Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Štátny príspevok pre mladých

Zobraz úvodný príspevok
ahojte chceme si zobrať hypotéku na byt a ideme si uplatniť štátny príspevok pre mladých. čo ak sa počas doby fixácie štátny príspevok pre mladých zruší? zvýši sa nám splátka o túto sumu? dakujem
Odpovedať
1 2
3
Profilova fotka
@igigi Je to veľmi špekulatívne.... väčšina bánk Vám povie nie.... Ale teoreticky to možné je. Problém je v tom že tento zákon si každá banka vykladá po svojom..... Problém je ten že máte s manželkou BSM(bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) - takže od svadby každý úver nad 10 000€ musíte brať spolu. Existuje na to jeden trik..... volá sa to zúženie BSM, POZOR!!! nie kompletné ale len pre ten jeden úver. Toto sa dá vybaviť u právnika alebo notára. na základe tohto dokumentu viete úver riesiť bez manželky ale Váš príjem musi byť dostatočný na to aby vykril Vám, manželku (deti ak máte) a aj splátku úveru.... Ďalší problém je v tom ze ten byt je zaoženýpre nejakú banku a nie je možné mať založené 2 rozdielné banky. Takže by ste toto museli skúsit v banke kde je teraz záložné právo..... Podľa mňa to riešiteľné je ale veľmi komplikované a bude to aj finančne nákladné , problém bude aj v tom že ak v banke natrafíte na "odborníka" budem Vám tvrdiť že sa to nedá, lebo nepozná cestu akona to :) Možno by som Vo Vašom prípade skúsil prepočítať či by sa Vám radšej neoplatilo to refinancovať bez ŠPM keďže úroky sú teraz pod 2,00%.
Odpovedať
Pekny den Poradte. Mam byt,kde platim uz 11r. STFB,statny fond rozvoju byvania.Ostava este 9r.splacania. Je mozne byt prenajat,bez sankcii_??? DAkujem
Odpovedať
@tcs dakujem za fundovanu odpoved. Ale pravdupovediac je to na mna moc komplikovane. Musim asi oslovit nejakeho financneho poradcu . ..
Odpovedať
Profilova fotka
tak ja sa tomu venujem uz dlhsie... cca 9 rokov :) poradcu odporucam, nezaskodi si pripadne preverit info kt. od neho dostanete. Urcite si u neho overte ze mu naozaj ide o to aby Vam dobre poradil a nie aby to robil len kvoli provizii... bohuzial su medzi nami aj taky... ale ak bude s Vami jednat transparentne je to OK, kludne sa ho nebojte opytat na vysku jeho v proviziie v spolocnosti ktoru Vam odporuci. Ja osobne s tym problem nemam a tuto informaciu klientom davam :)
Odpovedať
Profilova fotka
@ester777 jednoznacne by som Vam odpovedal keby som mohol vidiet znenie zmluvy. Standardne je v hypo zmluvach zmienka o tom ze mate banku informovat o tom ze chcete byt prenajat a mali by Vam dat suhlas. Cely problem je vo vymozitelnosti prava v pripade drazby. Ak by ste nesplacali a byt by siel do drazby banka by mala problem vystahovat Vasich najomnikov. Moje skusenosti su vsak take ze ludia bezne beru hypo od bank na byty ktore potom prenajimaju a banku o tom neinformuju. Myslim ze obdobne by to malo fungovat aj v SFRB.
Odpovedať
@tcs Dakujem srdecne.Ester777
Odpovedať
Zdravím, riešime aktuálne hypotéku so štátnym príspevkom a rozhodujeme sa medzi Tatra bankou a VUB. Podľa tohto článku http://www.slavomirmolnar.sk/2015/07/... Tatra banka pripisuje štány príspevok výhodnejšie ako VUB. Ale v diskusii pod článkom je viacero reakcií, kde ľudia tvrdia, že VUB patrí tiež do skupiny A, teda s priamym znížením úrokovej sadzby. Máte niekto hypo so SP vo VUB a vedeli by ste pozrieť splátkový kalendár, aká časť zo splátky je úver a istina? Prípadne, vie niekto z hypo špecialistov poradiť? Vďaka.
Odpovedať
Neviete, aka bude max. prijmova hranica pri hype pre mladych od 1. jula 2016? Dakujem!
Odpovedať
@aklimka81 Na získanie štátneho príspevku musíte splniť tieto 3 podmienky: Neprekročíte vek 35 rokov. Najneskôr môžete podať žiadosť v deň svojich 35. narodenín. Váš hrubý príjem za predchádzajúci kalendárny rok (2015) je maximálne 1.119,30 € mesačne a v prípade, že ste dvaja (partneri, manželia), tak je hranica 2.238,60 €. Účelom úveru bude nadobudnutie nehnuteľnosti, výstavba nehnuteľnosti alebo zmena/údržba/rekonštrukcia nehnuteľnosti určenej na bývanie (na LV byt alebo dom). Niekedy je lepšie použiť uja GOOGLA ako rady tu na MS. :-D
Odpovedať
@blackomt diiky, googlila som , co som mohla, ale nasla som len za tento kvartal :) pekny den!
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@tcs @andreah25 dakujem vam za odpovede tak bol som vo vub pretoze mam uz znalecky posudok na rozostavanu stavbu. Ponuka od vub je 509€ mesacne fix 5 rokov na 150000€ nevedela mi povedat aky urok pretoze je to spojene so spm atd ze to ma zo systemu. Vyhoda je ze mi daju tranzu na cestne prehlasenie bez fotiek a dokladovania tak neviem...
Odpovedať
Článok sa načítava...
Mám otázku k štátnemu príspevku pre mladých, dá sa využiť aj opakovane? ak máme 25 r. a zoberme si hypotéku s príspevkom a po 5 rokoch ju refinancujeme do inej banky ? budeme mat štátny príspevok aj ďalších 5 rokou ? ďakujem ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@barb4908 ano aj nie. ano v pripade ze to nebude refinanc ale nova hypoteka. tzn ze tuto prvu musite vyplatit. a potom si zobraat novu
Odpovedať
@barb4908 http://reality.etrend.sk/byvanie/novy... Podľa toho co som našiel tak áno.
Odpovedať
ahojte, máte skúsenosť s vypracovávaním predbežných ponúk na hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých cez finančnú hitparádu? Môj poradca mi taktiež predloží ponuky bánk, avšak nežiadal odo mňa viaceré osobné údaje, ktoré by mohli ovplyvniť moju bonitu (uvedomila som si to dodatočne). Preto mám trošku obavu, do akej miery budú ním sprostredkované ponuky výhodné.. Alebo je vhodnejšie ešte žiadať o nezáväznú ponuku konkrétne banky? Viem, že úrok a možnosti poskytnutia hypotéky sú dané vždy podľa konkrétneho klienta, ale aj tak - ktorá banka podľa Vás ponúka najlepšiu hypotéku so ŠP pre mladých? Už tu bolo spomínané, že OTP banka a Tatrabanka uplatňujú ŠPM najvýhodnejšie. OTP na rozdiel od TB ponúka úver až do 90% hodnoty nehnuteľnosti, ale má aj vyšší úrok a poplatok za spracovanie, než iné banky. A tiež som počula sťažnosti ohľadom procesu vybavovania hypotéky. Aké máte skúsenosti vy?
Odpovedať
ahojte. mam taky problem ze s priatelom sme si kupili byt pred 3 rokmi a teraz ho predavame lebo si chceme kupit dom. ked sme si brali uver na byt uplatnili sme si štatny prispevok pre mladych a teraz sme v takej situacii ze byt predame cca za mesiac az dva mesiace a dom musime zaplatit do mesiaca takze nestihame zaplatit uver z bytu aby sme si mohli uplatnit statny prispevok na uver na dom. da sa statny prispevok uplatnit aj neskor na tento uver? aby co by ste nam odporucili? dakujem
Odpovedať
Je mozne tento uver so zvyhodnenou sadzbou pre mladych do 35 rokov na stavbu rodinneho domu ziskat aj pri zalozeni nehnutelnosti vlastnenej inou osobou ( rodicovsky dom)?? SLSP tvrdi ze zalozena nehnutelnost musi byt vo vlastnictve ziadatela o uver, inac straca narok na zvyhodnenu sadzbu pre mladych.. Co by sa muselo riesit zlozito cez kupno-predajnu zmluvu.
Odpovedať
@harec to musela povedat len nejaka trainee osoba za prepazkou v tej slsp banke... ved uz len logicky ked si chce niekto zobrat uver tak si ho bere koli tomu ze nema ziadnu nehnutelnost v osobnom vlastnictve äpreto si berie uver aby nejaku mal)... cize samozrejme je moznost zalozit inu nehnutelnost (rodicovska nehnutelnost) ktora sa neskor moze vynat zo zmluvy a zalozit dom na ktory si chcete teraz zobrat uver...
Odpovedať
No to som si myslel povodne aj ja,ale ta pani ma rychlo vyviedla z omylu..Vraj musim mat aspon zaklady aby som mohol zalozit nadobudnutu nehnutelnost..to mi pride logicke, preco ale ak chcem zalozit rodicovsky dom, stracam podla nej automaticky narok na zvyhodneny uver pre mladych je pre mna zahadou...Ale uver bez prispevku mi samozrejme poskytnu...
Odpovedať
1 2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?