Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Montované domy, drevostavby

Pohlad z druhej strany č.2

Stavebníctvo z pohľadu stavebnej firmy – 2. časť Rozhodol som sa priblížiť pohľad z druhej strany podrobnejšie z rôznych aspektov. Samostatná kapitola o naceňovaní a výberovom procese v stavebníctve. Je množstvo spôsobov ako sa dostať k nacenovaniu. Na nete na rôznych špeciálnych fórach , na platených stránkach evidencie dodávateľov. Keď vyjmem ten fakt , že všetky sú zamerané na to aby brali poplatky a nie malé , len za evidenciu / napr. portál 123 dopyt pre stavebnú firmu stoji cca 600 Eur za rok , / platíte samozrejme jednorazovo vopred / , referenčné stavby a veľa ďalších možností ako sa dostať k tomu , že idete nacenovat. Nacenovanie sa robí z pohľadu stavebnej firmy dvoma spôsobmi. Ferovo a neférovo. Voči investorom. Každá stavebná firma to vie. Môžete sa na to opýtať kohokoľvek z tejto oblasti a potvrdí Vám to. Takže máte podklady k naceneniu. Z 95 % nemáte výkaz výmer / to je položkovitý rozpočet , čo treba nacenit , ale bez cien/ , pýtate sa z akých dôvodov ho nemáte? Z lakomosti investorov , pretože výkaz výmer musí spraviť buď projektant alebo rozpočtár. V oboch prípadoch si za to musí investor zaplatiť , čo však neurobia. Veď to spraví stavebná firma v rámci cenovej ponuky. To je prvá vec. Investor si myslí , že to bude mat zadarmo. Veľký omyl !!!!! pretože to niekto musí spraviť , a nie zadarmo. Podrobný výkaz výmer trvá aj celý deň , kým spravíte. Takže jeden deň práce robíte zadarmo pre niekoho múdreho , čo šetrí. Pri tom keby ho mal , tak by mal porovnateľné cenové ponuky , nakoľko by si pozrel čísla a videl by , kto čo nenacenil aby to skryl do iných položiek , ktoré si pozdejšie bude účtovať. A verte tomu , že si ich naúčtuje !!!! Takže spravíte výkaz výmer , dáte ceny a pošlete to investorovi. Sú experti , ktorý zoberú Váš prácne vykonaný výkaz výmer a majú tú drzosť ho rozposlať iným firmám na na cenenie. Toto sa deje asi v 40% nacenení. Je to maximálna drzosť , a preto pošlete už len zamknutú tabuľku , nech si ju dotyčný aspoň prepíše . Teraz kým prejdem k ďalšej časti , jeden podstatný fakt , ktorým je maximálna drzosť a neúcta zo strany investorov. V 90% vám nikto ani neodpovie obyčajné ďakujem za cenovú ponuku / čiže za deň Vašej práce zadarmo pre neho / , nech si skúsi on zadarmo jeden deň pracovať len tak. Proste to berú automaticky . Vážený , je to minimálne neslušné a nekorektné voči tomu , čo vám venoval čas , a nie 5 minút !!! Som si istý , že množstvo z Vás čo to čítate urobilo to isté pri cenových ponukách čo ste dostali od firiem. To je tak ťažko mat úctu voči práci iných ?? Pre vašu informáciu , výkaz výmer sa robí tak , že by tam mali byt všetky položky potrebné k realizácii. Čiže to čo ste tam nedali , a bolo v projekte , robíte zadarmo !!!!! Tomu sa hovorí objektová cena. To by ste mali žiadať od každého , čo vám robí cenovú ponuku. To by bolo férové porovnávanie cien. A nie to , že tam niekto dá pár vecí do rozpočtu , vy nemáte ani šajnu čo tam ešte bude treba / pretože ani na nete nenájdete vedľajšie rozpočtová náklady všetky , aj keď si to myslíte že to viete / a potom ste prekvapený , že sa cena navýsila. Nemá sa prečo navyšovat !!!!!/ neberiem do úvahy práce vyvolané investorom naviac / , navyšuje sa jedine z dôvodu vašej neznalosti všetkých položiek , ktoré sú potrebné k výstavbe. Takže ak vám niekto účtoval naviac práce ktoré boli zrejmé z projektovej dokumentácie , je to len a len vaša chyba. Mali ste si dať urobiť výkaz výmer vopred. Takže nie stavebné firmy sú nenažraté ako tvrdíte , ale v prvom rade investori , ktorý chcú na všetkom šetriť. / áno chápem , že každý hľadá spôsob ako ušetriť , ale verte tomu , že šetriť na tomto je kardinálna chyba hneď na začiatku . /ž podľa cenovej ponuky sa dá zistiť fundovanosť stavebnej firmy. Pretože krčmový majster fušer jednoducho nedokáže ani len nacenit stavbu a všetky položky / aj keď pre vás je to najlepšie riešenie z pohľadu ceny./ Toľko k téme nacenovaniu z pohľadu stavebnej firmy. Nabudúce sa budem venovať vyhodnocovaniu cenových ponúk zo strany investora , a ako cenové ponuky vníma.
1
2
@skoroamater a co tu mrncis, na reagujes na sracky ako 123 dopyt a pod. 100x ma otravovali tak som yo nakoniec zaplatil s tym ze ked sa nezrealizuje ziadny obcho vratia peniaze, nic sa nezrealizovalo a hned vyjivorky ze to bolo treba poslat skor a pod. Este mi potom 100x volali nech si zas zaplatim az kym som ich neposlal surovo dpc. K veci na 123 a pod pisu vacsinov polodementi s polkou mozgu co si nevedia nic najst na internete, o taych nemam n zaujem. Robil som v zivote 100x ponuku zvytocne, ked som potom videl dopyty kde potrebovali dalsi evidentne do poctu alebo bolo jasme ze go slo do dalsich x firiem ani som to nesriesil a rovno do kosa. Poucenie mas byt sikobnejsi skusenejsi a filtrovat shity a nezaoberat sa tym. Ci si lakomy zamestnat si na admimistrstivu cloveka?
zaujímavý názor len podstata članku ti ušla. .
Profilova fotka
@skoroamater to vsetko je pekne, ale nie je mi jasne co tu tym sledujes :). Takto tento svet proste funguje a to vsade, od kupy vajec, cez stavbu az po IT zakazky. Treba sa s tym zmierit.
@skoroamater co uslo, ze niekto robi ponuky zadarmo, ze niekto spravi vykaz a potom ho zakaznik posle aj inym? Ze ti niekto nepodakuje, dobry den to sa tyka kazdeho jedneho podnikatela. Ked dam dopyt stolarovi tie zacne pocitat panty, kolko metrov dreva, kovani hovadin.... hadam mi nepoviem ze chcem.skrimku 14 pantov typ sh345, 6 vysuvov hentakych 4,6 tabule atd. Podnikaj uc sa rob, ak neches odchod a nemrnci.
je to pre informovanost investorov , a možno týmto dávam najavo , že sa s tým nezmiernim len tak , a bolo by fajn aby sa zamyslel investor aj nad týmto . Ty možno áno , ja aspoň touto formou dávam najavo svoj názor.
@sysell presne taký ako ty by mali pozorne čítat celý príspevok. :-)
Ja len tolko k tomu. Ze niekto neodpise do mailu aspon dakujem za cp je u mna chrapunstvo najvysieho stupna. Ked ten dotycny si da namahu napisat mail, zavolat alebo navstivit firmu a potom nevie ani len podakovat...to svedci o jeho charaktere. Takym hovorim porovnavaci cenovy :-D a k portalom je skoda sa vyjadrovat, mal som to rok a uz piaty rok odvtedy mi vyvolavaju furt dokola. Stale posielaju maily typu vyhodna zakazka pre vas, ale so skrytym kontaktom (lebo nemam uhradene) a ked citam obcas tie dopyty, vsetko tam chcu ludiia zadarmo, lacno a hlavne hned. Z mojej strany su to trapne portaly. @skoroamater fandim tvojim temam ktore tu zakladas ohladom tychto problemov
@matoztt dakujem a budem pridávat aj ine temy . Mam pocit že tu chýba takáto diskusia a trochu rešpektu voči stavbarine. A tým čo dávajú všetky stavebné firmy do jedneho vreca zvlašt zdôraznujem , aby si pozorne prečítali tieto názory / vela sa ich tam nájde a možno pochopia kde sa stala chyba /
Profilova fotka
stretol som sa s dvomi prístupmi, ked som si dal vypracovať cenovú ponuku na stavbu domu. Jedna jediná firma mi vypracovala podrobnú cenovú ponuku. Môj spolužiak sa ani neunúval, dokonca sa potom skrýval, asi vedel, že to nemá šancu na úspech. Tak isto jedna firma tu z MS, ktorá je registrovaná medzi PRO sa neunuvala vypracovať ponuku.
dakujem za názor. Aspon viete , že ten kto venuje čas podrobnej cenovej ponuke to myslí vážne.
@majkoj, píšeš tu že to je normálne a tento svet takto funguje.a presne to je ten problém-ludia ako si ty :-D Čo si myslia že to je v poriadku veď takto je to vo všetkom,si taký ten typický slováčisko.Skús podnikat a potom pochopíš o čom to všetko je.Ja podnikám(nie v stavebníctve) a poviem ti že s ludmi je to hrozné,fakt hrozné,pokial nemusia platiť sú spokojný so všetkým pokial majú za niečo zaplatiť svoje peniažky tak už je takmer každý odrbávač čo ich che oklamať,skoroamater tu dal svoj pohľad na vec tak prečo si to v klude neprečítaš a neporozmýšlaš nad tým?Veď je to pravda.Keby si namiesto toho napísal že ano patrí sa poďakovať,pretože to je znak úcty ku druhému.A je jedno či je to podnikatel alebo zamestnanec.
@ladislavm dakujem za normalny nazor .
@majkoj nie tento svet, Slovensko.
Profilova fotka
@ladislavm chlapce moj, ja podnikam 20 rokov :). A absolutne nechapem cim ja sposobujem tento problem. Ja som nenapisal, ze co pise nie je pravda. Ale sa tu nad tym paprcit a to opakovane jeho problem nevyriesi. Zato pravidelne stretavam ludi co sa rozculuju a potom ich vidim, ze dodavatelom robia to iste :). @atlaska nebud naivna prosim :)
Sak on sa nad ničím nepaprčí,skôr mi to pripadá ako článok k určitej problematike.
Profilova fotka
@skoroamater súhlasím aj ja
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@ladislavm potom si cital asi nejaky iny prispevok :). Niekedy staci v prispevkoch spocitat pocet vykricnikov :-p Minule som v Nemecku mal debatu na podobnu temu. Sa rozculovali nad nizkymi mzdami ludi ako upratovacky ci predavacky, ake je to strasne. Tak som sa im pokusal vysvetlit, ze to predsa sposobuju oni sami. Stale totiz hladaju najlacnejsi tovar a tym automaticky firmy nutia niekde setrit. A ruku na srdce, robime to nejakym sposobom vsetci. Tvrdit, ze stavebne firmy nie su nenazrane, ale nenazrani su investori, je rovnako trapne zovseobecnovanie na ake povodne reaguje.
Profilova fotka
@skoroamater plný súhlas. Presne s týmto sa stretávam aj ja.
@majkoj robis v stavebnictve? By si sa cudoval co vsetko ludia pozaduju, hlavne najlepsie zadara opravit nieco na stavbe co sami spackali. A velke stavby ...... skoda reci. Robit pre tu istu firmu tu a v Nemecku je velkyyyyy rozdiel.
Profilova fotka
@atlaska nuz neviem kde beries tvoje presvedcenie, ze v Nemecku su zakaznici mensi spekulanti ako tu . Firmy tam maju uplne rovnake problemy. Jediny zasadny rozdiel je v tom, vymozitelnost prava je niekde inde. V konecnom dosledku to ale nepomoze, pretoze firma vyhlasi bankrot a ludi akurat tak moze hriat pri srdci, ze im sud dal za pravdu.
no asi len tolko, pri stavbe domu, a hlavne dokoncovani sa u nas vystriedalo vela znamych, ktory stavaju dom. Pytali sa na kontakty ohladom veci, kurenie, podlahy, kupelne ...atd, proste moj mm im venoval svoj cas, niekedy aj 3h, ktoreho nema vela, kedze tiez podnika a niekedy prisli opakovane tu istu vec sa pytat. nakoniec aj tak si zakazdym urobili inak, pretoze sa im to zdalo drahe (mame v dome standardne veci, ale nie tie najlacnejsie taky stred, ani drahe ani lacne). teraz ked pride niekto, ze sa chce opytat o nieco kdev sme kupovali, kontakty a ...pod tak hovorime, ze uz si nepametame presne a museli by sme pozerat do papierov a tym to pre mna konci. len to som chcela, je to take slovenske dam si urobit 10 cen. ponuk a nakoniec kupit to najlacnejsie na trhu a potom nadava ake to je zle. a holt za malo penazi je aj malo muziky.
Takže keď si kupujem topánky, mala by som platiť vstupné po prichode do obchodu aby som zaplatila predavačku. Keď mi ponúkne 10 párov topánok a možno ani jedny nekúpim, bolo by to slušné voči majiteľovi obchodu. A keď uvažujem ako podnikajuci človek, keď mám ísť na stretnutie s budúcim zákazníkom, ktorý možno aj nikdy nič nekúpi, musím zaplatiť vo firme človeka ktorý mi pripraví podklady k prvému jednaniu, naštartovať auto ,natankovať a zabijem s potencionalnym zákazníkom pol dňa, a on potom chrapun jeden kúpi od konkurencie. Mal by podľa tejto témy byt. slušný a nakúpiť len odomna. Neporovnavat cenníky, nestretnut sa s nikým iným. Mal by teda odomna dostať faktúru za čas. a naftu atď?
Profilova fotka
@skoroamater Tak keď vám to tak vadí robiť cenové ponuky zadarmo tak si za ne nechajte zaplatiť, potom vám ani nebude vadiť že ju pošle inému lebo si ju od vás kúpil. Ináč plný súhlas s @ada32 keď prídem do autobazáru mám kúpiť prvé auto pri bráne aby som nikomu nerobil zbytočnú robotu, alebo sa môžem ísť aj previesť a aj tak si nič nekúpiť.
@skoroamater Ak som to spravne pochopil, mas (alebo pracujes v) stavebnu firmu. Chcem sa spytat mimo toho, co si pisal - co pre teba alebo tvoju firmu znamena individualny pristup ku zakaznikovi (ak nieco take mate) ?
@ada32 asi nevies o čom som pisal , prajem ti zazivat takých ako ty s takým názorom. potom pochopiíš. Usla ti základná myšlienka príspevku. Takým ako vy to bolo adresované pôvodne. Je to take typicky Slovenske
@catscan venovať sa investorovi , nie len poslat ľudí.
Profilova fotka
@skoroamater nic v zlom, ale ak ti "taki" zakaznici vadia, zverejni nazov svojej firmy a nebudes sa viac s nimi musiet trapit :)
:-)
@ada32 ocividne si nepochopila o co tu ide, ale vobec. Predavacka v obchode stoji pri tebe ale aj vobec nemusi ak len o nieco poziadas. Clovek pri cenovej ponuke stravi 2 3 4 10 hodin, pripadne osobnu obhliadku na mieste a prd s toho. Ani to dakujem nikdy nepocujes. Okrem toho v obchode mas ceny stanovene a na cenovkach!Ked ich nevies citat tak si zaplat tu predavacku pri dveroch a nech ta obskakuje. Mimochodom davno cca 10-15 rokov do zadu sa zato co teraz je zdarma platili. Cp urobili napr za 200skk a pri objednavke sa odratalo. Ja ked pocujem ze dal som si urobit 25 cenovych ponuk na napr. Plastove okna, mna az normalne vykruca. Naco? Dam si urobit 4, 5 pre klud duse a vyberam. Ja to tak robim a verte ze nemam pocit ze by som si to vycital. A este ludia co chcu napr vizualizacie zadarmo, urobit pripravu na nieco v dome ze sak potom si od vas objednam..... haaaa, holy ..... take casy sa vam skoncili. Majitelia firiem su neni sprosty, setria kde sa da a za svoje ferove sluzby si nechaju zaplatit. A vy zakaznici potom len placete ze on ma auto za 80 tisic euro. Ale take veci ze napr. Seriozna firma z 10 ludmi presustruje dajme tomu 5000 euro za rok len natom ze urobi 300 ponuk zbytocne, urobi 170 obhliadok zbytocne, prevola x hodin zbytocne, jeden clovek sa tomu venuje cely rok v kuse a to posrane dakujem pocuje raz za mesiac od zakaznika. A okrem tohoto fiaska zakaznici vs. Firmy, tesim sa na den D, ked dojde k tomu ze vznikne nejaky portal kde FIRMY budu hladat referenci na zakaznikov.
@skoroamater aky budes mat dalsi scenar v nasledujucej kapitole?
1
2

Téma bola zamknutá adminom. Nie je možné pridávať ďalšie odpovede.

Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Montovaný dom z Poľska alebo ČR
21. 04. 2024 2
"dom na kľúč" a blokácia zo strany banky
06. 09. 2023 1
Strach z odfúknutého domu
19. 10. 2018 40
montovany dom z polska
21. 05. 2018 9
Montovaný dom z panelov SIP alebo klasi…
16. 02. 2018 4