Nájde sa tu hypotekárny poradca?
11. sep 2017
•
Páči sa mi to
•
 Pridaj príspevok
|
|
Myslela som si, že asistencia finančného poradcu mi ušetrí čas chodiť po bankách, ale dva týždne prešli a ja som stále na začiatku. Už na začiatku mi prišlo zvláštne, že nevedela, aké údaje jej mám dať z daňového priznania. Až po prećítaní emailov medzi ňou a bankou som zistila, že ju až pracovníčka banky upozornila na zlé údaje. Takže hypotéku mi museli znovu prerátať a to trvá už týžden. Zdá sa mi to dlho. A až dnes som sa dozvedela, či vôbec mám nárok na štátny príspevok pre mladých. Banka si podľa mojich informácií overuje u soc. a zdrav. poisťovne, len to, či klient nemá nejaké pohľadávky. Inak príjem vychádza z daňového priznania. Zdá sa mi, že správny krok bude nájsť si čas a ísť do bánk osobne 
9. mar 2015 o 13:35
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
tak drzim palce nech t to vyjde a ako som pisal odporucam obehat sama banky. ked este k tomu narazis na prijemneho zamestanca ktory poradi vo vsetkom co potrebujes mas vyhrate.
9. mar 2015 o 14:10 • už býva v dome
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
9. mar 2015 o 14:19
•
•
Páči sa mi to
|
||||
Sponzor fóra
|
9. mar 2015 o 14:28 • už býva v dome
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
9. mar 2015 o 19:11
•
•
Páči sa mi to
|
||||
 
|
@girlofgod Dobrý deň, ponuky by mali byť pripravené do 24 hod (max. 48 hod).. Žiaľ dobrých kvalitných hypotekárnych špecialistov je menej ako sa na prvý pohľad zdá. Osobne vidím veľký význam v sprostredkovateľovi, ktorý nezávisle vysvetlí situáciu, na rozdiel od obchádzania bánk. Každá banka si bude hájiť iba svoje a haniť ostatné. A treba mať šťastie na tých skúsených poradcov v banke. Často sa stáva, že klient ktorý je rozhodnutý pre banku "A" sa po vysvetlení viacerých faktorov (ktoré mu neboli bankami odprezentované) sa rozhodne pre banku ´"B". Nemyslím žiadne konkrétne banky. Ideálne je porovnať všetky, aby sa dala nastaviť hypotéka naozaj na mieru.
9. mar 2015 o 22:53
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@evkaspa @andreah25 @smartbrokers Dobrý deň, vedel by mi niekto poradiť ohľadom hypotéky?
10. mar 2015 o 10:38
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@zufzufmeister popíš tu alebo do IP
10. mar 2015 o 11:01 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
10. mar 2015 o 14:11
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@zufzufmeister kľudne sa pýtaj
10. mar 2015 o 15:41
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@tigerjuraj Štandardne je potrebné, aby ste mali odpracované min. 3 (4) mesiace. Vo väčšine prípadov sa žiada o hypotéku, keď už má klient vybratý byt alebo stavebné povolenie na stavbu domu. Ak by ste si vybavili hypotéku na "nešpecifikovanú nehnuteľnosť" - dá sa použiť do3/6 mesiacov. V prípade ukončenia zamestnania... je však lepšie ak je hypotéka vybavovaná priamo na konkrétnu nehnuteľnosť.
10. mar 2015 o 15:56
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@tigerjuraj Mali by ste dostať minimálne tri výplaty, tzn. vychádza to, že by ste mali mať odrobené tie štyri mesiace. Niektoré banky môžu požadovať aj minimálne šesť odpracovaných mesiacov u daného zamestnávateľa. Najdôležitejšie je, aby ste mali po skúšobnej dobe, tzn. môžete mať skúšobnú dobu pokojne aj šesť mesiacov, v tom prípade môžete žiadať o hypo až na siedmy mesiac.Môžete ručiť aj pozemkom, no väčšine bánk akceptujú jeho hodnotu do 50-60%, niekde aj viac. Ak by na danom pozemku bola už začatá stavba domu, samozrejme s právoplatným stavebným povolením, tak viete ísť aj cez 90% budúcej hodnoty daného domu (% financovania vzhľadom k hodnote zakladanej nehnuteľnosti závisia od Vašej bonity, od lokality nehnuteľnosti, ....).
10. mar 2015 o 22:49 • stavia dom
• www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
11. mar 2015 o 00:00
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@tigerjuraj Verím, že ak sa na nás obrátite, budete spokojný. Ak by ste potrebovali o mne vedieť základné informácie, kliknite na fotku pri mojich príspevkoch a kontaktovať ma môžete cez IP
11. mar 2015 o 21:36
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
11. mar 2015 o 23:54
•
•
Páči sa mi to
|
||||
Sponzor fóra
|
12. mar 2015 o 14:54
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
14. mar 2015 o 21:28
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
no ich "schvaľovatelia" majú voľaký problém s našim súpisným číslom a požadujú, aby sme požiadali o nové. No zrejme si neuvedimujú, že to nie je len tak lúsknutim prsta.
14. mar 2015 o 22:25
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@tomsim principiálne možné to je, ale všetko záleží od hodnoty rodičovskej nehnuteľnosti - ak chcete viac ako 80%, tak to by už bol problém, lebo banka sa bude pýtať, na čo to je...
17. mar 2015 o 21:25 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@tomsim Účelovú hypotéku na výstavbu bude problém získať bez stavebného povolenia aj napriek tomu, že sa ručí inou nehnuteľnosťou. Je tam cesta ísť formou bezúčelovej hypotéky.
18. mar 2015 o 11:53 • stavia dom
• www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
24. mar 2015 o 21:27
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
24. mar 2015 o 23:00
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
31. mar 2015 o 20:53
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@evkaspa @andreah25 @smartbrokers Dobry vecer, riesime kupu domu a potrebujeme hu na menej ako 50% ceny nehnutelnosti, vychadza nam aj SPM. Oslovili sme viacerych financ. poradcov a u kazdeho vychadza lepsie uplne ina banka, ani v prvych 3 sa nezhodnu. Jeden nas stale tlacit do TB a tvrdil, ze ine banky nedavaju cely SPM...Viete prosim poradit? Pripadne viac info do IP. Dakujem
2. apr 2015 o 20:36
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@evulienkaslx popís kľudne ip
2. apr 2015 o 21:00 • už býva v byte
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
@evulienkaslx Je samozrejme možné, že čo agent, to iná ponuka. To však neznamená, že ak si niektorého vyberiete, trebárs aj toho, čo Vám nedal práve najlepšiu ponuku, že v skutočnosti nezískate najvýhodnejšiu hypotéku. Rozdiely nastávajú tým, že záleží kde je ponuka robená, či priamo na pobočke, alebo si agent cez svoj systém vypočíta ponuku. Taktiež môže rozdiel nastať v tom, že ak vie agent, že riešite ponuky ešte s niekým iným, tak zadá pobočke požiadavku, aby ponuku nevypracovával priamo v ostrom systéme a tak môže dôjsť k rozdielom.Osobne by som na Vašom mieste neprihliadala ani tak na jednotlivé ponuky, pretože sú to stále iba ponuky, ktoré sú nezáväzné a v reálnom procese sa môžu zmeniť. Skôr sa treba zamerať na profesionalitu daného agenta, aký máte z ktorého aký dojem, či Vám vie zodpovedať všetky Vaše otázky, .... atď. Taktiež či máte agenta na základe odporúčania známeho alebo ste si ho našla sama na základe iných referencií a pod. A ešte otázka - ako Vám vysvetlil daný agent, že iné banky nedávajú celý ŠPM? Čo tým myslel? Ak mal na mysli systém úročenia, že nie všetky aj úročia hypotéku zníženým úrokom, tak áno, to má pravdu. Ak však má na mysli, že chcete hypo napr. 50tis., ale banka Vám dá príspevok iba na trebárs 25tis., tak to nie je pravda (vzhľadom na to, že žiadate len 50% hodnoty nehnuteľnosti). Vysvetlil Vám to bližšie? Pokojne mi napíšte IP, ak potrebujete vedieť viac, či odporučiť niekoho, aby Vám poriešil Vašu hypo k max. spokojnosti.
3. apr 2015 o 20:36 • stavia dom
• www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
Ohladom SPM tvrdil, ze niektore banky si nechavaju nejake percenta zo SPM, napr. aj 50 Eur a nevyplacaju ho klientom cely. Viac Vam mozem preposlat do IP. Dakujem
3. apr 2015 o 20:44
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
3. apr 2015 o 20:53 • už býva v dome
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
3. apr 2015 o 21:04
•
•
Páči sa mi to
|
||||
|
3. apr 2015 o 21:32 • už býva v dome
•
•
Páči sa mi to
|
||||
Tvoj príspevok
|
|
|||
Pridaj fotky
•
Pravidlá prispievania do fóra
|
|||
Podobné diskusie
-
Rezervačný poplatok realitnej kancelárii -skúsenosti
25. feb 2016 • 9
-
Refinancovanie poziciek PROBLEM
8. dec 2017 • 13
-
Hypoteka na byvanie bez vlastnych prostriedkov
3. apr 2017 • 13
-
SLSP, hypoteka
20. mar 2018 • 10
-
ŠPM - špeciálny prípad
9. jan 2017 • 2
Kuchyňa s leňoškou
Letný sen aj inšpirá...
Vyvýšené záhony - po...
Modern Garden Linear...
