Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.

Zobraz úvodný príspevok

kuko7 kuko7

Autor diskusie

07.02.2010

Ahojte, chcela by som sa spytat, ci by mi niekto nevedel poradit, kde sa kontaktovat v pripade ak hladame byt niekde v okoli Bratislavy, len v Rakusku, napr. Kittsee, Hamburg.... Chceli by sme si kupit byt, tzv. druztevny, ktory sa da po 10 rokoch odkupit. Nemate niekto skusenosti? Pozname viacero stavebnych firiem, ktore sa zaoberaju stavanim takychto projektov, len vacsinou uz je vsetko obsadene,,,,,neviete, kde hladat a kde poporosit o pomoc? Dakujeme krasne:)

1 2

…

276 277

278

279 280

…

337 338

…

277

278

279

…

338

mareko4 mareko4

28.02.2013

@michala.s maju ine rekuperacie, vyduchy maju blizko podlahy, my mame nad dverami. a A je automatika, ale ked si to ponastavujes, mozes to dat ako vypnuty stav, rovnako ako napr. das len prisun vzduchu zvonka a nastavis to, ze rekuperacia sa ma vtedy vypnut.

michala.s michala.s

28.02.2013

@mareko4 Aha, tak ta nasa funguje na A tak, ze je vypnuta. No nic musim povedat Misovi nech to skusi postelovat. Diky

piother piother

28.02.2013

@mareko4 @michala.s automatika u nas nie je vypnuta, stale fuka vzduch ked prilozim ruku, alel menej ako na jednotke. Asi sa to riadi aj casom nejak (den/noc). Nemysli, ze mate inu rekuperaciu a ze sa vasa da vypnut. Realne ju vypnes vytiahnutim zo zastrcky. Nemam tlacidlo VYPNUT :) stavy su: A -> 1 -> 2 -> 3 -> 3t (co predpokladam, ze to znamena fukaj 3 a po case vypni. Neviem, nemam otestovane, co znamena to t). Fotku panel RHciek vyzera takto: http://static1.asmira.com/photo/98/53... a "vypnut" ju neviem :) Jedine, ze si nastavis zmiesavanie na 30 stupnov, co znamena minimum vzduchu z vonku, kedze vzduch v miestnostiach nema 30.

slummdog slummdog

28.02.2013

@piother dobre pises 3t je max odsavanie na dobu 30 min.

michala.s michala.s

28.02.2013

@piother My sme si citali navody a fuka cc. 5% výkonu, cize ty nejaky ten vzduch citis, ale ked ste v byte, alebo vyvesate oprate pradlo tak to nestaci. A sa ma davat vtedy ked idete na dlhsiu dobu z bytu prec a nepotrebujete mat v byte/dome prietok vzduchu. Takto nam to vysvetloval aj chlapik co sa venuje tym nasim rekuperaciam, myslim ze bol z pinetzu.

michala.s michala.s

28.02.2013

Práve sme si to pre istotu este raz prečítali A: Abwesenheit, Verwendung bei Abwesenheit ( A: neprítomnosť, absencia , Použiť počas neprítomnosti,absencie)

bublifukk bublifukk

28.02.2013

@michala.s tak tak pravdu mas.nam ujko este povedal ze vypinat sa to nemoze,ze sa tam nieco pokazi-tusim neaky geret

fetak44 fetak44

28.02.2013

@bublifukk hlavne ked si doteraz strhli 100 euri :-( ratam nedoplatok okolo tisicky...

michala.s michala.s

28.02.2013

@fetak44 Cena je tusim 0,09 € / kWh, nedoplatok asi budes mat, ale do 500€ (teraz by ti mali stiahnut asi dalsiu splatku, nie?). Inak som sa ta zabudla spytat, doteraz ste vetrali oknami? My sme vlastne platili uz 300 € (nakolko im to neslo stiahnut, tak poslali seky). Akurat sme dnes aj odcitavali a mame po 3 mesiacoch 2550 kWh spotrebovanych, takze asi vyjdeme so zalohami.

fetak44 fetak44

28.02.2013

@michala.s pokial sa zmestis do 8000kwh za rok, tak by mala platit zvyhodnena cena 0,070942 €/kwh, ale pri spotrebe 8000-15000 uz to nieje zvyhodnene o "solarunterstuetzung" a cena je 0,088139 €/kwh. k tomu ale treba este pripocitat grundpreis 2,26€/m2, jahr resp. 3,59€/m2, jahr (podla toho ci sme tarif S1 alebo S2...na to som este neprisiel), 22,0932 cent/tag za messgerät a plus este poplatky za anschluss a freigabe 42,38 + 11,34€ .... ....ale mozno sa mylim...cele som to len vydedukoval z toho co som nasiel na stranke energieburgenland...

piother piother

28.02.2013

@fetak44 ratajme spolu :) dajme tomu ze platis mesacne 100 eur zalohovu platbu a cena je teda ako hovori @michala.s 0,1 eur/kWh. Rocne mas teda predplatene 12000 a hlavna vykurovacia sezona konci. Ak za zimu spalis 70 percent energii kvoli kureniu, tak je to z toho 8400 kwh. Teda este ti ostava ta tvoja mesacna spotreba do splnenia 70 percentneho predpokladu ;) (obdobie rataj rok odkedy byvas a po dalsie, nejake teplo uz tam spotrebovane bolo pri odovzdani)

slummdog slummdog

28.02.2013

@fetak44 @piother ale ten poplatok fixny je ozaj dost vysoky. Netreba ratat iba cisto cenu za kW. Teraz bola zima ozaj dlha a tuhsia ako minuly rok a holt, ak clovek kuri na viac ako 20stupnov na tom termostate, tak spotreba je rapidne vyssia. Kazdy stupen navyse urobi spotrebu pomaly o 40perc viac ako pri 20st. Minuly rok boli nedoplatky u bytoviek zhruba 300eur, u RHciek 450-650eur, boli aj vynimky vyssie, ale tam bol problem s chybou termostatu, ze to kurilo ako dive. Zalohove platby zacali strhavat az s 2mes oneskorenim, ci tiez zvysilo ten nedoplatok

fetak44 fetak44

28.02.2013

@piother takto som ratal ja: pri spotrebe 10000kwh/rok (aby sa to lahsie ratalo) spadas do tarify 0,08..€, cize za rok 881€, grundpreis 2,26 x 100 = 226 €, poplatok za merac 22,0932 x 365dni = 80,64 €. spolu: 881+226+81=1188€ za rok (cize cca 12centov/kwh) + cca 54 euri za pripojenie. Vykurovacia perioda je ale od aprila do konca marca, co pre mna, kedze sme sa nastahovali v novembri znamena v cislach cca 8500kwh x ,012€ = 1020€ - 100€ doterajsia zaloha = 920 € nedoplatok :-) alebo to ratam zle?

michala.s michala.s

28.02.2013

@slummdog A ake ste mali zalohove platby?

slummdog slummdog

28.02.2013

@michala.s 65mesacne, po nedoplatku dvihli na 75mesacne. Bavime sa o RH

michala.s michala.s

28.02.2013

@slummdog potom je jasny povod nedoplatkov. Od vas sa poucili, lebo my sme na bytovkach teraz dostali 75 eur, alebo sme si mohli aj 100 eur zalohove platby zvolit. @fetak44 vdaka za pripomenutie tarify, trosku zle sme to aj my mali zapocitane. V kazdom pripade, tvoja celorocna spotreba by mala byt okolo 7000 kWh s 2 osobami v domacnosti. Nam to vychadza pri 72m2 byte na 5500 rocne pri 2 ludoch a zatial sa to plni podla predpokladaneho vypoctu.

Článok sa načítava...

fetak44 fetak44

28.02.2013

@slummdog trebalo byt doma ked odpisovali stav meraca alebo to vedia odcitat z ulice? Alebo sa to da nahlasit cez net?

slummdog slummdog

28.02.2013

@fetak44 kto nebol doma, tak sa posielalo postou, alebo cez net. Uz neviem presne

mongolisko mongolisko

01.03.2013

ahojte, tu je orientačná tabuľka - neviem ako rozpočítavajú spotreby tepla v AT, podľa ktorej si môžete cca vypočítať spotreby tepla na kúrenie a teplú vodu po jednotlivých mesiacoch. Upozorňujem je iba informatívna a používa sa u nás, pričom každý správca bytových domov si robí "vlastnú". Skutočná spotreba tepla u každého z Vás je priamo závislá na tom, či "idete" na +23°C, alebo iba na 20°C...a tiež podľa toho ako sa radi pri kúpaní-sprchovaní dlho "močíte" vo vode...takže si môžete cca zrátať, či ste niektorý mesiac v spotrebe v limite...alebo nad...;-) vysvetllivky - 1. stĺpec sú % "Náklady na vykurovanie a TÚV spolu" 2. stĺpec sú% "Náklady len na vykurovanie" 3. stĺpec sú % "Náklady len na dodávku tep. vody" Mesiac máj 2 % 1 % 8 % jún 1,6 % 0 % 8 % júl 1,6 % 0 % 8 % august 1,6% 0 % 8 % september 2 % 1 % 8 % október 8 % 8 % 8 % november 12 % 14 % 9 % december 16,1 % 17 % 9 % január 17,6 % 19 % 9 % február 14,5 % 16 % 9 % marec 14 % 15 % 8 % apríl 9 % 9 % 8 % 100 % 100 % 100 %

mongolisko mongolisko

01.03.2013

mala to byť tabuľka...a nepodarila sa... :-(

piother piother

01.03.2013

@mongolisko a stlpce su v pomere k comu? stlpec "spolu" je asi percento z rocnych nakladov na mesiac. Ale co za pomer su ostatne? nejak mi to nesedi :) Ak maju byt vsetky stlpce pomer z roka, tak potom TUV a kurenie musia mat polovicne hodnoty percentm, aby sucet dal 100 a nie 200 :) a inak, kurenim spotrebujes polovicu nakladov a TUV tiez polovicu?

mongolisko mongolisko

01.03.2013

@piother no to bol ten problém, o ktorom som písal - chcel som urobiť stĺpce z precent a nevyšlo to... percentá v 1. stĺpci za mesiacmi - vyjadrujú percentuálny pomer pre rozdelenie nákladov - spotreby tepla pre vykurovanie a TÚV spolu (celkom) pre jednotlivé mesiace. V 2. stĺpci je percentuálne rozdelenie nákladov - spotreby tepla pre jednotlivé mesiace iba pre vykurovanie a v 3. iba pre ohrev vody. Spočítavaj to zvislo, nie vodorovne, preto je dole 3x 100 %. Príklad : ročne máš spotrebu 5.000 kWh na vykurovanie - to sú percentá z 2. stĺpca, takže v máji je to 1 % = 50 kWh; v júni až august je to 0 = 0 kWh; v septembri 1 % = 50 kWh; október 8 % = 400 kwh; november 14 % = 700 kWh; december 17 % = 850 kWh; január 19 % = 950 kWh; február 16 % = 800 kWh; marec 15 % = 750 kWh a apríl 9 % = 450 kWh. Spočítaj to a dostaneš (teda mal by si) dostať 5.000 kWh. Michala tam písala, že na 1 ks človeka v domácnosti pripadá cca 1.000 kWh na prípravu teplej vody (TÚV) - pre túto prípravu platí percentuálne rozdelenie v 3. stĺpci. Keď Ťa zaujíma celkové rozdelenie priebehu spotreby tepla v priebehu roka, tak si spočítaj 5.000 kWh (celkom na vykurovanie) + "x" ks x 1000 kWh (celkom na prípravu TÚV pre "x" obyvateľov) a použi precentá z prvého stĺpca. Načmáraj si to na papier a daj si to do stĺpcov... :-)

piother piother

01.03.2013

@mongolisko jaj taaaak :) a z akej celkovej spotreby alebo akeho poctu ludi pozostava tvoja tabulka? :) @all: robim si prehladny excel na zapisovanie spotreby (nejake funkcie, percenta, grafy...) ak by ste chceli niekto, tak to tu zavesim potom :) potrebujem len vediet standard na vykurovanie takeho domu/bytu v pomere kwh/m2 a potom, ako sa preklapa cena po prekroceni akej hranice. :)

michala.s michala.s

01.03.2013

@piother Z toho co viem, mame NED, teda 50 kW/m2/rok je spodny limit spotreby na vykurovanie, plus podla normy je na kazdeho obyvatela treba ratat 1000 kWh na teplu vodu. Tarifu mame bud S1 alebo S2, ako napisal @fetak44 , S1 je tu: http://www.energieburgenland.at/filea...

mongolisko mongolisko

01.03.2013

@piother to je len pomôcka...skutočnú spotrebu Ti zvestujú, keď Ťa budú kasírovať...a michala tam píše, že máte cca 50 kWh/m2 za rok (pekná hodnota !!) tak si vynásob plochu v m2 tvojho bytu x 50 kWh a dostaneš spotrebu tepla za rok a potom si vieš podľa tých percentuálnych hodnôt určiť, v ktorom mesiaci kedy by si mal koľko "zožrať"...ale sú to len orientačné údaje...všetko záleží na tom, ako je nasratá perinbaba a pri akej teplote Tvojej starej mrzne úsmev na tvári...a tých 1000 kWh na TÚV na 1 ks človeka je reálnych, samozrejme nie je tam zohľadnené to, že niekdo má yakuzu a robí a spí v nej pri otvorenom kohútiku teplej vody... ;-)

bublifukk bublifukk

01.03.2013

@fetak44 coze??? tak malo?

piother piother

01.03.2013

Excel 2003-2007 http://chef.comehere.cz/spotreba_xls.xls Excel 2007-20xx http://chef.comehere.cz/spotreba_xlsx... Oranzove bunky su vstupy. Dolezite je nastavit vstup pri cervenej sipke v tabulkach uplne vpravo (rozloha, osoby). Ostatne su standardne vstupy. Modra tabulka hovori o percentach standardnej spotreby. Fialova hovori o hodnotach standardnej spotreby. Zlatu si vyplnate sami, aby ste si kontrolovali svoju REALNU spotrebu. Cervena vyratava cenu. kebyze nejasnosti ako sa co rata a co znamena co, napiste.

michala.s michala.s

01.03.2013

@piother Super, este by si mohol doplnit pomernu cast do ceny za merac tepla (Tarifa S1, 0.221 €/den) a Grundpreis, ktory je podla S1tky 2.26€/m2/rok (da sa to rozpocitat na den a potom prislusne aj na mesiac). Aspon ja to tak mam spravene v exceli (vypluje to potom celkovu cenu na zuctovani), avsak mam ovela menej prehladne spravenu tu tabulku, takze to tu ani nebudem postovat :) Fakt si to pekne spravil :)