nechapem preco sa tu tak ospevuju apartmany... na apartmany sa nikdy nerobia svetelnotechnicke posudky ani nemusi splnat ine technicke a hygienicke normy, kdezto pre byty je to podmienka kolaudacie... to ze tu niekto napise ze su "urcite" svetelnejsie je akurat tal zbozne prianie... Vid prednedavnom stavba garazoveho domu 1 meter od okien uzasnych presvetlenych apartmanov na mileticovej... Kupujuci uz urcite olutovali ze naleteli na takyto marketingovy tah developera... Dan z nehnutelnosti sa ma platit ako za nebytovy priestor (kedze to nebytovy priestor je)... co sa tyka trvaleho pobytu tak do katastra sa apartman zapisuje ako byt takze je to vec urcena na byvanie a teda s prihlasenim trvaleho pobytu problem nieje... samotne financovanie ako i nasledne refinancovanie ci predaj byva vzdy obtiaznejsi ako pri bytovom priestore nehovoriac o tom ake lukrativne je pre buduceho kupcu to ked sa dozvie ze sa jedna o apartman... osobne nemam nic proti apartmanom ale veci treba uvadzat tak sko realne su...

Odpovedať

seber123 seber123

19.08.2019

"V súčasnosti však u odbornej verejnosti prevláda názor, že apartmán sa do katastra nehnuteľností zapisuje ako byt, a preto neexistuje dôvod, prečo by v apartmáne nemohol byť nahlásený trvalý pobyt." Je to uryvok z pravnej poradne. Cely clanok tu: https://ficek.sk/trvaly-pobyt-v-apart... A este jedna nedavna skusenost z Ruzinova, hoci to vyzera ako reklama na projekt Novy Ruzinov. https://reality.etrend.sk/byvanie/cer... A projekt Seberiniho je tiez v Ruzinove.

Odpovedať

seber123 seber123

19.08.2019

Este k tomu, co pise palinoha. Suhlasim s nim, ze je potrebne zobrat na zretel vsetky aspekty. No castokrat je to na chamtivosti developera a vobec nezalezi na tom, ci kupujete byt, alebo apartman.Jeden z prikladov je projekt Rustaveliho v Raci. Kupujucim slubovali, vyhlad na novy park. Predavali sa lukrativne byty s vyhladom na park s velkymi terasami a balkonmi. A potom im tam postavili prismo pod nosom este vyssi dom. Ten kto pozna projekt Seberiniho zrejme bude suhlasit s tym, ze vo vyskovom apartmanovom C-ku je viac svetla ako v nizsich A a B, kde najma nizsie poschodia maju hned oproti starsiu zastavbu. A nova dalsia vystavba v blizkom okoli asi nehrozi, nie je kde. Iba ak by navysovali ten starsi nizky panelak (to by postihlo najma B-ko), alebo zrusili blizke gymnazium. Takze treba naozaj zvazovat vsetko o potom vybrat kompromis, ktory mi vyhovuje. Kazdy z nas ma inu situaciu. Na zaver este na upresnenie este raz napisem, ze v Perle Ruzinova sa plati rocna dan z nehnutelnosti pre predavane apartmany v normalnej sadze. Teda sko za byt s nie zvysena na dvojnasobok.

Odpovedať

sebiseb sebiseb

19.08.2019

Pridavam info o kolaudacii: https://www.ruzinov.sk/data/MediaLibr...

Odpovedať

perki perki

19.08.2019

Podarilo sa uz niekomu ist na opakovanu obhliadku, skontrolovat odstranenie nedostatkou ?

Odpovedať

dickens dickens

19.08.2019

Ďakujem všetkým za príspevky k apartmán verzus byt. Informácie k trvalému pobytu som vyhľadal aj ja (právna poradňa, JUDr. Ficek). Tam asi problém nebude. A samozrejme, že vybaviť zmenu apartmánu na byt asi predpokladá veľké vybavovačky a trpezlivosť. Neviem, či som niekde nečítal, že ak sa to má zrealizovať za objekt, je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov. Ale ak je pravda, že podnikateľ kupuje apartmán bez DPH (čo ja nie som), tak asi tá nadpolovičná väčšina nehrozí (ak predpokladám, že pri zmene by tú DPH bol treba doplatiť - možno trepem, nevyznám sa v tom). Ale ešte raz veľmi pekne ďakujem za Vaše reakcie.

Odpovedať

dickens dickens

10.09.2019

Nikto nemá nič nové ?

Odpovedať

sebiseb sebiseb

10.09.2019

@dickens ja viem tolko ze bloky A a B su uz velmi blizko odovzdavaniu, pravdepodobne ku koncu tohto mesiaca. Blok C si este minimalne dalsi mesiac pocka

Odpovedať

dickens dickens

11.09.2019

Dakujem za info.

Odpovedať

nikol99 nikol99

25.09.2019

Včera som dostala odpoveď z Herrysu, že výzvy by mali prísť v polovici októbra a reálne by sa mali byty odovzdávať koncom októbra / začiatkom novembra. Ja som z C bloku.

Odpovedať

nikol99 nikol99

25.09.2019

Presne znenie textu od Herrys: výzvu dostanú všetci klienti naraz, následne bude závisieť ako rýchlo uhradíte zvyšok kúpnej ceny. Byty by mali byť zapísané v polovici októbra. Kúpne zmluvy sú už v príprave. Ak pôjdu výzvy v októbri, odovzdávanie je možné najskôr koncom októbra/v novembri.

Odpovedať

sebiseb sebiseb

28.09.2019

V bloku A uz boli niektore byty odovzdane a dokonca sa do jedneho uz navazal nabytok a vraj sa uz bude stahovat cochvila. Takze vyzera ze je to na dobrej ceste :-)

Odpovedať

Článok sa načítava...

sebiseb sebiseb

28.09.2019

Dostali ste uz niekto odpoved resp. potvrdenie od ZSE resp od Herrysu po zaslani papierov o pripojeni na elektriku?

Odpovedať

seber2019 seber2019

28.09.2019

Nie,nikto nic neposlal.

Odpovedať

reajan reajan

29.09.2019

@sebiseb @seber2019 Mne prišiel tento týždeň mail od Západoslovenskej distribučnej, že do 60 dní si mám vybrať a nahlásiť im dodávateľa el. energie. Tak teraz dumám, koho vybrať!

Odpovedať

sebi19 sebi19

29.09.2019

Ja som mal toto v pokynoch, papiere mi prišli ale zatiaľ ma nekontaktova pracovník ZSE: Následne Vás pracovník ZSE Centra kontaktuje a dohodne si individuálny termín k podpisu zmluvy so ZSE – osobne na pobočku ZSE Centrum v OC Centrál, 1.posch., ulica Metodova 6, Bratislava

Odpovedať

sebiseb sebiseb

30.09.2019

@reajan Dajte potom vediet koho ste vybrali

Odpovedať

dickens dickens

30.09.2019

Zdravím, asi je trochu chaos ohľadne tej elektriky. Ja som tiež dostal výzvu z distribučnej a.s., že technicky mám všetko zapojené a že si mám do 60 dní vybrať dodávateľa a uzavrieť s ním zmluvu na dodávku elektriky. Tak som si vybral ZSE a chcel som zmluvu uzavrieť. Keď si pani overovala moje údaje, zistila, že už deň predtým, ako som volal niekto požiadavku na zmluvu zadal za mňa. Keď som zisťoval u develepora a v herryse trochu boli neistí. Vraj to asi za nás urobil developer, ale ani on to jednoznačne nepotvrdil. Tak neviem ako to vlastne v skutočnosti je.

Odpovedať

nikol99 nikol99

01.10.2019

Ja som tiež dostala výzvu z distribučnej a.s., že technicky mám všetko zapojené a že si mám do 60 dní vybrať dodávateľa, ale zatiaľ som nič nepodnikla, tak asi počkám.

Odpovedať

sebiseb sebiseb

02.10.2019

Ja som akurat dnes dostal tiez maily a myslim, ze uz som to pochopil ako to je. Zapadoslovenska distribucna urobila iba pripojenie. Ale v tom maily co sme dostali z Herrysu sme vyplnali ziadost o pripojenie do ZSE. Takze stav je taky, ze ZSDIS nas pripojiila a vyzvala aby sme vybrali dodavatela. Pricom oni nevedia, ze my sme uz vsetci dalsi ziadost na ZSE. Teraz si myslim, ze nas vsetkych v dohladnej dobe vyzve ZSE na podpis zmluvy. A ked si niekto bude chciet zmenit dodavatela, tak to uz bude musiet urobit individualne niekedy po odovzdani bytu

Odpovedať

dickens dickens

03.10.2019

Potvrdzujem. Ja som už dostal na podpis zmluvu do schránky na podpis. Aké máte informácie o odovzdávkach. Vraj A,B začnú vyzývať na finálny podpis v polovici októbra a C možno koncom októbra. Ak niekto bude mať výzvu na podpis finálnej zmluvy (zaplatenie zbytku sumy, prebratie bytu). Dajte vedieť. Ďakujem.

Odpovedať

nikol99 nikol99

03.10.2019

ja ešte nemám ani štandardy položené a mám sa informovať koncom októbra, či už budú. Predpokladám, že A a B už majú štandardy.

Odpovedať

atrix123 atrix123

03.10.2019

Ja som tiez C, este stale sa dokoncuju standardy a predpokladaju zasielanie vyziev na podpis zmluvy na konci oktobra a preberanie v polke novembra. A k tej elektrine, rozmysla niekto aj nad inym dodavatelom?

Odpovedať

tereskovova tereskovova

03.10.2019

Dobry den, registrujem sa na fore. Som buduci majitel v obj. C. Pripojeni a na elektriku. Posielam uzitocny link na dodavatelov elektriky. Kedze odber el. bude vyssi (varna doska klima )ZSE vychadza najdrahsie. Treba len zadat pasmo D2 a rocnu spotrebu el., optom uz iba menit dodavatelov a vysledok ja na svete. http://www.urso.gov.sk:8088/CISRES/Ag... 8-)

Odpovedať

tereskovova tereskovova

03.10.2019

Tento tyzden som bol na stavbe C. Konecne posuvaju el skrinu, ktora bola dva metre pred vchodom do budovy C. Posun je smerom ku skole. Z estetickeho a aj z funkcneho hladiska OK. Az na smetiarov, tym bude trosku pri odvoze kontajnerov zavadzat.

Odpovedať

sebiseb sebiseb

04.10.2019

@tereskovova hlavne nerozumiem naco tam ta skrina vobec je. Preco ju neschovali dovnutra budovy

Odpovedať

dickens dickens

04.10.2019

@nikol99 tými štandardami myslíte podlahy ? Idú od hora dole, tak neviem kde máte byt. Ak nižšie, tak potom možno ešte nie. Tie vyššie poschodia už majú podlahy. V bloku C, myslím.

Odpovedať

sebiseb sebiseb

06.10.2019

@tereskovova bol som aj ja v piatok pozriet a chvalabohu idu tu skrinku posunut az mimo chodnika do travy

Odpovedať

perki perki

08.10.2019

@sebiseb Ano je to takto ako hovori kolega "sebiseb". Ak ste potvrdili ten dokument, kt. poslal Herrys Meno bolo tusim: "Ziadost_o_dodavku_novy_odber_obcan domacnost" tak ste dali suhlas so ZSE. To co vam prislo od Distribucie je automaticky generovany mail.

Odpovedať

tereskovova tereskovova

08.10.2019

Ahojte, prvy najomnik uz byva v Acku. Neviem ako to dokazal, ale len on ma aj zaluzie a SBSman mi potvrdil, ze uz je nastahovany. Dokonca prezradil, ze ma na aute viedensku SPZ. Klebety funguju aj tu. :-) Osobna kontrola dnes vecer a naozaj jeden byt svietil... V Cecku finisuju byty bez zmien v standarde. Individualne poziadavky su tak na 60%. Posielam foto z presunu el. rozvadzaca pri Cecku. Navstivil som aj garaz, velmi dobry dojem, podlaha oranzova, nikde som taku nevidel, vyzera to super, Garaz jasna a prehladna. Ventilacia na strope v hlavnom tahu. Vrata na DO, cakal som na rozpoznavanie SPZ, sklamanie ;-( Zatial vsio.