Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

V ktorej banke schvália hypotéku napriek materskej?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
ahojte. Neviete mi prosim poradit, v ktorej banke by nam vedeli schvalit hypoteku, manzel je pracujuci, ale ja som na MD. Uz sme obehali vela bank ale akosi MD bola vsade prekazkou. Nejde mi do hlavy, preco nam ju nemozu schvalit, nikde si neuvedomuju, ze ked stihame platit podnajom a nie nizky - vyse 9 tis. Sk, ze namiesto neho by som vedela splacat svoju hypoteku...
Odpovedať
1
2
ejha kočky, ako to tak čítam, nechce sa mi veriť. my sme sa práve vrátili z banky, tiež som na MD a pýtali sme sa na hypo. Nám povedala, že na troch sa odrátava 9 tisíc korún, plus náklady na terajšie bývanie, keďže chceme stavať, telefony a ostatné veci, ktoré idú dole z účtu, lebo to si banka mrkne... to čo nejde dole z účtu ich nezaujíma, lebo to nevidia. pýtali sme sa aj na tú hypo pre mladých a tam je podmienka, že plat ani jedného zo žiadateľov nesmie presiahnuť HM 24 tisíc... ak presiahne, smola
Odpovedať
maminasr ale skus pochopit aj banky, predstav si, ze Ti "krachne" manzel - bud pride o pracu alebo cosi, tak co potom? Proste nejako sa to vypocitava a kedze na Slovensku je nizka materska, tak hold asi tie prijmy nestacia, ked Ti tu hypoteku nedaju... urcite to nie je len tak... na vsetko su vypocty a tie su tiez opravnene Jednoducho banka rata aj s krizovymi situaciami - oni s tym maju skusenosti, pretoze uz je kopec ludi, kt. tu hypo nezvladaju platit!
Odpovedať
no na druhej strane emilyz banky by este casto zarobili viac ako dali, tym ze daju exekuciu na byt a nasledne ho vydrazia.. my sme brali 1,1mil. a dnes by nas byt kludne predali za 2,3mil... nie je to dobry biznis?... ja ale by som skor vybabrala s bankou ako banka so mnou... predam byt ja a vyplatim im len tolko kolko musim.. a este mi zvysi.. aj ked tuto variantu radsej ani neberiem do uvahy... a uz nehovorim o tej hroznej uzere od bank.. v tomto sme este daleko za civilizovanym svetom... pozicky nie su pre ludi ale pre milionarov, ktori to nepotrebuju
Odpovedať
Profilova fotka
emilyz ale to potom by nemohli dat banky hypo ziadnej rodine v ktorej je zene na md..pretoze zivitelom rodiny sa automaticky stava muz a tomu ak vypadne prijem tak nemaju z coho splacat ak raz niekomu po odpoctoch zostava na platenie hypo tak nechapem preco mu banky nedaju...ak sa smiem spytat vy mate hypo? ;-)
Odpovedať
baby nevzdavajte sa.. urcite ak mate dostatocny prijem, tak aj ak ste na MD, mozte dostat hypo.. velmi casto je to aj o ludoch, ktory tam sedia, treba skusit aj viac bank, a aj viac pobociek.. nam tiez povedali na jednej v Sporitelni, ze nemame sancu a v druhej pobocke tej istej banky nam v pohode dali a este aj na vacsiu sumu..
Odpovedať
casy so sporiteľňou máme presne tie isté skúsenosti, dokonca v jednej pobočke dávajú vyšši úrok ako v druhej =-) =-)
Odpovedať
urok sa nemoze menit podla lubovole pracovnikov..na to su tabulky a vela spektov podla ktorych ti ten urok daju..to skor zabudli prihliadnut na to vsetko a preto sa to lisilo.. ale ochota nie je vsade rovnaka, dokonca ani na rovnakej pobocke.. ale tuto skusenost mam aj s inymi bankami.. mne Sporitelna pomohla..bola jedina, ktora nam na nas prijem vedela dat hypo
Odpovedať
Profilova fotka
no maja sestra ma tiez hypo zo sporitelne a ma ju ovela nevyhodnejsiu ako sestra druha v inej banke asi tak ze jedna ma 850000 a preplati na 30 rokov 1200 000 a druha ma 1 300 000 a preplati len 750 000 asi tak..ale to zavisi aj od toho asi ake ma banka akcie a tak..ja neviem som zvedava co nam povedia stvrtok si ideme informativne dat do banky vypocitat hyúpo...tak sa potom ozvem co a jak... ;-)
Odpovedať
maminasr.. je to zavisle kolko preplatis aj urokovou sadzou, ktoru ti urcia.. ja ked som videla co vsetko zohladnuju, v kolkych tabulkach sa orientuju, bola som z toho chora.. Sporitelna ked sme brali mi hypo mala najnizsi urok 5.1, no nam po prepoctoch vyslo az 6.55.. no ak sme chceli byvat, tak sme brali.. a tiez cena bytu vtedy 900tisiic a dnes 2,3mil. je obrovsky rozdiel.. dnes by nam uz nedali na 1000%...nie kazdy moze pozerat na to kolko preplati kde, ked nie vsade mu daju a byvat treba... my aj tak chceme to potom nejako splatit skor, aj ked v tomto som pesimista.. :-)
Odpovedať
no my máme zo sporiteľne vyrátaný úver na 1,5 miliona a preplatíme asi 0,5 miliona... vo všeobecnosti je výhodnejšie brať si hypo v banke, kde máš vedený účet. Napríklad v slsp ti znižuje úrok aj to, keď ti chodia na SZÚ dve výplaty (tebe a manželovi, môžete mať aj rozdielne účty), keď platíš faktúry, plyn a podobné veci z účtu... Je tam kopa vecí čo zohľadňujú, len sa treba pýtať a študovať
Odpovedať
barunka, tak to mas pravdu..ak beries od banky, kde si nejaku dobu klientom, mas nejake vyhody a aj to sa zohladni pri vyske uroku.. no my sme isli od nuly, kedze ucty sme mali obaja v banke, ktora neposkytuje hypotekarne uvery, a tak sme si najskor vybrali banku a tak museli otvorit ucet inde..
Odpovedať
Profilova fotka
no ako tak ciatm tak si asi zalozime novy ucet pretoze mame v unicredit banke a tamhypo nie su prave vyhodne..takze asi zalozime novy ucet ale este akoi neviem kde ale asi pravdepodobne v csob lebo tam su celkom vyhodne hypo...ale asi si najskor to dame tam informativne vypocitat a potom podla toho zalozime ucet...
Odpovedať
Článok sa načítava...
ak budete brat hypo, aj tak budete musiet mat v tej banke cez ktoru ho budete brat ucet.. no cim ho dlhsie tam budete mat aj pred ziadanim o hypo, tym viac to banka zohladnuje, kedze dlhodobo moze sledovat vase pohyby na ucte a taktiez hlavne prijmy.. my teraz riesime tiez upravu hypo, kedze sme este kupili za celkom lacno byt, tak teraz skusame navysenie hypa, aby sme mohli splatit nejake mensie splatky a prerobit... kedze spotrebne uvery su u nas mizerne..
Odpovedať
Ja som brala teraz v Unicreditbank. Bonitne som úplne katastrofálna... a myslím, že úver mi dali len vďaka tomu, že ja tam mám účet 8 rokov a moji rodičia tiež - komplet všetky - aj osobné, aj podnikateľské... Mimochodom. Pani v banke mi povedala, že najprv je podstatné splniť podmienky, aby úver dali a potom sa už dá so samotnými úrokmi dosť čarovať, keď je hypo schválená ustredím ;-) Fakt je, že hypo mám výhodnú - 4,9% úrok, len bohužiaľ som musela brať aj spotrebák a ten to dosť nabúral :-| (a preplatím cca polovicu hypo 8-( )
Odpovedať
Profilova fotka
sue a ak sa smiem spytat tak aku si brala v uni credit bank hypo?a maju ich tam ake?lebo to mam len info od sestry ze su tam nevyhodneale mojej sestre sa lahko jhovori jej muz je hasic cize pre banku perspektivne zamestnanie a ruci im jej svokor ktory sam zaraba 25000mesacne a kedze je este vysluzeny vojak tak ma k tomu 25000 dochodok a este im ruci aj jeho vlastnou chalupou..asi tak a takto sa maju ludia ktory peniaze maju ale ty co ich nemame mame malu perspektivu ze ich od banky vobec dostaneme pozicane...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 rokoch
•
Zdravim, a trosku to tu ozivim. Nasa situacia je nasledovna. Sme manzelsky par. Sme tehotny a mimino cakame na konci feb. Rozmyslame o kupe novostavby ktora sa ale este musi postavit. Sposob financovania je nasledovny: 5000 az 10000 dopredu ako zalohu a pri kupe zvysok cez hypoteku. Doba vystavby cca 3 az 4 mesice cize cisto teoreticky este budeme obaja zarabat. Bojim sa ale toho ze sa to sklzne do obdobia ked uz bude polovicka na materskej. A ci nebude potom problem s hypotekou. Ked nam neschvalia hypo. tak prepadne aj zaloha a to by som nerad. Nase parametre: zarobok v cistom: ja - 1200, manzelka - 700 hodnota zalozenej nehnutelnosti: 95000 vyska hypo: 85000 obaja sme vysokoskolsky vzdelani (ja IT-ak ona zdravotna sestricka) Nas vek: 28 rokov Ine uvery: nemame Co si myslite mame do toho ist. Nebude problem pri tychto parametroch so schvalenim uveru ked bude uz manzelka na materskej. Berie sa vyska materskej do prijmov (alebo len vyska rodicovskeho)
Odpovedať
@tpu my sme si navysovali hypoteku teraz akurat v mesiaci ked uz som bola na materskej a brala sa do uvahy materska nie rodicovsky.
Odpovedať
mozem sa spytat o aku banku islo? Inak nepomohlo by mi hypotekarny certifikat s dobou platnosti napr. 4 mesiace? Lebo to by sme vybavili teraz ked este vsetci robime a platnost by skoncila az ked by bola manzelka uz na materskej. Je to cudne lebo na stranke VUB ked som vyplnil parametre uz s dietatom (1200e moj prijem+200e rodicovsky) tak my vyslo ze mozem mat splatku vysoku az 900euro (takze hypo +/- do vysky 200000) a na stranke csob my to napisalo ze max mozem mat hypo na 60000 co je necelych 300e na mesiac. Takze u VUB by som sa s prehladom zmestil ale u csob ani nahodu. Otazka je nakolko su realne tieto kalkulacky.
Odpovedať
Profilova fotka
@tpu Kalkulačky na webe bánk sú iba orientačné a vôbec nie sú smerodajné. Presný prepočet získate iba priamo na pobočke. No a k Vašej hypo - ak ju budete žiadať teraz, je to OK, príjmy sú super. Ak ju budete žiadať už v čase materskej dovolenky Vašej manželky a keby sa aj rátala iba výška rodičovského príspevku, tak s hypo i tak nebude problém - Váš príjem je dostatočný a pri zarátaní tretieho člena rodiny. No a čo sa čerpania hypo týka. O akú stavbu sa jedná? V akom štádiu rozostavanosti je? Totiž dá sa hypo vziať už i teraz, podpísať zmluvy a čerpať budete až v čase vyplácania kúpnej ceny, najneskôr do 6-18 mesiacov od podpisu zmluvy - záleží od banky, každá môže mať iný termín určený na vyčerpanie hypo.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?