7
lajkov
320
správ
Brať pôžičky uvážene, exponenciálne pribúda exekúcií
Zobraz úvodný príspevok
Ľudia, ktorí si berú pôžičky nechápu úrok a samotnú výšku preplatenia. Treba si uvedomiť, že úrok - 1,7% napr. je percento každý mesiac zo zostávajúcej dlžnej sumy. Pri hypotéke 100 000 Eur je priemerne preplatenie pri súčasných nízkých úrokoch okolo 30-40 000 EUR. Všetko, čo si zbytočne kúpite..lebo chcete mať top a špičku ako niekto na modrejstreche (čo sú veľakrát dosadené manipulujúce osoby)..to všetko vám narastá o týchto 30-40%.
Pre tých, čo vám dávajú úroky sa to oplatí vás nahovoriť na čo najdlhšiu dobu, ideál 30r...z toho majú najväčšie provízie. Prvé roky platíte väčšinou úroky...z dlžnej sumy minimum... V súčasnosti je na Slovensku 3,7 milióna exekúcií. Mnoho ľudi pravidelne prichádza o domy prepojením podvodníkov či už na súdoch, exekúčnych úradoch a v bankách - nadobúdajú znaky mafie.
Píšem to preto, lebo za posledné týždne čoraz viac ľudí v mojom okoli má problémy či už s exekúciou alebo splácaním hypotéky. Treba si aj uvedomiť, ak nezaplatíte po sebe 3 splátky...idete na exekúciu a máte veľkú šancu, že prídete o dom.
Ak sa dostanete do podobných problémov, odporúčam centrum správnej pomoci.
https://www.facebook.com/groups/centr...
Paradoxne v týchto prípadoch nepomáhajú a neinformujú média propagandy a taktiež ani rôzné podvodné a manipulujúce mimovládky tváriace sa pomocou ľuďom...ktoré však len zbierajú peniaze a väčšina ide na ich réžiu...
Odpovedať
5
lajkov
@sysell
Troška si obdočil, že ano :)
Ja som sa ti snažil len poukázať, že vpliv na cenu nehnutelností nemá len nízke úročenie v bankách ... V roku 2008 boli hypotekárne úroky niekde okolo 5-6 percent. Napriek tomu bola v 3 kvartáli 2008 priemerná cena za m2 1542 Eur ... Dnes máme úroky násobne nižšie a priemerná cena za m2 v 3 kvartáli 2017 je 1378 Eur. Takže ešte stále, sme nedobehli rok 2008.
Ak v roku 2008 boli vysoké úroky a ceny nehnutelností drahšie, prečo si myslíte, že zvýšením úrokov napríklad na 2 či 2,5 percenta budú automaticky tieto ceny padať ?
Tu máš štatistiku z NBU
https://www.nbs.sk/sk/statisticke-uda...
V 2008 pred krízou sme mali rekordne nízku nezmestnanosť, len 8,39 percenta. V oktobri 2017 sme dosiahli celkovú nezamestnanosť len 6,42 percenta ...
Priemerná mzda rastie, minimálna mzda rastie tiež, klesá nezamestnanosť = čo myslíš, nie je toto primárnym zdrojom zdražovania nehnutelností v jednotlivých mestách / obciach ?
A čI viem, koľko ma presne vyjde hypotéka ? Samozrejme, že neviem :) Ale ak by som mal riešiť stále, čo bude o 20 rokov, tak sa mi ani neoplatí stavať, veď zajtra môže byť vojna alebo pozajtra ma na chodníku môže zraziť auto .. Nikdy nič nevieš na 100 percent, môžeš len predpokladať a snažiť sa pripraviť na to, čo môžeš zo svojej pozície ovplyvniť ...
Dnes je už pomerne "perfektné" to, že pokuta za predčasné splatenie je "len" 1 percento ... Dakedy to bolo 5 percent a viac ... Banky si teda musia konkurovať :) Nemôžu si len tak svojvoľne hádzať úroky, aké sa im zachce ... Ja mám teraz jednu hypo vo VUB, v jarnej kampani tohoto roku mi ponúkli 1,49 percenta (pri končiacom fixe) s novým 10 ročným FIXOM ... Ak sa takáto inštitúcia vedela zaviazať, že 10 rokov udrží 1,49 úrok, budem jej veriť o chlp viac ako konšpirátorovi radoslavc, ktorého Soroš prenasleduje snáď aj na záchode ...
0
lajkov
@majkoj nie, ten výpočet je v skutočnosti trochu komplikovanejší, ja som mal napr. v čase žiadosti o úver manželku na materskej a tam potom prichádzal do úvahy vyšší príjem.
Pri hypo máš tiež obmedzenie príjmu, aj keď z opačnej strany. Takisto suma ktorú ti banka požičia je obmedzená.
Myslím že 60 k je maximum, ale tak musíš mať čosi aj vlastných peňazí. Riešiť bývanie s 0 na účte je tiež cesta do pekla. Má to určite svoje výhody aj nevýhody, tak ako hypo, ale garancia úroku na celú dobu splácania stojí za uváženie.
Takže áno, alternatíva to je ;-)
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
20.11.2017
0
lajkov
@majkoj nie, ale posudzujú sa tam všetky osoby s tebou žijúce - manželka, deti, manželkine príjmy, výdavky a pod. Napr. mne vyšiel ŠFRB minulý rok pri príjme o dosť vyššom ako spomínaných 800 €.
sponzor fóra
2
lajkov
@lubk0 k nezamestnanosti .. klesa umelo na paieri - vyhadzuju hromadne ludi z UP. j aneviem rpeco uz neni nulova takyto pristupom..
Dalsia cast ludi je von, ostali tu len ficovolici a dankovolici.
0
lajkov
@lubk0 ta nezamestnatnost je spojena emigraciou, okolo 400 000 mladych Slovakov je v zahranici + upravene zakony, ktore toto cislo znizili....ti co su teraz nezamestnani sa nikdy nezamestnaju a pre nasu smolu Slovensko neopustia...
je mala sanca ze hypotekarne uroky budu nizsie o 30 rokov ako su teraz, ale uvidi sa....Slovensku sa zdvojnasobil dlh, ktosi ho musi zaplatit...predane je skoro vsetko, uz len ta voda nie je....na eurofondoch sa po 2020 rozkradat ako doteraz nebude dat...takze uvidime, ale ruzovo to tu nevidim....
a poprosim zdrzte sa utokov, osocovania a radsej sa diskusii vyhnite...
0
lajkov
@sysell
Určite niečo spravila prísnejšia politika na UP, ale nerobme si zase ilúzie, že sú to rádovo percentá :) V 2008 to bolo 8,39, dnes je to 6,42, ak by aj nejaké 1 percento bolo spôsobené politikou UP, aj tak sme na tom lepšie, ako v roku 2008. Mám pomerne dlho profil na "profesnej" sieti LinkedIN, po minulé roky som dostával pracovnú ponuku od recruiterov cca raz za 3 mesiace, dnes sú to 2-3 ponuky mesačne ... Poznáme viacero personálnych riaditelov v rôznych firmách, s pracovnou silou je proste problém ... Aktuálne do našej firmy zháňame montážnych pracovníkov, v minulosti nebol problém takúto pozíciu obsadiť ... Dnes si ľudia do telefónu pýtajú za túto prácu "bez chochmesu" 1500 - 1700 Eur v čistom, inak neprídu ani na pohovor ... To sú všetko znaky, že práce je teraz veľa a ľudia si môžu vyberať ... Samozrejme, čím viac kvalifikovaný, tým viac si môžu vyberať.
A to, že sú ľudia VON, prečo sa to stále opakuje ? Ľudia vždy cestovali von za lepšie platenou prácou, nie je to len otázka Slovenska ... Dnes sa cestuje von viac, pretože padajú "bariéry" ktoré tu pred tým boli. Minulé generácie napríklad pred 20 rokmi mali problém s jazykom (zo školi vedeli prevažne ruštinu), boli tu hranice, pracovné víza a čo ja viem čo ešte ... Dnes každý mladý s maturitou vychádza zo školy tak, že sa vie anglicky alebo nemecky dohovoriť, na cestu do zahraničia mu stačí občianka, nepotrebuje žiadne víza a napríklad do takého anglicka si môže vychytať letenky ryanairom za pár desiatok Eur ... V daných krajinách sú komunity Slovákov, majú FB skupiny, vedia bez problémov poradiť, pomôcť na začiatok, je tu plno pracovných agentúr ktoré všetko sprostredkujú a vybavia. To bolo X rokov dozadu viacmenej nemyslitelné ...
Bohužiaľ, k voľným hraniciam a voľnému pohybu pracovná migrácia patrí ... Naši ľudia budú vždy cestovať za lepším platom za hranice, rovnako ako k nám budú cestovať ľudia z chudobnejších krajín kvôli tým istým dôvodom ...
@radoslavc - nikto netvrdí, že tu o 30 rokov bude nižší úrok :) Ja dokonca ja pripúšťam, že sa úroky môžu zvýšiť ... Ale zďaleka to nevidím na nejaké katastrofálne číslo ...
0
lajkov
@lubk0 vidis a da sa aj normalne diskutovat. Pracovna migracia ma aj svoje uskalia - najcastejsie rozpadnute rodiny, casto aj drogy...samota ludom nerobi dobre...aj ked sa tvaria ze to znasaju...ale nie je nic lepsie ako byt v okoli rodiny a znamych...v znamom prostredi.
0
lajkov
https://ekonomika.sme.sk/c/20700593/d... 1 percento vlastní polovicu svetového bohatstva...
Článok sa načítava...
0
lajkov
@radoslavc Samozrejme, že viem normálne diskutovať, keď normálne diskutuješ aj ty ... Problém je, že v prvých príspevkoch si zámerne prekrúcal alebo fabuloval fakty ... Ak to nebudeš robiť, nikto sa do teba nebude púšťať :)
A samozrejme, že to má svoje úskalia. Pretože nič na tomto svete, nie je zadarmo :) To si už mohol zistiť ... Navyše si nepomenoval všetky úskalia ... Väčšina týchto "ekonomických" migrantov tam pracuje na pozíciách, na ktorých domáci pracovať nechcú (česť výnimkám) a väčšinou za mizerný plat (nie voči slovensku, ale voči krajine, kde pracujú) ... Tým pádom tam väčšinou žijú tak, ako žijú. Natlačený po X ľudoch v rôznych lacných bytoch, kde sú po práci väčšinou zavretý, lebo spoločenský život, reštaurácie či ísť len na pivo je sakra drahé pri výške ich platu ...
Tým som len chcel povedať, že je to ich voľba a rozhodnutie ... A tie rodiny ... Rovnako bývajú odlúčené aj keď manžel pracuje v Bratislave a rodina je z východu, rovnako bývajú odlúčené, ak je manžel kamionista atď ... Do toho zahraničia však "väčšinou" chodia mladý, ktorý majú maximálne tak frajerku. Znova zopakujem, väčšinou. Áno, chodí tam aj veľa mužov živitelov, alebo veľa žien opatrovať, ja sa však bavím o tej "väčšine" ... A nie je to len fenomén dnešnej doby ...
A aby som to len uzavrej, fajn na tom je to, že si človek môže vybrať ...
0
lajkov
@lubk0 neviem co som fabuloval, napisal som nech si ludia davaju pozor ked beru hypoteku...ze pri 1,7 uroku je preplatenie okolo 30% + poplatky banky, ktore moze porast v zavislosti od ekonomickej situacie EU a Slovenska...a ze cim dlhsia je doba viazania tym je preplatenie vyssie. Taktiez, ze nech ludia nekupuju vsetko hned a mozu si to kupit neskor, lebo treba zaratat do tej ceny aj ten urok co platia za hypoteku co je okolo tych 30% za tych 30 rokov....a ano preto ze ludia sa nevedia uskromnit odchadzaju prec a samozrejme dovod je hlavne stat, ktory tu vobec nevytvara podmienky pre domacich podnikatelov, domace firmy...ale naopak podmienky aby Slovaci emigrovali a tu aj na nich prepojene podvodne pracovne agentury zneuzivaju ludi na vychod od SR...
3
lajkov
@lubk0 Prides na UP napr v Martine, povedia to chod robit do trnavy robosa, za povedzme 600 alebo nech aj 700 v hrubom, Obytovanie na ubytovni za 100, Tazke ti ostane menej ako 500 a robis na zmeny. Ked im povies ci im nejebe ze chodit 200 km daleko za tie prachy povedia nespolupracujes a odm,ietas ponuknutu pracu, dovidnia do 3 dni si vyradeny k datumu ked si odmietol. Zareoistrovat sa mozes poi 6 mesiacoch.
Ano je menej nezamestnanych konecne uz zacinaju dvihat platy a dobre pises ze ze menej sa s tebou nebudu ani bavit, bodaj by bola takyc viac. Ked vidim platy v hrubom okolo 600 pokladam to za urazku.
Problem je nasa fasisticka vlada a tie dristy co pocuvam ako tu neni ludi, ono su len im seru na tie otrocke 3 zmenne roboty za par supov. a potom tu zacnu vlacit cudzincov kazit platy.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
2
lajkov
@radoslavc
Ale prosím ťa :) Hneď prvý príspevok, citujem
"Treba si uvedomiť, že úrok - 1,7% napr. je percento každý mesiac zo zostávajúcej dlžnej sumy" = to je blud, nakoľko 1.7 percenta je ročný úrok :)
"Pri hypotéke 100 000 Eur je priemerne preplatenie pri súčasných nízkých úrokoch okolo 30-40 000 EUR" = reálne je to 28 tis. Eur pri tebou spomínanom úroku. Takže fabuluješ, pretože 40 tis. Eur to pri úroku 1.7 percenta byť nemôže ani náhodou Čiže si reálne preplatenie "nadhodil" o 40 percent, to nie je fabulácia ?
"Všetko, čo si zbytočne kúpite..lebo chcete mať top a špičku ako niekto na modrejstreche (čo sú veľakrát dosadené manipulujúce osoby)..to všetko vám narastá o týchto 30-40%. " = opäť tie percentá nevychádzajúce z reality ..
" Prvé roky platíte väčšinou úroky...z dlžnej sumy minimum..." = toto je ďalšia fabulácia :) Hlavne teda "väčšinou úroky" a "minimum istiny" = pri 100 tis. Eur a 1.7 percent je mesačná splátka 354,80 Eur. Z prvej splátky je istina 213,13 Eur a úrok 141,67 Eur. Takže cca 61 percent splátky tvorí istina a 39 percent úrok. Ak je 61 percent "minimum" a 39 percent "väčšina" tak ja teda neviem :)
Následne si písal, že mnoho ľudí prichádza o domy :) Mám veľmi dobrého známeho, čo na tieto dražby chodí a kúpil už nejednu nehnutelnosť ... Tu "cielene" zavádzaš, ako keby za to mohli len alebo primárne hypotéky ... Ako som už spomínal inde, percento ludí, nesplácajúcich hypotéku klesá hoc počet hypotekárnych úverov narastá ... Väčšinou ľudia, čo prichádzajú o nehnutelnosti, sú v ďaleko väčších "sračk*ch" a hypotéka nie je ani zdaleka primárnym či jediným dôvodom, že skončili ako skončili.
"Paradoxne v týchto prípadoch nepomáhajú a neinformujú média propagandy a taktiež ani rôzné podvodné a manipulujúce mimovládky tváriace sa pomocou ľuďom" = tu som ti jasne písal opak, médiá o tom informujú viac ako pravidelne ... Aj údaj o tom, koľko je exekúcií máš len z médií ... To, že nebeží reklama v hlavnom vysielacom čase, však nie je vina médií ... Reklamný priestor si môže kúpiť ktokoľvek, môžeš za to viniť napríklad vládu ...
Toto je len tvoj prvý príspevok :) Nebudem komentovať ďalšie, tuná Majko ti uviedol krásny príklad zo Santovkou, kedy si si článok prekrútil, doplnil veci ktoré tam nie sú, prihodil troška fabulácie a bolo vybavené :)
1
lajkov
@sysell toto je už trocha iná kapitola :) Väčšinou sa to rieši pri dlhodobo nezamestnaných ... A popravde, ja im to plne schvalujem ... Ak niekto je na UP napríklad 2 roky, za ten čas si prácu doma nenašiel a odmieta ísť pracovať aj napríklad do tej TT, tak asi nie je vo finančnej tiesni a nech je teda dobrovolne nezamestnaný, zaplatí si zdravotku za 66 Eur či koľko to je mesačne a má vystarané ... Nemusí sa tváriť, že potrebuje pracovať ... Na jedenj strane by slovač chcela, aby sa s UP a podobných inštitúcií vyhnali parazity na sociálnych dávkach a keď sa zavedú také pravidlá, už je zle ... Poznám konatelov SRO čiek, ktorým bolo ľúto platiť si zdravotku a tak sa evidovali na UP ... Prišli raz za mesiac, ukázali mail, že poslali životopis a 66 Eur doma ... Prečo nie ...
Tým chcem len povedať, že určite aj týmto spôsobom znížili číslo nezamestnanosti, ale nemyslím si, že je to výrazné percento :)
A čo sa týka tých montážnych pracovníkov, nech si každý pýta, na čo sa cíti :) Ja som tým len chcel povedať, že asi to s tou prácou nebude až tak zlé, keď jednoduchý človek s výučným listom, bez jazyka nechce ísť robiť manuálne jednoduchú prácu na 8 hod denne bez víkendov za menej ako 1500 Eur v čistom :) Asi musí aj v terajšej práci zarábať dobre ...
1
lajkov
Zobraziť profil
wavrinecova12
21.11.2017
1
lajkov
Zobraziť profil
cowboy1986
21.11.2017
0
lajkov
@lubk0 ano nie som bankar tak som to hodil len v priemere, co aj vychadza - som napisal medzi 30-40% co este par rokov dozadu bolo, taktiez par rokov dozadu sa prve roky platil vacsi urok...ze to tento alebo minuly rok zmenili to uz neviem a som rad ze si mi to vysvetlil...
co sa tyka tej reklamy, viac sa propaguje branie urokov....ze je problem s platenim a exekuciami, to som este v tv nepocul (ak neslo o nejaku velmi malo sledovanu relaciu...)...
A ver mi, ze keby urobis studiu resp. dotaznik na ulici ani polovica ludi by netusila ze pri uroku 1,7% preplatis az 28%....mnoho ludi aj co ma hypoteky si mysli ze preplatia par percent...
a cena tovaru, ktory si kupis za hypotekove peniaze narasta o tych 28%, preto je lepsie podla mna si posetrit a niektore veci kupit neskor..ked si clovek nasetri....
1
lajkov
Zobraziť profil
y2k
21.11.2017
0
lajkov
@radoslavc "....ze je problem s platenim a exekuciami, to som este v tv nepocul (ak neslo o nejaku velmi malo sledovanu relaciu...)..., ..mnoho ludi aj co ma hypoteky si mysli ze preplatia par percent..." - máte pravdu, vo Farme/Take me out/Moja mama varí lepšie ... a podobných kravinách o tom nehovoria :-) a tí ľudia čo si to nevedia zrátať iné asi nepozerajú (správy, kde sa o tom vraví každý týždeň?). Ale to je chyba rodičov, výchovy, školy - že ľudia nevedia počítať percentá a ani sa o to nezaujímajú. A nevidím dôvod aby im to niekto vnucoval, keď oni sami nemajú záujem.
1
lajkov
Zobraziť profil
cowboy1986
21.11.2017
0
lajkov
Zobraziť profil
cowboy1986
21.11.2017
2
lajkov
@radoslavc
V dobrom si Vám dovolím odporučiť samoštúdium finančnej matematiky a hodnoty peňazí v čase. Podľa Vašej argumentácie predpokladám, že ak ste zamestnancom, tak neočakávate ani nežiadate zvyšovanie platu.
3
lajkov
Kto máte dnes úrok 1.49percenta a platíte napr. 500€/mes. viete si vypočítať o koľko vám stúpne splátka ak bude úrok tam kde bol pár rokov dozadu napr. na 4.5percentách. A to nevravím o nečakanej udalosti, ako je dieťa po 40ke, čo sa v mojom okolí posledný rok dosť rozmohlo :-) O úraze a smrti nehovoriac. Budete mať na to platiť to? Samozrejme životná poistka to istí...určite?
Mzdy idú v priemere hore...v priemere, ako hovorí ekonom Stanek ja som dnes zjedol jedno kurča ty nič v priemere sme na tom dobre zjedli sme obaja pol kurčaťa dnes, ale je rozdiel v našich bruškách.
Niekomu však mzda nestúpa. Síce 100€ dnes a o 10rokov bude mať inú hodnotu, ale zoberme si dnes napr. také maslo DPH na neho tuším klesla jeho neakciová cena je je cca 3€, ale stálo v korunách maslo 90 Sk? Ak idú v priemere mzdy hore ceny idú ešte viac.
A toho pravidla , že nehnuteľnosť na cene neklesne sa zbavte. Záleží kde je tá nehnuteľnosť. Ináč Slovensko starne a vymiera :-| a aj to čo sa rodí v pôrodniciach je v priemere počernejšie a nebude vzdelané a zručné o 20 rokov, aby dostalo hypotéku.
0
lajkov
@radoslavc
V správach sa o exekúciach a podobne hovorilo X krát :) A samozrejme - banky, aj nebankovky sú podnikatelské subjekty ... Zarábajú aj na úrokoch. Potrebujú tvoriť zisk, tak ako každý jeden podnikateľ, každá jedna firma ... Ak chcú tvoriť zisk, tak je logické, že nebudú platiť zo svojho reklamu, aby si úver ľudia nezobrali. To ako keby si miestny stolár zaplatil reklamu (akúkoľvek) aby si ľudia radšej kúpili nábytok z Ikei, bude to stáť menej ...
A neplet sem, aké boli úroky kedysi, tvoj výpočet 30-40 tis. Eur si dával konkrétne k úroku 1.7 percente a ešte si napísal, že to je preplatenie pri danom súčasnom úroku :) To sú tvoje slová, nie moje ...
A znova, ak by som sa ja v 2012 tom riadil tvojou radou, aby som si radšej viacej pošetril, dnes nemám zarobené :) Financie a pôžičky nie sú len jednostranná záležitosť ...
1
lajkov
@pokakany_trpaslik
Počítať si to nikto nemusí :) Lebo sú to katastrofické scenáre, ktoré nemajú veľmi malú pravdepodobnosť ... Ak by som mal nad takými vecami rozmýšlať stále, tak sa rovno môžem obesiť, lebo teoretická šanca je tá, že ma zajtra zrazí auto, padne na mna strom alebo dostanem infarkt ... Načo teda žiť ?
Bežný človek by mal mať 6 mesačnú rezervu ... Úrok nikdy neskočí na 4.5 percenta skokovo. Máš nejaké fixácie, napríklad na 5 rokov. Ak pred koncom fixácie vidím, že úroky sa hýbu na úrovni napríklad 3 percent, mám dostatok času sa na to pripraviť ... Ak sa na to nepripravím, tak pri tebou spomínanej 500 Eurovej splátke a tvojich úrokoch by sa zvýšila splátka o cca 250 Eur. Predpokladám, že ak niekto platí hypo 500 Eur, má mesačný príjem minimalne 1200 Eur. Ak má odložených 6 platov, tak mu usporená suma (7200 Eur) vystačí na takmer 29 zvýšených splátko (28,8 x 250 Eur) ... Ak si to spočítam, tak má ten človek cca 3 roky čas, aby sa zariadil :)
Ak by nastala čistá katastrofa, že deň pred koncom fixácie sa zrúti celá ekonomika, úroky skočia na 4.5 percenta a jeden z rodiny dostane s fleku výpoveď, tak i tak mu jeho 6 mesačný platov vystačí na viac ako 9 splátok. Stále dostatočný čas, svoju situáciu vyriešiť :)
PS: Nehnutelnost nie je trvalá. Ak raz prídem do bodu, že moj príjem nestačí na splátku, vždy ju môžem predať, vyplatiť hypo, rozdiel penazí si zobrať a poriešiť si lacnejšie bývanie ... Alebo ísť do podnájmu, alebo čokolvek ...
0
lajkov
Zobraziť profil
cowboy1986
21.11.2017
Nenašli ste čo ste hľadali?