Menu Forum

Kúpili by ste byt za vyššiu cenu ako figuruje na zmluve?

8. jan 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
 Nikde som nenasla podobnu temu, tak zakladam novu... Hladame si byt a uz niekolko realitnych agentur nam pri roznych prilezitostiach pripomenulo, ze ak mame hotovost, ktora by sa nemusela zazmluvnit, usetrili by sme az 20% z jej casti. Je sice lakave, ze by sme mohli usetrit peknu sumicku, ale na druhej strane by sme nedostali doklad (kupnu zmluvu) o cene bytu, nehladiac na obchadzanie zakona... emoticon Ponukol nam to priamo developer, ale co v pripade nejakych reklamacii alebo v najhorsom pripade vrateni bytu, keby slo o vazne zavady (ak je to vobec mozne)? Je mi jasne, ze keby sme ho chceli predat v priebehu 5 rokov, tak so stratou, kedze sa dan plati z rozdielu sumy, ktoru sme zaplatili pri kupe a ktoru sme skasovali pri predaji... Je toto bezna praktika kupujucich, resp. developerov a realitiek?
16. dec 2012 o 23:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @bibi78 Ja by som do toho nesiel. Podla mna nie kazde setrenie stoji za to. Hlavne pri takychto dolezitych investiciach... Kupujete nakoniec byt? Nejdete do stavby?
17. dec 2012 o 02:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @mom3 Nakoniec sme sa rozhodli pre Bratislavu, a kupit tu dom je pre "normalnych" ludi nemozne a dochadzat z okolitych dedin a robit detom taxikara = travit v aute drahocenny cas sa nam nechce a tak sa pozerame po vacsich bytoch, ktore sice vyjdu rovnako, ale sme v meste. A vdaka za odpoved.
emoticon
17. dec 2012 o 07:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
 Videl som ponuku priestranného nízkoenergetického domu s veľkou ovocnou záhradou, lacno a uprostred Bratislavy. Už si neviem spomenúť kde som to videl alebo či sa mi to snívalo. emoticon
17. dec 2012 o 08:03  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @radopp ja netvrdim, ze "lacno", ani ze uprostred BA, staci nam Raca emoticon , ale zaplatit za malicky pozemok ovela vyssiu sumu ako za samotny dom (kvalitny a nizkoenergeticky) je na cely zivot ako slucka okolo krku... kazdopadne, toto je tema o inom emoticon
17. dec 2012 o 08:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
radopp
9
Registroval sa 29. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4849 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Poprad.
  • Staviam dom
 @bibi78
Vraj v Maďarsku za Dunajom sú lacné domčeky, stačí zatepliť. Aj pozemky sú tam lacné. Pozri na topreality alebo iný inzertný server.
17. dec 2012 o 08:22  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @radopp Ty si zlaty, ale fakt nechcem spamovat tuto temu odbocovanim mimo nej. kazdopadne, ak si cital moj vyssi prispevok, tak mas odpoved na svoju ponuku emoticon emoticon
17. dec 2012 o 08:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oscipovsky
Registroval sa 28. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridal 704 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
oscipovsky
Registroval sa 28. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridal 704 príspevkov.
 TAkze ak sa nieco stane a by ste chceli vymahat peniaze spat, tak by ste vymahali iba sumu na zmluve, to je prvy problem. Ale ak odhliadnem od tohto rizika tak nie je to nic co by sa nedalo, dat cast v hotovosti a tak usetrit 20% z jej vysky, ved z 10 tisic je 2000 pekny peniaz na nabytok ci spotrebice. Na druhej strane je riziko ako tieto peniaze odovzdate. A tu je problem. Vacsinou to chcu este pred prevodom na katstri, napr. pred okienkom date v obalke cash a ide sa prepisovat. Pokial si to nejako zabezpecite aby Vas niekto neobtiahol o peniaze a byt neprepisal tak by som do toho isiel, uz len predstava ze odvediete tomuto statu pekne velky peniaz a Ti hore to vedia minut v priebehu sekundy na nezmysly je dovodom usetrit. Isiel by som do toho ale peniaze by som nedaval skor ako bude podpisana kupnopredajna zmluva. Samozrejme tie veci pred predajom, technicky stav a pod. nezanedbat.
S tym dochadzanim zo satelitov je velkaaa pravda, vela ludi uz olutovalo dom, do ktoreho chodia viac menej iba spavat.
Kupa byvania Rakusku ci Madarsku: je to pekna idylka, ale realita skuste sa opytat. IDe o zahranicne nehnutelnosti, SVK banky take zrejme tazko financuju, je tam viacero nastrah, ktore nie su vseobecne zname.
17. dec 2012 o 08:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @oscipovsky vdaka za odpoved! a asi naozaj jeden z hlavnych problemov je reklamacia... no keby to bola taka "nizka" suma, tak sa tak nestresujem, ale ide o dost velku ciastku, konkretne polovicu sumy za celu nehnutelnost, takze sa naozaj nechceme popalit... a tie peniaze by sme bud urobili vinkulaciou v banke, alebo skor u pravnika, kym nebude nehnutelnost prevedena na nas... a urcite si chceme zavolat stavebneho poradcu, mozno aj statika, ak to sam poradca nebude mat v kompetenciach.
17. dec 2012 o 08:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bosoriak
3
Registrovala sa 11. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 553 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
bosoriak
3
Registrovala sa 11. decembra 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 553 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
 @bibi78 Mna by zaujimalo, ako by sa to realne spravilo. Totiz, na zaklade kupnej zmluvy ides na kataster a ten vam zapise vlastnictvo. Ci v kupnej zmluve bude ina suma, a zvysok sa doplati v hotovosti? Pokial by to bolo takto, tak kupna zmluva bude, cena nikoho nemusi zaujimat a reklamacie su osetrene v zakone a v zmluve tiez. Bez ohladu na to, kolko stoji.
Druha vec je, ak by ste byt chceli vratit. Vsetko je otazkou toho, co ste ochotni risknut. Osobne sa mi to nepozdava, myslim, ze zisk z toho ma najma developer (inak by to neponukal, vsakze emoticon ). Takze by som to nespravila.
Aj ked v pripade sudnych sporov je to uplne jedno, vymozitelnost prava je u nas mizerna, takze tak ci tak sa bezny clovek velakrat nedocka ani rozsudku.
Vela stastia!
17. dec 2012 o 08:41  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @bosoriak presne tak, ako pises. na zmluve by bola suma, ale len polovicna, zvysok hotovost. jasne, ze v tomto pripade je vo vyhode developer. a rovnako suhlasim s tym, ze horsie je, ze by sme byt chceli vratit, ale da sa to vobec? ked ho raz odkupime, potom sa riesia uz len nejake zavady, klasicke reklamacie... takze s navratom bytu developerovi moc nepocitame. je mi jasne aj to,ze pri pripadnom predaji v kratkodobom horizonte (do 5 rokov) by sme museli bud najst podobnych zaujemcov alebo jednoducho platit dan z rozdielu...
17. dec 2012 o 14:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1668 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 Šikovný právnik, a nie je problém emoticon Teda podľa mňa ...

Bežne sa tak "predávali" byti na starohájskej, v Trnave (v tej novostavbe) kde to tiez riesil priamo developer ... Mená, ani sumy spomínať nebudem ...

Ale uvediem jednoduchý príklad, ako sa to dá "ošetriť" ... Byt stojí napríklad 100 000 Eur. Na papier Vám chce dať 50 tis. Eur, a zvyšok bez dane, chce v hotovosti. Tj bez 20 percentnej dane = 40 tis. Eur. Pri takejto "kúpe" ušetríte reálnych 10 tis. Eur. Zainvestovať do právnika, (do naozajstného právnika, nie niekoho po fórach a podobne) ktorý do zmluvy zakomponuje "kaluzulu" v zmysle, ze pokial odstúpite od zmluvy podla bla bla bla, tak Vám vrátia kúpnu sumu + pokutu vo výške 40 tis. Eur ...

Tj v prípade, že by naozaj mal byt tolko vád, chýb, a neviem čoho, že by muselo prísť až k odstúpeniu od zmluvy, okrem kúpnej zmluvy by Vám zaplatil aj zmluvnú pokutu, ktorá by bola správne naformulovaná a podpísaná na kúpnej zmluve...

Robilo sa to takto nielen z bytmi, ale aj z autami, kde je riziko odstupenia od zmluvy oveľa, oveľa vyššie ...

PS: Poznám 2 ludí, čo to takto robili. Prvý kvôli úspore, druhý kvôli tomu, že mu investor pri byte za 100 tis. Eur ktorý bol v štádiu holobytu povedal, že daj 70 tis. E na papier, 30 tis. Bokom, spísali takto zmluvu, a investor mu "zadarmo" spravil s holobytu bnyt v štandarde ...

Samozrejme, je to len na tebe ...
17. dec 2012 o 15:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oondrejj
www.stavrek.sk
PRO

Služby - majstri a remeselnici - Okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
oondrejj
www.stavrek.sk
PRO

Služby - majstri a remeselnici - Okres Bratislava
 ja by som sa radšej takýmto veciam vyhýbal. Ale ako vyššie uvedený príspevok vôbec nei je zlý. Avšak nájsť dnes poriadného právnika, ktorý sa v tom vyzná je aj pomerne drahé. Hlavne takého dobrého by ste museli asi dostať na odporúčanie. Taktiež obchádzanie zákona. Nehovorím že som nikdy nič neobyšiel ale predsa ...
17. dec 2012 o 16:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @oscipovsky este k tomu financovaniu nehnutelnosti v zahranici. V Rakusku je to praveze vyhoda, kedze tam poskytuju hypotekarne uvery so smiesnym urokom 1%, ale suhlasim, byvanie v zahranici ma zase ine nastrahy...
17. dec 2012 o 18:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oscipovsky
Registroval sa 28. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridal 704 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
oscipovsky
Registroval sa 28. apríla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridal 704 príspevkov.
 Od 1%, ale nie...take urokove sadzby pokial viem nie su nikde. Najnizsie boli tusim okolo 2.5% v Luxembursku.
Pozrite napr. sem.
http://www.wohnnet.at/konditionen-kreditzinsen.htm
17. dec 2012 o 18:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @oscipovsky no kamarati si kupili pozemok Kittsee a banka im ako mladej rodine ponukla taky nizky urok, neviem k tomu viac, ale to bol jeden z dovodov, preco do toho sli. navyse je tu aj @mom3, ktory o tom mozno vie viac... ale to je uz odbocka od povodnej temy emoticon
17. dec 2012 o 18:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @oscipovsky @bibi78 Ano, je pravda, ze tie uvery su v Rakusku neporovnatelne lepsie ako u nas. Mame hypoteku v Rakusku (Raiffeisen) a momentalne mame urokovu sadzbu 1.875%. A to nehovorim o statnej nizkourokovej pozicke, ktoru tiez mame s podobnym urokom (na prvych 7 rokov 1%).
17. dec 2012 o 19:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vvladkaa
3
Registrovala sa 8. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 375 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
vvladkaa
3
Registrovala sa 8. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 375 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Bratislava.
 @bibi78 nedávno som sa s tým stretla, jeden známy tak kupoval dom, 120 tisíc bolo na zmluve, 50 tisíc dával v hotovosti. pôvodne stál dom 190 tisíc, takto ho vyšiel na 170 tisíc a za ušetrené peniaze si ten dom zariadil. V zmluve bolo uvedených tých 120 tisíc a bola dohodnutá aj zmluvná pokuta pre prípad, že by napríklad kataster nepovolil vklad, a to vo výške práve 50 tisíc. tiež tam bolo uvedené ako píše
@lubk0, že ak dôjde k odstúpeniu od zmluvy zo strany kupujúceho, tak dostane naspäť kúpnu cenu a aj tých 50 tisíc (mimochodom nato netreba nejako extra šikovného právnika, stačí sa len poriadne sedliackym rozumom zamyslieť.)
17. dec 2012 o 19:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
karkulka1
Registrovala sa 9. októbra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 21 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
karkulka1
Registrovala sa 9. októbra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 21 príspevkov. Má 3 priateľov.
 poslala som ti IP
18. dec 2012 o 08:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1668 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @vvladkaa

Nesúhlasím s tým, že na to nie je treba právnika emoticon Formulovať do zmluvy, kde sa jedna o "pekne" prachy, iba svojim "sedliackym" rozumom, no, ako chceš ... Napísané to tvoj známy mať vlastným sedliackym rozumom môže, avšak keby prišlo k súdu, je otázne, či by sa to dalo uplatniť. Ani netušíš, koľko klučiek je v zákonoch, ktoré sa venujú aj týmto zmluvám. Ked mi právnik prerábal kúpnu zmluvu na byt, veci, ktoré som si "obycajným" sedliackym rozumom tam chcel doplniť, mi častokrat zamietol, nakolko je to z pravneho hladiska nezmysel ... Takze pri takychto sumach, by som naozaj tych par korun, za pravnika nechal. Navyse, pokial by prislo k vracaniu bytu, alebo cokolvek, tak mas poistku, ze dany pravnik, sa za to postavi, a kludne to moze riesit aj sudnou cestou emoticon

Kludne pravnika v Trnave odporucim emoticon A vôbec to neni "majland" ako si kazdý predstavuje emoticon
19. dec 2012 o 08:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vvladkaa
3
Registrovala sa 8. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 375 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
vvladkaa
3
Registrovala sa 8. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 375 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Bratislava.
 @lubk0 ja Som nenapisala, že netreba právnika,ale ze to nemusí byt nejaký extra právnik. A neuveris, ja sama Som pravnicka, takže viem aké kľučky sú v zákonoch. Sice sa živim verejným právom a súkromné robím spravidla len pre rodinu, známych a priateľov, peniaze si este postrazit viem aj bez diplomu. A neveril by si akí sú dnes ľudia sikovni, aj tu na fóre je zopár ľudí, čo si robili zmluvy sami a tie zmluvy obstáli aj na súde.
19. dec 2012 o 12:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 robi sa to bezne... a pozor, nie, ze za 5 rokov to mozes predavat bez dane, uz sa to zdanuje bez ohladu na vlastnictvo ci pobyt a este z toho platis zdravotne poistenie, takze na toto pozor...
dalej reklamacia a vratenie by bolo problematicke, ja by som do toho nesla, jasne, kebyze ide o "malu" sumu, ja neviem, do 10tis a oplati sa to, tak hej, ale ak by slo o 50tis...

a suhlasim s tvojim nazorom, ze je lepsie byvat v BA... od septembra sme spat v BA a neviem si to vynachvalit, robit stale taxikara deckam, alebo sa uspokojit s horsimi skolami, kruzkami ma nebavilo
19. dec 2012 o 13:41  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @tilly to pocujem prvy krat, ze platis dan z rozdielu, ak to vlastnis akokolvek dlho... to zriadili nejaky novy nedavny zakon, ci ako? emoticon a zdravotne poistenie? z coho? nejak nechapem...
19. dec 2012 o 21:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @tilly podla sprav z HN stale plati horizont 5 rokov... emoticon
http://www.finance.sk/dane/informacie/dan-z-predaja-nehnutelnosti/kto-plati-dan-z-predaja-nehnutelnosti/
19. dec 2012 o 22:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
oondrejj
www.stavrek.sk
PRO

Služby - majstri a remeselnici - Okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
oondrejj
www.stavrek.sk
PRO

Služby - majstri a remeselnici - Okres Bratislava
 @bibi78 áno pokiaľ vlastníš tu nehnuteľnosť menej ako neviem presne sa mi zdá že to je 10 rokov, tak musší pri jej predaji zaplatiť daň zo zisku, teda z rozdielu medzi cenou za ktorú si ho kúpila a za ktorú si ho predala. Ale to zdravotné poistenie tak to si nie som ani ja celkom istý kde našla.
19. dec 2012 o 22:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mirabielka
Registrovala sa 27. mája 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 47 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
mirabielka
Registrovala sa 27. mája 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 47 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @oondrejj takže 5 rokov a zdravotné poistenie áno
19. dec 2012 o 22:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
borderka
12
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 672 príspevkov. Okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
borderka
12
Registrovala sa 30. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 672 príspevkov. Okres Pezinok.
 @oondrejj to zdravotne sa plati ako dan z prijmu - teda dan z toho rozdielu za co si to kupil a za co to predavas.
Ale ak nieco kupis nejaku nehnutelnost lacnejsie, vlozis do toho dalsi svoje prostriedky ( kupis nabytok, prerobis to ci ono) tak je dobre si odlozit doklady a vlastne o to sa ti potom znizi ten rozdiel ceny kupy a predaja.
To je vlastne dan zo zisku a zisk je v tomto pripade rozdiel z kupnej a predajnej ceny.
A horizont by mal byt tych 5 rokov.
Ak sa mylim tak nech ma skusenejsi opravia
20. dec 2012 o 07:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1669 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1668 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @tilly

Trepes absolutne z cesty ... Stale je to 5 rokov ... A k teme este: Kedy si vobec videla niekoho, ze by "vratil" byt developerovi ? Ze nasli tolko chyb, ze mu developer vratil kupnu sumu ? No ja som to teda este nevidel (neratam pravne problemy, kedy niekot nemal opravnenie byt predat) ..

@vvladkaa

Takisto vychadzam zo svojich skusenosti. Takemuto "amaterskemu" pravnikovi, dala sestra vypracovat predajnu zmluvu, ktora bola specificka o to, ze novy "majitel" tam uz mohol byvat, ale vlastnictvo nanho sa malo prevadzat az neviem kedy, ked sa presunu hypo a podobne .. No ulakomila sa, zmluva bola podpisana, novy majitel uhol tesne pred vyplatenim, byt uzival 6 mesiacov, atd, no skoda hovorit. A teda dal to riesit sudnou cestou, tak sa islo za pravnickou, ta ze jasne, neni problem, a od tej dobynekomunikuje, a sudny pripad zobrat nechcela ... A tiez som ju dostal na neviem ake "odporucania" ...

Teraz v tom mam jasno, radsej zainvestujem takemu, co sa tomu venuje, a takemu, co by sa v pripade problemov, za svoju zmluvu postavil, a isiel ju obhajovať ... Ale to je samozrejme kazdeho vec ...

PS: Pravnikov je v tejto republike plná p***l ... Väčšina z nich vyštudovaní denný študenti, čo 5 rokov na škole prežúrovali na intrákoch a diskotékach, a teraz sa divia, že po výjdení právnickej školy nedostali hned teple miesto a plat aspom 1500 v čistom ...
20. dec 2012 o 08:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 ano, bolo to tak, ze ak bolo vlastnictvo nad 5 rokov a TP nad dva roky, tak bolo oslobodenie od dane, ale od roku 2011 vsetky nehnutelnosti podliehaju zdaneniu... (samozrejme rozdiel nadobudacia cena - predajna cena) + zo vsetkeho sa plati zdravotne poistenie... a predtym sa dali odpocitat aj odpocitatelne polozky a ine naklady, teraz len naklady spojene s nehnutelnostou...
no, ale teraz pozeram zakon o dani z prijmu a tam to stale je, tak sa ospravedlnujem za dezinformaciu... ale urcite to tak bolo, bolo to odsuhlasene este tou vladou pred touto...



a ano, pravnikov je plna republika, nie kazdy vie robit vsetko... ten, co sa zaobera trestnym pravom ti neurobi kvalitnu kupnu zmluvu emoticon a ten, kto ti urobi dobru kupnu zmluvu ta neobhaji v inej veci...
20. dec 2012 o 08:59  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 a myslela som vsetky nehnutelnosti nadobudnute po 1.1.2011.. aj tu sa nieco spomina...
Platiť daň z predaja nehnuteľnosti taktiež nemusia osoby, ktoré spĺňajú obe nasledujúce podmienky:

získali nehnuteľnosť do vlastníctva pred 1.1.2011 (teda najneskôr do 31.12.2010)
ale mozno sa to viaze na trvaly pobyt...
20. dec 2012 o 09:10  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bibi78
7
Registrovala sa 10. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 446 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @tilly mne sa zda, ze stale plati bud vlastnit nehnutelnost min. 5 rokov alebo mat trvaly pobyt min. 2 roky, nie obe podmienky splnene zaroven, alebo sa mylim? teda tyka sa to minimalne tych nehnutelnosti, ktore boli nadobudnute pred 1.1.2011...
20. dec 2012 o 14:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to