Menu Forum

Postup pri odkúpení bytu

2. apr 2014  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1719 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1719 príspevkov.
 @maminka202 nie je to také jednoduché ako sa to zdá áno. Je veľmi krkolomný spôsob ktorý ste si zvolili, a to z dvoch hlavných dôvodov. Uvediem nižšie.
zabka88 je to schodné avšak ovbávam sa, že mesto, dá ujovi do zmluvy štandardnú podmienku, že po odkúpení byt nesmie určitú dobu (zvyčajne sa dáva 5-10 rokov) prevádzať (predajom alebo darovaním samozrejme) na inú osobu. V tom prípade riskujú, že byt nikdy nezískajú, pretože sa môže stať ad1 že ujo zomrie a nezanechá závet v prospech nich, ad2 ujo nezomrie a s bytom v budúcnosti naloží inak - prevedie ho niekomu inému, alebo ad3 ujo narobí medzitým dlžoby a o byt príde.
Rovnako by som sa nespoliehal na závet, ktorý môžu dotyčný aj doma v trezore opatrovať, ak sa po smrti uja zjaví iný závet s neskorším dátumom, nič im nie je platný.

Mne napadá iba možnosť ujovi dať pôžičku, za ktorú si kúpi nehnuteľnosť. A bude touto pôžičkou maminke202 ručiť nehnuteľnosťou. Alebo nežgrgliť a rovno byt od mesta odkúpiť, drahšie, so súhlasom uja s doživotným užívaním. Pozor doživotné užívanie je nieťo iné ako doživotné užívanie spojené s doopatrovaním.

Kto platí momentálne energie nie je vôbec smerodatné.
31. mar 2014 o 13:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1719 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1719 príspevkov.
 
@maminka202 a pre úplnú právnu istotu by bolo dobré mať k dispozícii čerstvé, aktuálne potvrdenie uja o duševnom stave od lekára (potvrdenie -spôsobilosť na právne úkony), to ale musí si vybaviť ujo sám.
31. mar 2014 o 13:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maminka202 (29 r.)
Registrovala sa 8. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 15 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
maminka202 (29 r.)
Registrovala sa 8. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 15 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
 @snowy66 Toto je veľký problém,pretože lekára nenavštevuje,a neviem či u nejakého obvodného vôbec kartu má...Ešte jenda vec,ak prídeme na mestský úrad spolu s ním že ho chceme odkúpiť,bude nám to umožnené ako neteri s manželom???
31. mar 2014 o 13:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
 @snowy66 zaujímavý nápad s tou pôžičkou emoticon akurát to ručenie nehnuteľnosťou sa mi nepozdáva, ak by totiž trhová cena nehnuteľnosti značne prevyšovala sumu pôžičky (čo si myslím že by bol tento prípad) bol by to dôvod na odstúpenie od zmluvy uzavretej "v tiesni za zvlášť nevýhodných podmienok"., hlavne ak by sa do toho obuli potenciálni dedičia tak by tam aj tú tiesen našli hlavne v tomto prípade psychickej choroby by som to neriskovala... Okrem toho by to nevyriešilo problém maminka202 ako nadobudnúť vlastnícke právo.

Ak by sa dalo odkúpiť byt od mesta priamo, bol by to zrejme najideálnejší spôsob
31. mar 2014 o 13:42  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1719 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1719 príspevkov.
 @maminka202 ako píše @zabka88 najideálnejšie by bolo, ak by ste byt odkúpili od mesta priamo, lenže to Ti my neporadíme či to mesto umožňuje...to sa musíš ísť spýtať tam, pozisťuj čo najviac, nemysli si, že tu na fóre Ti druhí ľudia vyriešia vec, nie sú známe všetky okolnosti prípadu tu nikomu.

Ak by aj mesto neumožňovalo odpredaj inému záujemcovi ako doterajšiemu nájomníkovi, v tom prípade nech ujo kúpi ten byt a následne Vám ho prevedie - darovacou zmluvou. Rátajte s tým že mesto to bude mať ošetrené podmienkou doplatku, čiže ujo bude musieť zaplatiť mestu nejakú definovanú sumu za predčasný prevod nehnuteĺnosti inej osobe.

Choď si to pozisťovať ako to je s mestom a potom rozmýšľaj ďalej, takto je to úplne zbytočné a mrhanie časom.
31. mar 2014 o 14:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maminka202 (29 r.)
Registrovala sa 8. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 15 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
maminka202 (29 r.)
Registrovala sa 8. novembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 15 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
 @snowy66 ja som chcela len rady,a aby som bola aspoň ako tak v obraze,približnú vedomosť o postupovaní.Ďakujem za všetky rady. Určite si to všetko overíme u právnika a zvážime všetky možnosti,prípadne vhodný postup. emoticon
31. mar 2014 o 14:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
valika2503
Registrovala sa 5. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
valika2503
Registrovala sa 5. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Nitra.
 ...a co keby ta splnomocnil pred notárom na vybavovanie kupy od bytoveho druzstva???
1. Zastupis ho a byt kupi od druzstva stryko
2. Nasledne ho za mesiac kupis od stryka s manzelom do BSM
3. Samozrejme za tu istu cenu, ako kupil stryko od bytoveho druzstva, aby si neplatila dane 20% z rozdielu
4.Da sa kupna zmluva riesit naraz aj so zriadenim vecneho prava byvania a dozitia(musi sa v kupnej zmluve uviest clanok-Zriadenie vecneho bremena)/na kataster 2xkolok v hodnote 66,- eur/
5.alebo sa uzavrie so strykom Kupna zmluva uzatvorená podľa § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov /kolok v hodnote 66,- eur/
6. a cca. o mesiac Zmluva o zriadeni vecneho bremena uzavretá v zmysle ustanovenia § 151n a nasl. Zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
31. mar 2014 o 15:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
 @valika2503 pozri vyššie v diskusii o možnom obmedzení ďalšieho prevodu vlastníckeho práva mestom pri odkupe nehnuteľnosti...
31. mar 2014 o 16:22  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
valika2503
Registrovala sa 5. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
valika2503
Registrovala sa 5. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Nitra.
 @zabka88 tato varianta sa da pouzit len pri moznosti odkupe nehnutelnosti bez obmedzenia mesta k dalsiemu pravnemu ukonu!!!
31. mar 2014 o 18:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
 @valika2503 ja viem emoticon pozri môj príspevok z 31. marca 12.38, preto som ťa odkazala na skoršiu diskusiu emoticon emoticon
2. apr 2014 o 16:24  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to