0
lajkov
58
správ
Predaj zdedenej nehnuteľnosti a daň
Zobraz úvodný príspevok
Dobrý deň, chcem sa opýtať, ako to funguje pri predaji zdedenej nehnuteľnosti a následnej dani z predaja. Nehnuteľnosť je darovaná cca 2 roky a neobývaná. Dediči chcú dom predať a boja sa vysokej dane. Funguje to aj v tomto prípade tak, že sa predávajúci platí daň len z rozdielu medzi predajnou cenou a cenou určenou znalcom? Napr. predajná cena 27000, hodnota určená znalcom 22000= daň z čiastky 5000 €. Prosím naozaj o objasnenie,lebo už som sa v tom nejako stratila :-S
Odpovedať
0
lajkov
@marta2610 @draik Dom je napisany na manželku, ustupujuci dedici - to znamena, že aby sme si dom mohli my - teda manželka v celosti nechat, museli sme tym padom z domu vyplatit zvysnych dvoch dedicov, teda nam ustupujucich. Samozrejme, že to mame podpisane,teda peniaze sli prevodom, takže doklad o tom je, a bolo to tak uvedene aj v zapisnici o dedicstve. Je mi jasne, že dan z dedicstva sa neplati, ale ako to je ak svagor vlastne dostal peniaze od nas, teda nezdedil peniaze po ocovi, ale dali sme mu ich my? Dakujem
0
lajkov
@aeqitas viď. ptázka č.2. https://podpora.financnasprava.sk/555... Čiže, ak je to vyplatenie uvedené v osvedčení o dedičstve, daň neplatí. Je to v podstate jeho podiel na dedičstve.
sponzor fóra
0
lajkov
@eeffka jasne ze nie zaporne,,,len chcem vediet kde sa pise ze hodota zdedenej nehnutelnosi v nepriamom rade je zaroven dedicovym vydavkom,,,,
0
lajkov
@montreal jaj takto ... to by ti skor odpovedal danovy poradca pod akym je to § v zakone o dani z prijmu
ale tu sa o tom ku koncu pise a odpovedala JUDr. tak ten § urcite existuje
http://blog.century21.sk/dan-z-prijmu...
0
lajkov
@aeqitas už mám z toho chaos spolu ste to vyplatili a dom je na manželku?!stále nechápem čo sú to ustupujúci dediči?
sponzor fóra
0
lajkov
@marta2610
Ustupujúci dedič je dedič, ktorý na základe dohody s ostatnými dedičmi (=dedičská dohoda uzatvorená v dedičskom konaní) nedostane podiel na majetku po poručiteľovi, ktorý by mu pripadol, ale dedičia, ktorí majetok na základe dohody zdedia, mu vyplatia dohodnutú čiastku. Teda majetok po poručiteľovi sa nedrobí.
0
lajkov
Ak môžem, znova oživim temu...v októbri mi zomrel otec a prebieha dedicske konanie...mal byt, v ktorom nadalej zostáva bývať mama a jeden brat, ale mám ešte ďalšieho brata, a byt chceme prepísať na všetkých s tým, že mama tam bude mať vecné bremeno doživotného užívania. Mám otázku..čisto teoreticky keby mama zomrela a keby sme byt predávali o viac ako 5 rokov od terajšieho prepisu, budeme oslobodení od dane z predaja nehnuteľnosti? Ďakujem:-)
0
lajkov
@stanulik79
Započítava sa aj doba vlastníctva predchádzajúcich vlastníkov-poručiteľov, ak ide všetko o dedenie v priamom rade.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@stanulik79 mama dedí 1/2 bytu,a tá druhá polka ide ešte na 4 časti,mama +3 súrodenci,najlepšie by bolo keby jasné mama bude mať doživotné právo bývania, vecné bremeno,keby jeden súrodenec vyplatil ostatných a bol iba jeden vlastník,lebo...........ale to už je na vás všetkých ako sa dohodnete.
0
lajkov
@draik áno, dedime len mama a 3 súrodenci...takže sme oslobodení, dobre som pochopila?
0
lajkov
@marta2610 ano to viem, ze z dedenia sa plati,len som si nebola ista tym predajom...dakujem pekne
1
lajkov
@stanulik79
Ak dokopy je vlastníctvo viac ako 5 rokov, je príjem od dane z príjmu oslobodený.
0
lajkov
@draik ok, ďakujem, pýtala som sa pre istotu, lebo jedna známa mi povedala, že toto oslobodenie už od roku 2011 neplatí...(:-(
0
lajkov
Dobry vecer, viete mi niekto poradit? Prebieha dedicske konanie po mojom otcovi, ktory bol majitel rodinneho domu,. notarka ziada vyjadrenie obecneho uradu, aku hodnotu mal tento jeho majetok( rodinny dom) , ale problem je, ze starosta nevydava taketo vyjadrenie. bolo mi poivedane, ze v tomto pripade nie je potrebne znalecky posudok, len vyjadrenie Ou, ale sestra sa informovala, vraj staci aj vyhlasenie dedicov o informaivnejj hodnote domu, ked tento navrh prijme notarka, je to v poriadku.Je to ozaj takto???nemate niekto skusenosti? Viem, ze da sa aj cez realitk spravit odhad,, ale naco zbytocne vyhadzovat peniaze, ked je aj tato moznost. dakujem, za odpovede!
1
lajkov
Zobraziť profil
mama112
17.02.2016
1
lajkov
Obciansky sudny poriadok
§ 175o
(1) Na podklade zistenia podľa § 175m určí súd všeobecnú cenu majetku, výšku dlhov a čistú hodnotu dedičstva, prípadne výšku jeho predlženia v čase smrti poručiteľa. Za všeobecnú cenu majetku určí súd sumu zhodne tvrdenú účastníkmi; ak sú tvrdenia rozdielne, vykoná súd na jej zistenie potrebné dôkazy. Ustanovenie § 136 sa použije primerane.
Z uvedeného paragrafu je zrejme ze notar pri zhode ucastnikmi nema co ziadat znalecky posudok ani ine ocenenie majetku
0
lajkov
@oggyk z vlastnej skusenosti ti mozem povedat. na jesen sme mali dedicske konanie po otcovi. notarka s nami hovorila o cene bytu a prijala cenu, ktoru sme jej povedali.
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
0
lajkov
Ahojte, tiež mám otázku k téme:
zdedil som RD v reálnej hodnote cca 100 000 eur, v znaleckom je momentálne cca 70 000 eur.
Chcem ho zrekonštruovať a následne predať za cca 200 000. Nakoľko to bude ešte pred lehotou 5 rokov, budem musieť platiť daň. Avšak otázka je koľko resp. z akého základu. Či zo sumy na znaleckom pri dedení, alebo znaleckom pri predaji, resp. z nejakého rozdielu, nakoľko tam budem mať náklady na rekonštrukciu a pod. Ďakujem pekne.
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?