Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Kúpa a prevod

Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Ahojte, chcela by som sa spytat, ci by mi niekto nevedel poradit, kde sa kontaktovat v pripade ak hladame byt niekde v okoli Bratislavy, len v Rakusku, napr. Kittsee, Hamburg.... Chceli by sme si kupit byt, tzv. druztevny, ktory sa da po 10 rokoch odkupit. Nemate niekto skusenosti? Pozname viacero stavebnych firiem, ktore sa zaoberaju stavanim takychto projektov, len vacsinou uz je vsetko obsadene,,,,,neviete, kde hladat a kde poporosit o pomoc? Dakujeme krasne:)
1
…
279
280
281
…
338
@lara306 tak by ma zaujimalo kolko stran je potrebne si precitat aby si vedela ze vascina ludi tu pise prave z najomnych bytov/domov. Realitak mal pravdu, nikto ti to presne nepovie. Skus vesticu teodoru, alebo pohladaj na fore, su tu priblizne vypocty, ovsem nemusi to nic znamenat o 10 rokov. Ked uz budes hladat, najdi aj nieco o realitakoch a o tom ci mozu brat nieco za sprostredkovanie druzstevneho bytu.
Profilova fotka
@moriak hm, diky, tak sa tu do toho začítam a prelúskam tých 279 strán :-| veď to, že o 10 rokov to nič nemusí znamenať, som chcela vedieť či to nie je nejak v zmluve zakomponované, aby sme aj my boli chránení ... a čo sa realiťáka týka, neviem či a koľko si brať môžu ale určite si berú, keďže aj oni musia z niečoho žiť a je to práca ako každá iná... sprostredkuje byt, ide mu provízia a to či je ten byt od súkromnej osoby alebo družstevný je asi jedno... ale tak to je len moja domnienka.. keby z toho nemali prachy, asi by to nerobili, nie?!
Profilova fotka
@moriak aha, začala som čítať tú diskusiu a máš pravdu, tuším tu nájdem všetko čo potrebujem, len sú to infošky 2-3 roky staré, preto som radšej začala od konca, kde sa ale už rieši tuším niečo úplne iné :-N
Profilova fotka
@lara306 V Rakusku su najomne byty bezne a Rakusania si ich malokedy odkupuju. Nestavaju ich s tym zamerom, aby sa odpredali. Mam pocit, ze to hlavne Slovakov zaujima, kedy a za kolko si ich budu moct odkupit.
@lara306, o tom, ci budes moct po 10r odkupit byt/dom, ktory je najomny, hovori predkupne pravo - opcia, ktora musi byt v zmluve zahrnuta.
ti realitaci maju ale ryzu, ponukat byty, ktore maju podla rakuskeho zakona zakaz ponukat. popisem pracu realitaka (rakusky byt) : zverejni na nete inzerat, na ktory sa mu ozvu ludia, spravi jednu obhliadku, kontaktuje sa druzstvo a spravi sa vymena ludi na byte. odmena : 2500 euro. tlieskam. fakt zasluzene peniaze. nechapem predavajuceho, ci nemoze zvysit tu cenu o 2000 a peniaze by sli jemu a nie realitke.
@mareko4 2500??? to si z lacneho kraja. tri moje susedy zaplatili po 4000 euro pani Haklovej!
@susi206 aaaa stara dobra Monika Haklova... no, ako hovori @lara306 realitak tiez predsa musi z niecoho zit :-D no a on zije z hluposti ludi
@lara306 teda aby som im nekrivdila v konecnom dosledku vybavili vsetko, ale stalo ma to mrte nervom, kopec kriku a hlavne vela uz spomenutych penazi :).
Profilova fotka
@slummdog no boh nam s tym pomahaj. A ja ze preco tie moje 2 pracujuce ventily z 20 vyuzivaju na regulaciu podla oka asi len 1/4 vsetkych zavitov. Automaticky som usudil, ze je slaby tlak, ktory mi dodavaju. Je niekto schopny vypytat si oficialne stanovisko problemu po oprave?
@serverka Haklova teraz funguje ako realitacka jednej Realitky so sidlom vo Wiener Neustadt, ci kde aha ju http://www.avi-immo.at/Team%20und%20K...
Článok sa načítava...
@slummdog uz musela ist asi dalej bo tu si uz meno spravila :)
Profilova fotka
Mala prosba k vrtaniu. Skusali sme si dnes navrtat drziak na toaletak do obkladu (dlazboveho obkladu) v zachode, mali sme na to urceny vrtak, vrtali pomaly (do 1000 ot./min), bez priklepu, ... No a po 3/4 hodine sme spalili vrtak a neprevrtali dlazdicku (este tak 2 mm asi ostali). Vrtak je teda spaleny, komplet otupeny (cize na zahodenie :D ), preto teda taka otazka na tych, co uz vrtali. Nemame s tymito vrtakmi skusenosti, je to normalne takto dlho vrtat? Alebo su tieto dlazdicky take pevne, ze je problem ich prevrtat? Akukolvek radu alebo pomoc radi prijmeme a odvdacime sa :)
Profilova fotka
@michala.s :) jednoznacne zly vrtak :) poradim: prv si navrtaj mini dierocku cez obklad s mensim vrtakom, potom s vacsim. pouzivaj vrtak na tehlu/beton :)
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
@piother @cyan Dik, tak tam pojde naspat vrtak od Boschu do betonu. Tiez nam to bolo cudne, ale tak raz je to oznacene ako vrtak na keramiku, tak by to malo byt predsa lepsie :)
@michala.s betonu? a nahradne dlazdicky mate?
Profilova fotka
tak tak do betonu. Najskor len jemne, a potom uz v pohode ked si hlbsie a treba pridat uz aj priklep (teda mne to este ziadnu kachlicku nepuklo). A ked nechces menit vrtaky mensi/vacsi, tak si naklepni trosku to miesto kam ides vrtat malym klincom, to uvolni napatie v glazure, a je podstatne mensia sanca ze to praskne (ps a mozno vrtaj cez papierovu/maliarsku lepiacu pasku, nebude sa ten vrtak smykat na zaciatku)
...rad by som od niekoho povolaneho vedel, co vsetko musi osoba splnat , aby mohla poberat pridavky na dieta... vdaka za prispevky
@michala.s 3/4hodina vrtania? To uz musela byt prehriata vrtacka, vrtak aj vrtac :D Ak ste zodrali vrtak na keramiku tak predpokladam ze mate obkladacku z gresu (alebo nejakeho podobne tvrdeho svinstva). Vrtak na betom je fajn vec ak neviete ako zabit vecer a mate radi vysoke tony :). Su speci vrtaky na gres ale su dost drahe. Odporucam zobrat kachlicku a ist napr. do hornbachu. Tam by vam ujo mohol povedat z coho to je a akym vrtakom do toho.
Profilova fotka
@maly_majo to ma tiez napadlo, ked som si o tom precital. Obklad na toalete je totiz tvoreny dlazodbnimy kockami (zem am stena je oblozena rovnakou kockou), davalo by teda zmysel, ze je to tvrde. Na druhej strane sa mi nechce verit, ze by ako standardnu dlazbu davali takyto material (tmavo seda standard dlazba). Mozno sme len maly zly vrtak (zly kus) - inak jednalo sa o bosch vrtak na keramiku (taku nabielenu hlavu ma, teda potiahnutu nejakou asi keramickou vrstvou).
@michala.s ja mam v kupelke 1 cm hruby gres, ked mi tam pinetzak daval drziak na sprchovu hadicu, mal hruby vrtak, znizil otacky, za chvilu to prevrtal a do tehly uz isiel na plne otacky. zatlkol hmozdinku a bolo, cele za 10 sekund. predpokladam teda, ze u vas bol zly vrtak...
pre kúpychtivých nových záujemcov bytu, domu, či pozemku v AT. provízia za sprostredkovanie sa pohybuje do 3 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti - a dôležité, provízia sa platí až po uzavretí obchodu - nie vopred. Realitky v AT naozaj nemôžu priamo ponúkať predaj tzv. družstevných - nájomných bytov, ale dvojica h+k províziu nazvali honorárom za servis...takže Tí čo sa obraciate na RK, pozor...žiadajte jasne vedieť za čo chcú províziu...čo je predmetom zmluvy a práce RK, nech nedopadnete ako my a niektorí ďalší... :-) a všetkým - prečo chcete odkupovať byty ?? v celej EÚ je SR medzi poslednými čo sa týka nájomných bytov...drvivá väčšina ich v SR je v osobnom vlastníctve (načo ??)...radšej sa orientujte a informujte na to, ako je to s dedením nájomných bytov v AT a či je aj dodatočná možnosť ich odkúpenia, resp. na koľko rokov je v nájomnom rozpočítaná splátka úveru družstva, ktorú v nájomnom platíte...máte deti a raz budete starí ;-)
@mongolisko noo ,ale ake mudre rady :) .
Profilova fotka
@michala.s Ja si skor myslim, ze vy specialisti ste vrtali s otackami naopak, nie v smere vrtania :P :P Proste si prehodte otacky vrtacky. Inak by si s barsjakym vrtakom po takej dlhej dobe spravila pri hentom materialy uplne normalnu dieru
Profilova fotka
@el_flamingo Pisem z manzelkinho nicku, nechce sa mi zakladat novy. Nehnevaj sa, taku blbost by som nespravil. Mam navrtanych niekolko 100viek dier v panelakoch, len kachlicky som nevrtal, za spytanie sa teda nic nedam. A inak, skusali sme aj to, s otocenymi otackami to neslo vobec.
Profilova fotka
@michala.s Tych niekolko stoviek dier mi nesedi s faktom, ze si vrtal jednu dieru tristvrte hodinu a nic z toho, ale dajme tomu, ze ti verim :-D Za pokus to stalo :-D
Profilova fotka
@michala.s hmm... aka hruba je ta kachlicka? rozmyslam ci to naozaj nebude nejaka kuleha s tym divnym materialom, lebo mne kachlicky bezne idu s vrtakom na beton. ze ci ju uz neskusis dorazit priklepom (riskantne asi, no mne sa zatial nic neposkodilo), alebo potom naozaj skusit len ten speci vrtak... ale mate nahradne kachlicky, jednu ci dve? :-N
Profilova fotka
@el_flamingo Diky ze nebudes urazat atd. ak nepoznas. Za pokus to stoji
1
…
279
280
281
…
338

Téma bola zamknutá adminom. Nie je možné pridávať ďalšie odpovede.

Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Kúpa bytu na zvýšenom prízemí - rady a …
18. 04. 2020 34
Ako ste sa rozhodovali o kúpe staršieho…
04. 06. 2018 33
Kúpa a predaj bytu - prosím o radu
04. 05. 2014 5
REMAX realitná kancelária v Martine - v…
11. 04. 2014 10
Predaj bytu - skúsenosti
17. 11. 2013 12
Home staging & predaj bytu - skúsenosti
19. 07. 2013 16
Ako rýchlo kúpiť byt snov?
21. 05. 2013 5
Skúsenosti s kúpou bytu
03. 06. 2012 6
Ako postupovať pri kúpe bytu v Rakúsku?
20. 10. 2010 2
Ako pred svadbou kúpiť byt ktorý nie je…
23. 06. 2008 7