V ktorej banke schvália hypotéku napriek materskej?

11. sep 2013490

ahojte. Neviete mi prosim poradit, v ktorej banke by nam vedeli schvalit hypoteku, manzel je pracujuci, ale ja som na MD. Uz sme obehali vela bank ale akosi MD bola vsade prekazkou. Nejde mi do hlavy, preco nam ju nemozu schvalit, nikde si neuvedomuju, ze ked stihame platit podnajom a nie nizky - vyse 9 tis. Sk, ze namiesto neho by som vedela splacat svoju hypoteku...

  • ladybird to akoze sucet manzelho prijmu a materskej bol pre banky nevyhovujuci?
    a sfrb by vam nevysiel z platu?

  • tiez nerozumiem, ved sa posudzuje spolocny prijem, nie to, ci si na MD.. akurat to potom ovplyvni vysku hypoteky, ktoru vam banka moze poskytnut..

  • ladybrid neviem preco, lebo my mame hypoteku na 2.000.000sk a som na materskej dovolenke uz 4roky, teraz na druhej, a hypoteku nam dali vo VUB - cke. ja som dokonca nezamestnana.
    nechapem to...jedine, ze by bol prijem manzela nedostacujuci.

  • Sponzor fóra
  • Ahojte presne tento problem mame aj mi ja som na MD manzel zaraba a na dnesne pomeri pekne ale ked sme sa boli pytat na hypoteku dost bank nas odmietlo kvoli mojej materskej vraj je to riziko ci co nachapem to ale vsetci nam radia aby sme pockali kym pojdem robit co nieje az tak skoro pretoze sme planovali aj druhe babo, jedine Csob sa zatial nevyjedrila tak dufame ze tam nam to vyjde.drzim palce pretoze viem co je to za behanie a prehovaranie.

  • lady...skus poradcu...nech vam vypocita bonitu..ak chces, pomoct..napis do IP

  • podla mna je to pekna diskriminacia, na tvojom mieste by som napisala staznost do NBS, pretoze ak manzel dobre zarobi a ty si sice na materskej ale ostava dost prostriedkov na splacanie a aj tak potom tou nehnutelnostou rucis, tak nevidim dovod preco by ti ju nemali dat. Urcite to sprav,to nemoze byt dovod. Alebo skuste rucit niecim inym ak sa da.

  • ladybird, nech ide manzel sam a nech mu vypocitaju hypoteku len na jeho meno, my mame tiez hypoteku na 2.3 melona a manzelovi v pohode v tatrabanke vypocitali, ze si moze zobrat druhu hypo na dalsich 2,5 melona 😮

  • tweety, to ako nemam manzel priznat ze je zenaty?
    my sice mame este stary hriech - jeden spotrebny uver, co splacame, ale ide o tu pointu, ze ked platime podnajom,tak by sme stihali aj hypoteku, teda nechapem, preco je md problem

  • lady to by ti nepomohlo, lebo v papieroch musi udat stav aj vsetky udaje.
    je mozne ze si to len on poda, ale to nic nemeni na veci, ze musi priznat stav a deti. lady a vies o tom, ze banky maju medzi sebou prepojenie, kto ma v akej uver a podbne podlznosti a navzajom si to posielaju na vyziadanie.

  • ladybird skuste statny fond rozvoja byvania....my sme brali tiez odtiel pretoze v banke nam nikde nechceli dat lebo sme cakali na miminko. je to troska babracka pretoze to funguje na inom systeme penazi ako v pri klasickej hypoteke z banky....ale my sme nakoniec radi ze ju mame odtial pretoze mame na cele obdobie splacania pozicky fixny urok 3,5% .....co je super teda ziadne zvysovanie uroku z dovodu inflacie, prechodu na euro a tak. v banke nam chceli dat pozicku ale len 600tisic a splatka bola brutalna cez 9títisic sk. a taku velku splatku sme nechceli. teraz mame splatku 4500sk. ...skuste ist tam...

  • Statny fond rozvoja byvania nie je nahodou len pre pary, ktore maju max. 35 rokov, prijem nie vyssi ako 25000 a musia kupovat novostavbu alebo zacat stavat? Nam by to v tej dobe prd pomohlo, lebo novostavby do 2 rokov by sme za menej ako 2-3 miliony urcite nekupili. Ono sa to myslim vztahuje na vysku max.1 milion alebo 1,5 mil. Nie som si ista. A zvysok sme skratka nemali.
    Ak este nie ste na materskej ale len cakate babo, naco to vobec priznavat.... 😛

  • prave kvoli tomu co pise deveronique nam SFRB nepomoze...
    melory, viem ze banky su prepojene a pri ziadosti o akykolvek uver zistuju situaciu v ostatnych bankach, my sice jeden uver uz splacame, ale podla mna ked stihame platit podnajom, tak by sme urcite stihali platit aj hypoteku, ale to uz banku nezaujima

  • Ahojte, my sme natrafili na super poradkynu vo VUB, ktora nam vysvetlila, ze sa berie do uvahy situacia, ktora je v dobe ziadania o uver, na zaklade nej posudzuju klientov, a taku bonitu budete mat pre nich po celu dobu splacania hypoteky (napr. 30 rokov). Teda ak planujete hypoteku a ste tehotne, ale este pracujete, poziadajte este pred nastupom na MD o uver alebo uverovy certifikat, ktory vam plati asi 4 dalsie mesiace. To, ze ste tehotne a o tyzden nastupujete na MD, nikoho v banke nezaujima, kludne sa tam mozte dovalit s brusiskom.. 🙂 . Potom budete mat lepsie podmienky (urokova sadzba, vyska uveru, atd.) a to po celu dobu splacania uveru, bez ohladu na dalsie zmeny.
    Tot moja rada, pre tych, ktori to este stihaju; ak uz ste na MD, neviem... 😞

  • deveronique2 ...my sme s tym ze sme cakali babo vobec nemali problem...prave naopak.....v baknke ak sme povedali ze cakame babo tak zacali krutit nosom a bolo po pozicke

  • Ahojte ja mozem povedat ze dnes je to tak ze kym nezarabas miliony tak si neni vhodna pre ziadnu banku a hlavne nie ak mas dieta ja neviem ale fakt je sila ze ked je zena na Md kazdy ju berie ako zataz aspon nam to tak nejak bolo vysvetlene

  • Sponzor fóra
  • beli, suhlasim, je zbytocne sa rozculovat, ze stat nepomaha mamickam ani trosku, prave naopak...

  • mozno je problem ten spotrebny uver... ono totiz ich ani tak nezaujima, kolko teoreticky si ochotna splacat, oni maju vzorce (napriklad ti povedia, ze ako zivotne minimum potrebujes tolko a darmo sa budes dusovat, ze papas hlinu a si schopna splacat viac)... tak isto treba zrusit/znizit vsetky kreditky, povolene precerpania a tak - hlavne, ak beres v inej banke ako kde mas dlhodobo svoj ucet... vedia si vsetko zistit cez centralny register ci na co su napojeni...

  • Ahojte takze usudzujem ze nemate nic nove mi sme sa boli pytat na spotrebny uver no clovek zasne ake podmienky si dali to fakt moze splnit len 1 zo sto no otras.Iba som sa rozculila a predstavte si ze v jednej banke nam povedali ze keby sme boli len zobraty bez dietata tak nam daju bez problemou aj 5000 000 ale ze ked mame dieta tak je to taksie no skoro som mu nieco povedala tak dajte vediet ak nieco vybavite mi skusame dalej 😞 .Prajem vam pekny vikend

  • beli a preco chcete spotrebny uver?

  • Takže, ak máme s manželom 21 a 20 rokov, sme zobratí ale máme bábo a ja som na MD, tak jednoducho nemáme šancu... ked tak čitam a pri tých cenách... My chceme bývať len v PK a chceli by sme 3iz (alebo 2iz väčší byt, kt. sa dá perobiť na 3iz) byt a tie stoja 2 900 000 - 3 300 000,- Sk!!! 😐 no strašné...

  • megie, ked nevychadza prijem...je to tazke....

  • ladybird, nemyslim, zeby bol problem v tom, ze si na MD. pre banku je rozhodujuci prijem domacnosti a z neho sa odvijajuca bonita. uvediem priklad:
    - ak tvoj manzel zarobil za posledny kaledarny rok (alebo posl. 12mes, neviem presne) zarobil v priemere napr. 20tis. cisteho mesacne (podla toho, co zdokladoval),
    - od toho v banke odpocitaju urcitu polozku, ako zivotne minimum na neho (cca 7tis., asi podla toho, kolko si stanovi banka),
    - potom odpocitaju dalsiu polozku, na teba ako manzelku, druha dospela osoba v domacnosti, to uz si presne nepamatam kolko, ale cca 3-4tisic.
    - potom odpositaju polozku na 1 dieta v domacnosti... cca 3tis.
    = zostalo uz len cca 6-7tis.
    - a odpocitaju ti este vsetky mesacne spatky uverov, ktore mate v inych bankach (info o nich maju z centralneho uveroveho registra)
    ...tak je mozne, ze potom zostane uz len mala ciastka na splatku pozadovanej hypoteky, a preto vam uver, vo vyske, ktoru pozadujete neschvalia 😐

    ...myslim, ze je to len zla interpretacia, lebo fakt nie je problem v tom, ze si na MD, ale dovodom, ze ti banka neschvali uver je, ze bud to bude vo vyske prijmu vasej domacnosti, alebo v nedostatocnej hodnote zabezpecenia, alebo nieco ine...

    ale chcela som sa opytat, v ziadnej banke vam napriklad neoznamili ani iny nizsi objem uveru, ktory by vam max boli ochotni dat???

  • ladybird, tie cisla, ktore odpocita banka na osoby v domacnosti som uviedla len orientacne. ale myslim, ze pokial su v domacnosti dvaja dospely + 1 dieta, tak celkovo sa odpocita cca 12tis. a potom ked sa odpocitaju este dalsie spatky uveru, co uz mate...
    neskusala si si napr. nahodit cisla do orientacnych hypomodelov, co maju jednotlive banky na svojich strankach? na stranke VUB je napr. aj model "kolko si mozem pozicat". vupocita ti to max uver, co by vam dali pri vasom prijme a vasich vydavkoch.

  • AJ MI ZHANAME NIEJAKE PENIAZE.JA SOM NA MATERSKEJ,MANZEL PRACUJE A NIKDE NAM NECHCU NIC DAT.JE TO SPRAVODLIVE.TIEZ PLATIME OKOLO 9 TISIC NAJOM

  • ahojte jerry23 mi by sme ani nechceli brat uver zo statneho fondu len sme sa pytali aj na takuto moznost lenze po zvazeni sme prisli na to ze tie podmienky by sme splnit nemohli.v podstate sme sa len informovali o moznostiach.Ale momentalne cakame na schvalenie v Csob takze uvidime maju tam dobre podmienky a celkovo banka nam ako starym klientom bola dost naklonena no uvidime.

  • ano presne, ako pise alenka, na nete si mozes zadat (napr. ceska CSOB ma taku kalkulacku) vypocet hypo - urcita suma ta nepusti pri urcitom pocte ludi a prijme. Je to tak a banky sa takto chrania proti nesplacaniu, ja by som im to nezazlievala...

  • emilyz.vsak davaju hocikomu pozicku aj nezamestnanim,ale ked mas deti tak ta hned odpisu.tak potom kde je aka spravodlivost.

  • ahojte my sme stihli poziadat o uver / stavedne sporenie/ tesne pred nastupom na md, brali sme milion, a asi o 2 mesiace sme chce este nieco na prerabku tak nas tiez vsade odfacili 😒 , pre nich su asi zeny na md neperspektivny biznis, aj ked nechapem preco ved vsade skoro beru ako zaruku nehnutelnost, ktoru by mohli pri neplateni potom ziskat 😐

  • podla mna v tejto dobe ak je matka na materskej a chlap nezaraba aspon 30000 tak nik im neda hypo.my mame ten isty problem.a potom stat vyprava ze pomaha mladym ludom.ako?kde?ved im ani nepozicia na to aby mohli byvat!!!!!!!!!!a to moj priatel zaraba celkom fajn ze by sme to mohli platit...ale ked si banky odpisu na dvoch a dieta skoro 15000 tak sa ani necudujem ale nech skusia pochopit ze nie kazdy "prezere" 15000!!!!!!!!!! 😦 😦 😦

  • tak ako pise alenka... nie je problem dieta a vyska prijmov a to ci vam vyjde na splatku.. poznam x rodin, ktore si dietatom brali hypo a su take, ktore dostali ale aj take ktore nedostali... mam kamaratku, ktorej muz robi kamionistu, ma pekny plat, maju dve deticky a dostali a zase dalsiu, ktorej muz ma na nas region tiez slusny plat, no tym, ze zohladnuju prijem na rodinu, z toho odpocitaju zivot.minimum na ich troch, tak im nevyjde ani hypo na 1izbak.. a tak im neostava nic ine, len aby sa ona zamestnala, mala vacsi prijem ako matersku a poziadat vtedy o uver.. lenze aj tu je figel.. mala by byt zamestnana na dobu neurcitu a neviem ci aj nie dlhsie ako 6mesiacov u zamestnavatela...
    my tiez teraz sme riesili problem ale so spotrebnym uverom.. mame na drobnych splatkach vacsie vydavky ako kedy sme vzali jeden velky uver a vyplatili tie drobne a este ostalo na prerabanie.. vyslo nam to dokonca o polovicu menej ako teraz splacame... navrhovali sme aj aby si tie splatky na uvery banka rucila prikazom na uhradu, hned ako nabehne uver, cize sama banka by nam tie uvery vyplatila az tak zvysok poukazala na ucet..
    pozerali na nas ako blaznov.. a v zahranici to tak bezne funguje... ja mam skor pocit, ze banky nepotrebuju zarobit viac.. jednoducho nas este poslali ku konkurencii... krasa.. a o uvere od Postovej banky na byvanie sa radsej ani nevyjadrujem.. oni ho asi ani nikomu nedaju, hlavne ze ho ponukaju

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    Články od našich partnerov
    Odstrihnite sa od zateplenia
    Klasicky nadčasová kúpeľňa
    Keď maľovanie a stierkovanie nie je len o estetike
    Archív článkov od partnerov