Hypotéka - aké riešenie je pre nás najlepšie?

7marciano7 7marciano7

Autor diskusie

07.05.2020

Ahojte. S manželkou si chceme dať postavit dom,mame rezervovany pozemok. Chceme si zalozit rodicov dom a zobrat si bezúčelovu hypoteku co dostaneme 80percent z hodnoty bytu co ratame tak na 65tisic plus este mame cash a z toho si chceme kupit pozemok a postaviť hrubu stavbu. Na dokoncenie domu budeme potrebovať asi dalsich 50.000 takze tam si uz chceme na dom zobrat hypoteku a nejako to prefinancovat. Vidite taky plan realny ? Alebo môžu nam potom odmietnut ďalšiu hypoteku alebo navýšenie ? Vtedy uz manzelo bude na materskej tak mame obavy. Budem vďačný za pomoc

Odpovedať

brokveronika brokveronika

PRO

07.05.2020

@7marciano7 Dobrý večer máte možnosť postupného financovania ,na tranze , alebo si zobrať úver v sporiteľni bez zakladania nehnuteľnosti, do výšky 50 000 eur ( možnosť neskoršieho prefinancovania a spojenie s HU ) Alebo možnosť založenia nehnuteľnosti a po dokončení domu prenesenie hypotekárneho úveru. Vo vašom prípade máte možnosti riešenia Vašej situácie

Odpovedať

mes1177 mes1177

07.05.2020

Treba si dat vyratat , aky prijem budete potrebovat na vysku uveru , ktory budete brat. Teraz je si myslim pre Vas najlepsia moznost zalozit rodicovsku nehnutelnost s tym , ze za poskytnute peniaze a nasetrene kupite pozemok a postavite co najviac sa bude dat. Potom si prenesiete tarchu na vas rozostavaný dom a navýsite uver , teda novym vyplatite stary a navysite ho . Avsak otazka je aky budete mat prijem potom kedze materska sa do prijmu nezapocitava / len rodicovsky prispevok.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

11.05.2020

@7marciano7 plán to je reálny a v podstate jednoduchý. Jedinú komplikáciu vidím na neskôr v tom, že manžel plánuje nastúpiť na materskú, nakoľko toto výrazne obmedzí výšku príjmu a tak sa môže stať, že potom preukazovaný príjem nemusí stačiť na pokrytie novej hypotéky, takže určite by som odporučila riešiť všetko predtým, ako nastúpi na materskú, alebo potom po ukončení materskej.