Chcem sa spytat ci ma niekto skusenosť so stavbou domu cez firmu Ekonomicke stavby Nitra. Mame zaujem o tuto firmu, v piatok ideme na jednanie, no prijala by som nejake postrehy, skusenosti ....
@domca1203 individuálny alebo katalógový projekt?
BTW poplatky na úradoch 150 až 190€. Projekt žumpa 60-100€, životné prostredie 35 - 60€. Neexistuje aby to stálo 4000€. Jedine že sú v tom zahrnuté poplatky na pripojenie na IS ale tie predpokladám, že za Vás ES v tej sume neplatí, alebo áno?
@peter977 domca ma pravdu, lebo dnes co sme jednali s druhou firmou, tak na zaciatok pytali 4000e.Vybavenie vsetkych veci, co potrebujes na stavebne povolenie... Cize ako pise domca... To nie je iba projekt... Ale xy veci...
@renik84 ako to myslíte že "dnes nam pov.,ze aj pripojenie"? Platia za Vás poplatky za prihlásenie odberného miesta? A akých XY veci za Vás vybavujú v tom poplatku? Však to rozpíšte
@peter977 4000eur bez mihnutia oka. Projekt mali vybratý z katalógu ale si ho upravili podľa seba. Projekt žumpa 250eur, projekt studňa tiež, projekt vjazdu 350eur, geometrický plán na projekt vjazdu atď atď. Všetko záleží od toho, ako je umiestneni pozemok co ma existujuci vjazd a podobne. Aj sesternica stavali drevodom a tiež na začiatok zálohu platili 5000eur. Aj firma potrebuje zaplatiť za tie úkony na začiatku ľudí
@peter977. Najprv nám prišli zamerať pozemok, po zaplatení tej zálohy nám na základe toho zamerania vypracovali štúdiu domu kde boli popísané všetky technické veci ohľadom domu a vykresova časť domu v tej výkresovej časti domu sme si mohli porobiť zmeny a na základe toho spracovali už hotový projekt domu. Potom sme si s nimi prešli z čoho stávajú, akej farby strechu domu chceme, akú fasádu, aké kúrenie atď atď to bolo ešte pred polozkovou dokumentaciou. Potom nám poslali plne moci tie sme si dali overiť a poslali im. Vybavili nám elektriku tam bol projekt prípojky, uzemnenia, bleskozvodu, a ďalšie 4 projekty nejaké. Potom nám vypracovali polozkovu dokumentaciu kde bolo do poslednej bodky rozpísane materiál jeho cena a práca a ak si niečo chceme sami spraviť ze nás to vyjde lacno môžme len včas dat vedieť. Potom nám vybavovali vecne bremeno ohľadom práva prejazdu a prechodu, projekt žumpy,stavebné povolenie. Takže ta cena prestrelena nie je ale je akurát primerana. A ľudia čo to všetko musíš spracovať to zadarmo robiť nebudú snáď a predpokladám, že ani ty by si to za pár eur nerobil
@domca1203 keď si objednáte katalógový dom od projektovej kancelárie tak v cene 800 - 1500€ budete mať aj úpravu projektu, zakreslenie situácie osadenia ( to je tá štúdia čo ste nazvali), projekt zdravotechniky (aj bleskozvod) atď. Jediné čo v cene nie je je projekt vjazdu, projekt žumpy a projekty IS čo dokopy nemôže stáť viac ako 1200€. Suma sumáru 2700€ + 190€ poplatky + 300€ firme čo Vám to vybaví. Ste na sume zaokrúhlene 3200€. Čo tých zvyšných 2434€?
@peter977 no co asi tých zvyšných 2000eur?.snad to ľudia nebudú z chvíľky nudy robiť zadarmo. Kamaratkin manžel pracuje pre jednu firmu ktorá stavia montované domy a nečudovala sa na začiatok tej sume vôbec. Pretože tí ľudia to zadarmo robiť nebudú robia to v rámci svojej práci takže nechápem tomu údivu. Stavať cez nich nejdeš tak nechápem prečo ta to tak veľmi trápi. Sesternica tak isto dávala na začiatok zálohu. Myslím si, že niet sa čo diviť pracovníci vo firme ci Es alebo nejaká iná ti zadarmo kresliť projekty nebudú
@peter977 projekt vjazdu 300eur plus kolok plus dopravná polícia k tomu ono sa to nezdá tie sumy ale tam toľko tam toľko a bum ste na sume 1200eur a viac
@peter977 ach vidím, že asi nemá zmysel si o tom písať :)... Keď sa rozhodneš stavať cez nejakú inú firmu daj vedieť akú sumu si im platil na začiatok :) človek sa ti tu márne snaží vysvetliť niečo :) nemysli si, že projekt domu, elektriky a podobne robí jeden a ten istý človiečik:) skus si ešte raz prečítať čo som ti poodpisovala možno pochopíš. Peknú nedeľu :)
@peter977 ešte dotaz :) aj tí ľudia čo tam robia na projektoch a behajú vybavovať povolenia za teba majú svoje rodiny ktoré musia živiť. Ak chápeš vôbec čo sa ti tu snažím vysvetliť,ale zrejme veľmi nie
@renik84 tí ľudia tam majú rodiny ktoré musia živiť takže ja neviem či niekto čaká že stavebná firma iná nie len ES im povolenia vybaví za 1000eur. Keď človek má čas a trpezlivosť tak si to môže všetko pobehať sám a ušetrí peniaze ale čas straveni na úradoch nie
@domca1203 skúsim to napísať inak. Ty si objednáš v ES dom a ES pošle objednávku projektantovi, objednávku vybavovačovi stavebného povolenia. ES si zoberie maržu z tej sumy (zrejme je to 2500€). Projektant urobí všetky projekty s maržou (to je jeho výplata), vybavovač to obehá na úradoch tiež za maržu. Všetci sú spokojný a majú za čo živiť svoje rodiny. Len mi nepríde adekvátne brať od klientov 2500€ za to že pošle 2 objednávky 2 rôznym stranám.
@peter977 ach pane bože daj nech tento človek pochopí čo sa mu snažím vysvetliť :)... Lebo očividne asi má nedostatočne káblové vedenie. A nechápem vôbec čo ťa to vôbec trápi keď cez nich nejdeš stavať. Neplatis mi to ty to svojich peňazí ale platím si to ja s mužom :) takže to koľko im zaplatíme tvoja vec nie je a chap si to ako chceš :)... Auto dáš do servisu keď sa ti niečo pokazí tak isto si tam zapocitaju maržu je to normálna vec tak sa nediv a tak isto je to aj u stavebnej firmy či ES alebo nejaká iná.
@peter977 podotýkam na projektoch nepracuje jeden človek chápeš? :)... Projekt domu robí jeden človek, projekt žumpy ďalší človek, projekt elektriny ďalší človek, projekt príjazdovej cesty ďalší človek, pozemok ti prídu zamerať čo zadarmo? Technickú časť domu robí ďalší človek. Na každom projekte je meno a priezvisko iného človeka ktorý to všetko robil :)... Tak neviem či sa chápeme alebo asi ani nie :)
@domca1203 presne túto reakciu som čakal. Na miesto inteligentnej konverzácie sme sa dostali k invektívam a odmietaš sa podeliť o skúsenosť. Príde mi to ako keby si tam pracovala a zrejme som Ti týmto skočil na otlak.
Tak každý čo si to tu prečíta nech si utvorí vlastnú predstavu
Pre tých čo sa v tejto oblasti veľmi nehýbu tak vysvetlenie (stačí použiť google) :
Cena projektov pre referenciu :
+ typizovaný projekt domu 940€ a viac. Napr. L-kový bungalov s garážou 1100€
(V cene sú všetky projekty ktoré klient potrebuje na stavebné povolenie okrem nižšie uvedených.)
+ projekt osadenia 150€
+ projekt voda/odpad 80€
+ projekt plyn (to nie každý potrebuje) 80€
+ projekt elektrika 80€
+ projekt požiarnej ochrany 80€
Spolu 1570€ pri L-kovom projekte 160m2. Pri individuálnom projekte to máte za 2200€ všetko dokopy.
Toto všetko sa dá vybaviť v 1 firme - takže 1 objednávka!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vybavenie stavebného povolenia vrátane poplatkov +680€ (a to som vybral jedného z najdrahších)
Vyňatie z pozemkového fondu +100€
Povolenie vjazdu na pozemok +120€ (na to nadväzuje aj projekt vjazdu +380€) - toto tiež nie každý bude potrebovať
Projekt ČOV/ žumpy +380€ - tak isto nie každý to bude potrebovať
Spolu 1660€ + projekty. Toto sa tiež dá vybaviť všetko v 1 firme - takže 2. objednávka!
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pri tom najhoršom možnom variante :
- individuálny projekt
- treba vybudovať príjazdovú cestu k pozemku
- nie je odpad v obci
- budete dom napájať na plyn
Je komplet cena so všetkým 3860€! To je o 1774€ menej ako si berie ES!!! Nikto nerobil nič zadarmo pri tomto variante, všetci na tom zarobili...
Pri tom ideálnom variante :
- typizovaný projekt (uvedený L-kový projekt)
- pozemok mal vybudovanú príjazdovú cestu
- v obci sú všetky siete
- nebudete musieť ťahať plyn do domu
- na pozemku sú už vybudované prípojky na hranici pozemku
Cena spolu : 2270€ s DPH. O 3364€ menej ako si berie ES!!!
Znovu nikto nerobil nič zadarmo a všetky strany zarobili...
Nech počítam ako počítam tak mi to v ES stále príde ako brutálne nafúknutá suma. Tak isto sa nemusíme baviť o tom, že firma ktorá sa chváli že stavia XXX domov ročne nebude nakupovať tieto služby za plnú sumu...
zdroj :
projekt L-ko 160m2 https://www.projektydomov.com/projekt...
cenník služieb : https://www.projektydomov.com/cennik-...
stavebné povolenia (najdrahšie) : http://www.stavebne-povolenie.eu/page...
stavebné povolenia (lacnejšie mimo BA) : http://www.ipbpartner.sk/cennik_letak...
koľko stojí stavebné povolenie keď si to obeháte sami : https://www.stavebnekonanie.eu/kolko-...
@peter977 ja tam nepracujem veruže :) moja práca je v školstve keby niečo takže na otlaky mi isto nestupas:) a jasne Google ako sa vraví povie všetko, ale ako vidím chodíme okolo jedného kruhu dookola všetko záleží od veľa veľmi veľa vecí :) viem podľa sesternici čo to obnasa sama si vybavovať a radšej si to zaplatím firme a sumu neriešim a mám to bez straty času. Tieto ceniky sú mi na nič :) pre mňa nezaujímavé :)
@peter977 zlatíčko moje my sme na pozemku žiadne siete nemali :) tak bud to pochopíš alebo si pôjdeš svoje vety dookola stále :)... Píšem ti naposledy ty mi to neplatís platím si to s mužom tak tvoje rozhorčenie je totálne zbytočne :)... Bud chápeš alebo si pôjdeš stále svoje dookola ako pokazená platna. Vravím ti tu už xy krát, že ES nie je jediná firma čo si pýtala za to všetko takú zálohu. A. Furt melies a ES toto a hento a tamto. Nejdem ich vykreslovat do nebies nemám za potreby. Len ti píšem že nie je to jediná stavebná firma čo si pýta zálohu tak nezabudni odpísať že a prečo ES. Už si ako piatak, ktorý nevie pochopiť učebnu látku. Prepáč, ale ako ak ti trikrát píšem, že ES nie je jediná firma čo pýta takú zálohu tak nechápem prečo stále sa omielas dookola. Ak plánuješ stavať a tieto veci si sám vybavovať tak veľa zdaru a šťastia a nech ťa netrápi prečo niektoré stavebné firmy pýtajú peniaze aké pýtajú. To máš ako keď dáš auto do servisu keď sa ti niečo pokazí alebo potrebuje vymeniť ak nie si ochotný zaplatiť tak si to môžeš urobiť sám