Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Vziať si hypotéku na 30 rokov alebo najprv šetriť?

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, rada by som si vypocula Vase nazory na to, ci sa nam (mne a partnerovi) oplati v nasom pripade zobrat hypoteku uz teraz. Keby sme mohli spolu s Vami rozobrat vsetky mozne faktory. Nasa situacia je takato: obaja mame 25 rokov, ukoncene VS vzdelanie v oblasti IT. Sme spolu 7 rokov, z toho rok spolu byvame v podnajme v Cechach. Pracujeme obaja rok v nasom obore. Mesacne si mozne dovolit odkladat okolo 600 eur, bez skreckovania. Kedze nemame ziaden kapital (a este do konca roka setrime na auticko), pride nam velmi drahe zobrat si 2 miliony czk (asi 83 tisic eur) hypoteku na 30 rokov. Hlavne sa obavame viazat na 30 rokov, clovek nikdy nevie co sa udeje za ten cas, praca nikdy nie je ista, ani zdravotny stav, nic. Preto zatial chceme po kupe auticka este 5 rokov setrit (a platit najomne), nasetrit si polovicu, a az potom si zobrat hypoteku na max 7-10 rokov. (pozn. byt chceme samozrejme v Cechach, kde uz mame prechodny pobyt. Na Slovensko nemame dovod sa vratit kvoli praci.) Problem je, ze sme nestretli nikoho, kto by nam tento postup schvaloval. Ale uvedomili sme si, ze nam asi neradi objektivna skupina ludi. Radia nam starsi ludia, ktori sa s hypotekou nestretli, ziskali byt za socializmu a nemali takuto starost. Radia nam mladi ludia, ktori bud zarabaju menej a pride im, ze ked mame navyse peniaze, tak preco to nevyuzit na hypoteku. Alebo mladi ludia, ktorym rodina poskytla kapital a vzali si velmi nizku hypoteku. Radia nam mladi ekonomovia, ktorym to papierovo vyjde vyhodnejsie a nepride im risk sa viazat na 30 rokov. Chceme preto oslovit vacsiu skupinu ludi, zistit, ci si naozaj kazdy mysli, ze je vyhodne si v nasom pripade zobrat uz teraz hypoteku a ake su vase argumenty.
Odpovedať
1
2
@finsluzby jas om tiez ale posobim mimo vychodu no som velmi citici s vychodom :) ked autorka plati prenajom tak urcite sa im oplati kupit byt teraz aj ked odhliadnem od moznej znizenej bonity koli materskej.....
Odpovedať
@marrad no ja mam o rok viac nez autorka,takze mozno preto sme tie podmienky mali take ake sme mali. Kazdopadne tiez si myslim ze platit najom a setrit su dve veci ktore si protirecia. Suhlasim ze zobrat uver kym este niesu deti je lepsia volba,treba vsak zvazit vysku splatky nakolko autorka chce 2 deti za sebou,to znamena ze manzel bude vyzivovat seba plus 3 osoby+splatka hypoteky.Urcite ak si viete @icinocka odlozit 600Eur,tak by som taku vysoku splatku na hypo nedavala,lebo raz sa to moze obratit proti vam.A hlavne na manzela bude treba spravit dobru zivotnu poistku kedze bude 5-6 rokov sam zivit celu rodinu
Odpovedať
@5ka25 dnes zeny pracuju bezne popri materskej...... takze by som to nebrala tak tragicky.... ale urcite nemozu si dat splatku ktora je pre nich tazko zvladnutelna....
Odpovedať
@icinocka: Tak neviem ako je to pre absolventov, ale po 2-3 rokoch prace to ide pekne hore. Takze pokial budete mat deti mozno aj 1 plat bude taky ako mate teraz spolu ;). Osobne som v Brne zil 3 roky, a pre jednu firmu tam programujem uz nieco cez 7 rokov - aj ked na zivnost, Inak jedneho maleho ITckara mame doma - a nepovedal by som zeby bol naklad ako na dospeleho. Druheho ITckara cakame :). Takze manzelka je na materskej uz druhym rokom a teoreticky este dalsie 3 bude. A v pohode nemame problem odlozit cez 1000 E, mesacne - pricom platim 2 auta, podnajom a splacam stavebne sporenie. Takze by som sa nebal a siel do bytu, lebo keby ste mali setrit 5 rokov a potom pride dieta, zacnete opat inak rozmyslat. Prevadzka auta tiez nie je zadarmo ;).
Odpovedať
Je ovela vyhodnejsia hypoteka pre manzelsky par?
Odpovedať
@icinocka nie banky to beru ako dlznik a spoludlznik..... rozdiel len v tom ze ak nie ste manzelia, tak nadobudnete kazdy po 1/2 bytu a ak ide o manzelov tak nadobudnu do bezpodieloveho vlastnictva manzelov v pomere 1/1 .... co je v podstate to iste....
Odpovedať
@marrad len doplnim, podiel si mozete urcit sami :) my sme mali 1/3 a 2/3 :)
Odpovedať
@katarinka16 tak to ano, ale predpoklad je ze daju do toho rovnake vstupy :)
Odpovedať
ahojte, este na chvilu otvaram tuto temu :). Chcela by som vediet, aky je vas nazor na financnych poradcov. Zatial som citala, ze tie nazory su dost subjektivne. Boli ludia, ktori boli spokojni a boli ludia, ktori nadavali. Ale vzdy to bolo o dojmoch. Niekomu sa nepacilo, ze pytali referencie (co je podla mna najmenej, kedze nepytaju od nas peniaze za poradenstvo). Dalsiemu vadilo miesto schodzky, ze on nebude chodit do ich firmy. Dalsiemu prisiel velmi mily ten poradca. ... Rada by som pocula nejake dlhodobejsie nazory. Je mi jasne, ze sa asi kazdy bude snazit svojmu klientovi co najviac produktov ponuknut. Ja konkretne chcem riesit len dochodok (nejake to penzijne sporenie) a tu hypoteku na byt (nakoniec sme sa rozhodli, ze o take 2 roky by sme ju vzali, samozrejme s tou moznostou predcasneho splacania).
Odpovedať
otazka je teda: nechat ci nenechat si poradit v tychto veciach
Odpovedať
@icinocka su vselijaky financny poradcovia, ono na SK mysli ze aj v CZ casto tuto pracu ide robit clovek, ktory ne nezamestnany .... velmi casto sa financny poradcovia vobec nerozumeju no sutaki co su vosvojeje praci doma... ja osobne teraz prvy krat pouzivam sluzby fin, poradcu, ale je to takym stylom, ze som si vybrala v ktorej banke zobeiem HU a on nam vedel vybavil o nieco lepsie podmienky + zlavu z poplatku a podobne, ale v zasade som si produkt vybrala sama.....
Odpovedať
@marrad šak ty si finančného poradcu zneužila :-D
Odpovedať
Článok sa načítava...
@icinocka Pri kazdom poradcovi si treba v prvom rade uvedomit, ze je plateny urcitou financnou instituciou - proviziami za uzavrene obchody. Ty ako klient nevies, ktora mu da vyssiu a ci mu ide o klienta alebo o vysoku proviziu. Osobne po skusenostiach financnym poradcom neverim a radsej si veci nastudujem sama (treba si pytat bankove podmienky, poistne podmienky, vzory zmluv a pod.). Ak vyuzit ich sluzby, tak ako spomina @marrad .
Odpovedať
@finsluzby ako som ho zneuzila, som mu na rovinu povedala ze toto chcem z teje tej banky, a ked mi vie ponuknut nieco lepsie mozeme riesit aj inu banku, nevedel....tak sme riesili to co som navrhla a aby som mala nejaky bonus z toho ze idem cez neho tak mi vybavil par penyzi zlavu..... uplne ferovo sme spolu jednali.... navyse mu bezne spolupracujeme tak ze ho odporucam mojim klientom....
Odpovedať
@bosoriak nebuď negatívna voči nášmu plemenu - nikto z nás nie je neomylný a platí to aj o mne.... osobne všsk neverím poradcom, ktoré proklamujú, že majú rovnaké provízie za produktové skupiny, vždy sú a boli bonusy :-D
Odpovedať
@finsluzby ono mas pravdu, je viacej takych povolani, ktore robi kazdy kto nema do coho pichnut a potom taky co sa vyznaju a robia to poctivo su hadzany do jedneho vreca .... bohuzial aj financny poradcovia patria do takej skupiny...
Odpovedať
@marrad aj realiťáci :-D
Odpovedať
@finsluzby napriklad....
Odpovedať
@finsluzby To nie je negativne, to je realita. Samozrejme existuju aj solidni financni poradcovia (verim, ze aj ty patris medzi nich), ale je ich skutocne malo, moj odhad je tak 5%. Pod solidnym si predstavujem toho, kto ma ako ciel spokojneho klienta a nie najvyssiu proviziu. Ostatni su v tom lepsom pripade nevzdelani v problematike, v horsom pripade nevzdelani a chamtivi, takze nahovaraju uzatvarat obchody, nad ktorymi ostava rozum stat. V konecnom dosledku si je ale vzdy na vine klient, kedze ten podpisuje zmluvu. Takze zodpovednost financneho poradcu je tiez prakticky nulova. To je to, co sa mi na tomto povolani nepaci. Ale zi a nechaj zit, je mi jedno, kto ich sluzby vyuziva, ja to nie som.
Odpovedať
@bosoriak finančné poradenstvo je služba a služba nie je vždy o kvalite, ale určite vždy je o pocitoch, beriem však to vzdelávanie - nájsť dobrého hypotekárneho poradcu je problém, taký ľudia sa musia v tom nájsť, naučiť sa to nedá a skúsenosti sa získavajú roky .... netvrdím, že som naj a aj ja robím chyby, ale osobne aj mne je proti srsti vytĺkanie provízií za každú cenu - človeku sa to vráti, či už tu, alebo na inom svete....
Odpovedať
@icinocka banky nerozlisuju, ci ludia su alebo nie su manzelia, ale je vacsie riziko brat hypoteku si s priatelom, lebo tam je to stale take neiste. Akurat znama minuly rok s frajerom zobrala peniaze na byt v petrzke, a nedavno sa rozisli. Mnohi sa daju tak uchlacholit, ze s frajerom budu mat byt, ale hypoteka je zavazok a s priatelom do nej by som aspon ja urcite nesla.
Odpovedať
@mima4 to podla mna zavisi od konkretneho pripadu.. ja mam tiez byt s frajerom a pri pripadnom rozchode sa byt preda a peniazky rozdelia... takze o nic nejde.. podla mna ked su uz ludia manzelia, tak je rozchod/rozvod ovela zlozitejsi a zdlhavy..
Odpovedať
@katarinka16 hej, asi je to dost individualne. Asi aj dost zalezi, ci sa dvaja rozidu v dobrom alebo v zlom ]-( Ja osobne by som sa ale nerada hrnula do niecoho len kvoli hypoteke :) Ked to banky nerozlisuju, tak necham veci prirodzene plynut
Odpovedať
@icinocka presne :) treba tomu nechat volny priebeh :)
Odpovedať
@katarinka16 len vies, rozchocy priatelov su castejsie. Bezne v mojom okoli to funguje tak, ze tri roky som s tym, pat rokov s tym, potom rok s dalsim...a preto je riziko sa hrnut do hypoteky. A asi to nie je lahke potom z nej von.
Odpovedať
@mima4 nooo, rozchody priatelov su castejsie, lebo je to lahsie. Podla mna je horsie, ked sa dvaja chcu rozist a su uz zviazani manzelstvom (majetok, deti..) - cize zostavaju spolu z rozumu. Chcem sa spytat, ci mate niekto skusenosti s unicredit bankou. Mame bordel v uctoch (privela beznych, aj na sk, aj v cechach zbytocne, v roznych bankach..a ziaden sporiaci).
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Chcem sa spýtat na hypoteku avšak to ma jeden hačik. Chceme si z manželom zobrat hypoteku na byt, ale ja budem na materskej v novom roku a on je zamestnaný a ešte budem mat aj pripoistenie k materskej. Chcela by som poprosiť o radu či sa aj v takomto prípade poskytuje uver? Za odpoved veľmi pekne dakujem.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 rokoch
•
chcem sa spýtať na Váš názor: s mm zarábame 1040 eur mesačne, cena 2 izbového bytu stojí okolo 65 000 eur...oplatí sa nám zobrať hypo, alebo radšej počkať? Nevieme ani či nám dajú v banke 100% a síce niečo našetrené máme ( ale to je len cca 10 000 eur, ktoré šetrím na dom do budúcnosti). Nemá nám kto objektívne poradiť...Uvažujeme aj o podnájme ale ja mám fakt pocit, že sme začarovaní...situáciu musíme riešiť čím skôr, lebo bývanie s rodičmi nie je pre nás dobré ( naštrbuje nám manželstvo). Ďakujem za rady...
Odpovedať
Profilova fotka
@sobicatko V podstate ste si sama odpovedala na Vašu otázku a to svojom poslednou vetou - ,,bývanie s rodičmi je je pre nás dobré (naštrbuje nám manželstvo)". Presne viem o čom hovoríte, pretože ja som s manželom bývala rok u mojich rodičov a poviem Vám, bývať tam ešte zopár mesiacov, tak som dávno rozvedená. Situáciu sme rýchlo vyriešili nájomným bytom, čo na istý čas pomohlo, ale ako isto sama viete, ceny nájmov sú neskutočné, často vyššie ako samotná splátka hypotéky, takže ak máte možnosť kúpy bytu, radšej si ho kúpte. Financovať byt viete aj do 100% - buď priamo hypotékou alebo v spojitosti so spotrebným úverom, ale ide.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?