Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Najvýhodnejšia hypotéka pri sume 50 000 eur

Zobraz úvodný príspevok

mirooslav mirooslav

Autor diskusie

02.01.2014

Chystáme sa vziať hypotéku na dostavbu domu. Skúsili sme SLSP, kde máme bežné účty, kde nám vypočítali pri 50 000 sume splátku 230 € bez poistenia na 29 rokov, s 5 ročnou fixáciou. Myslíte si, že je možné v inej banke získať výhodnejšiu ponuku?

Odpovedať

1 2

mirooslav mirooslav

Autor diskusie

20.01.2014

Nová info : Volala pani zo SLSP a vraj sú ochotní predĺžiť dobu splatnosti ( na výnimku ), znížiť úrok na 3,09% na 5 rokov fix a minimalizovať poplatok za hypotéku . :-) Že by sme boli pre nich zaujímaví ? Okrem iného počúvli sme Madein-a a Dominika a navýšili sme sumu na 60 000€

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

15.01.2014

@astor73 @mirooslav unicredit bola jediná banka, kde bolo životné poistenie podmienkou, ale len v prípade, že klient chcel sadzbu 2,99% (v BA to bolo aj 2,69%) - pokiaľ sa rozhodol pre 3,49%, tak životku nemusel robiť- v tomto prípade problém životky bol jednoduchý - 3% z úveru bolo poistné na 5 rokov - ak niekto zobral hypo na 100.000 eur, tak ďalšie 3.000 eur bolo jednorázové poistné, t.j. ročná platba do poistenia bola 600 eur a za to sa v pohode dala urobiť slušná riziková poistka. Otázka je, čo bude o 5 rokov po skončení poistenia - v uni sa mi síce dušovali, že sa bude na životku prihliadať, ale už dnes je situácia taká, že sa to vôbec neberie do úvahy - ak chce si banka klienta udržať, tak je vôbec nezáleží, či má životku alebo nie.

Odpovedať

astor73 astor73

15.01.2014

...je podmienka! Každopádne ja som spokojná s tou pani, čo nám všetko vybavovala a všetko vysvetlila...pracovníci bánk nie sú tak vyškolení ako títo poradcovia...

Odpovedať

mirooslav mirooslav

Autor diskusie

15.01.2014

@astor73 poistenienie je podmienka !

Odpovedať

evkaspa evkaspa

PRO

15.01.2014

@astor73 poistenie uveru nie je povinne. Je to na klientovi, ci sa prenho rozhodne. Niekedy sa viac oplati uzavriet poistenie mimo banky.

Odpovedať

astor73 astor73

15.01.2014

@evkaspa áno, ale poistenie je povinnosť vo všetkých bankách, tomu sa nikto nevyhne...

Odpovedať

evkaspa evkaspa

PRO

15.01.2014

@kosakum idea je to urcite zaujimava, ale vzhladom na maly pocet vstupnych udajov, je vypocet iba orientacny a dalsie udaje vedia zasadne zmenit "vysledok".

Odpovedať

evkaspa evkaspa

PRO

15.01.2014

@kosakum uver som pocitala v Oberbanke. Napriek urokovym sadzbam maju niektore striktne pravidla, ktore je s nimi dobre odkomunikovat, aby bol uver skutocne vyhodny. V tomto pripade naozaj odporucam SKUSENEHO hypotekarneho poradcu, ktory Vam s tym vie pomoct.

Odpovedať

kosakum kosakum

15.01.2014

inak pre blizsie info celkom zaujimave veci sa daju docitat aj tu.. http://www.financnahitparada.sk/

Odpovedať

abobo abobo

15.01.2014

@evkaspa Ahoj dokazes poradit banku na najvyhodnejsiu hypo s dotaciou pre mladych? zabezpeka bude buduca uz rozostavana stavba (buduca hodnota podla projektu 140.000 €). Uver by som chcel brat kolko zene z platu vyjde. Pobera rodicovsky 245€ a ma este trvaly prijem 600 € v cistom. Vyzivuje dve deti, slobodna, uver berie sama, dom a pozemok je na nu. Dakujem ak budes vediet poradit a skalkulovat aktualne co je na trhu naj. A uvazujem o 5 rocnom fixe...

Odpovedať

evkaspa evkaspa

PRO

15.01.2014

@astor73 Mate pravdu, Uni mal tuto ponuku s u.s. 2,99% bez poplatku do konca minuleho roka. Uver bol vsak navyseny o 3% kvoli poisteniu, ktore plati prvych pat rokov. Pri 100% financovani to bola zaujimava ponuka.

Odpovedať

kosakum kosakum

15.01.2014

@evkaspa a aka je to banka prosim ta??? 8-)

Odpovedať

evkaspa evkaspa

PRO

15.01.2014

@mirooslav Pri tomto prijme vychadza uver "natesno" vo vyske 50 000 Eur so splatnostou 25 rokov, u.s. 2,72%, fix 2, splatka cca 230 eur, bez poplatku. Uver som pocitala bez vydavkov, s 1 dietatom:-), nakolko neviem Vase presne udaje..

Odpovedať

mirooslav mirooslav

Autor diskusie

15.01.2014

Práve príjem nás nepustí asi nižšie . cca 1100 € .

Odpovedať

evkaspa evkaspa

PRO

15.01.2014

finsluzby ma pravdu, aj v slsp je mozne ziskat uver na vynimku bez poplatku. Ak Vam zalezi hlavne na urokovej sadzbe pri Vasej hodnote nehnutelnosti by ste sa mohli dostat aj na sadzbu 2,69%. Zalezi samozrejme aj od Vasich prijmov, ci by boli pre inu banku akceptovatelne.

Odpovedať

Článok sa načítava...

mirooslav mirooslav

Autor diskusie

15.01.2014

ano už mi pani v SLSP povedala že by to vedeli spraviť na polovičku

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

15.01.2014

@mirooslav aj tomuto poplatku sa dá vyhnúť, fakt jediný rozdiel je v mesačnej platbe za bežný účet, ver mi :-D

Odpovedať

mirooslav mirooslav

Autor diskusie

15.01.2014

Ano úroky sú jedna vec , ale napr. v M -bank neplatím poplatok za vybavenie hypo. čo je v SLSP nezanedbateľná čiastka.

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

14.01.2014

@mirooslav na každom blábole je aj niečo pravdy, úroky sú pekná vec a 2,99% je super, ale táto sadzba sa dá v pohode podliesť aj v normálnych bankách - dnes som riešil pre klienta refinanc z VUB potencionálne do SLSP, resp. Zberby a kydali tie baby v bankách na seba ako sa len dalo, len nechápali, že klient a ja máme vlastný rozum a kvôli napr. poplatku za vklad na kataster nebudem zamietať lepšiu ponuku

Odpovedať

jiri_m jiri_m

13.01.2014

@mirooslav co asi povie teta v slsp ked potrebuje predat hypoteku? jasne ze v m banku bude vsetko zle :) ale zase je pravda ze kamenna banka moze chybat ked budes nieco potrebovat. na to treba tiez mysliet ze vsetko co budes potrebovat budes vybavovat v pripade m banku cez mail. je to zdlhave a po urcitej dobe otravne.. Vlastna skusenost... ;)

Odpovedať

mirooslav mirooslav

Autor diskusie

10.01.2014

Máme novú ponuku M-bank. Najlepšie úroky 2,99 na 3 roky fix , bez poplatku . Vybavoval z Vás niekto v tejto banke hypotéku ? V SLSP nám povedali vraj v M-bank majú problém zo zmenou v hypotéke ( napr. výmena založenej nehnuteľnosti) Rád by som osobné skúsenosti . Ďakujem .

Odpovedať

smartbrokers smartbrokers

PRO

04.01.2014

@abobo Hypotekárny broker (sprostredkovateľ úverov) = finančný agent (finančný sprostredkovateľ) za finančné sprostredkovanie platí odmenu finančnému agentovi finančná inštitúcia. Finančné poradenstvo vykonáva finančný poradca, ktorému platí odmenu klient a nie finančná inštitúcia. http://www.nbs.sk/sk/dohlad-nad-finan... Informačné povinnosti voči klientom ;-) http://www.nbs.sk/sk/dohlad-nad-finan...

Odpovedať

madein1974 madein1974

03.01.2014

@dominik_boksansky 100% suhlas

Odpovedať

dominik_boksansky dominik_boksansky

03.01.2014

@mirooslav Hypo brat co najviac a na co najdlhsiu dobu. Pri hypoteke je hlupost pozerat na celkove preplatenie. To celkove preplatenie je v horizonte 20-30 rokov. Nikde nie je napisane, ze hypo nemozete vyplatit skor. Povedzme, ze si vezmete hypo 60tis na dostavbu. Na konci vsak zistite, ze by sa vam este 10 tis zislo, co potom? Dom zalozeny, dalsi uver? Asi tazko. Osobne by som bral viac (najma ak Vam banka da a to za vyhodnych podmienok). Vezmete napriklad 70-80 tis. na konci zistite, ze 60 uplne postacovalo, tych 20 tis mozete vyuzit na nieco uplne ine, co Vam moze peniaze zhodnotit. Napr investovat. Odporucam precitat: http://cmorej.blog.sme.sk/c/179180/Pr...

Odpovedať

madein1974 madein1974

03.01.2014

@marusa nie, poistku tam nemame. Nebolo treba. Urok sme dostali 2.89

Odpovedať

marusa marusa

03.01.2014

@madein1974 manzel mal na mysli poistenie nehnutelnosi a domacnosti,ktore musi byt u nich,len vtedy je ten urok 2,99.vy ste si nemuselí u nich poistit nehnutelnost a domacnost?to robi mesacne cca 14 eur,poistna suma 15000.snad len domacnost,ale aj tak málo,takže clovek si to este dopoisti

Odpovedať

madein1974 madein1974

03.01.2014

@marusa ake poistenie ake poplatky vo vub? My mame tam a nic take nemame...

Odpovedať

marusa marusa

03.01.2014

nerozumiem prečo musíš vziať 60 000 €? snáď aspoň sumu si určíš sám... tiež riešime úver, obehali sme vub, tatru, csob a písal som aj do finančnej hitparády alebo ako sa tá stránka volá a prišli mi ďalšie ponuky od oberbank a iných tiež máme problém s vekom, teda oni, výhodné to vyzerá v csob - aj s mimoriadnymi splátkami - 3,15 , oberbank dáva 2,99 ale mladej sa nepáči neznáma banka, vub dnes ponúkla tiež 2,99, mne sa tam zas nepáčia podmienky, poistenia a rôzne poplatky, ktoré určite vylezú z nich neskôr ako ich poznám...

Odpovedať

mirooslav mirooslav

Autor diskusie

03.01.2014

@madein1974 Proste je len hypo rozložená na menej rokov , nevýhoda len vo výške splátky , ale ak beriem do úvahy menšie preplatenie celého úveru nevýhoda sa stáva výhodou :-)