Nájde sa tu hypotekárny špecialista/finančný poradca?

zanettle zanettle

Autor diskusie

13.02.2020

Pekny večer, nájdem tu niekoho kto pracuje ako hypotekarny špecialista alebo finančný poradca? Potrebujem sa na niečo informovať ohľadom brania hypotéky. Ďakujem

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

13.02.2020

@zanettle pytajte sa 😉

Odpovedať

shadowmilan shadowmilan

13.02.2020

@andreah25 tak sa spytam prip. aj ja 🙂 mozem ziadat hypoteku na dom kde som spoluvlastnik a chcem odkupit zvysok ? tato suma moze byt rovnaka ako pri normalnej plnej kupnej cene (napr. hodnota nehnutelnosti je 60000 tak by bola hypo napr. 40000) ak to druhy vlastnik pozaduje kedze podiel sice mam ale ... alebo ak by mi dali hypo na 40000 a vlastnim 1/10 tak mozem ziadat realne len na 36000 ? su tam prip. nejake ine obmedzenia ?spoluvlastnik by nerobil problemy pri pravnych ukonoch zo strany banky (zapis prava banky na katastry a pod.)

Odpovedať

vladka372 vladka372

14.02.2020

Nebolo by lepšie ísť za niekým osobne aby ste sa správne všetko pochopili? 🙂

Odpovedať

zanettle zanettle

Autor diskusie

14.02.2020

@vladka372 práveže sme boli, len vyskytli sa určité problémy, a preto sa chcem informovat nezávisle od niekoho druhého 🙂

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

16.02.2020

@shadowmilan bez problemov viete ziadat hypoteku do akceptovanej hodnoty nehnutelnosti bankou (do 80, vynimocne 90% - zavisi od viacerych faktorov). Ci uz bude ucel kupa casti, alebo rekonstrukcia ci cokolvek ine, pokial spoluvlastnik suhlasi, nevidim v tom ziaden problem

Odpovedať

velli velli

17.02.2020

@andreah25 pisete, ze od viacerych faktorov, co to zvacsa ovplyvnuje? 🙂

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

24.02.2020

@velli Viaceré faktory na 90% financovanie? Je to bonita klienta - vek, vzdelanie, zamestnanie, rodinný stav, príjem, ........ tzn. v akej bonite si ho banka vyhodnotí, štandardne banka klasifikuje klienta s bonitou A alebo B na financovanie na 90%, horšia bonita už na toho financovanie nie. Taktiež je to aj bonita nehnuteľnosti a typ nehnuteľnosti - na rodinný dom je to viacmenej nemožné, byty sú OK, taktiež rozhoduje aj to, či je byt v obci, v meste, v krajskom či okresnom meste, ..... a v neposlednom rade o tom rozhoduje dostupný voľný limit banky na tieto hypotéky s vyšším % financovanie - ale o tomto limite banky sa vy nedozviete, takže kľudne môže nastať situácia, že aj Vy a aj nehnuteľnosť budete mať bonita A, ale banka skrátka nebude mať voľný limit.