Menu Forum

Predaj zdedenej nehnuteľnosti a daň

27. júl 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
majka_snv
Registrovala sa 12. januára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 6 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
majka_snv
Registrovala sa 12. januára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 6 priateľov.
 Dobrý deň, chcem sa opýtať, ako to funguje pri predaji zdedenej nehnuteľnosti a následnej dani z predaja. Nehnuteľnosť je darovaná cca 2 roky a neobývaná. Dediči chcú dom predať a boja sa vysokej dane. Funguje to aj v tomto prípade tak, že sa predávajúci platí daň len z rozdielu medzi predajnou cenou a cenou určenou znalcom? Napr. predajná cena 27000, hodnota určená znalcom 22000= daň z čiastky 5000 €. Prosím naozaj o objasnenie,lebo už som sa v tom nejako stratila emoticon
8. jan 2015 o 15:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
 tak nehnuteľnosť bola darovaná alebo zdedená? ak bola zdedená a dedičmi boli deti, manžel/manželka a pokiaľ človek po ktorom sa dedilo vlastnil túto nehnuteľnosť dlhšie ako 5 rokov, tak táto nehnuteľnosť je oslobodená od platenie dane. ostatní iní dediči sú povinní platiť daň z príjmu. pochybujem, že by kupujúci zaplatil daň. daňové priznanie musí do konca marca nasledujúceho roka podať predávajúci...
8. jan 2015 o 15:53  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majka_snv
Registrovala sa 12. januára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 6 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
majka_snv
Registrovala sa 12. januára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 6 priateľov.
 @petertn pardon, ja som to tam zle napísala. Nehnuteľnosť- dom zdedili 3 deti po otcovej smrti. Otec tam žil celý svoj život. Momentálne je cca 2 roky neobývaný (odkedy otec zomrel). Teraz chcú dom predať za 27000, ale boja sa že budú platiť daň z celej predajnej ceny, a budú na tom stratový. Aj keď reálne cena domu je cca. 22000.
8. jan 2015 o 16:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @majka_snv pokial bol otec vlastnikom nehnutelnosti minimalne 3 roky pred smrtou ( 2roky su majitelia uz dedici ) nebudu platit dan s predaja nehnutelnosti ani odvod do zdravot poistovne.
8. jan 2015 o 16:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
91
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6555 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
91
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6554 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 nestotožňujem sa s predchodzími vyhláseniami, tých podmienok je viac, ale 5 rokov platí stále.
8. jan 2015 o 16:29  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majka_snv
Registrovala sa 12. januára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 6 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
majka_snv
Registrovala sa 12. januára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 6 priateľov.
 @jan45 Ak sa môžem pýtať, ako je to podla vašich poznatkov s platením dane z predaja zdedenej nehnuteľnosti?
8. jan 2015 o 16:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @jan45 a s cim sa nestotoznujes - citaciu zakona si najde na internete - naco tu splietat a zahlcovat pdmienkamy - trvalym pobytom , dedenim v priamom rade, zaradenim nehnutelnosti do obchodneho majetku ked jasne uviedla ze otec bol majitel cely zivot a oni su 2 rok - tak tu nieje co riesit - ale tocit mozeme o vselicom.
8. jan 2015 o 16:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
 presne ako napísal ultra - priami dediči neplatia žiadnu daň pokiaľ ten po ktorom to zdedili, vlastnil túto nehnuteľnosť viac ako 5 rokov. taktiež by stačilo keby ju vlastnil 3 roky a dediči ďalšie 2, čiže vždy musí byť súčet viac ako 5 a vtedy je to všetko oslobodené
8. jan 2015 o 16:42  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
fotoportrét
fotoportrét
petertn
35
Registroval sa 19. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov. Má 11 priateľov. Okres Trenčín.
  • Staviam dom
    Soblahov, okres Trenčín
 http://www.etrend.sk/financie/trend-sk-radi-ako-zdanit-prijem-z-predaja-domu-bytu-ci-pozemku.html Zdedená nehnuteľnosť

Ak sa predáva nehnuteľnosť zdedená v priamom rade (rodičia, deti, starí rodičia, vnuci) príjem z predaja je od dane oslobodený, ak uplynie aspoň 5 rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (alebo poručiteľov). Príjem z predaja nehnuteľnosti získanej dedením v nepriamom rade (napríklad po sestre, bratovi, ujovi) by bol oslobodený od dane až po piatich rokoch od dňa, kedy dedič nadobudol takúto nehnuteľnosť do vlastníctva.

Príklad: V marci 2013 daňovník predal pozemok, ktorý zdedil v decembri 2010 po smrti otca (dedenie v priamom rade). Otec daňovníka (poručiteľ) kúpil pozemok v decembri roku 2004. Príjem z predaja pozemku je oslobodený od dane, pretože od nadobudnutia pozemku poručiteľom (otcom) do predaja pozemku daňovníkom uplynulo viac ako päť rokov.
8. jan 2015 o 16:46  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majka_snv
Registrovala sa 12. januára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 6 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
majka_snv
Registrovala sa 12. januára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 6 priateľov.
 Ďakujem Vám veľmi pekne, ani neviete, ako ste mi tým pomohli, že je to oslobodené od dane v tomto prípade. emoticon
8. jan 2015 o 17:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
gombicka (36 r.)
Registrovala sa 4. apríla 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 8 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
gombicka (36 r.)
Registrovala sa 4. apríla 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 8 priateľov. Okres Košice.
 @petertn

Mohli by ste mi prosim pomoct objasnit podobnu situaciu? Mama pred 2 rokmi zdedila nehnutelnost na lazoch od jej tety, ktora nemala priamych potomkov (teta s ujom nemali ziadne deti, teta bola sestra maminho otca). Dom bol ohodnoteny na 20 tis Eur, no ale mame je skor na tarchu a chce sa ho zbavit a chcela by ho predat za 10 tis Eur. Mama je na dochodku, a pobera iba dochodok, iny prijem nema. Platila by v tomto pripade nejaku dan? Ak ano, kolko? A ako to je s odvodmi? Tie by musela platit tiez?
Dakujem za pomoc s objasneninm situacie.
16. jún 2015 o 19:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 448 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 447 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
 @gombicka ano,bude platit dan ,aj zdravotne odvody,lebo nehnutelnost nevlastni 5rokov
17. jún 2015 o 14:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 448 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 447 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
 @gombicka dan je 19perc. a zdr.odvody 14
17. jún 2015 o 15:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dzonyby
1
Registroval sa 8. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 112 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
dzonyby
1
Registroval sa 8. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 112 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @gombicka kedze mama nebola pria ma dedicka cize nededila po rodicoch alebo starych rodicoch tak dan by mala platit. Dedila po tete a tam sa dan plati.
17. jún 2015 o 15:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 580 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 580 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @gombicka nepocuvaj doleuvedených nakolko rozpravaju hluposti

@maria123
@dzonyby

ak zdedila byt ohodnoteny na 20tis a preda ho za 10 je 10v minuse cize NEPLATI ani dane ani zdravotne fondy !!! ale ma povinnost podat danove priznanie
ak by zdedila za 20 a predala za 22, dan a fondy by platila len zo zisku cize 2000
dokladuje sa to dedicskym rozhodnutim a následnou KP zmluvou.
17. jún 2015 o 15:21  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 448 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
fotoportrét
fotoportrét
maria123
32
Registrovala sa 20. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 447 príspevkov, 1 album a 20 inzerátov.
 @eeffka to sa dalo napisat aj bez tych vasich uvodnych invektiv
17. jún 2015 o 15:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dzonyby
1
Registroval sa 8. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 112 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
dzonyby
1
Registroval sa 8. apríla 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 112 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @eeffka sorry mas pravdu..otocil som si cisla emoticon
17. jún 2015 o 15:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3270 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3269 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @gombicka ja na tvojom mieste by som išla na DU a by som sa opýtala ako to je.
17. jún 2015 o 16:15  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 580 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 580 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @marta2610
@gombicka

https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti
cast predaj nehnutelnosti nadobudnutej dedenim
17. jún 2015 o 16:28  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
gombicka (36 r.)
Registrovala sa 4. apríla 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 8 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
gombicka (36 r.)
Registrovala sa 4. apríla 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 8 priateľov. Okres Košice.
 dakujem vam vsetkym za rady. tiez si myslim, ze by platit nemala, lebo uctovnicky bude vlastne v minuse, ale zavolam aj na to danove. Dakujem krasne
17. jún 2015 o 19:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kadan
Registrovala sa 2. januára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 44 príspevkov. Má 11 priateľov. Vrakuňa, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
kadan
Registrovala sa 2. januára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 44 príspevkov. Má 11 priateľov. Vrakuňa, okres Bratislava.
 ahoj prosím a podľa čoho viem akú výšku dane musím uhradiť, našla som články v ktorých sa píše 19%, 22% alebo 25%
podľa čoho sa to určuje?
ďakujem
6. okt 2015 o 11:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 19% je štandardná daň, 25% je tzv. milionárska (pri vyššom daňovom základe)
6. okt 2015 o 19:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
misa107
Registrovala sa 23. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 41 priateľov. Okres Snina.
fotoportrét
fotoportrét
misa107
Registrovala sa 23. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 41 priateľov. Okres Snina.
 @eeffka ahoj mam otázku partner ma zdedene pozemky hodnota pozemku je 7000 a on ich predá za 1700 e tak bude musieť platiť daň abo nie už som sa v tom stratila.. emoticon emoticon
30. nov 2015 o 20:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 580 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 580 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @misa107 z
nejak mi unika preco by predaval za 1700 ked odhad je na 7000? ak je to naozaj tak a je to uplne podcenu ani nema z coho platit...ked bude v strate
po kom dedil?
30. nov 2015 o 21:27  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
aeqitas
Registroval sa 21. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 32 príspevkov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
aeqitas
Registroval sa 21. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 32 príspevkov. Okres Prešov.
 Ak možem oživim tuto temu s otazkou:
Manželke zomrel otec, ostal po nom majetok, medzi inym aj rodinny dom, v ktorom sme sa rozhodli my byvat, ale samozrejme museli sme vyplatit dvoch ustupujucuch dedicov, chcem sa teda spytat, maju oni povinnost zaplatit dan z tychto penazi, ktore od nas dostali? Každy z nich cca 50 000,.-€.
Dakujem
30. nov 2015 o 22:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3270 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3269 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @aeqitas trochu divná otázka?!dom je na koho teraz napísaný?a čo to je ustupujucuch dedicov?a prečo ste ich vlastne vyplatili?a máte to podpísané,že ste im dali po 50 000 e?
30. nov 2015 o 22:11  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
misa107
Registrovala sa 23. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 41 priateľov. Okres Snina.
fotoportrét
fotoportrét
misa107
Registrovala sa 23. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 41 priateľov. Okres Snina.
 @eeffka ceny som uviedla obrazne
30. nov 2015 o 22:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @aeqitas
Ak ide o dedenie v priamom rade, tak sa do doby pre získanie oslobodenia od dane (5r vlastníctva) započítava aj doba vlastníctva poručiteľa.
30. nov 2015 o 23:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
montreal
1
Registroval sa 17. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 281 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
montreal
1
Registroval sa 17. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 281 príspevkov. Okres Košice.
 @eeffka kde sa v zakone pise o sudnoznaleckom posudku?? V nepriamom rade sa platia dane do 5 rokov od dedenia,,,je jedno za kolko to predaju,,,aj pod cenu,,,... Hluposti nekecaju ti co tvrdia opak ako ty,,,
30. nov 2015 o 23:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 580 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
eeffka (39 r.)
2
Registrovala sa 6. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 580 príspevkov. Má 5 priateľov. Košice, okres Košice.
  • Snívam o dome
    okres Košice
 @montreal neviem na co reagujes ale
ake predas nehnutelnost za 5000 a naklad k nej mas za 10000, neviem kde som pisala o sudnoznaleckom posudku, ale ak si byt nejakym sposobom nadobudol tak k nemu nejaky doklad o cene mas, tak podas danove a vyjde -5000 ake dane chces platit? zaporne?
1. dec 2015 o 09:32  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2055 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
fotoportrét
fotoportrét
manilla
55
Registrovala sa 19. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 2055 príspevkov. Má 65 priateľov. Nemecko.
 ak nededi v priamom rade a nevlastni nehnutelnost viac ako 5 rokov, tak plati dan z akehokolvek prijmu. pretoze kupna cena = 0 kedze to zdedil. akakolvek cena, ci aj nizsia, je prijem. takze dan 19% + 14% zdravotke.
1. dec 2015 o 10:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to