Menu Forum

Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.

(zamknutá)
7. feb 2014
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
jankamr
1
Registrovala sa 14. decembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 111 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
jankamr
1
Registrovala sa 14. decembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 111 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @ljboy
Weder nach alter noch nach neuer Rechtslage wurden/werden die Mietzahlungen auf den Kaufpreis angerechnet. Vereinzelt wurde dies vertraglich vereinbart; ohne eine solche Vereinbarung, sind die vor der Wohnungseigentumsübertragung bezahlten Mieten nicht kaufpreismindernd.
Missverstanden wird oft die gesetzliche Regelung, dass beim Kaufpreis die "zu übernehmenden Darlehen" zu berücksichtigen sind. Dies bedeutet folgendes: Der (schon im Mietvertrag vereinbarte oder beim Antrag auf Wohnungseigentums-
übertragung bekannt gegebene) Kaufpreis ist ein zahlenmäßig fixer Betrag. Dieser ganze Betrag ist in der Regel nicht bar hinzulegen. Dieser Kaufpreis würde ja nur für eine lastenfreie Wohnung (ohne im Grundbuch eingetragene Kreditbelastungen) gelten.
Überdies hat man durch Zahlung eines Finanzierungsbeitrages ja schon bei Mietvertragsabschluss einen gewissen Betrag voraus geleistet. Dieser Betrag wird angerechnet. Es werden also nicht die in den ersten Jahren schon geleisteten Mietzahlungen (Darlehensrückzahlungen) angerechnet, sondern die zum Kauftag aushaftende Kreditsumme.
Hier sieht man aber folgendes: JE MEHR in den ersten zehn Jahren an Miete bezahlt wurde, desto mehr wurde der Kredit von der Bauvereinigung schon zurückbezahlt, desto niedriger ist der zum Kauftag aushaftende Kredit, desto HÖHER ist der Anteil des Kaufpreises, der bar hinzulegen ist.
cize podla toho by to malo/mohlo byt stanovene aj v zmluve
28. jún 2011 o 13:23  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @michala.s z celeho toho dukumentu ti staci porozumiet tomuto ... "Je mehr in den ersten 10 Jahren an Miete bezahlt wurde, desto mehr wurde der Kredit von der Bauvereinigung schon zurückbezahlt, desto niedriger ist der zum Kauftag aushaftende Kredit, desto höher ist der Anteil des Kaufpreises, der bar hinzulegen ist." ... Prelozene do slovenciny .... "Cim vacsi najom bol v prvych rokoch zaplateny, tym vacia suma bola uz v uveru zaplatena a zostatok uveru je nizsi a tym vacsiu cast z kupnej ceny treba zaplatit v hotovosti."
... je to na strane 152 (154 v pdf) ... http://www.arbeiterkammer.at/bilder/d61/BroGenossenschaft.pdf
28. jún 2011 o 13:24  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @jankamr no ale ved ty potvrdzujes tu horsiu variantu, alebo ten odstavec chapes inac? ... lebo ako si na konci zvyraznila tam pise .... CIM clovek viac na istine zaplati, tym VIAC musi zaplatit v hotovosti
28. jún 2011 o 13:30  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
jankamr
1
Registrovala sa 14. decembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 111 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
jankamr
1
Registrovala sa 14. decembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 111 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @ljboy njn tu horsiu, ale je tam aj, ze by to mohlo/malo byt aj v zmluve
Weder nach alter noch nach neuer Rechtslage wurden/werden die Mietzahlungen auf den Kaufpreis angerechnet. Vereinzelt wurde dies vertraglich vereinbart; ohne eine solche Vereinbarung, sind die vor der Wohnungseigentumsübertragung bezahlten Mieten nicht kaufpreismindernd.
28. jún 2011 o 13:58  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
jankamr
1
Registrovala sa 14. decembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 111 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
jankamr
1
Registrovala sa 14. decembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 111 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 prelozene BroGenossenschaft.pdf 151-152. moze pozret viac ludi, mozno viac rozumu emoticon
28. jún 2011 o 14:02  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
jankamr
1
Registrovala sa 14. decembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 111 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
jankamr
1
Registrovala sa 14. decembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 111 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @jankamr
http://img850.imageshack.us/i/unledohc.jpg/
je to tam lepsie vidiet
28. jún 2011 o 14:15  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @jankamr takze mi davas za pravdu ze ta vyhodnost akosi pominula ? :( ... idem este zavolat do druzstva, ach jaj ... a co ty @michala.s?
28. jún 2011 o 14:29  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
jankamr
1
Registrovala sa 14. decembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 111 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
jankamr
1
Registrovala sa 14. decembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 111 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @ljboy
zatial neviem, idem to citat cele. ale pise sa tam aj o tom, ze by tieto podmienky mohli byt uvedene aj v zmluve lebo to neni v zakone
28. jún 2011 o 14:34  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @jankamr prave som volal s pani Petrou Bauer z EBSG a ta mi potvrdila ze plati ta horsia varianta ... ja som jej povedal ze Geppert mi povedala ze plati ta lepsia varianta a ona ze sa musi s nou poradit ze mi zavola emoticon ... no hmm ... zaujimave ... tak maly update .... prave mi volala ... povedala ze musi preskumat co presne mi bolo povedane a ze ma bude informovat v priebehu tyzdna ... no tak to som teda zvedavy .... len chcem pripomenut ze ustna dohoda je v rakusku takisto platna ... takze este bude sranda podla mna ...
28. jún 2011 o 15:19  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
883
Registrovala sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
883
Registrovala sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Bratislava.
 @ljboy ahoj... prosim ta, ako si viem pozriet tvoju prilohu... aj ked je "zobrazenie v plnej velkosti" je necitatelna. Dakujem.
28. jún 2011 o 16:15  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
883
Registrovala sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
883
Registrovala sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Bratislava.
 uz som na to prisla... emoticon
28. jún 2011 o 16:18  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @883 ahoj, ked kliknes na moje meno a tam su fotoalbumy, tak tam je ten obrazok vo vacsej podobe, alebo mi posli do IP mail a poslem ti to mailom
28. jún 2011 o 16:19  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @ljboy a zvysok. JASNE plati varianta 2, teda ta "horsia" A az taka zla nie je, kedze za prvych 10r z WBF nezaplatite takmer nic, iba z fremddarlehen ubudne nejaka cast (nie velka). Odkupna cena pri bytoch vam vyjde medzi 10-25t EUR. (a ta horna hranica je za najvacsie)

Ked zoberiete do uvahy, ze pri predcasnom splateni WBFky mozete dostat az 50% zlavu zo zostavajucej vysky dotacie, tak sa dostanete na celkovu nakladovost, ktora sa s nicim v SR neda porovnat. Rovnako treba brat do uvahy aj zohladnenie nadmenych urokov pri predcasnom splateni fremddarlehen. (v principe vam tie zlavy zplatia odkupnu cenu a aj kus z poplatkov spojenych s prevodom vlastnictva)

Navyse akosi vsteci zabudate, ze ebsg je SG s klasickym statutom, t.j. neziskovka a ziadne nadmerne palky Vam tam nikto po 10r uctovat nebude vid. http://www.jusline.at/23_Rechnungslegung_Wirtschaftlichkeit_der_Gesch%C3%A4ftsf%C3%BChrung_und_Verwaltung_WGG.html a ked ste sikovni tak sa mozete snazit ukecat EBSG na ods 4b.
28. jún 2011 o 21:02  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @cyan bohuzial to druzstvo podava tak (konkretne pani Geppert), ze velmi vela ludi to chape tak, ze sa pouzije varianta 1, a predstav si ze ludia by boli 10 rokov v tom, ze nieco splacaju a o 10 rokov zistia ze vlastne nic nesplatili

co sa tyka tych predcasnych splateni uverov a s tym suvisiacimi vyhodami (vratenie casti urokov, atd), si si isty ze tato moznost tam bude? jedna sa mi o to ze o 10 rokov tie uvery budu prepisane na noveho dlznika (ja) a ci sa to nahodou neberie tak, ze vznika ako keby novy uver a uroky sa tym padom nebudu vracat, mas to overene, ze ked po 10 rokoch bude uver prepisany na mna, tak budem mat narok na vratenie urokov, ktore fakticky zaplatilo druzstvo (kedze druzstvo bolo v case platenia vlastnik)?

dakujem
28. jún 2011 o 22:43  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @ljboy Pani Geppert, teda spon mne jasne zo zaciatku podala alternativu 2. (t.j. po 10r sa ti zohladni zostavajuca vyska uverov, ktora je nizsia o to, co si uz splatil voci uverom v ramci mesacneho najomneho...co bolo identicke s mojim predchadzajucimi skusenostami) a vypocet ceny je uvedeny uz v zakladnom prospekte, takze celkom nechapem ten rozruch.

Ako som uz spomenul, odkupna cena nikdy nebude prehnana, lebo konkurencia a rakuske zakony. Zakon vsak jasne hovori, (a EBSG tu vychadza v ustrety, tym, ze za 10r prakticky nesplatis nic...lol), ze to nie je leasing a teoreticky sa mozes stretnut aj s prikladom uvedenym na str. 152. t.j., ze odkupna cena bude vyssia.
Stale vsak mozes zatlacit na EBSG a vybojovat si vypocet podla par 23 ods. 4b WGG. Pripadne skoc do AT, maju tam zadara poradenske centrum a rozanalyzuju ti zmluvu na mieste. (ja sa tam chystam za par tyzdnov)

Co sa tyka predcasneho splatenia, tak moja skusenost s predchadzajucim bytom je taka, ze to nehra rolu. Mne to zohladnili aj banka aj Burgendland. (WBF je viazana na nehnutelnost a nie na dlznika, a myslim, ze uver rovnako...zisti si od EBSG, ake maju uverove podmienky)

29. jún 2011 o 09:51  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
zahna12
Registrovala sa 27. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 37 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
zahna12
Registrovala sa 27. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 37 príspevkov.
 @cyan ako sa oficiálne volá to poradenské centrum? Mohol by si dať na nich kontakt? VĎaka
29. jún 2011 o 09:57  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @cyan ked ti niekto povie ze .... "po 10r sa ti zohladni zostavajuca vyska uverov, ktora je nizsia o to, co si uz splatil voci uverom v ramci mesacneho najomneho" .... ked ti niekto povie, ze uver ktory platis je znizeny, tak automaticky predpokladas, ze tym padom uz nieco je splatene a uz to nemusis platit znova

v zakladnom prospekte sa pise:

Von diesem Verkehrswert werden abgezogen:
der noch nicht verwohnte Finanzierungsbeitrag
anteilige ausstehende Darlehen, in die der zukünftige Eigentümer anstatt der Genossenschaft eintritt

"anteilige ausstehende Darlehen" .... v tychto troch slovach sa ma akoze skryvat exaktna informacia? mali to rozpisat podrobnejsie alebo na konkretnom priklade, v troch slovach sa ma skryvat najdolezitejsia informacia z celej zalezitosti?

anteilige - toto slovo mozes pochopit aj tak, ze sa jedna o uvery, ktorymi bol byt ciastocne financovane
ausstehende - jednoducho ze sa jedna o uvery ktore nie su zaplatene

normalne tam mali napisat toto a kazdy by to pochopil:
noch offene Betrage der ausstehende Darlehen, in die der zukünftige Eigentümer anstatt der Genossenschaft eintritt

29. jún 2011 o 11:27  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @zahna12 http://www.burgenland.at/media/file/1554_mietrecht2010KL.pdf (strana 2)
(ak by nefungovalo horeuveden cislo, tak
Die Landesregierung bietet die Erstberatung zum Thema Mieterschutz jeden Mittwoch zwischen 8 und 12 Uhr nach telefonischer Terminvereinbarung (unter 02682 / 600 – 2441) an. Zur Beratung müssen die entsprechenden Unterlagen (Mietvertrag, Abrechnungen u. dgl.) mitgebracht werden.)


Dobry kus dalsieho citania, ak sa niekto nudi. (180 stran a dalsie vysvetlivky)
http://www.akbgld.at/bilder/d39/Mietrecht_Mieter2010.pdf

Dalsie info aj http://www.help.gv.at/Content.Node/21/Seite.210300.html#Burgenland
29. jún 2011 o 13:36  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @ljboy Urcite, mohli to formulovat aj jasnejsie. Standardna EBSG zmluva ma tiez zopar formulacii, ktore su rovno protipravne...ale ber to trochu s nadhladom, nikto sa ta nesnazi s prepacenim "ojebat". Aspon teda ja nevim sudy v AT, ze by boli zaplnene ludmi ziadajucimi o sudne stanovenie ceny. (co ti stale zostava ako moznost ak nebudes suhlasit s odkupnou cenou pounkanou po 10r od EBSG)
29. jún 2011 o 17:54  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
pettersen
Registroval sa 21. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
pettersen
Registroval sa 21. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Čaute, spravil som si taký malý prepočet. Je to zaokrúhlené a neviem, či úplne presné. Zaujímal by ma váš názor.

O 10 rokov, v prípade ak všetko vyplatíme, získame nehnuteľnosť s trhovou hodnotou 145k

Za 10 rokov zaplatíme v rámci financovania nehnuteľnosti toto:

35k platba vopred (príspevok)
44k mesačná miete spolu (370x 12mesiacov x 10 rokov)
75k prevzatie úverov (WBF a Banka)
35k "doplatok"

spolu teda zaplatíme 189k za nehnutelnosť, ktorú teda preplatíme o 44k (teda v prípade, že to splatíme po desiatom roku)

Sedí to? Alebo som niekde spravil chybu?

Ďakujem za feedback.
30. jún 2011 o 15:30  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @pettersen Ten "doplatok" bude mensi, kedze zostavajuce uvery, ktore prevezmes budu vyssie. (z WBF ani z fremddarlehen, toho vela nesplatis za 10r). Orientacne rataj tak s maximalne 25k. (anvyse ako som uz spominal, predcasne splatenie prinasa dalsie vyhody)
1. júl 2011 o 07:00  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
pettersen
Registroval sa 21. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
pettersen
Registroval sa 21. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
 Ok, ale v konečnom rátaní to je jedno, Či to zaplatím ako nesplateny úver, alebo ako doplatok ebsg. To je iba hranie sa s číslami.
1. júl 2011 o 08:04  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
pettersen
Registroval sa 21. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
pettersen
Registroval sa 21. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 16 príspevkov. Má 1 priateľa.
 čiže by to potom vyzeralo povedzme takto:

35k platba vopred (príspevok)
44k mesačná miete spolu (370x 12mesiacov x 10 rokov)
90k prevzatie úverov (WBF a Banka)
20k "doplatok"

alebo sa mýlim?
1. júl 2011 o 09:21  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @pettersen takto, pocitas to spravne (resp ten tvoj prvy prepocet bol spravny, tam kde mas 35 000 doplatok) .... tych 189 000 v podstate plati, akurat ze kedze si prebral na seba uvery, mozes ich splatit, tie uvery su nastavene tak, ze sa maju splacat napriklad 30 rokov, kedze ich ale ty splatis po 10 rokoch, tak sa ti ten uver prepocita ako keby si ho platil 10 rokov, uroky co si zaplatil naviac ti vratia ale banka od teba moze vyzadovat ako nahradu skody 1% zo sumy ktoru sa chystas predcasne splatit, chystam sa to konkretnejsie prepocitat tak dam vediet

riadi sa to podla tohoto paragrafu ... http://www.jusline.at/16._Vorzeitige_R%C3%BCckzahlung_VKrG.html

u WBF ale stat poskytuje este aj nejake dalsie zlavy pri predcasnom splateni ale tusim tam su individualne podmienky .... teda ked malo zarabas atd atd, tak ti daju asi vacsiu zlavu

o predcasnom splateni WBF sa pise napr tu, ale iba tak vsebecne http://www.e-government.bgld.gv.at/wbf/eigenheime/eh_vorzeitige_darlehenstilgung.htm

tak ci tak plati .... druzstvu musis doplatit plnu sumu, teda tych tvojich povodnych 35 000, teda az ked splatis tie uvery, tak potom ti banka resp stat vratia nejake peniaze naspat
1. júl 2011 o 09:51  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @pettersen cize ak by komercny uver bol pocas celych 10 rokov s urokom 3,5% tak by ti po 10rokoch pri predcasnom splateni vratili 5370 EUR .... ten urok ale samozrejme kolise hore dole (je tam polrocny fix) takze to ber orientacne, prepocet som robil za predpokladu ze uver je originalne brany na 25 rokov, pretoze ten komercny uver od banky je tusim brany prave na 25 rokov

ale WBFku prepocitat to si netrufam, lebo tam sa to splaca dost komplikovane (kazdych 10 rokov ina urokova sazdza a ina vyska splatky), ale mozno @cyan by si trufol prepocitat aj WBFku kedze v tom ma vacsi prehlad
1. júl 2011 o 10:05  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @pettersen a este jedna vec, tych 3,5% uroku to som si iba tak tipol, tusim urok u nas bude na zaciatku 2,5% ale myslim ze to bude aj stupat, takze tych 3,5% priemerny by mohlo byt realne
1. júl 2011 o 10:09  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
rado9999
Registroval sa 17. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 63 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
rado9999
Registroval sa 17. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 63 príspevkov. Okres Bratislava.
 @ljboy Takze pri vsetkych tychto prepoctoch samozrejme ostava prevziat uver, doplatit hotovost. ako spominal viacej krat uz Cyan, je to urcite vyhodnejsie ako hocijaky uver na Slovensku. Viem ze budem musiet splacat este aj po tych 10 rokoch nejake uvery, moja otazka je iba, ci mozem na vsetky tie sumy, resp. ci budem musiet po 10 rokoch (neratam poplatky, notara, dan) mat aj hotovost, alebo vsetko sa da prefinancovat cez tie uvery..
Dakujem
1. júl 2011 o 10:28  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @rado9999 o 10 rokov budes musiet mat hotovost ... priblizne 30 000 EUR
1. júl 2011 o 10:58  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @rado9999 pozri si este raz kalkulaciu co mam v mojom albume
1. júl 2011 o 10:58  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
zuzana581 (36 r.)
12
Registrovala sa 15. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 182 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Bratislava.
  • Prestavujem byt
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
zuzana581 (36 r.)
12
Registrovala sa 15. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 182 príspevkov. Má 26 priateľov. Okres Bratislava.
  • Prestavujem byt
    okres Bratislava
 @rado9999 @ljboy po desiatich rokoch to môžeš aj naďalej splácať, ak nebudeš mať hotovosť, ale už s nie tak výhodným urokom ako dovtedy. Po tých 10tich rokoch to môžeš napríklad aj niekomu odstúpiť, s tým, že sa s ním dohodneš na sume, ktorú ti vyplatí, za to, čo si tých 10 rokov splácal a družstvo ti vráti tvoj počiatočný vklad mínus 1% za každý rok užívania.
1. júl 2011 o 11:02  •  prestavuje byt  • Odpovedz
Choď na stranu:   Zruš
Téma bola zamknutá adminom. Nie je možné pridávať ďalšie odpovede.