0
lajkov
1
správ
"dom na kľúč" a blokácia zo strany banky
Pekný deň.
Firme realizujucej montované drevodomy a domy na kľúč som dala postaviť montovaný drevodom na kľúč. Projektová dokumentácia a taktiež stavba bola realizovaná tou jednou firmou. Všetko som si riešila finančne z vlastných zdrojov. Stavebné povolenie schválené a papiere v poriadku. Od firmy som dostala Zmluvu o dielo na na hrubú stavbu. S tým že ohľadom zvyšných vecí, poskytli ľudí a subdodávateľské firmy, kde mohol investor zasiahnuť do realizácii stavby. Rozpočet bol stanovený, problém nastal, že cena stavby sa navýšila. Požiadala som banku o úver - financie na dokončenie stavby. Banka vyhovela a úver schválila, s doložením znaleckého posudku, ktorý mám a k tomu geometricky plan k aktuálnej rozostavanej stavbe. Banka si následne vyžiadala zmluvu o dielo s vydokladovaním všetkých zrealizovaných položiek, stavebné povolenie (originál) a originál projektovú dokumentáciu schválenú stavebným úradom. A tu začal problém s tým, že existujúca zmluva na dielo je len na hrubú stavbu. V zmysle predpisu ak je montovaná stavba aj čiastočne realizovaná svojpomocne jedná sa o nevhodný záloh. Vyžadujú doloženie zmluvy na komplet dom alebo na profesie a práce nezahrnute v zmluve o dielo treba dodať čiastkové zmluvy, čo sa javí nesplniteľné. Banka vidí riešenie v kolaudácii na holodom, nakoľko stavba je dokončená na 85% , znalci zakceptuju aktuálny stav nehnuteľnosti a banka dá do dodatočných podmienok dolozenie fotodokumentácie potvrdzujúcej dokončenie domu do stavu štandard. Stavebný úrad oznámil, že nie je možné kolaudovať stavbu, pokiaľ nie je obývateľná. V tomto prípade by boli najväčší problém nespevnené plochy okolo domu. Riešili ste niekto niečo podobné ? Ďakujem za info
Odpovedať
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?