Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypo - výber banky

qirfa qirfa

Autor diskusie

01.03.2018

Ahojte, kto rieši v súčasnom období hypotéku na byt. Orientačne, ak obaja partneri majú stabilnú prácu, príjem spolu okolo 1.500, a chcem daný úver, čo najmenej preplatiť (teda predovšetkým rpmn), SLSP alebo Unicreditbank? Byt na dedine, 12km od mesta.

Odpovedať

epto epto

01.03.2018

Treba zajst do jednej aj do druhej banky, nechat si urobit ponuku ( a hlavne spomenut, ze obiehate viac bank a hladate pre vas najvyhodnejsiu ponuku) a na zaklade realnych dat sa rozhodnut. Podmienky sa menia pomaly kazdy tyzden, takze kto Vam tu nieco poradi, nemusi to byt uz aktualne.

Odpovedať

qirfa qirfa

Autor diskusie

01.03.2018

A ešte by ma zaujímal názor, kto má prehľad, sleduje situáciu, má odhad, sme presviedčaný na 3 ročný fix, no my by sme sa dali nahovoriť aj na tých 5 rokov, aj kvôli príspevku (už akou formou, na tom nezáleží).. myslíte si, že pôjdu či už úroky, alebo sa zmení rpmn za tri roky smerom nadol??! Ja osobne o tom pochybujem..

Odpovedať

originalx originalx

01.03.2018

@qirfa skus si pozriet financny kompas

Odpovedať

qirfa qirfa

Autor diskusie

01.03.2018

Keď preratúvam splátky podľa toho, čo má uvedené v príklade banka na svojej stránke a zohľadňujem ročnú úrokovú sadzbu + rpmn, vychádza mi rozdiel cca 100 eur. Čo vlastne zahŕňa táto formulka? Kde je obsiahnutý mesačný poplatok za poskytnutie úveru a ďalšie, ak nie práve v ročnej priemernej miere nákladov?

Odpovedať

stokibb stokibb

01.03.2018

obehaj si banky nech ti spravia ponuky, daj si pozor aj na take veci ako je nutnost mat ucet v banke kde beries hypo.niektore banky to vyzaduju to su potom zbytocne naklady na viac.dalsia vec niektore banky pozaduju mat aj uzavrete poistky na hypo u ich partnera a od nas chceli poistku vyplatit za celu fixaciu vopred. sice mali najnizsi urok ale mali taketo skryte naklady o ktorych sa dozvies az ked sa zacnes v tom vrtat. ak dostanes lepsie % v inej banke ako je ta kde mas ucet tak im ukaz tu ponuku a vyjednavaj s tvojou bankou. Ustupia a znizia %. Co sa tyka fixacie tak tam zakladna otazka je ci je predpoklad ze to splatis skor ako ti bude koncit fixacia. Ak ano tak si zober 3 rocnu ak nie tak kludne 5 rocnu predpokladam ze banky postupne zacnu dvihat uroky. Ale pozor tiez si to dobre prepocitaj lebo pri vyssej fixacii su uroky o nejake stotiny % vyssie ako pri kratsej fixacii a nemusi sa to vzdy vyplatit. Najlepsie bude ked si obehas banky osobne alebo si najdes poradcu.

Odpovedať

qirfa qirfa

Autor diskusie

02.03.2018

V poriadku, ale predsa ma zaujímajú Vaše skúsenosti. Vie mi niekto poslať ponuku z Unicredit Bank pri 25 ročnej dobe splácania, 3.-5.ročnom fixe na 80.000? 100% financovanie hypotéky

Odpovedať

mejdi1 mejdi1

02.03.2018

VUB banka a unitcredit myslim ze najmenej preplatite. kontaktujte finačneho poradcu..

Odpovedať

qirfa qirfa

Autor diskusie

02.03.2018

Ten nám odpovedal, že ponuku sa nedozvieme, pokiaľ nepodáme žiadosť, zatiaľ len orientačne

Odpovedať

qirfa qirfa

Autor diskusie

02.03.2018

Neplánujeme úver predčasne splatiť, rozmýšľame preto aj nad fixom 5 rokov. Alebo si myslíte, že situácia po 3 rokoch bude EŠTE priaznivejšia? Veď takto človek aj tak prepláca vyše 30 %...

Odpovedať

sucho_22 sucho_22

02.03.2018

povedal by som, že najlepšia je momentálne vub-ka

Odpovedať

psychx psychx

02.03.2018

@qirfa a skusala si si to zadat sem? https://www.unicreditshop.sk/sk/Hypot... sak tam to vidis hned

Odpovedať

mambo11 mambo11

02.03.2018

A co takto ist cez nejakeho fin. poradcu. Ten vam vypracuje ponuky z viacerych bank a budete si vediet vybrat

Odpovedať

Článok sa načítava...

hoblinka13 hoblinka13

02.03.2018

@mambo11 po mojich skusenostiach by som cez fin.poradcu nesla. To by musel byt fakt dobry a takeho najst je snad aj nemozne. Ak das fixaciu na 5 rokov zase ti vyskoci preplatenie inde,oni to maju premakane. Ja teraz uvazujem preniest uver z PSS do inej banky,ale obavam sa toho. Podla mna je teraz cas hypotek na vrchole a pojde to uz len k horsiemu a ti,co si pobrali vysoke hypoteky,lebo vsak z pozicanych penazi sa najlahsie mina, sa zblaznia. Donekonecna nebudu pre banky peniaze take lacne

Odpovedať

jp9 jp9

02.03.2018

Treba ist do samtonej banky a nechat si vyratat splatky, ci by vam vobec uver dali a podobne. Vsade to je ine. Ak sa do tychto veci nevyznate, respektive si nie ste isty, ktoru banku vybrat tak sa stretnite s nejakym financnym poradcom

Odpovedať

viperko viperko

02.03.2018

Financnahitparada bodka sk. Tam si zadaj a mas prehlad co banky davaju.

Odpovedať

ina_maklerka ina_maklerka

PRO

03.03.2018

@viperko Som hypotekárny maklér a verte mi, že mi na nájdenie najlepšieho financovanie pre klientov nestačí internetový porovnávač typu financnahitparada.sk alebo informácie z kalkulačieb webových stránok jednotlivých bánk. Treba na to veľa vedomostí a najmä skúseností. Logicky, keby to bolo také easy, tak by nebolo toľko otázok na túto tému :-) @hoblinka13 @girfa Nie je až také ťažké nájsť správneho finančného poradcu na vybavenie hypotéky, či už ja alebo @andreah25 sme medzi profesionálmi na MS, píšeme príspevky na MS, odpovedáme na súkromnú poštu, stretávame sa s klientami osobne.

Odpovedať

viperko viperko

03.03.2018

@ina_maklerka na prvotny prehlad staci, aj tak kazdeho posudzuju individualne a ani makler nemusi pomoct. Ja mam prave za sebou refinanc na 1.29, fix 5. Otazok je vela, lebo financna gramotnost je nizka. 8-)

Odpovedať

ina_maklerka ina_maklerka

PRO

03.03.2018

@viperko Gratulujem k vybaveniu výhodného refinancovania. Postrehla som, že v poslednom období sa maklérov obracujú predovšetkým ľudia, ktorí majú vysokú finančnú gramotnosť, ale nemajú čas venovať sa vlastným financiám. Nie je pre nich efektívne venovať sa štúdiu produktu, ktorý potrebujú jednorazovo.

Odpovedať

codyy codyy

03.03.2018

@viperko u koho mas taku sadzbu?

Odpovedať

viperko viperko

03.03.2018

@codyy vubka

Odpovedať

codyy codyy

03.03.2018

@viperko a co poplatok za uver alebo pokuta za zmenu pocas fixacie?

Odpovedať

viperko viperko

03.03.2018

@codyy bez poplatku, pokuta preplatena. Stalo ma to len znalecky 150 a 66eur kataster.

Odpovedať

ina_maklerka ina_maklerka

PRO

03.03.2018

@codyy VÚB refinancuje s preplatením poplatku za predčasné splatenie len vybrané banky: SLSP, TB, Primu, ČSOB, Sberbank. Ďalšia alternatíva je Prima banka, ÚS FIX 4 R za 1,2 %, refinancuje každú banku s preplatením poplatku za predčasné splatenie, vie akceptovať aj staršie znalecké posudky, takže sa tam dá ušetriť aj tých 150 €. Za prenos zaplatíš 66 € kataster.

Odpovedať

viperko viperko

04.03.2018

@ina_maklerka z primy sme odchadzali, lebo ponuka 1.2 pre vsetkych neplati pre klientov sberbank, ktorym koncil fix. Ale nelutujem, vypalilo to lepsie;-)

Odpovedať

ina_maklerka ina_maklerka

PRO

04.03.2018

@viperko Od prevzatia Sberbank Prima bankou už nebolo možné refinancovanie Sberbank u nich. Rovnako aj VÚB má určité obmedzenia.

Odpovedať

viperko viperko

04.03.2018

@ina_maklerka uz to bolo pod primou. Nam sa koncil fix a finalna ponuka bola 1.5 aj ked vsade reklama 1.2 pre kazdeho. Tak som akceptoval a teraz dosla do rany VUBka tak sme rovno odisli.