Zdravim, riesim kupu bytu a momentalne zvazujem Novu terasu. Co si o tomto projekte myslite? Rozmyslal som, ze pojdem zatial do 2i. Ceny sy tam cca 85000 za 50m2 co mi pride dost vysoka cena (v Panorame cena takeho bola okolo 66000). Ak k tomu priratate parkovacie miesto a dokoncenie bytu tak ste na 110 000eur uplne bez problemov. Neverim, ze ak to budem chciet predat tak mi niekto zato da co i len 100 000.
Decodom ma zaujimave kuchyne, pacil sa mi pristup, ze navrhnu to relativne rychlo (vsade stravis minimalne 1.5 hodiny), vyber materialov je tiez dobry a ceny v pohode. Akurat treba mat jasno co je foliovany material, lamino, drevotrieska a pod. Ja v tom mam hokej doteraz :D. A treba porovnat ponuky. Tie ceny su fakt v cennikoch prestrelene a nezodpovedaju podla mna ponukanej kvalite.
Kupelnu - vraj na Rastislavovej su dobri, ja som si s pani navrharkou "nesadol". Ale urcite treba mat jasno ake materialy chcete (vanu, baterie, skrinky, policky sanitu a pod) vopred este predtym nez vojdete do studia... Navrh podla mna nieje az taky dolezity ako majster co to bude robit. Ak to vie, spravi vam aj nemozne. Ak to nevie darmo mu budete vysvetlovat co je nika :D.
Ahojte, neinformoval sa niekto z Vás ešte na tie "detské ihriská" ?
Momentálne to vyzerá podľa mňa komicky, veď tam nič nie je ( prílohou zmluvy je aj grafika, kde tie ihriská sú rozmerovo zakreslené v tých vnútroblokoch oveľa väčšie a bohatšie, namiesto toho sa všade nasadila tráva).
@timbo27 Vraj grafika nebola zavazna takze peniaze sa pouzili na ine prvky. Viem si predstavit, ze sa to bude kupovat neskor ale neviem kto za to bude zodpovedny a ci sa to bude povazovat za detske ihrisko alebo co tam vlastne moze byt. V tomto momente to vidim tak, ze to tam nebude.
By ma zaujimalo co su tie "ine prvky" ...proste ak to predavaju s tym ze vnutroblok je vybaveny detskym ihriskom a namontuju tam...ja ani netusim co to je a ako by to malo deti zabavit...vyzera to tam dane tak nasilu nech aspon nieco je ked to vsade propagovali...
Prvky som napisal trochu nepresne. Neviem kam to islo. Tiez ma to zaujima ale v zmluve nemame vybavenie detskeho ihriska takze zbytocna strata casu. Dolezite je, ze tam bude multifunkcne ihrisko, a ze medzi blokmi bude moznost to "dokoncit" pre deti. Snad sa najde rozumne riesenie.
@riomaro No poviem to takto....detské ihriská asi nebudú, dali tam nejaké čudo čo žiadne dieťa nezaujme. Budova pred posledným blokom: (už sa to tu riešilo) ale s tou tiež sa nič nateraz neurobí a to z dôvodu, že je to majetok nemocnice, nevlastní to developer (či sa snaží o odkup a riešenie neviem, ale podľa mňa ani nie a dáva jednoducho ruky preč).
Pripojenie na SNPčku má byť (aj na internete sú dva spôsoby napojenia, neviem ktorý je aktuálny - jeden pri blokoch A čo by znamenalo, že ta budova nemocničná musí preč, druhý variant ráta s napojením medzi blokmi B a domami - pri tomto riešení to úplne tú budovu obchádza). Deadline - v nedohľadne, niekde som čítal (možno aj tu), že to spoja s plánovanou rekonštrukciou električkových koľají (čo by bolo pekné, ale pokiaľ viem majú problém s výrubom zelene popri SNP, kde sa do toho obuli ochranári a tak to stojí).
@timbo27 no my stale dufame, ze s tymi ihriskami este nieco robit budu nakolko su stale opaskovane bielo-cervenou. vyslovene sa tam pyta este smykalka na spodok toho zastreseneho "L"ka. I ked rozum hovori, ze ukotvovat to mali predtym ako tam polozili finalny povrch, ale mozem sa myslit. Kazdopadne netusim ako sa da ospravedlnit, ze to nieje dokoncene na konci jula, ked povodne chceli odovzdavat v aprili. Akoze 3-mesacne spozdenie odovzdavania sa da ospravedlnit stylom, ze kataster...blablabla...ale ihrisko???
Co sa tyka napojenia na SNP, tiez viem, ze to ma ist v jednom bloku spolu s elektrickovymi tratami, ved tym ospravedlnovali aj stlp uprostred chodnika smerom dole k amfiku. Podla toho by to malo byt napojene hned za mostom a teda ta opacha by mala ist prec......najhorsie je, ze nic nevedia, nepovedia...asi nevedia.
@se3ek ja si myslím, že celé odovzdávanie niekde viazne len nehovoria, čo sa skutočne deje... aj ja dúfam, že tam bude niečo ale asi to takto ostane. Zmenou môže byť to multifunkčné ihrisko (som naň veľmi zvedavý). Len tak pre úplnosť na Facebooku deklarovali aj taký "outdoor fitness"...no som zvedavý čo z toho bude (a osobne by som viac privítal vybavenie pre deti, ktoré sa vynechalo). K tomu napojeniu je najhoršie to, že realizácia absolútne nie je v ich rukách (mesto povie, že túto časť urobíme 2020 tak potom čo).
O tom, že v zmluve nemáme "vybavenie ihriska" polemizovať nemožno (@petko234), ale je to vizitka developera, ktorý do zmluvy zakomponoval text, kde konštatuje, že nadobudneme byty aj s ihriskami (a odkázal na prílohu zmluvy, kde je grafika aj dokonca v tabuľke m2 ihriska - áno bez špecifikácie vybavenia, ale to snáď nik nečakal, že bude v zmluve uvedené šmýkačka 1ks, pieskovisko 1ks a pod. ). Že sucho skonštatuje nezáväznosť (načo tie billboardy potom) a šupne tam toto čudo....tak aj o tom je kupovanie novostavby...taká mačka vo vreci (niekomu to príde ako malichernosť všetko, ale toto sú opticky zjavné veci - sadové úpravy, ihriská a pod. a sú odrazom celkového prístupu k projektu a ja len dúfam, že stavba ako taká sa neukáže byť robená s rovnakým prístupom ).
mne naprikald bolo pri odovzdany bytu povedane ze na ihrisku sa este pracuje ze preto je tam ta paska. Pytal som sa nato. Viem ze pri predoslom projekte tam urobili pekne ihrisko tak som myslel ze nieco podobne bude aj tu. Nemam dieta ale ako vizitka to nieje moc slusne a pekne. vsade to prezentuje ako ihrisko. Ja ako tam znova pridem (nehaval som kluc u developera lebo este mal byt nedostatky pri odovzdany) tak sa znova nato opytam.
@petko234 tebe toto povedal rovno pri preberany bytu?
ja sa spolieham nato, ze coskoro chcu zacat stavat NT3 a myslim, ze nedokoncene vnutrobloky v NT2 by im dobru reklamu neurobili.
@kvacinka03 mozem sa spytat co take zavazne bolo na byte nedorobene, ze si nechal kluc u developera?
Čo sa týka napojenia cestnej komunikácie pri obhliadke sme sa na to pýtali, povedali nám, že to súvisí s električkovými traťami, že to nevedia skôr začať kým nebudú elek. trate vymenené. Že možno niekedy koncom roka odhadujú začatie výstavby.. + že začínajú stavať novú terasu 3 a tá ma požiadavku od mesta, že nemôže byť skolaudovaná pokiaľ nebude pojazdná cesta..
:D odvolavat sa na elektricky mi pride uz ako cista statna zakazka. Uz aj v pente sa idu hrat na tuneli? To fakt chcu davat toto do suvisu? Takto sa namocit do tej spiny? Myslel som , ze im ako tak na mene zalezi... Mam pocit, ze ti pani co odovzdavaju toho nasplietaju viac nez by mali.
Zaujimave informacie. Kedze mam byt v druhej faze, tak som zvedavy co ma este caka.
@kvacinka03 ako uz odznela otazka, mozes priblizit co bolo nedorobene, resp asi nie tak ako malo, pripadne poskodene.
Vdaka
:) ten bezecky chodnik to ani nieje okruh? Akoze dobenem nakoniec a bezim naspat? To bude chciet vylepsenia/ skratky :). Ludia velmi rychlo vychodia idealne trasy.
To sídlisko dole je celkom pekné (tam mať byt by bolo ok.). Dá sa tam ísť na prechádzku?
Mne tam nič nevadilo, iba malé radiátory - neviem či to vyhreje a zadrhávajúce sa balkónove dvere.
Ten termín "október" si myslíte že vyzerá byť real ?
@klingonka na vchodovych dverach sa ti nepaci ich vzhlad alebo ich funkcnost, material, stupen zabezpecenia?
Tie radiatory si sice male ale su hrube, vypocitane na vyhriatie danej miestnosti.
@kvacinka03 vdaka za info, dam si aj nato pozor.
Pocul som vsak aj taku vec, ze elektricke rozvody v kuchyni nie su dostatocne, ze treba dorabat a pod.
Avsak, podla mna zalezi od typu bytu.
@riomaro nedstacujuce v com?
my ked sme boli pozriet na tu preobhliadku ohladne chybneho protokule nezdalo sa mi ze elektrina v kuchyni je nedostacujuca :P
@gumkac19 niesom elektrikar, ale nas elektrikar tiez spominal, ze tam nieje dost obvodov. Idealne by bolo mat separatny obvod na kazdy spotrebic a to tam vraj nieje.
Perlicka z dneska: skusal som digestor a LED pasik a nesiel. Po chvilke patrania sme prisli nato, ze ked zapnem svetlo v kupelni, zrazu ide aj digestor s LED pasikom. Tak sme rozobrali vsetky vypinace v kupelni a vyzeralo to akokeby niekto zastrkaval drotiky stylom "ententiki dva spendliky". Nastasti po spravnom zapojeni ide vsetko ako ma.....to len aby ste sa hned nevydesili ako ja.
Druha perlicka zo vcera: prvy krat som skusal svetla, jedno po druhom. v kupelni zapnem.....sleha...vsetko zhaslo. Ok otvorim rozvodnu skrinu v byte, istic dole, nahodim. Druhy pokus. v kupelni zapnem....sleha...vsetko zhaslo. Lenze tentokrat vsetky istice hore. Cize vyhodilo to az v rozvodnej miestnosti dole zboku.
Cize prva skusenost s AB Facility hotline. Zavolam, dvihol mily pan(tusim Kmec), ze presne vie o co ide a ze do hodiny je to nahodnene. O 15 minut to bolo nahodene a pan mi vola, ze mate to. Reku zbehnem dole nech vidim ako to tam vyzera. Pekna rozvodna miestnost. ;)
A prvu skusenost s AB Facility hotline hodnotim na 1. Dufam, ze to nebude casto.
@riomaro Nepáčia sa mi tie biele dvere do bytu. Sivé dvere do bytovky sú pekné.
To s tou elektrinou by mi vadilo tiež - chcem ledky ku linke, je to super vec - a hlavne na tú tmavú stranu, u 2 izbových to musí byť. V zmluve je , že na varnú dosku by mala byť zvlášť elektrina.
@se3ek hehe, rad by som ale videl ako je to s tymi vyjazdmi fakturovane. Predpokladam co vyjazd to poplatok. No k hlavnemu isticu to ale bude trochu divne ked si to oni tak naprojektovali. Ak sa ti to stane o desiatej vecer zavolas a pridu do 15 minut, kolko to bude stat a kto to zaplati? Este vela veci bude treba vyjasnit so spravcom.
@se3ek a ktorú bytovku resp. byt máte? Síce to možno robil ten istý človek všade :-D takže je dosť možné že to bude aj inde :P
my máme tu druhú fázu ešte sme boli len na obhliadke o chybovom protokole.. tak zvedavá som keď sa tam už dostaneme a začneme tam dorábať veci..
@gumkac19 My sme vchod B2B. Ale zarucene sa to moze opakovat v kazdej jednej. Taketo drobnosti su v podstate zabavne, pokial sa daju takto jednoducho odstranit.
Horsie je to s vaznejsimi vecami. Momentalne dost bojujeme s plastovymi dverami na balkonoch. Nato si dajte pozor. Po par dnoch sme zistili, ze dvere v obyvacke nevieme dat na vetracku. Ked som to porovnaval s ostatnymi kde to ide, zistil som, ze su posunute prilis na pantovu stranu a teda daleko od druhej strany a teda nezaskoci ten mechanismus, ktory umoznuje vyklopenie na vetracku. Naopak po par dnoch, dvere, ktore fungovali bez problemov sa uz skoro vobec nedali otvorit(fakt iba silou), kedze su az prilis posunute na "nepantovu" stranu.
Potom som si spomenul na slova pana, ktory nam odovzdaval byt(nie Mikita, ten druhy), ze okna bude treba nastavit ale to uz vraj mame riesit cez firmu co okna montovala(Noves). Ako je mi jasne, ze po par rokoch striedania zimy a leta okna treba nastavit, ale takto hned po par dnoch je to podla mna na reklamaciu.......
@se3ek fuha, no podla mna by to malo byt na reklamaciu.. aj ste to skusali? alebo este nie?.. no som zvedava ako to bude s nasim bytom, ako pri obhliadke sme tiez nahlasili tie balkonove dvere (nedrzali ako mali) aj este vchodove dvere lebo sa zamok nezatvaral na druhykrat dobre..
dufam ze nebudete mat uz ziadne nedostatky
@gumkac19 jeden este mame a ten urcite budeme reklamovat. kolajnicka na slnecne clony nieje z jedneho kusu a v mieste kde sa spajaju sa jedna odchylila, este som ani nepozeral ako bola povodne prichytena, a tym padom nevedia clony chodit plynule po celej dlzke.
Este sme neskusali reklamaciu, ked sme podpisovali kupne zmluvy, tak asistentka(ta mlada caja) co tam momentalne je, povedala, ze to mame riesit cez pana Mikitu. A vieme, ze oni su momentalne velmi zaneprazdneni odovzdavanim bytov, tak chvilku pockame. Nastastie to niesu take veci co by nam branili uzivat byt. Ale riesit to urcite budeme.