Menu Forum

Predaj zdedenej nehnuteľnosti a daň

27. júl 2016  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
aeqitas
Registroval sa 21. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 32 príspevkov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
aeqitas
Registroval sa 21. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 32 príspevkov. Okres Prešov.
 @marta2610 @draik Dom je napisany na manželku, ustupujuci dedici - to znamena, že aby sme si dom mohli my - teda manželka v celosti nechat, museli sme tym padom z domu vyplatit zvysnych dvoch dedicov, teda nam ustupujucich. Samozrejme, že to mame podpisane,teda peniaze sli prevodom, takže doklad o tom je, a bolo to tak uvedene aj v zapisnici o dedicstve. Je mi jasne, že dan z dedicstva sa neplati, ale ako to je ak svagor vlastne dostal peniaze od nas, teda nezdedil peniaze po ocovi, ale dali sme mu ich my? Dakujem
1. dec 2015 o 12:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iva71
6
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 302 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
iva71
6
Registrovala sa 19. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 302 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @aeqitas viď. ptázka č.2. https://podpora.financnasprava.sk/555634-Pr%C3%ADjem-z%C3%ADskaný-deden%C3%ADm Čiže, ak je to vyplatenie uvedené v osvedčení o dedičstve, daň neplatí. Je to v podstate jeho podiel na dedičstve.
1. dec 2015 o 12:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @montreal
@eeffka
@manilla
Nákladom pre účely dane z príjmu bude vstupná cena zdedenej nehnuteľnosti, ktorou je napríklad hodnota určená v dedičskom konaní.
1. dec 2015 o 15:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
montreal
1
Registroval sa 17. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 281 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
montreal
1
Registroval sa 17. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 281 príspevkov. Okres Košice.
 Tomu hovorim upresnenie,,,dik ale vies mi povedat kde v zakone o dani v pripade nepriamych dedicov sa tato vstupna hodnota zohladnuje, vdaka
1. dec 2015 o 16:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
montreal
1
Registroval sa 17. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 281 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
montreal
1
Registroval sa 17. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 281 príspevkov. Okres Košice.
 @eeffka jasne ze nie zaporne,,,len chcem vediet kde sa pise ze hodota zdedenej nehnutelnosi v nepriamom rade je zaroven dedicovym vydavkom,,,,
1. dec 2015 o 16:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 590 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @montreal jaj takto ... to by ti skor odpovedal danovy poradca pod akym je to § v zakone o dani z prijmu
ale tu sa o tom ku koncu pise a odpovedala JUDr. tak ten § urcite existuje
http://blog.century21.sk/dan-z-prijmu-z-predaja-nehnutelnosti-v-roku-2015/
1. dec 2015 o 16:39  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @aeqitas už mám z toho chaos spolu ste to vyplatili a dom je na manželku?!stále nechápem čo sú to ustupujúci dediči?
1. dec 2015 o 16:47  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @montreal
§8 ods 5. pím. b)
2. dec 2015 o 18:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @marta2610
Ustupujúci dedič je dedič, ktorý na základe dohody s ostatnými dedičmi (=dedičská dohoda uzatvorená v dedičskom konaní) nedostane podiel na majetku po poručiteľovi, ktorý by mu pripadol, ale dedičia, ktorí majetok na základe dohody zdedia, mu vyplatia dohodnutú čiastku. Teda majetok po poručiteľovi sa nedrobí.
2. dec 2015 o 18:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @draik dík.
2. dec 2015 o 18:31  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stanulik79
Registrovala sa 11. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
stanulik79
Registrovala sa 11. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
 Ak môžem, znova oživim temu...v októbri mi zomrel otec a prebieha dedicske konanie...mal byt, v ktorom nadalej zostáva bývať mama a jeden brat, ale mám ešte ďalšieho brata, a byt chceme prepísať na všetkých s tým, že mama tam bude mať vecné bremeno doživotného užívania. Mám otázku..čisto teoreticky keby mama zomrela a keby sme byt predávali o viac ako 5 rokov od terajšieho prepisu, budeme oslobodení od dane z predaja nehnuteľnosti? Ďakujememoticon
27. jan o 14:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @stanulik79
Započítava sa aj doba vlastníctva predchádzajúcich vlastníkov-poručiteľov, ak ide všetko o dedenie v priamom rade.
27. jan o 15:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @stanulik79 mama dedí 1/2 bytu,a tá druhá polka ide ešte na 4 časti,mama +3 súrodenci,najlepšie by bolo keby jasné mama bude mať doživotné právo bývania, vecné bremeno,keby jeden súrodenec vyplatil ostatných a bol iba jeden vlastník,lebo...........ale to už je na vás všetkých ako sa dohodnete.
27. jan o 15:57  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stanulik79
Registrovala sa 11. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
stanulik79
Registrovala sa 11. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @draik áno, dedime len mama a 3 súrodenci...takže sme oslobodení, dobre som pochopila?
27. jan o 16:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stanulik79
Registrovala sa 11. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
stanulik79
Registrovala sa 11. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @marta2610 no len my nemáme na vyplatenie...prečo by to bolo najlepšie?
27. jan o 16:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @stanulik79 z dedenia sa platí daň,neplatíš iba vtedy keby ste to predali.
27. jan o 17:42  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stanulik79
Registrovala sa 11. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
stanulik79
Registrovala sa 11. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @marta2610 ano to viem, ze z dedenia sa plati,len som si nebola ista tym predajom...dakujem pekne
27. jan o 18:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @stanulik79
Ak dokopy je vlastníctvo viac ako 5 rokov, je príjem od dane z príjmu oslobodený.
28. jan o 17:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stanulik79
Registrovala sa 11. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
stanulik79
Registrovala sa 11. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 6 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
 @draik ok, ďakujem, pýtala som sa pre istotu, lebo jedna známa mi povedala, že toto oslobodenie už od roku 2011 neplatí...(emoticon
29. jan o 07:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oggyk
1
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov a 2 albumy. Má 5 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
oggyk
1
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov a 2 albumy. Má 5 priateľov. Okres Košice.
 Dobry vecer, viete mi niekto poradit? Prebieha dedicske konanie po mojom otcovi, ktory bol majitel rodinneho domu,. notarka ziada vyjadrenie obecneho uradu, aku hodnotu mal tento jeho majetok( rodinny dom) , ale problem je, ze starosta nevydava taketo vyjadrenie. bolo mi poivedane, ze v tomto pripade nie je potrebne znalecky posudok, len vyjadrenie Ou, ale sestra sa informovala, vraj staci aj vyhlasenie dedicov o informaivnejj hodnote domu, ked tento navrh prijme notarka, je to v poriadku.Je to ozaj takto???nemate niekto skusenosti? Viem, ze da sa aj cez realitk spravit odhad,, ale naco zbytocne vyhadzovat peniaze, ked je aj tato moznost. dakujem, za odpovede!
16. feb o 22:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mama112 (63 r.)
3
Registrovala sa 29. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 164 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Šintava, okres Galanta.
  • Už bývam v dome
    Šintava, okres Galanta
fotoportrét
fotoportrét
mama112 (63 r.)
3
Registrovala sa 29. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 164 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Šintava, okres Galanta.
  • Už bývam v dome
    Šintava, okres Galanta
 Ak sa dedičia dohodnú na všeobecnej cene majetku, obvykle nie je v dedičskom konaní nutné predkladať znalecké posudky na určenie tejto ceny. Ale keďže notár má pôsobiť vždy preventívne a svojím postavením a činnosťou musí predchádzať sporom a dbať na usporiadanie vzťahov, v niektorých prípadoch je s prihliadnutím na budúce možné spory namieste, aby si zabezpečil aj ďalšie dôkazy potrebné na určenie tejto ceny. Vo väčšine prípadov však na určenie ceny postačuje dohoda dedičov.
@oggyk http://www.freereality.sk/clanky/mate-problem-ako-sa-urcuje-hodnota-dedicstva/
17. feb o 05:10  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Obciansky sudny poriadok
§ 175o
(1) Na podklade zistenia podľa § 175m určí súd všeobecnú cenu majetku, výšku dlhov a čistú hodnotu dedičstva, prípadne výšku jeho predlženia v čase smrti poručiteľa. Za všeobecnú cenu majetku určí súd sumu zhodne tvrdenú účastníkmi; ak sú tvrdenia rozdielne, vykoná súd na jej zistenie potrebné dôkazy. Ustanovenie § 136 sa použije primerane.

Z uvedeného paragrafu je zrejme ze notar pri zhode ucastnikmi nema co ziadat znalecky posudok ani ine ocenenie majetku
18. feb o 18:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
finis
3
Registrovala sa 4. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 419 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @oggyk z vlastnej skusenosti ti mozem povedat. na jesen sme mali dedicske konanie po otcovi. notarka s nami hovorila o cene bytu a prijala cenu, ktoru sme jej povedali.
18. feb o 19:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oggyk
1
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov a 2 albumy. Má 5 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
oggyk
1
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov a 2 albumy. Má 5 priateľov. Okres Košice.
 @mama112 dakujem za radu!emoticon
20. feb o 14:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oggyk
1
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov a 2 albumy. Má 5 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
oggyk
1
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov a 2 albumy. Má 5 priateľov. Okres Košice.
 @finis dakujem krasneemoticon!
20. feb o 14:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oggyk
1
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov a 2 albumy. Má 5 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
oggyk
1
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov a 2 albumy. Má 5 priateľov. Okres Košice.
 @ultra dakujeeememoticon
20. feb o 14:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mardex
Registroval sa 27. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
mardex
Registroval sa 27. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Malacky.
 Ahojte, tiež mám otázku k téme:
zdedil som RD v reálnej hodnote cca 100 000 eur, v znaleckom je momentálne cca 70 000 eur.
Chcem ho zrekonštruovať a následne predať za cca 200 000. Nakoľko to bude ešte pred lehotou 5 rokov, budem musieť platiť daň. Avšak otázka je koľko resp. z akého základu. Či zo sumy na znaleckom pri dedení, alebo znaleckom pri predaji, resp. z nejakého rozdielu, nakoľko tam budem mať náklady na rekonštrukciu a pod. Ďakujem pekne.
27. júl o 16:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to