0
lajkov
13
správ
2 spoluvlastníci bytu - jeden chce byt predať, druhý nie
Ako vyriesit spor o byt ? Na koho sa obratit? Ja som 1/2 vlastnik vyplatene v hotovosti a partner ma druhu polovicu ,na ktoru si zobral hypotekarny uver.Ja chcem byt predat ale partner nesuhlasi. Byt mame vo vlastnictve 3 roky. Ocenila by som Vase rady a skusenosti.Dakujem.Zuzana.
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
madein1974
20.01.2019
0
lajkov
Zobraziť profil
madein1974
20.01.2019
sponzor fóra
2
lajkov
@zuzka767 Môžeš dať na súd návrh na vysporiadanie spoluvlastníctva. Súd zváži všetky fakty a okolnosti a podľa toho rozhodne.
1
lajkov
@madein1974 samozrejme ze moze sud poziadat o vysporiadanie spoluvlastnictva a sud dokonca moze rozhodnut aj odpredaji. . Taktiez "de jure" moze svoj podiel 1/2 predat (nepotrebuje suhlas druheho vlastnika) - iba mu ho musi prednostne ponuknut za rovnaku cenu ako by ho predavala trej strane ak spoluvlastnik podiel neodkupy v stanovenom termine moze ho predat tretej strane. Je vsak otazne kto by kupil 1/2 podiel na byte.
0
lajkov
Zobraziť profil
madein1974
21.01.2019
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
madein1974
22.01.2019
0
lajkov
@zuzka767 mozes to aj sudnou cestou riesit ale priprav sa na to, ze to bude dlhsie trvat a ze to nemusi dopadnut v tvoj prospech
0
lajkov
Že to nedopadne v jej prospech by som sa vôbec nebál.
V prvom rade je však potrebné preukázateľne navrhnúť mimosúdne vyriešenie sporu. Čiže ideálne zaslať doporučene list, kde mu oznámiš, že chceš byt predať, za akú cenu a navrhneš cenu, za akú byt predáš jemu (musí ísť o konkrétne číslo s reálnou trhovou hodnotou, nie totálne prestrelenú sumu). Toto je potrebné preto, aby súd v následnom súdnom spore nedával platiť súdne trovy aj tebe, ale len strane, ktorá súdny spor spôsobila.
Následne žaloba na súd na vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, kde súd rozhodne o predaji nehnuteľnosti. Nebál by som sa o to, že to bude trvať veľmi dlho, aj keď samozrejme záleží na tom, ako sa k tomu postaví tvoj partner. V každom prípade na prvostupňovom súde by sa malo rozhodnúť max do roka, no spravidla oveľa skôr.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?