Dá sa predčasne splatiť pôžička zo ŠFRB?

4. nov 2019220

Chcem sa opytat, rozmyslam nad pozickou zo ŠFRB.
Pocul som ze sa neda predcasne splatit, z coho mi vyplyva ze potom nemozes predat dom resp. byt v pripade potreby.
Ako sa to da poriesit, ma niekto skusenost?

Tato pozicka je super, akurat ma odradza ze ak sa nieco neskor stane a budes nuteny predat dom alebo byt, nebudes moct .

Diky za vase nazory.

  • jeris na predaj domu je viazanost 5rokov.. cize iba pocas prvych 5rokov ho nesmies predat, no neviem ci od kolaudacie alebo ???

    co sa tyka predcasneho splatenia netusim ako to je 🤔

  • tak som to nasla..

    Dlznik sa zavazuje, ze po dobu 5rokov od pravoplatnej kolaudacie stavby neprevedie vlastnictvo na ziadnu tretiu osobu, nezmeni jej ucel uzivania, neprenajme tuto tretej osobe a zostane jej vylucnym vlastnikom.

    Dlznik nesmie a nemoze previest vlastnictvo na tretie osoby, aj v blizkom alebo pribuzenskom vztahu po dobu najmenej 5rokov, co je doba, po ktoru bude vylucne vlastnit predmet zmluvy.

    Zmluvne strany sa dohodli ze v pripade ak dlznik predcasne splati svoj zavazok so suhlasom fondu, je povinny zaplatit odstupne vo vyske 10% zo zostatku urokov.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Sponzor fóra
  • to co je za reklama???

  • ja mam so splatenim SFRB osobnu skusenost. Splatit uver mozes o 5 rokov od kolaudacie. Ale "prizmuria oci" ak je to o nieco skor, ja som ho splatila o 4,5 roka bez pokuty. Ak predas byt ci dom, nemusis ho splatit, ale mozes uver preniest na svoj iny byt ci dom ak kupujes, ale musi splnat podmienky ako u bytu ci domu na ktory bol uver schvaleny. Cize, byt do tusim 64m2, dom 160m2. Ak nova nehnutelnost na ktoru by si chcel preniest po 5tich rokoch uver toto nesplna, musis uver splatit. Neda sa preniest napr.na pozemok ako som ja chcela, teda som ho splatila, alebo vacsi byt ci dom.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • ahojte, chcela by som sa opytat ako to je ak by sme chceli odstupit od hypoteky, da sa to aj po kratkej dobe alebo treba cakat? mame od decembra min. roka, na 30 rokov a nie som si celkom ista cito chcem platit taku dobu tolko penazi...diky za radu

  • tasha8:
    Aj hypoteku mozes predcasne splatit, ale to ma zase svoje prvidla, anjlepsie je spytat sa v banke. Zvycajne plati - ak nemas fixovany urok, mozes predcasne splacat. Ak je fixovany urok napr. na 5 rokov, az po tychto piatich rokoch sa da dat predcasna splatka bez penale. V krajnej nudzi sa da samozrejme splatit hocikedy, ale uz aj s penale. Asi tak to viem ja, opravte ma ak som nieco doplietla.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Ak sa niečo stane? Veď treba byť zabezpečení v úraze, v chorobe atď. Treba na to myslieť predtým, ak sa niečo stane.

  • vie mi niekto poradit ?brala som si hypo uver od spol .triangel teraz by som ho chcela splatit a zobrat si z inej banky uver na splatenie tej 1hypo no ale neviem sa kade obratit nerozumiem sa takim to veciam ale pacila by sa mi aj šFRBLEN neviem kade ist.ak viete poradte.vopred dakujem.simona

  • simona

    ŠFRB nerobi refinancovanie hypotek.. ale skus sa obratit na komercne banky.. je to mozné urobiť bude zavisiet od výšky vasich prijmov a pocer celnov rodiny.. rpip. ci mate ine pozicky leasing a pod.. zároven sa znovu bude robit odhad zalozenej nehnutelnosti..
    ale da sa to zavisi to od viacerých faktorov.. najma vasej bonity /primy výdaje/ a hodnoty nehnutelnosti

  • diki potomtoje aka banka
    ?

  • nerozmiem....

    ŠFRB je štátny fond rozvoja bývania a on poskytuje hypoteky, požičky len za daných kritérií.. musís dosiahnut isty prijem.. teda v istých hranciach.. a hlavne musi ísť o novostavbu /ak kupujes byt/ a o stavbu /dom/ a je tam vela dalsich kriterii.. aj tak na tento rok uz ziadost je pase...

    ale nerobia to co chces ty refinancovanie poskytnuteho uveru...
    a co sa tyka bank co to robia.. tak vacsina beznych komercnych bank

  • Sponzor fóra
  • aha rozumiem ti dakujem ze si mi venovala trosku casu.

  • Chcela by som predcasne splatit uver z ŠFRB ako mam postupovat?dakujem

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Myslím, že túto tému by trebalo zaktualizovať, dávam tu čerstvé info. ŠFRB by malo byť dnes možné splatiť bez poplatkov. Viď Zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania z 15. mája 2013, §18 (Sankcie), bod 7:

    Ak žiadateľ požiada fond o predčasné splatenie zostatku poskytnutého úveru alebo časti úveru, fond je povinný umožniť splatiť žiadateľovi úver bez poplatku.

    http://www.sfrb.sk/sites/default/files/zakon%20o%20SFRB%20150_2013.pdf

  • Dobry den, kupujeme byt a predavajuca ho mala cez SFRB.. Poziadala uz o predcasne vyplatenie, chcem sa opytat za aky cas jej pride schvalenie.. Na internete maju ze do 30dni ale ja by som chcela realne cislo, ako a kedy to prislo vam.. Uz cakame totizto iba nato.. Dakujem

  • Podla toho, kedy on ziadali, vydavaju to len raz mesacne a zbieraju ziadosti do 20. dna v mesiaci a potom postupne ziadosti spracuvaju a vydavaju vycislenia. Maju na to 30 dni a teda realne, davaju si nacas. 2 tyzdne urcite...

  • Ona o to poziadala 2.3. Ach uz ma porazi z toho cakania 😞

  • My by sme nechceli vyplatiť celý úver, na to nemåme, ale chceli by sme uhradiť jednu vyššiu splátku. Nemáte s tým niekto skúsenosť? Tiež treba dať žiadosť? Prípadne dá sa požiadať o zvýšenie splátok? Ďakujem.

  • da sa SFRB refinancovat do inej banky?

  • Je tu niekto kto refinancoval SFRB do inej banky oplati sa to ??? mame urok 3,5% a splacat este 26 rokov mame ponuku prefinancovat do VUB na 5rokov s 1,29%

  • @doors454  ahoj, aj ste nakoniec prefinancovali? Tiež uvažujem, len sa ,,bojím neistoty" čo sa týka fixu v iných bankách. Ďakujem.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?