má svoje pre a proti. Čaro prízemia som ocenila len v tom, že to bola krátka cesta z bytu a do bytu - šup šup cez pár schodov a ste doma. Negatíva prízemia: susedia nad nami nás 2x tak vytopili, že pršalo po celej ploche bytu - výsledok nútená kompletná rekonštrukcia. Počuli sme každého kto prešiel okolo bytu. Najskôr treskli vchodové dvere, potom vnútorné dvere na chodbe, potom výťahové dvere. Schránky sú umiestnené na stene, za ktorou bola moja spálňa. Proste úžas. Stále trieskali schránkové dvierka. Pod oknami sa stále niekto rozprával, v lete pri otvorenom okne som mala pocit, že bývam uprostred nádražia. Susedov nad nami bolo počuť. Okrem toho sme počuli všetky spláchnutia toaliet všetkých bytov nad nami. Bývanie na 12. poschodí - mám nádherný výhľad, nikto mi nedupe nad hlavou, nepočujem spláchnutia záchodov, po chodbách nikto nechodí, len tí, čo tu bývajú, mám nižšie náklady na kúrenie. Odstránili sme negatíva ako teplo v lete namontovaním klimatizácie a odvtedy mi je jedno, koľko je stupňov, u mňa je toľko koľko chcem :-p a na účte za elektrinu sa mi to absolútne neodrazilo. Strecha bola kompletne zrekonštruovaná, do bytu mi nikdy nezatekalo (ozaj do toho bytu na prízemí zatekalo cez stenu, kým sa nezrekonštruoval obvodový plášť) a jediným negatívom ostalo, že trochu počujeme výťahovú strojovňu. Ale už som si nejako zvykla aj na to. Oproti hluku na prízemí je to pohoda. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
Ja som zrovna bol s mojími podnájomníkmi na obliadkach bytov a preferovali len najvyššie podlažia. Vyberajú si byty, ktoré majú pomerne hustú okolitú zástavbu a na samom vrchu majú už aj pekný výhľad na okolie, ak by si vybrali na cca 2-3 podlaží, vnímali by len susedné paneláky. U ních víťazili jednoznačne 2 požiadavky: nádherný výhľad ( výhĽad na Považský Inovec dostal aj mňa ) a absolútne súkromie. Takže to je nezávislý názor na bývanie na samom vrchu. Jeden z bytov je na predposlednom podlaží a práve zato má mínusové body. Oba byty sú v domoch s výťahom ( 6 a 7 podlažný ) s malým počtom bytov vo vchode a po kompletnej rekonštrukcií fasády a strechy.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
@kika323 Ahoj, sice reagujem na 3roky stary prispevok, ale snad odpovies :-) . Ako sa ti byva na 7/8 ? Pretoze zaujal ma inzerat jedneho bytu, ktory je takisto 7/8, ale neviem, nikdy som tak vysoko nebyvala a asi ani nebola ( najvvysie na navsteve u kamosky, ktora byva na 6. ) NIe je to moc vysoko ? nemas zavraty pri pohlade z balkona ?, aj ked ty asi uz si zvyknuta :-) a v lete da sa vydrzat? alebo mate klimu. Vdaka. Pa
Odpovedať
@gebrielka1 ahoj rada odpoviem - vyhlad je uzasny, ten rozhodol o kupe bytu, stale sa ho neviem nabazit, zavrate nemame, sice navstevy vravia ze asi by im to dlhodobo vadilo, ale zavrate este nikto nemal. jediny problem su tieto letne horucavy - byt je orientovany na juh a na zapad, takze je velmi slnecny a teply, naozaj to chce klimu, planujem ju dat coskoro :-) Inak nie su ziadne problemy, len ked sa pokazi vytah tak mi je luto susedov s babatkom v kociku, potom nevedia ist von to neviem ci by som vedela na ich mieste ustat, nastastie ten vytah sa nekazi extra casto a vie byt opraveny celkom rychlo a aj dieta nebude navzdy v kociku, ale treba aj ten pokazeny vytah pouvazovat, kazdy mame ine vstupne podmienky zelam aby si si nasla byt s ktorym budes spokojna :-)
Odpovedať
dakujem pekne za rychlu odpoved :-)
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Viem ze su to starsie prispevky, ale kedze aj my uvazujeme nad kupou bytu na vyssom poschodi (7. poschodie z 11-tich) tak ma zaujima ... ti ktori mate male deti , nie je to problem bvat tak vysoko? Ja mam 14.r syna a 2r. dcerku a bojim sa aby sa nic nestalo. Teraz vsak byvame na vyvysenom prizemi v strede mensieho mestecka a ten hluk z ulice je uz neunosny, o prachu ani nehovorim, pripadam si tam ako vo vyklade. A kedze chcem zaroven kupit vacsi byt cize 4izb. tak jediny ktory je momentalne na predaj je na 7.poschodi. Vytahy su tam 2 takze v pohode. Prosim ak sa niekto najde kto mi poradi, ci by ste byvali na tolkom poschodi aj s malym dietatom. Dakujem
Odpovedať
@katusqa196 pokiaľ ten byt je dobre orientovaný určite,na vás dvoch bude záležať bezpečnosť detí,to by sme nesmeli kupovať nože,friťáky,nemohli by sme vetrať,proste deti kým sú malé treba na nich dozerať,ja som mala 2 dievčatá do roka a potom dvojčatá chlapčatá,no bolože to radosti :-) bývali sme na 3-ťom,okná jasné staré a mm mi musel namontovať na balkonové dvere takú haspru,ktorú nedočiahli,mne sa vždy páčilo viac na vyššom poschodí,bolo tam vždy teplejšie :-)
Odpovedať
bydlela jsem v 11 patře, nyní v 2 patře, ve výšce to bylo lepší, méně prachu a popílku, víc soukromí, krásný výhled, nevidím plusy na tom, bydlet nízko
Odpovedať
@katusqa196 ja som ako macka.cim vyssie,tym lepsie :-) byvali sme na tretom poschodi a boli sme ako vo vyklade a najviac mi vadilo,ked suseda prasila a zametala balkon,vsetko som mala u mna.teraz sme na najvyssom a je to super.citim tu sukromie a komfort.nebojim sa vytopenia,strecha je nedavno rekonstruovana,ciste schody.nikto nechodi peso taku dialku,nikto sa nam nemota popred dvere,nedupe nikto nad hlavou a mnoho dalsich plusov
Odpovedať
dakujem za tak rychle odpovede ;-) ved aj to ma hneva ze teraz byvame v starom panelaku bez vytahu a teda kazdy ide pesi okolo nasich dveri, cize stale nanosene blato alebo z vonku nafukane listy a to nehovorim ked tam pubertacky vysedavaju pri schrankach a rehocu sa. Pripadam si ako keby som sedela priamo pri nich. Nenasla som tu ziadnu vyhodu v byvani a neviem preco ale ked si predstavim byvanie na tom 7.posch. tak mam dobry pocit z toho. Hlavne ze mi nikto nehladi do okien lebo okolo nie su v tesnej blizkosti panelaky, akurat dalej stvorposchodovy. Je to 4izb. byt s 5-timi balkonmi , kuchyna a jedna izba su na severo-zapad a zvysok na juho-zapad.
Odpovedať
na prízemí určite nie, kvôli hluku, kedže vdaka tým tenkým stenám je to pocit, akom keby po byte ti chodil celý panelák. zvýšená prašnosť a riziko vykradnutia? by mi tak nevadilo, prach sa dá utrieť, sú dnes rôzne spôsoby ako minimalizovať riziko vykradnutia, ale kvôli tomu hluku nie. bývať najvyššie má podľa mňa len výhody, pokým je strecha ok. a výťah samozrejme musí byť, ja som mladá, športujem, ale nebrala by som byt bez výťahu ani na druhom poschodí, nie ešte vyššie. Je fajn na obhiadke si vybehnúť po schodoch, ale chodiť takto denne aj s ťažkými taškami s nákupom, prípadne ak sa kúpiť nábytok/elektro, tak vláčiť aj to takto, to by mi veľmi prekážalo. sa čudujem že sa novostavby stavajú bez výťahu, kedže je to fakt ťažké bez výťahu a v dnešnej dobe sa skôr pri rekonštrukciách aj v tých starodávnych nízkych bytových domoch snažia urobiť výťah ak je to aspoň trocha možné.
Odpovedať
Článok sa načítava...
vzdy som byvala na najvyssom poschodi :-) najprv to bolo 4/4 v starsom panelaku, ktory vdaka svojmu veku dosiel do bodu kedy potreboval spravit aj strechu aj zateplit ale okrem tohto obdobia predtym a aj potom bolo byvanie tam vzdy super. ano bolo pocut vytah, ale ja som to mala rada, vzdy som pocuvala ci ide az hore a ci sa mozem tesit ze niekto prisiel. orem toho nic. Bol otoceny velmi dlhou loggiou na juh a napriek tomu tie leta tam boli vzdy znesitelne, ziadna klima ani nic a v pohode. v zime krasne teplo a nikdy sme neodvzdusnovali viac ako raz na zaciatku zimy. poslednych par rokov byvam v podkrovi, ale neviem si to vynachvalit. bez vytahu sa sice ide horsie hore s nakupmi ale clovek si zvykne, je to nizky tehlovy dom takze na to 3. poschodie to prezije kazdy podla mna. V lete je tam tiez teplo pod strechou ale mame okna na obe strany a hned je tam super prievan ked chceme. no a buduci rok sa budeme stahovat a opat na najvyssie podlazie :-) tentokrat s vytahom a terasou s krasnym vyhladom no zial uz bed podkrovia. a vyhody? je ich vela, pre mna najma to teplo, tie vyhlady (nikdy mi nestalo pred okranmi nic vyssie ako boli nase okna) a sukromie ze okrem suseda ti nik iny na poschodie nelezie (vzdy som byvala tak ze sme boli aximalne 2 alebo 3 byty na podlazi cize ozaj sukromie). Ziadny hluk z vrchu a zo spodu to tak nepocut resp vobec. nikdy som nemala problem s prilis casto pokazenym vytahom (raz za velmi dlhy cas sa to dalo prezit) napriek staremu panelaku, nikdy mi nevadilo pocut dazd na nasich stresnych oknach prave naopak je to upokojujuce a dobre sa pri tom spi a to nehovorim o tom ked na ne snezi. a musim zaklopat strecha nam nezatekala. za mna jednoznacne posledne podlazie. a urcite si budem vyberat posledne podlazie aj keby som sa mala stahovat este neviem kolko krat v zivote ;-)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 11 mesiacoch
•
Profilova fotka
Este raz prispejem do temy o skusenost bohatsi. Kupil som byt na podlazi medzi prizemim a samym vrchom, byt som si kompletne zrekonstruoval, naozaj vsetko do detailu, stalo ma to stovky hodin a mnoho energie. Bolo by to super byvanie az na jeden detail a to, ze nad stropom bolo este jedno podlazie. A prave to, dupotanie, rehotanie, buchot dvier, dvierok na skrinkach, vsetko bolo pocut aj o 2 rano. Ono je to sposobene aj konstrukcnou chybou, panelaky T 06 B ( mnoho je ich v Ruzinove ) maju len 120 mm hrube dosky, ktore maju polovicnu nepriezvucnost ako 150 mm. Nikdy neviete, byt nad Vami sa moze aj prenajimat a vtedy je neohladuplnost este vyssia a teraz kupujem dalsi byt s betonovo pevnym rozhodnutim len na samom vrchu, a uz nikdy ine podlazie pokial v tom byte budem spat co i len 1 noc. Poznam aj zopar ludi, ktori sa stali neuroticky kvoli dupotajucim susedom nad hlavou, mal by sa na to utobit aj vyskum, ludia na samom vrchu vs ostatne podlazia. Za mna opat sa opakujem, len samy vrch a argumenty o streche uz nepatria do 21. Storocia.
Odpovedať
@xmarekx presne,uz len ti drzat palce,ak budes pod strechou a pod tebou aby byvali slusni ludia... ja velmi zvazujem u nas...prerobeny byt,mnozstvo vvlastnej prace,vsetko som to odabsolvovala ,bola som pri kazdom klinci ...dlhe roky tu byvame,ale zial,zivot nam zneprijemnuje spodny sused,ak by si musel kazdy vecer zaspavat pri zvukoch pusteneho radia a susstavne ho na to upozonovat a on sa ti vysmieva do oci,ze to nie je jeho radio...pritom on ma za susedov iba nas,a my sme ohladuplni a takto na to doplacame,hlavne ja,zdravim
Odpovedať
Jednoznacne lepsia volba je najvyssie poschodie(pokial je vytah). Mam skusenost z 12p panelaku. Jedina nevyhoda je prehrievanie v lete, ale aj byty o par poschodi dole mozu byt na tom este horsie pri zlej orientacii. Po zatepleni sa to zlepsi. Akurat ked sused pod tebou fajci na balkone, moze byt problem, ale to mozes mat aj na 1. poschodi... Vyhody su jasne, nikto ti neklope opatkami po plavacke nad tvojim bytom, nikto ta nemoze vytopit, v zime ti vykuruje cely panelak(teplo stupa hore), najlepsi vyhlad, najlepsie zvukoizolacne umiestnenie od ulice...
Odpovedať
Profilova fotka
@brandy12 Ja som aj spísal výhody najvyššieho podlažia a sú to : - žiaden dupot, búchanie a trieskanie nad hlavou - žiadne splašky premávajúce sa v stupačke kanalizácie cez Vaše podlažie od horných susedov - žiaden popol od cigariet na parapetách - žiaden prach z prášenia - nepokračujúce potrubie ÚK cez Váš byt ( menej prenosu zvuku potrubím ) - ľahká zmena polohy kanaliz. stupačky - menšie obmedzenia pri zásahu do nosných stien - súkromie na podeste pred bytom - žiadne vytopenie od suseda - žiadne zatopenie bytu v prípade požiaru horného bytu - pekný výhľad - menšie množstvo hmyzu - menší dopad hluku z ulice - možnosť využitia priestoru na podeste na uskladnenie vecí ( skrinka, botník, bike v priestore, kde sa na iných podlažiach začína nástupné schodisko ) - nepočuť nočné čúranie na stojáka ani sprchu od horného ( zo spodného podlažia je tento zvuk značne slabší ako nad ) - v prípade balkónu na Vás nik zhora diagonálne z ostatných balkónov nepozerá Nevýhody: - možnosť prenosu hluku do bytu zo strojovne výťahu ( vhodnou reko sa dá eliminovať pod 25 dB ) - zatekanie a prehrievanie strechy ??? ( v dnešnej dobe komplexných rekonštrukcií - min 20 cm vrstva EPS a kvalitné fólie + poistná HI je už viac menej archaizmus ) - závisť ostatných susedov Vašej polohy :) Samozrejme spodný sused tiež hrá rolu, ale šírenie a znášanie hluku je omnoho miernejšie ako nad hlavou, fajčiť pod Vami môže aj sused z 2.posch. a nemusíte byť najvyššie ani, v tomto má výhodu najnižšie umiestnený byt. Mám troxh kamarátov, ktorý predali byty len aby si kúpili na samom vrchu ( a to bolo 28-30 ročný ľudia )
Odpovedať
Profilova fotka
@maria123 Áno, spodný sused je tiež mates. Pokiaľ je extrémne hlučný, vie znepríjemniť, najhoršie, ak je byt v prenájme. Ale isto je to viac znesitelné ako keby ten istý bol nad Tebou, isto vieš sama posúdiť. Buď mu vyhoď istič na chodbe, použi kyselinu maslovú pod prah dverí alebo ako žena zavolaj dvoch známych, aby sa s ním neverbálne pozhovárali ( dnes si už každý blbec myslí, že je Zeus, v 90-tych rokoch by sa bál aj von vísť čo by sa bál sudu s kyselinou )
Odpovedať
Profilova fotka
Sťahujem sa z rodinného domu do bytu a hľadala som konkrétnu dispozíciu, poschodie aj orientáciu na svetové strany. Po 6 mesiacoch som zohnala presne to co som hľadala. 1.posch z 8posch som chcela lebo mam dieťa ktoré je na vozíku a prejde len s oporou. Predstava pokazeného výťahu ma odradzala od vyššieho poschodia. Za druhé mam 3 hlucnych synov, ktorí vyrastali v rodinnom dome a tiché hranie im nič nehovorí, nechcela som furt riešiť nastvaneho dôchodcu pod nami. Za tretie stromy pred oknami a to ze vybehnem z domu bez čakania na výťah mi pripomína bývanie v dome. Pod našim bytom sú nevykurovane pivnice, takže som dala hrubsiu termo podložku pod parkety, plus viem ze sa majú budúci rok zatepľovať stropy pivnice. Pod nami nie je vstup do domu, nepočujem ani buchot vchodových dverí, ani schránky a ani výťah, medzi bytom a výťahom je technická miestnosť. Mohli sme si pri rekonštrukcii zrušiť v pohode šachtu na digestor v kuchyni (to urobil predošlý majiteľ) a aj šachtu na ventilátor v záchode a dali sme na jej miesto umývadlo vo WC. Orientácia bytu je super, dve detské izby smer východ, spálňa, obývacia izba a kuchyňa smer juh. Poobede nám už neprazi slnko do okien, klímu netreba. Teraz nevyhody, susedia nad nami majú deti a nemajú dobrú podložku pod parketami, počujeme teda chôdzu. Plus počuť vodu pri splachovani. Ale nemáme ešte dvere na záchode, dokončujem rekonštrukciu, predpokladám že po zavreti dvier to bude lepšie. A ešte také pískanie vetru vo vchode do bytu, kvôli prievanu. To vyrieši lepšie tesnenie. Vo vchode je 16 bytov, zväčša dôchodci, je tam vcelku kľud.
Odpovedať
Ake mate skusenosti s 2. poschodim vo veziaku (12+ poschodi), bude tam zrejme vela bytov. Teraz byvam vysoko, tak neviem co mozem cakat. Ako je tam pocut vytah, vadi vam to, zvykne vas zobudit v noci, nadradom? Prip. ako ste dlho ste si zvykali ak ste prisli s vyssich poschodi alebo z rodinneho domu? Je pocut vchodove dvere z prizemia, ruch z vonku a pod.? Mozu situaciu zlepsit kvalitne izolovane dvere v byte, resp. dalsie medzi chodbou a izbou?
Odpovedať
@deadman vytah mozes pocut, ak byvas v blizkosti strojovne, alebo ti izba susedi s vytahovou sachtou. ruch z ulice je tiez podmieneny tym, ci je bytovka na rusnej ulici, ja som isty cas byvala na 16p, ale na krizovatke a bolo pocut auta, autobusy a sanitky stale. vchodove dvere pocut, len ak buchaju, aj to ak si v ich blizkosti.
Odpovedať
zavisi aj od konkretneho panelaku a jeho okolia, co sa tyka hlucnosti, prasnosti. Novostavby to uz maju lepsie vyriesene, odhlucnene, tichsie vytahy, zateplene. Ja osobne by som radsej dosetrila peniazky na byvanie v strede :) https://www.zoznamrealit.sk/blog/co-o...
Odpovedať
1 2 3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?