Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Predčasné splatenie hypotéky so štátnym príspevkom

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Ahojte....pred par tyzdnami sme predcasne splatili hypotekarny uver (hypoteku sme brali v roku 2009) v Tatrabanke. Tento uver sme mali aj so statnym prispevkom pre mladych a splatili sme ho po styroch rokoch (aby sme prispevok nemuseli vracat). V Tatrabanke nam nauctovali aj poplatok za zrusenie uveru vo vyske 4,5 percenta zo zostatkovej sumy (30000eur). Teraz sme sa vsak dozvedeli, ze pokial sme mali statny prispevok pre mladych, tak pocas piatich rokov mozeme hypoteku splatit bez poplatku. Bol tento poplatok od banky opravneny?
Odpovedať
1
2
3
@sunshine85 hej, viem, že sa dá vybrať, či znížiť splátku, alebo dobu splatnosti....ale nám tvrdili, že aj ŠPM sa zníži bez ohľadu na to, ktorú z možností si vyberieme.....že podľa toho ich vzorca ak sa zmení jedna premenná, zmení sa celkový výsledok....tak mi je divné, že Vám naďalej vracajú rovnakú sumu SPM...nechápem, čo niektorí pracovníci v tých bankách robia, keď nevedia dať správnu informáciu....
Odpovedať
@vreckovka2 inak citujem pracovnika slsp, mam to v maili :) mimoriadnu splátku môžete dať hocikedy, ale ak tak urobíte do 4 rokov, musíte vrátiť celý štátny príspevok. Po 4 rokoch nemusíte nič vrátiť, je tam ale nejaký poplatok, ktorý závisí od fixácie. Bez poplatku môžte dať mimoriadne splátku mesiac po aktualizácii fixácie, teda, ked je 5-ročný fix, po 5 rokoch v ten mesiac opakovania. Treba teda vkladať vtedy alebo od 4-tého roku. Po 5 roku je poplatok vysoký, lebo sa násobí počet dní do konca fixácie. - cize debilina... a toto som nasla: Štátny príspevok spolu s príspevkom od hypotekárnej banky sa poskytuje na dobu 5 rokov od poskytnutia a začatia úročenia hypotekárneho úveru. Banka sa na dobu 5 rokov tiež zaväzuje umožniť odklad splátok istiny úveru, realizáciu mimoriadnych splátok hypotekárneho úveru bez poplatku alebo zníženie splátok až na polovicu na dobu 24 mesiacov pri narodení dieťaťa (platí pre hypotéky pre mladých poskytnuté od 1.4.2011). my sme brali uver v aprili 2011. neviem najst rychlo ten zakon, kde sa hovori o spm, ja som to z toho vtedy vycitala a bolo to tak, ako som to pochopila... ale bolo tam tusim aj take nieco, ze vyska vkladu nemoze byt vyssia ako nieco... ale my sme nedavali vysoku splatku, to bolo kvazi ako splatka za jeden rok...
Odpovedať
@vreckovka2 bud h.... vedia, ale schvalne zavadzaju....
Odpovedať
@andulqa prosím ťa,ja mam hypo s SPM, chcem predať dom a vyplatiť hypo, uver čerpám od marca 2010, snad sa tohto roku podari predať ho...Ked vyplatím tohto roku, vraciam prípsevok či nie? Jedny tvrdia tak jedny tak..už nemožem čakať další rok,ale nechcem vracať ani prispevok. Dakujem.
Odpovedať
Profilova fotka
@deniss111 ak mas SPM tak musis mat 4 roky, cize do marca 2014, az potom sa nevracia prispevok :)
Odpovedať
@andulqa wau,takže sa bližim k tomu terminu? super, ešte najsť kupcu:-) ale neplatím ani pokutu však? len pár euro za zrušenie uveroveho uštu alebo čosi take..Možem sa opýtať,nevieš akoby to bolo,keby sa musel vracať štat.prísp. , treba ho vyplatiť banke naraz alebo splatkami?
Odpovedať
Profilova fotka
@deniss111 to vobec neviem ako sa to vracia....ak by si rusila hypoteku v case ked sa meni urok, resp ked konci viazanost, tak vtedy pri splateni hypoteky neplatis myslim ziadnu pokutu, ak sa to meni v inom case, tak kazda banka ma nejaku sadzbuv percentach z tej sumy co splacas...my sme tak platili 1500 eur :/ ale to si over vo svojej banke, uvidis ako to maju, niektore banky pri uveroch so SPM tie poplatky nepytaju
Odpovedať
@deniss111 musíš rozlišovať výročie fixácie a ŠPM, sú to dve rozdielne veci. Ak splatíš úver skôr, ako si mala dohodnuté, teda - po 4 rokoch od poskytnutia ŠPM, ale nie pri výročí fixácie, platíš sankcie za predčasné splatenie úveru, ale nemusíš vracať ŠPM.
Odpovedať
@mahauve aha, koniec prvej fix. bol minulý rok v marci. Teraz ani neviem ako mi dali do marca 2016...Uver mam od marca 2010
Odpovedať
@mahauve a aj v banke mi tuším minulý rok vravela /už vtedy som chcela predať dom a vyplatiť/ , že či rok nepočkám, že potom nemusím vracať špm
Odpovedať
@deniss111 dobre ti povedala, po 4 rokoch nemusíš vracať ŠPM, ale sankcie za splatenie počas fixácie ostávajú. Ak by si zobrala fixáciu iba na rok, mohla by si splatiť bez sankcie. Teraz musíš počkať na skončenie fixácie, alebo môžeš splatiť skôr, ale počítať so sankciou za predčasné splatenie úveru, vracať ŠPM už nebudeš.
Odpovedať
@mahauve lenže mne nikto nedal na vyber, v resp. sa ku mne nedostala korešpondencia..
Odpovedať
Článok sa načítava...
@deniss111 pýtala si sa na vracanie ŠPM, odpovedali sme, ostatné okolnosti sú mimo nás :-)
Odpovedať
@mahauve pravda:-) dakujem
Odpovedať
@sunshine85 ahoj, prosim ta, ktorej banky sa tyka ze ti znizia splatky na polovicu pri narodeni dietata? ale tu druhu polovicu budes musiet zaplatit, dobre to chapem?a este si vypytaju aj poplatky za to, nie? dakujem za diskusiu, tiez som nevedela ze SPM je bez sankcii do 4rokov. tyka sa to ale ja hypo ktoru som brala v 2010? a tuto hypo mam rozdelenu na dve casti, uz to tu niekto spominal. a neviete niekto, ci je mozne zmenit v hypo so SPM nehnutelnost (tarchu na nehnutelnost, alebo ako sa to vola)
Odpovedať
Profilova fotka
@deniss111 ahoj, asi budem trosku protirecit mahauve, ale medzi stvrtym a piatym rokom poberania SPM by banka nemala uctovat ziadne poplatky za mimoriadne splatenie uveru, ak si doteraz nerobil mimoriadne splátky. Treba si dat pozor, kedy Ti konci stvrty rok. Roky sa nemusia ratat hned od cerpania uveru, ale moze tam byt aj sklz par mesiacov!!!! Radsej si to prever priamo v banke.
Odpovedať
Profilova fotka
@mahauve Prepac, ale nerozumiem Tvojmu prispevku. V ktorej banke Ti povedali, ze budes platit sankciu za predcasne splatenie hypoteky so SPM mimo vyrocia fixacie medzi 4. a 5. rokom cerpania prispevku?
Odpovedať
@evkaspa sankciu za predčasné splatenie platíš vždy, ak vyplácaš hypo počas trvania fixácie bez ohľadu na to, či ide o ŠPM alebo nie
Odpovedať
Profilova fotka
@mahauve V pripade SPM to neplati. Napis prosim banku, kde uctuju poplatok za predcasne vyplatenie hypoteky so SPM pocas prvych piatich rokov (ak klient predtym neurobil inu mimoriadnu splatku).
Odpovedať
@evkaspa poradite mi prosim ci je mozne zmenit v hypo so SPM nehnutelnost. a vyplatit hypo so SPM bez akychkolvek poplatkov plati aj ked som brala tuto hypo v r.2010? dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@evkaspa tatrabanka uctuje poplatok medzi stvrtym a piatym rokom ak predcasne splatis hypoteku :)
Odpovedať
Profilova fotka
@andulqa ani Tatrabanka neuctuje poplatok, ak klient vyplati uver, za predpokladu, ze predtym neurobil inu mimoriadnu splatku.
Odpovedať
Profilova fotka
@miskacool to ci mozete zmenit nehnutelnost sa skuste poradit priamo vo Vasej banke, ale malo by to ist. Mali by ste mat moznost vyplatit uver bez poplatku (rok 2010 je ok:-)). Informujte sa priamo v banke od kedy Vam pocitaju statny prispevok pre mladych, aby ste nahodou uver nevyplatili skor a potom by ste museli vracat cely statny prispevok.
Odpovedať
@evkaspa dakujem velmi pekne, vcera pred spanim som nad tymto rozmyslala a dnes uz viem odpovede, a vsetky pozitivne, hviezdy su proste (zatial) na mojej strane ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@evkaspa to ano, ale ostatne banky umoznuju viac splatok, tatrabanka ma horsie podmienky
Odpovedať
@miskacool nie je zac, treba si dat vediet, len v banke len zavadzaju..... ale ako citam, tak uz vsetko vies, super :) ak si sa dozvedela nieco nove o tych mimoriadnych splátkach pri spm, daj nam vediet. inak neviete niekto, ze tych mimoriadnych splátok mozem dat kolkokolvek, pokial neprekrocim tu sumu kt, stanovena? je tam tusim nejake percento, len neviem ake,
Odpovedať
@sunshine85 aj ja si myslim, ze v banke len skusaju, ze kto je ako neinformovany a naleti im na nevyhodnu ponuku. a co si spominala tie znizene splatky pri narodeni dietata, ktorej banky sa to tyka? ale tu druhu polovicu budes musiet zaplatit, tak ci tak, nie?a este si vypytaju aj poplatky za to..
Odpovedať
@miskacool to bolo zo zakona myslim, ci nie? ak nie, tak pre SLSP to plati. nejak som sa o tom neinformovala, ale urcite, lebo ide len o odklad. myslim, ze to mysleli tak, ze ked sa narodi babo, tak vypadne jeden prijem, tak ak je problem so splacanim, kym je zena na materkej, da sa porisit toto...
Odpovedať
@evkaspa čomu nerozumieš? v každej banke platíš sankcie, ak vyplácaš hypo mimo výročia fixácie bez ohľadu na to, či bol poskytnutý ŠPM alebo nie. Druhá vec je povinnosť vrátiť ŠPM, ak splatíš hypo so ŠPM do 4 rokov, odkedy bol ŠPM poskytnutý.
Odpovedať
Profilova fotka
@mahauve dufam, ze tomu rozumiem slusne:-). Kto Ti to povedal, a v ktorej banke, ze platis sankciu? Myslim, ze Tvoje rady v tomto fore mohli zmiast vela ludi:-(.
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?