0
lajkov
56
správ
Vzdialenosť domu od suseda
Zobraz úvodný príspevok
0
lajkov
@chaizar Susedia mozu nesuhlasit, ale to nema vplyv. Kuchyna nie je obytna miestnost.
Mozu dat len zakonne namietky. To by potom nemuseli suhlasit, ze sa im ten dom nepaci :)
Teda ak mas okno z kuchyne a na susedny pozemok a dom je minimalne 2m od hranice, tak ich namietka nie je opodstatnena
0
lajkov
Ahojte, nahodou som sa dostala k tejto konverzacii, co mi aj trosku prislo vhod :) s manzelom sme si nasli projektanta a na jar zacneme riesit projekt. Zatial sme sa rozpravali len velmi strucne asi o aky dom mame zaujem, cize este nic konkretne. Po precitani vasich prispevkov mi vyslo, ze to aky ma byt odstup domu od hranice si musime zistit my na OU nasej obce a tieto rozmery dat potom projektantovi? Dobre hovorim? Dakujem :)
sponzor fóra
0
lajkov
@zuzka3210 odstupy su dane zakonom, SU moze dat vynimku,ak susedia suhlasia,resp.nemaju namietky.
Ale SU ti vyda uzemnoplanovaciu informaciu a tam mas podmienky stavieb na konkretne parcely a to das projektantovi.
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
0
lajkov
Dobrý deň, podľa vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu sú pomerne jednoznačne definované odstupné vzdialenosti pre rodinné domy. Platí to rovnako aj keď jedným z objektov je parkovisko pre motorové vozidlá? Alebo aká je minimálna vzdialenosť od hranice pozemku s rodinným domom keď stavbou na druhom pozemku je spomínané parkovisko pre motorové vozidlá? Ďakujem za odpoveď.
0
lajkov
@atlaska niekto mi hovoril, ze ta vzdialenost je aj podla nejakej protipoziarnej vyhlasky... Neviem, ci teda staci suhlas suseda....
0
lajkov
@electrocompaniet Podľa § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z RD v štandartných podmienkach má byť umiestnený od spoločnej hranice so susedným pozemkom vo vzdialenosti min. 2,0 m a odstup min. 7,0 m, pričom min. vzdialenosť je väčšia od hranice smerom do ulice (uličná čiara podľa ÚP). Vzdialenosť priečelia bytovej stavby od okraja verejnej komunikácie (parkovisko je komunikácia pre statickú dopravu) bez ohľadu na hranice pozemkov je 3,0 m. Nie je popísaná bližšie situovanie RD a parkoviska, ale podľa týchto vyhláškou stanovených podmienok a mojej predstavivosti som toho názoru, že pri vzdialenosti RD 2,0 m by parkovisko malo byť min. 1,0 m od spoločnej hranice sused. Pokiaľ by bola vzdialenosť domu väčšia, tak parkovisko by malo byť vo vzdialenosti min. 0,50 m od hranice, aby v prípade oplotenia pozemku, bola bezpečná odstúpová vzdialenosť aut od oplotenia a oplotenie nezasahovalo do hlavného dopravného priestoru. Skúste vložiť situačný nákres. :) Moja predstavivosť môže byť z popisu chabá.
sponzor fóra
0
lajkov
ahojte týka sa toto obmedzenie 7 metrov od susedného domu, aj ak by som od suseda postavila garáž so šírkou 5m, bez okien na strane smerom k susedovi, a až potom dom? garáž by bola od plota vzdialená 2m a sesed má od svojho plota postavený dom cca 3 m ale má tam aj okná. Ja si myslím že by to nemalo vadiť, ak od suseda postavím najprv garáž a potom dom vzdialenosť domu od domu bude viac ako 7m. (pozemok má 20m dom 10 a garáž 5, čiže by bolo ideálne 2m z jednej strany a 3 metre z druhej strany - pričom tam už nie je žiaden dom.) Vie mi prosím niekto poradiť či je moja úvaha správna :) Ďakujem
0
lajkov
Zobraziť profil
kamilka22381
30.04.2017
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
Dobry den, mna by zaujimalo, aka je situacia, ak z jedne strany bude medzi domami dodrzanych 7m (sused ma postaveny dom od hranice pozemku 5m, my 2m - co by malo byt ok) a z druhej strany mame 2,6m, no sused pod nami este dom postaveny nema. Sused, ktory este postavene nema ma smolu a bude sa musiet riadit podla nasho domu alebo je mozne urobit aj nejaku vynimku? Bol by to totiz posledny pozemok bez domu, tento sused uz ma postaveny dom aj zo spodnej strany, tam je od plotu asi 2m, dakujem.
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
0
lajkov
Zobraziť profil
vigama_amagiv
24.03.2021
0
lajkov
@vigama_amagiv nemôže.
Odstupy stavieb
(1)
Vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky urbanistické, architektonické, životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania. Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia.
(2)
Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
(3)
Ak rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
(4)
V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností; v týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie vzdialeností od spoločných hraníc pozemkov podľa odseku 3.
(5)
Iné riešenia vzdialeností rodinných domov, ako sú ustanovené v odsekoch 3 a 4, možno určiť iba na podklade výpočtov a meraní preukazujúcich splnenie požiadaviek na vzájomné vzdialenosti podľa odseku 1 alebo podľa územného plánu zóny.
(6)
Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie; táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
(7)
Vzájomné odstupy a vzdialenosti treba merať na najkratších spojniciach medzi vonkajšími povrchmi obvodových stien, ďalej od hraníc pozemkov a okrajov pozemnej komunikácie. Vystupujúca časť stavby sa zohľadňuje, ak vystupuje viac ako 1,50 m od steny.
0
lajkov
@vigama_amagiv V podstate môže, treba si uvedomiť, že uvedená vyhláška hovorí o odstupoch rodinných domov, garáž nie je rodinný dom. Garáže sa bežne dávajú meter od hraníc spoločných pozemkov. Avšak chcelo by to vidieť situáciu, ako je osadený aj váš dom, vždy to je na posúdení stavebného úradu.
0
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
25.03.2021
0
lajkov
@petinko1982 my sme postavili na pozemku so šírkou 14m a dodržali sme všetky odstupy podľa zákona, z jednej strany 2m, z druhej 3,5m. Keby sused aj staval a dodrží 3,5m, tak to bude podľa zákona 7m. Myslím, že celkom slušný domček nám projektant naprojektoval aj napriek šírke pozemku. Dom bude mať šírku 6,5m. Pokiaľ by záviselo odo mňa, nedala by som susedovi súhlas na bližšie ako 2m. Môžete mať nadštandardné vzťahy, stačí málo, pokazí sa to a naťahovať sa pre všetko pokazí aj najlepšie bývanie. Prípadne sa pozemok predá, neviete komu a s novým majiteľom už nemusia byť také dobré vzťahy. Pracujem s ľuďmi a radšej si ich držímv rozumnej vzdialenosti.
0
lajkov
@moratibru vyhlaška hovorí o stavbách, nie rodinných domoch, , podla udajov tá garáž má viac ako 25m tak treba stav. povolenie.
ak je garáž viac ako 7m tak susedova námietka ýe tam má okno z obyvačky bude zamietnuté.
@vigama_amagiv """Plot(hranica)od nasho domu je 1m.""""
tento udaj je nepresný, sused chce postaviť prvdepodobne 1 m od hranice, ak sú stiesnené podmienky, , ak je však bližšie ako 7 m od vašho domu nemôže
0
lajkov
@majkoj Urcite nie, pozri lepsie tu vyhlasku. Hovorí aj o odstupe stavieb, ale v paragrafoch 3 a 4 hovorí o rodinných domoch. Okrem toho, je jedno, ci ide o stavebné povolenie alebo ohlášku. Nevidíme situáciu umiestnenia, takže od monitoru sa to ťažko povie, či to môže alebo nemôže byť. Podstata je, že garáž môže byť umiestnená menej než dva metre od hranice pozemku, nehovorím, že to môže byť v tomto prípade, lebo nevidíme celkovú situáciu.
0
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
25.03.2021
0
lajkov
@majkoj To nie je pravda, ani pri ohláške nemôžeš osadiť garáž na hranice pozemku bez povolenia stavebného úradu, ani na ohlášku si nemôžeš postaviť hocičo a hocijako. Ohlášku ti môžu aj zamietnuť.
0
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
25.03.2021
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?