Kúpa bytu v projekte Zelený raj - Podunajské Biskupice

misou @oto123 tak to je zaujimava informacia. Mne od zaciatku tvrdia ze vsetky pozemky su vysporiadane. Ak sa mozem spytat, tuto informaciu vam povedali kedy? Ked bolo vsetko zaplatene? Ci stevedeli uz skor o tom? Tu tarchu si mate riesit sami ci to oni vybavia?

oto123 na rezervačnej zmluve to bolo uvedené. Vravel som im že kupnopredajnú nepodpíšem pokial sa to nevysporiada. Takze v podstate čakáme len nato.

erski Tá ťarcha v prospech istej spolocnosti, ktorá to celé prefinancovava,nakoľko cely projekt je financovaný zo sukromneho sektora a nie bankou ako to je v beznych developerskych projektoch. K uzavretiu ZoBKZ resp. k KZ je ťarcha vymazaná. V pripade čerpania hypo, je to podmienka aj banky, aby na LV neboli žiadne ine ťarchy, okrem samotnej banky. Bežný postup.

Alebo potom je este problem s pristupovou cestou, a zriadenim prava prechodu a prejazdu, opäť problem k cerpaniu hypo. Je to vsak vsetko v kompetencii developera a dohody s bankou, kedze si nastavili taketo podmienky.

michal20 Zdravim ... prosim vas viete mi niekto poslat nejaky link alebo fotku kde by boli oznacenia domov a ich rozmiestnenie na mape .... Mame zaujem o kupu trojizbaku aj sme si vybrali z volnych ponukanych ale nikde neviem najst ze tuna je to tento :D

michal20 dalej by ma zaujimala dostupnost do mesta ale v priamej dopravnej spičke a občianska vybavenost lokality ... restauracie obchody lekaren ... Dakujem za odpovede

manilla @michal20 dopravna spicka z podunajskych? nezijete v BA? chodte sa tam niekedy v spicke pozriet. byvam vo vrakuni, rano sa dostanete v pohode len o siestej a poobede az po siedmej/osmej. inak stojite v kolone. ale za chvilu to uz bude jedno, cela BA je upchana.
a obcianska vybavenost je, ale treba za nou ist v ramci podunajskych.

michal20 @manilla Ja momentalne nežijem ani v Bratislave ani nikde na SVK ale mam v plane sa na Slovensko vratit (len este neviem kedy :D :D ) preto pozerám novostavby ... a tento projekt sa mi celkom pačil preto hladam všetky plusy a minusy ... zatial je plusom cena a minusom doprava ( ktora by sa mohla zlepsit postavenim slubovaneho obchvatu ) ale na slovenku to je asi stale este tak ze take veci sa len slubuju alebo sa nieco zmenilo :D :D ?

erski @michal20 Dobrý večer, mapa s domčekmi je na stránke developera. Aktuálny prehľad ešte dostupných bytov doporučujem kontaktovať priamo predajcu. Web nie vždy je aktuálny.
Dostupnosť do mesta, staré mesto, ráno o 6.30 cca 12-15min., podľa toho ako stíham nastavenie semaforov
Popoludní cesta späť už zápchy, čo mne osobne neprekáža. Rovnaká trasa 30-60min. podľa dňa v týždni, počasie atd.
Občianska vybavenosť - kaufland, lidl, billa, tesco - autom 5-10min. Na trojicnom námestí potraviny, lekáreň, pošta cca 3min autom.
Ešte nieco má vyrásť oproti raju cez cestu v projekte Podunajská brána, tiež občianska vybavenosť cca 30 000m2, čo budete mať "cez cestu"

A ešte obchvat...aktuálne 5-7min výjazd na obchvat.

sisqa18 http://bratislavayimby.blogspot.sk/2016/05/v-podunajskych-biskupiciach-vznika.html?m=1

Toto ma trochu odradza. Neviete nieco o zeleznicnej trati hned za domami? Som pocula, ze sa ma opat sprevadzkovat.

renatka100 @ivkulka
@oto123
@branislaw
zdravim vsetkych prosim uz byvate, pri nas mala byt kolaudacia uz minuly rok a nic sa nedeje, nemame ziadne info, neda sa nikam dovolat...uz sme zufali

branislaw ja som zatial to nehrotil nejak pani benkeova mi odpisala ze vsetko ide ako ma ze ma bude kontaktovat... asi su len sviatky teraz tak netreba stresovat aj ked na druhej strane chapem.. bol som to tam pozriet no pomalicky sa veci pohli na mojom dome... @renatka100

ivkulka @renatka100 aj u nas mala byt minuly rok a budeme radi, ak to bude vo februari...

renatka100 @ivkulka
@branislaw
Dakujem za Vase odpovede, mozme teda len dufat

oto123 Ahojte, my už bývame cca 2 týždne. Ak budete potrebovať nejaké info, kľudne mi napíšte na mail: otovyboch@gmail.com

misou @sisqa18 zijem v Biskupiciach uz par rokov, mnoho ludi rozprava o roznych smradoch zo slovnaftu a skladok a neviem coho este. Po pravde som nikdy s tym nemal problem a ani nic necitil. Doprava je myslim ze kapitola sama o sebe, ale nie len tu ale pomaly v kazdej mestskej casti ako aj prilahlych obciach. Byval som vo Vajnoroch - strach a hroza (podla mna este horsie ako Vrakuna a Biskupice), v Devinskej novej vsi aj Raci. Vsade su rovnake zapchy.
Obcianska vybavenost tu nechyba a navyse bude hned oprati projekt Podunajska brana, ktora vela veci vyriesi - treba pozriet na ich stranke.

Ohladom zeleznice - pytal som sa na to aj v Slovnafte istych ludi a neplanuje sa obnovit.

misou @renatka100 ide to veru pomaly oproti planom. Zo mna sa podla mna pani Benkeovej uz musia aj nocne mori snivat . Netreba brat do uvahy tie datumy na ich stranke (ja som mal mat pomaly aj tri kolaudacie uz - rezervacku som podpisoval v 10/2015).
Ako som uz aj niekde v tejto diskusii na zaciatku pisal, trocha sa to cele predlzuje kvoli zmene legislativy a aj sposobu vystavby, ze sa teraz stavia viacero domov naraz. Kvoli lepsej kvalite byvania aby sme rano nepili kavu na balkone a pozerali sa na chlapov na stavbe asi.
Ked tak, treba pockat do buduceho tyzdna a potom skusit volat. Vela ludi ma tento tyzden este dovolenky.

misou @oto123 tak to gratulujem. Urcite budem pisat, ked sa raz konecne budem planovat nastahovat. Tak si len pekne teraz uzivajte nove byvanie a dobre zariadte.

iva2010 @oto123 Ahoj, napiste mi prosim ako sa tam byva ale hlavne by som chcela vediet, ci je vsetko zariadenie bytu vporiadku, okna parkety steny a tak . Aj ja zvazujem kupu.

e1ba Tento projekt som asi pred rokom pozeral aj ja, a najprv som bol z neho aj nadšený, ale nakoniec som zvážil všetky pre a proti a skončilo to tak, že som začal hľadať inde, preto ma dosť prekvapuje tunajšie nadšenie, ale asi máme každý iné priority.

Prvým problémom bola cena. Najprv som si vybral 2-izbový byt so záhradkou. Hovorím si, bude fajn posedenie v lete, grilovačky a tak, ale zistil som, že nie sú možné žiadne zmeny zo strany developera. Keď už záhradka, tak by to chcelo nejakú vodu tam mať, elektriku vonku a takéto drobnosti. Nebolo to možné.
Tak som pozeral 3-izbové, ale tie už boli moc drahé.
Potom som chcel aspoň 2 parkovacie miesta. To bolo možné tiež iba ak niekto zo susedov by sa vzdal svojho, ale toto som mal ešte vyriešené.
Potom som im dal otázku, že domy stoja, ale nevidím stojiská na smetné koše. Vraj na druhom konci ulice spoločné stojisko. Uff, aby som nosil smeti cez celú ulicu? To je trochu za vlasy pritiahnuté, ale to by sa ešte ráno dalo zvládnuť autom, aj keď som z tejto myšlienky nebol práve nadšený.
A nakoniec samotná lokalita. Na vlak by som si zvykol, ale neakceptoval som vzdialenosť od MHD. Ja síce jazdím takmer vždy autom, ale to v budúcnosti nemusia všetci členovia mojej domácnosti. A tu si treba uvedomiť, že 67-ka je viacmenej lokálny spoj, z ktorého treba takmer v každom prípade prestupovať, nehovoriac o tom, že zase tak často nechodí. Jednoducho cesta na autobus dlhá, potom cesta "do dediny" alebo na Dolné Hony, prestupovanie s čakaním na ďalší spoj ktorý pôjde smerom do centra, a ak sa človek potrebuje dostať na ďalší koniec Bratislavy, tak ešte jeden prestup. Bez auta tá doprava tam je jednoducho moc komplikovaná a zdĺhavá, a nedokážem si predstaviť, že by to mala moja partnerka absolvovať denne 2x a v budúcnosti aj moje deti.

Potom som pozeral aj samotné byty. Tie väčšie boli fajn, ale tie malé boli robené na môj vkus dosť divne, a boli dosť obmedzené čo sa týka vytvorenia úložných priestorov.

Ako plus som nakoniec hodnotil iba prostredie a spôsob bývania + dostupnosť vysokorýchlostného internetu (vtedy bola v pláne optika od Orange) a tým to aj skončilo.

ivkulka @e1ba asi je to skutočne o prioritách a pohodlnosti človeka
A pre tých, ktorí bývajú, plánujú bývať - spolu s projektom Podunajská brána má v r. 2020 pribudnúť zastávka 70tky v tesnej blízkosti Ligurčekovej.

e1ba @ivkulka Kde je Ligurčekova? Inak nejak mi to nesedí s tou 70-kou. Tá už od nepamäti (pred tým ako 30-ka) jazdí na železničnú stanicu a to podľa mňa nezmenia. A zachádzať až k Podunajskej bráne by bola dosť veľká obchádzka. Podľa mňa skôr predĺžia aj tak pomerne krátku linku 67-ky, s tým, že prestúpiť sa bude dať tak ako teraz, na Trojičnom námestí.

ivkulka @e1ba to je tá ulica, kde sa stavia Zelený raj. Ja som sa informovala cez stránku Podunajskej brány, kde to majú aj na mapke zaznačené.

oto123 e1ba o akom vlaku hovoríte? O tej železničnej trati ktorá smerovala do Slovnaftu ? Tam uź vlak dávno nepremáva. S tými smeťami, ja to len kvitujem že je to na konci ulice, aspoň to nešpatí prostredie. Čo sa týka zastávky, tak ano zatial treba prestupovať, čo sa dá aj predpokladať pri kúpe bytu v hociktorom "satelite" ale tak ako tu bolo spomenuté, po výstavbe Podunajskej brány bude zastávka hneď pri Ligurčekovej, takže aj tento problém bude vyriešený.

irka84 Ahojte.

Neviem ci tu este niekto je. Taktiez uvazujem nad kupou. Mozem sa opytat..kedze su to domy. Ako je to s bytovym druzstvom a manazmentom> ako napriklad uprava okolia, opravy domov a pod...a plati uz niekto bytove druzstvo? Kolko to asi je a su v tom vsetky energie?

Dakujem.
Erika

irka84 a ako pisete ked s kolaudaciu meskaju. Daju daku nahradu ako zlavu po pripade? Viem ze niektore firmy davaju 100e za tyzden to je taky priem v BA kedze som uz nejaky byt kupila

renatka100 @irka84 co viem uz su vsetky byty rezervovane, volny je uz iba jeden tusim na prizemi ktory je postaveny a skolaudovany, na stranke maju prehlad

irka84 Dakujem este jeden 1 izb je tam volny vidim? Komunikacia je dobra? pISEM EMAIL, VOLAM A NIC

lu_sia Caute potencialny susedia, my tu byvame od decembra a moje postrehy a hodnotenie. Co sa tyka cestovania nie je to vobec take hrozne ako sa hovori pretoze po kazansku sa da prejst ulickami a odtial ok chvilu sa ide v kolone, ale to je podla mna v rannej a poobednej spicke v celej BA Zapach Slovnaftu, no je to takze, ze sem tam to zavanie napr.dnes ked prsalo Vlak tu je pocut ale nic dramaticke to nie je v zasade je tu klud ako na dedine (som odtial =D )Co sa tyka bytu mame tu ake take nedokonalosti co riesime s developerom (zle spravena elektrina , dalsie byty uz dali novej firme robit ta to opravovala aj nam ).My sme kupovali byt vedla vzoroveho , trojizbak so zahradkou a na zahradke je nejaka tarcha na urcitej parcele kde prebieha vymaz na katastri, je to v rezii developera to dat do poriadku aby mu banka pustila peniaze. Zatial sa nam tu byva dobre , verim ,ze tu pribudne vela fajn mladych ludi. Kludne sa pytajte , rada vam zodpoviem otazky ak budem vediet =)

branislaw ja uz sa tiez tesim na byvanie a na novych susedov ale fakt ma ubíja to cakanie ... ako sme sa bavili uz pred tym tak kolaudacka mojho bytu mala byt januar tento rok,,,, ukoncenie stavby pri tomto tempe vidim fakt v nedohladne :D aj ked p. Benkeova argumentovala zimou atd.... tak dajte vediet aj ostatni ak mate nejake info ohladom dokoncovania atd...

ivkulka @branislaw Podľa plánu na nete mala byť kolaudácia nášho bytu v auguste, keď sme podpisovali zmluvu v sep., tak developer hovoril o novembri a na kolaudáciu to išlo až teraz. Bývať sme mali do Vianoc a ešte nebývame... A tiež počúvame len o zime...