Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypoteka-zvladneme to?

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte.Riesime s priatelom hypoteku.Chceme kupit dom.Stoji 80000 eur.Hypoteka by vychadzala okolo 300 eur za mesiac.Prijem mame spolu 1200 eur.On tvrdi,ze to zvladneme bez problemov.Uz sme aj ratali mesacne naklady(energie,auto,cesta,strava....) a vychadza to.Ale ja sa bojim.Ze napriklad ked pojdem na matersku,nezvladneme to.Predsa len.Klesne nam prijem :( Mame 25 rokov.Prosim vas,ak niekto mate skusenosti,napiste mi ci do toho ist.Hypoteku chceme na 30 rokov.Dakujem
Odpovedať
1 2
3
4
…
11
je pravda, že ľudia so strednými príjmami sú v splácaní oveľa precíznejší a zodpovednejší, než niektorí s vyššími príjmami ALE aj vtedy treba dobre zvážiť svoje možnosti, lebo je rozdiel len CHCIEŤ a chcieť+VEDIEŤ splácať. @ewelyn11 o 5 rokov o 70 viac? a ty chceš mať bábo možno o 2 roky? čiže teraz s príjmom 650+600 ste dvaja, pričom potom (čiže žiadne bábo o 2 ale až o 5 rokov) budete mať 720+220 ale už budete traja... mne je jasné, že obaja pochádzate z domov, kde je úplne iná kvalita života ako v bytoch a v byte by ste zošaleli, ale vieš koľko takých domových šialencov šalie v bytoch, lebo si jednoducho nechcú na krk uviazať sebevražednú hypotéku? ver mi, tiež by brali domy :-S máte nejaké peniažky nasporené? lebo ja osobne by som radšej išla do 100%hypo a mať svoje v zálohe, než vytrieskať svoje a doplniť to hypo (100% hypo bez svojich je už úplne zle). a tipujem, že si asi myslíte, že viete koľko a čo taký dom obnáša, keďže ste obaja v domoch bývali, ale toto je CUDZÍ dom, takže nemáte ani poňatia, čo budú stáť opravy... a okná a podlahy sú nič :-D podlahy na efekt sa dajú kúpiť za 3,30€ a predať krásny dom, ktorý sa vám začne po pol roku rozpadať. na vašom mieste by som brala neskôr dobre predajný byt. ono aby si ešte o rok nebola prekvapená, keď bude dom v ponuke 8-) a nakoniec aby ste po 2 rokoch nezatúžili ísť bývať do novostavby. ľahšie sa vám pôjde z bytu než zo starého domu.
Odpovedať
Profilova fotka
@ewelyn11 ako ti píšu ostatný - ešte si prever ako je v dome spravená elektrika, aké a či vôbec sú tam izolácie - pred 25 rokmi sa napr. vôbec neizolovala podlaha, pod strechou majú možno 10cm izolácie (teraz sa dáva 30-40cm) atď, takže sa nasťahujete do staršieho (aj keď dobre vyzerajúceho) domu, ktorý môže mať náklady 200-300Eur mesačne - kdežto novostavby sa teraz stavajú a izolujú na náklady cca 50-80Eur mesačne. Zisti si všetky tieto veci okolo toho domu a zistíš že ten dom nemá hodnotu ani 30.000Eur pretože ak by si chcela prerobiť všetko tak aby bol dom tip-top čo sa týka rozvodov, kúrenia a izolácii tak doň musíš vraziť ďalších 20.000Eur. Ak má pre teba ten pozemok hodnotu 40.000Eur tak choď do toho ale ináč by som do 25 ročného domu za také prachy určite nešiel. Neviem kde to presne je a aké ceny pozemkov sú v tej lokalite ale radšej dom kvalitnejší/novší (ale pozor! ani niektoré novostavby nie sú kvalitné) ako takýto starší dom za dosť veľké peniaze. To že niekto chce ten dom aj s pozemkom predať za 80.000Eur neznamená že je toľko hoden. Dom s pozemkom má takú hodnotu ako je niekto iný zaň zaplatiť (a nie len jeden jediný záujemca - v tomto prípade ty). Ak náhodu za 5 rokov budeš na materskej a dom si bude pýtať ďalšie investície na ktoré nebudete mať, tak asi už ďalšieho záujemcu za 80.000Eur nenájdeš. Aby si potom nedopadla tak, že dom predáte za max. 60.000Eur a všetko budeš musieť vrátiť banke a tým pádom to čo si za ten čas zaplatila na splátkach hypotéky bude čistá strata. Nechcem ťa týmto strašiť ani odrádzať - ber to čisto ako praktické rady niekoho nezainteresovaného na ktoré ty možno teraz nemyslíš.
Odpovedať
Profilova fotka
@ewelyn11 skuste zit jeden mesiac tak, ako by ste zili so vsetkymi vydavkami a odkladaaaajte zvysok. ci vyzijete... potom skus dalsi mesiac vyziť len z toho, co by si mala na MD.. podla mna nevyzijete ani nahodou,... Navrh: par rokov este odkladajte aspon polovicu prijmu, ak vam to vyjde...ste u rodicov, takze by to este slo par rokov vydržať...... a potom si kupte domcek, ale bude vam treba mensiu pozicku,lebo si za 4-5 r nasporite nieco.... alebo bude rezerva , ked by si isla na MD :)
Odpovedať
@ewelyn11 nikto ti tu nepovie, či to zvládnete alebo nie. Nám tiež každý hovoril, že takú splátku nezvládneme a byt nesplatíme tak rýchlo ako chceme. Nikto tu nevie na aký štandart ste zvyknutí, koľko mesačne míňate na iné výdavky. Každý z nás to má nastavené inak. Preto je dobré si všetko spisovať nejaký čas a uvidíte. A ak ste nežili ešte nikdy sami niekde v podnájme, preč od rodičov, tak by som si to na vašom mieste skúsila. Až tak človek zistí ako to naozaj v realite funguje a zistíte, čo ste schopní uplatiť ;-)
Odpovedať
:-|
Odpovedať
@ewelyn11 - Radosť z bývania /domu / pozemku a že ste sami po nejakom čase vyprchá, ale vysoká splátka ostane 30rokov. - Dom prerobený na predaj nemusí byť kvalitne. Ja osobne by som šiel do toho jedine ak by to bola výhodná kúpa , teda kúpa pod trhovú cenu. Nevšimol som si napísané koľko máte nasporené.
Odpovedať
Nasporene zatial nemame nic. :/
Odpovedať
Profilova fotka
@ewelyn11 ak nemáš nasporené nič tak to už vôbec nerieš, pretože: 1. banka ti nedá na staršiu nehnuteľnosť 100% hypotéku 2. do domu každú chvíľu musíš niečo kúpiť - hlavne na začiatku - chladničku, mrazničku, práčku, kuchynské spotrebiče, nejaký nábytok atď... na koľko asi odhaduješ túto investíciu ak nemáte nič našetrené? - skúste si zopár rokov najprv šetriť a ako som ti poradil, tak skúste žiť z toho čo by vám ostávalo keby ste platili +300Eur hypotéku + 200-300Eur réžiu mesačne za dom a ešte si cca 200Eur šetrili. Ak si budete týchto 800Eur mesačne odkladať a vyžijete z toho zbytku, tak máte za dva roky našetrené 20.000Eur. Ináč teraz ma napadá otázka - vy míňate celý spoločný príjem 1.200Eur mesačne a to ešte nebývate spolu???
Odpovedať
@erika_vernickova o com hovoris? Ona sa pytala ci to zvladnu..ano da sa a vela ludi to zvlada...ja som jej napisala aby skusili kupit byt.nechcu.nikoho v nicom nepodporujem,len pisem svoj nazor.
Odpovedať
@puxo nebyvame.kazdy byva u rodicov.ja napr.zarobim 600.zaplatim cestu do prace,pausal,dam rodicom a ostatne mi zostava.mame nasetrene akurat na svadbu.robim rok.priatel 3 roky.tak asi za tak kratku dobu nenasetrim neviem ake velke sumy preboha rozmyslajte.som rada,ze uz mame na svadbu nasetrene...
Odpovedať
A 100 percent hypo nam daju.odkial by som asi vedela,ze splatku budeme mat 280 az 300 eur na hypo? Uz sme boli v banke.len teraz riesime,ci do toho ozaj pojdeme.dali sme si spravit predbezny vypocet hypoteky.
Odpovedať
Profilova fotka
@ewelyn11 prečo na nás útočíš aby sme rozmýšľali? kto z nás má vedieť že pracuješ zatiaľ iba rok a priateľ 3 roky? Pre teba sú to informácie s ktorými počítač ale my ich nemáme odkiaľ mať, takže ak chceš aby sme zhodnotili celkovú situáciu tak musíš dať čo najviac vstupných informácii o tebe a o priateľovi. Naozaj si najprv vyskúšajte žiť zo spoločného rozpočtu z ktorého odložíte 800Eur mesačne (alebo si každý odkladajte 400Eur) a po roku/dvoch budete múdrejší či to zvládnete alebo nie, ale podľa mňa ste teda ešte mladý, neskúsený aby ste do takého rizika išli. A to nehovorím o tej kúpe starého 25r domu za 80.000Eur - to už vôbec nie. Skús si radšej nájsť nejakú modernú novostavbu - aj keď bude dom menší a s menším pozemkom, ale kde ťa vyjde kúrenie s elektrinou na max. 80Eur mesačne a hneď máš k dobru ďalšie peniaze ako platiť v starom dome za kúrenie a ostatné energie 200-300Eur mesačne (nepoznám ten dom, ale odhadujem to na takú sumu).
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@ewelyn11: Podla mna sa toho nemusis az tolko bat, ano ta materska a podobne bude zataz ale treba si cosi odlozit a ten pomer 1250 a 300 hypo by som aj ja chcel mat :-D Ja mam hypo 121 000 a splatku 500 E pri prijme 1200 asi....samozrejme tiez na 30r, a zatial byvam v pohode, dokonca odkladam na dalsiu prerabku, a to nie som ani v polovici, este nejaky ten rocik tak prerabka potrva
Odpovedať
@y2k A spavas kludne? :-D Ci uz aj na to kasles?
Odpovedať
Profilova fotka
@lubomird: Preco by som akoze nespaval? Nepotrebujem mat tucne konto, je pravda ze mam vacsinou na nom 0 :-D co bude neriesim, riesim to co je
Odpovedať
@puxo Neutocim.asi som to zle napisala...Aj mne sa zda ta cena vela.myslim,ze tam ide o ten velky pozemok.dom urcite name taku cenu.je 1poschodovy.v suterene technicke miestnosti.na poschodi 4 izby.chcem sa spytat majitela na mesacne naklady.ratam tak 150 eur...A problem je,ze mame problemy vo vztahoch s rodicmi.potrebujeme si kupit vlastny dom uz.odist od rodicov.vies? Preto hladame nieco nastalo.
Odpovedať
@y2k Konecne nazorna ukazka niekoho v podobnej situacii ;) Dakujem za nazor.Takze zvladas v pohode?
Odpovedať
@ewelyn11 a ešte otázka - koľko ste spolu? lebo skús si najskôr prečítať niektoré príspevky rozvádzajúcich sa a keď ešte nebudeš mať dosť, tak si skús predstaviť, že by si mohla toto v dohľadnej dobe zažiť aj ty :-| my na teba vôbec neútočíme, ver, že mnohé príspevky sú tu reálne odžité reálnymi ľuďmi a nebolo to vôbec jednoduché. ja takým ako ste vy hovorím "ňuňu párik" :-N akože jeeej super, mám priateľa, ja mám robotu rok, on má robotu tri roky, obaja premýšľame na svadbou, tak hrrrr kúpime domček v hladovej doline.... dievča, za 10 rokov keď si toto prečítaš, tak buď zaplačeš, alebo sa pridusíš od smiechu ;-) ps. vážne sa tu mnohí nechodia zabávať, ale prišli si pre rady a svoje rady dávajú ďalej, čiže nikto na teba neútočí... len na to proste nemáte podľa mňa :-(
Odpovedať
Profilova fotka
@ewelyn11: ano zvladam v pohode, priblizne 400-500 mesacne este odlozim na veci dalsej prerabky... dokonca mam auto co ma 5litrovy motor :-D , motorku, velkeho psa, ktory stoji tiez tak `100 E mesacne... naklady na dom (kurenie, voda, elektrika, poistky,...) mam momentalne asi 100E je pravda ze nechodim prilis casto do restik, na spolocenske akcie, nedovolujem si vyhadzovat peniaze, nefajcim, nepijem....ale nevidim v tom prilis problem ja som zatial OK
Odpovedať
Profilova fotka
@y2k tvoj pristup je albsolutne nezodpovedny a kazdy odbornik na financie by zalomil rukami... POzicky by mali tvorit max. 20% prijmu, k nim si pripocitaj este naklady na byvanie ... Nehovoriac o tom, ze min. 10% z prijmu mesačne by mala tvorit tvorba rezerv ... Staci jedna dlhodoba PN v tvojom pripade a problem je na svete, nehovoriac o strate zamestnania..... Zadlžiť sa takmer 50%tami prijmu a na 30rokov, uf... Keby si to mal na 15, ze chces rychlejsie splatit , tak chapem, ale toto nie.... ked 500 platis na dom, 100 naklady a pises, ze este aj 400 -500 odlozis, tak to nejako nesedi?? Kde je strava, doprava, auto, oblecenie??? to nevyzera na prijem 1200E mesacne.. nerealne.
Odpovedať
@ewelyn11 fuh,tak po tychto info ti poradim do toho neísť radšej.včera som myslela,že hovoríš o novostavbe...a že aspon dačo našetrené máte...starý aj ked prerobený dom je žrút peňazí...viem o čom hovorím ;-) a kedže nemáte ešte našetrené nič tak to už vôbec nie...pozri my sme z mužom z mesta,vždy sme túžili po dome,ale zrátali sme si 2+2 a išli bývať do paneláku.vedeli sme že raz do domu pôjdeme len to chcelo čas...a ked sme videli,že hypo na byt dokážeme v poho splácať+odkladať tak sme byt predali a máme dom.ale bez fin.rezervy by som do domu v žiadom prípade nešla.
Odpovedať
@ewelyn11 !Môj názor! je absolutne nie ! neísť do toho. Zostať v "stave " - snívam o dome Ak by si napísala že sme našporili 7 tisíc eur (aspoň ) za dva roky ... túžime po dome.... bolo by vidieť vašu snahu...
Odpovedať
Profilova fotka
@katrin21 : nezodpovedny voci komu? :-D :-D :-D odbornikov ako spominas poznam ... dakujem pozicka by mala, rezerva by mala....bla bla...kto toto povedal? kto to tak nastavil? kto vie co je pre mna najlepsie, hmm? :-) Ked bude PN budem to riesit, ked pridem o pracu, budem to riesit....nebudem to ale riesit teraz So stravou sa v pohode zmestim do ostatku, oblecenie sem tam nejake je ale nemodim sa prilis, doprava nema byt kam, do firmy ma dovezu, pracujem z domu....este nejake otaky? :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@ewelyn11 tak vy dokonca ani nic nemate nasetrene? fuha,ruky prec od toho.. Za to, co davate rodicom, chodte do prenajmu do garzonky, ked nevychadzate s nimi, alebo tak. a zvysok penazi odkladajte... a nerob velku svadbu, su to vyhodene peniaze... Este min. 5 rokov setrite.. dom v 30tke vobec nie je neskoro.. Napr. vacsina ludi na nase ulici sla do domov pred 40tkou.. po 35tke.... pohoda.
Odpovedať
Profilova fotka
@y2k nezodpovedny voci sebe a svojej buducej rodine, ak ju nemas este...
Odpovedať
@katrin21 tiež sa čudujem =-) no možno ked je človek sám bez rodiny sa to dá zvladnuť,neviem...alebo je kúzelník...
Odpovedať
@y2k ty máš príjem 1200, 500 hypo , 500 odložíš a pes ťa stojí 100€ mesačne a náklady na energie 100. To je rovných 1200€. Ty nepotrebuješ jesť???
Odpovedať
Profilova fotka
@katrin21: nie, rodinu nemam...ked mat budem potom napisem :-D otazka na vsetkych, ked mate 20% zo svojho prijmu na byvanie, co robite s ostatnymi 80%?
Odpovedať
Profilova fotka
@mateson presne, nejako to nesedi.. asi neje, asi ma ten stlp co z neho žije , ako " tá čo nic neje, iba zo vzduchu zije"... alebo zije o chlebe a vode a cestovinach a ine nevari...ani nic....
Odpovedať
Profilova fotka
@y2k zijeme.... ;-)
Odpovedať
1 2
3
4
…
11
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?