7
lajkov
320
správ
Brať pôžičky uvážene, exponenciálne pribúda exekúcií
Zobraz úvodný príspevok
Ľudia, ktorí si berú pôžičky nechápu úrok a samotnú výšku preplatenia. Treba si uvedomiť, že úrok - 1,7% napr. je percento každý mesiac zo zostávajúcej dlžnej sumy. Pri hypotéke 100 000 Eur je priemerne preplatenie pri súčasných nízkých úrokoch okolo 30-40 000 EUR. Všetko, čo si zbytočne kúpite..lebo chcete mať top a špičku ako niekto na modrejstreche (čo sú veľakrát dosadené manipulujúce osoby)..to všetko vám narastá o týchto 30-40%.
Pre tých, čo vám dávajú úroky sa to oplatí vás nahovoriť na čo najdlhšiu dobu, ideál 30r...z toho majú najväčšie provízie. Prvé roky platíte väčšinou úroky...z dlžnej sumy minimum... V súčasnosti je na Slovensku 3,7 milióna exekúcií. Mnoho ľudi pravidelne prichádza o domy prepojením podvodníkov či už na súdoch, exekúčnych úradoch a v bankách - nadobúdajú znaky mafie.
Píšem to preto, lebo za posledné týždne čoraz viac ľudí v mojom okoli má problémy či už s exekúciou alebo splácaním hypotéky. Treba si aj uvedomiť, ak nezaplatíte po sebe 3 splátky...idete na exekúciu a máte veľkú šancu, že prídete o dom.
Ak sa dostanete do podobných problémov, odporúčam centrum správnej pomoci.
https://www.facebook.com/groups/centr...
Paradoxne v týchto prípadoch nepomáhajú a neinformujú média propagandy a taktiež ani rôzné podvodné a manipulujúce mimovládky tváriace sa pomocou ľuďom...ktoré však len zbierajú peniaze a väčšina ide na ich réžiu...
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
y2k
21.11.2017
1
lajkov
Sem tam si pozriem túto diskusiu. Pôvodne som nemal do nej čím prispieť, lebo si myslím, že je na rozhodnutí každého jedinca, aby si zvážil svoju situáciu a na základe toho sa rozhodne, či si zoberie hypotéku alebo nie. Ale všímam si, že mnohí, najmä mladí, idú do toho bez strachu. Ja som tiež bral, teraz už 2 stavebný úver (prvým som splatil byt, ten som po 20 rokoch predal), za ktorý som si postavil dom. Ale finančnú situáciu som si prešiel zo všetkých svetových strán a namodeloval som si rôzne, aj katastrofické scenáre. Až potom som sa rozhodol pre úver. Ale to je moja generácia (50-nici), ktorí sa viac boja rizika, ako mladí.
V nedeľu bolo Nové bývanie, kde si taký mladý pár hľadal byt. Limit mali 130 tisíc. Keď sa ich hypotekárny špecialista pýtal, koľko majú vlastných peňazí, tak povedali, že nič. Chceli si kúpiť z hypotéky byt za 120 tisíc a za 10 tisíc ho zrekonštruovať. Ako držím im palce, ale ja by som do takého rizika asi nešiel. Ale dnes je to asi bežné - však nejako už len bude.
A s tou rezervou - ja som si v prvom roku splácania tiež vytvoril rezervu. Síce nie vo výške 6 mesačného platu, ale je to aspoň na 6 mesačných splátok.
1
lajkov
Zobraziť profil
cowboy1986
21.11.2017
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
cowboy1986
21.11.2017
1
lajkov
@cowboy1986 To je pravda. Keď som ja zakladal stavebné sporenie, tak štátna prémia bola 40 % z nasporenej sumy, max. 6000 SKK. Takže stačilo ročne vložiť 15.000 SKK a na ďalší rok som mal 21.000. Ja som sporil na 3 osoby(seba aj na rodičov). A úrok na stav. úvere bol okolo 5%.
0
lajkov
Zobraziť profil
cowboy1986
21.11.2017
sponzor fóra
0
lajkov
@y2k ano samovrazd pribuda a pribudat bude...staci sledovat konzum liekov na spanie a ukludnenie...su v prvej desiatke, ludia dlhodobejsie na nich nie su po par rokoch schopni plnohodnotne fungovat..uvidime, ale treba mysliet na vsetko...ja sa az tak zle nemam..som spokojny, luto mi je ludi naokolo...ako sa nicia liekmi, drogami, alkoholom...a nerobia to mnohi bezdovodne..znova opakujem hypoteku sa oplati v dnesnej dobe zobrat na 15 rokov a mat co to usetrene...ked zavedu 15 rocny fix tak mozno aj na dlhsie...
0
lajkov
Zobraziť profil
y2k
21.11.2017
0
lajkov
@chrobak7 nad tými dvoma sme doma tiež krútili hlavou...ak baba pôjde časom na materskú tak nebudú mať z čoho splácať a sú v prdeli. Risk ako hrom!
0
lajkov
Zobraziť profil
cowboy1986
21.11.2017
0
lajkov
@y2k
Staviam, viem o čom hovoríš, napriek tomu zubami nechtami tú rezervu stále držím :) A vyzerá, že bude aj keď dostaviam :D
8
lajkov
@radoslavc A zase ničím nepodložená "globálne" platná rada ... Ako si prišiel, že zrovna pri 15 rokoch sa to oplatí ? Prečo nie pri 20 ? Alebo prečo nie pri 10 rokoch ?
Bohužiaľ sa neorientuješ vo finančnom trhu, ale rozdávaš rady ...
Pri úvere 100 tis. Eur a úroku 1.7 je mesačná splátka pri 30 r splatnosti = 354.80 Eur. Pri 15 ročnej je 629.79 Eur. Rozdiel v splátke je 275 Eur.
Ak by som už chcel splácať 629.79 Eur, tak si vyberiem hypotéku v ČSOB, ktorá ti umožnuje 1x mesačne vložiť mimoriadnu splátku do výšky 1.5 percenta úveru. Tj pri 100 tis. môžeš vložiť do 1500 Eur mesačne. Táto suma sa odráta okamžite s istiny. Zobral by som si ju na 30 rokov, mesačnú splátku by som mal dajme tomu tých 354,80 Eur pri 1.7 úroku a zvyšných 275 Eur by som mohol dobrovolne vkladať každý mesiac do mimoriadnej splátky.
Jednak to vyjde lepšie, ako si zobrať 15 r fix (preplatíš menej) a za druhé, ak sa stane niečo výnimočné, že si v zlej finančnej situácií, tak kedykoľvek môžeš vynechať, alebo prestať s tou mimoriadnou splátkou a máš mesačný náklad o 275 Eur nižší ... Kdezto pri 15 r splatnosti si toto asi povedať nemôžeš ...
Dávaš všeobecné odporúčania, ktoré určite nie sú dobré pre každého. každý ma inú životnú situáciu a čakajú ho iné etapy života, má iné finančné možnosti a iné vyhliadky do budúcnosti ...
Článok sa načítava...
0
lajkov
@lubk0 a teraz mi povedz kolko preplatis pri 15 a 30 rokoch ked vezmes 100 000 a nepodsuvaj tu predcasne splatky a podobne..kedze to malokto vyuzije vzhladom na to ze este roky po postaveni sa investuje do zariadenia a po rokoch sa zacnu veci kazit tak sa menia...ale to je jedno...len prepocitaj kolko preplatis v oboch pripadoch a kludne mozes dat aj tych 20 rokov:)
0
lajkov
tak som to preratal aby si nepovedal... rozdiel je okolo 15 000 Eur, co je ak ratame mesacny plat v cistom 500eur co sa da odlozit 30 mesiacov prace...cize skoro 3 roky robis navyse na banku:) A teraz si treba zobrat, ze tolko stoji niekde len pozemok:)
4
lajkov
@radoslavc
Prepáč, ale čítaš po sebe ?
Ty navrhuješ 15 ročnú splatnosť. Jasne som napísal príklad, ako to vychádza, tj 100 litrov, 1,7 úrok, splátka takmer 630 Eur. Ja som sa ti snažil, očividne zbytočne, vysvetliť, že ak vieš splácať 630 Eur mesačne (máš na to príjem) je lepšie si zobrať 30 ročnú hypotéku v ČSOB, a platiť mesačne 355 Eur splátku a 275 Eur mimoriadnu splátku = lebo dokopy to je tých istých 630 Eur !!! Vo finále však preplatíš menej, nakoľko si každomesačne znižuješ istinu z ktorej sa ti počíta ročný úrok !
Preto ti píšem, že tvoje uvažovanie je scestné ... Porovnávaj porovnatelné, tj ak má niekto peniaze na to, aby platil splátku pri 15 ročnej splatnosti, má tie isté peniaze aj na to, aby platil splátku + mimoriadnu splátku pri 30 ročnej splatnosti ...
0
lajkov
@lubk0 ak by si cital pozorne co pisem, vedel by si ze navrhujem co najnizsiu hypoteku na co najkratsie obdobie... nie brat 100 000eur clovekovi co vie odlozit 500 Eur mesacne ...100 000eur bol len priklad.... teba musia mat banky aj financni agenti velmi v laske..pekne im tu robis pracu, ale je jasne ze tato tema nemoze ostat vo svetle nebrat si pozicky alebo brat si nizke pozicky....:) lebo modrastrecha je velka reklama:)
1
lajkov
@radoslavc radšej neotvaraj chladničku, no na teba vyskočí Kažimír so svojou druzinou. Ako reklama na čo? Mne pomohla až až, síce ani nie tak diskusiami, ale albumov som pozrel dosť a viac menej mi otvorili oči...ten prvý bol miov. Zato ty si tu tých tém založil dosť, si pamätám, že si tu riešil každú hovadinu čo sa tvojej prerábky týka. Ktym tvojim argumentom v tejto diskusii sa vyjadrovať nebudem, máš to tu čierne na bielom a aj tak si ideš svoje... Len za mňa, zobral som viac ako mi treba, proste hypo sú lacné a keď chcem aj prístrešok pre auto, hotovú terasu, chodníky, stromčeky, plot atď atď. tak z výplat pri malom dieťati by som to popri splátkach robil rokyyyyy. Zdar!
0
lajkov
@14054 ano je to primarne o porade a mali by tu chodit ludia co sa pytaju...na vacsinu otazok som tak ci tak nedostal odpoved, lebo sa na tom neda zarobit..keby riesim tepelne cerpadla a ine nezmyselnosti tak mi kazdy poradi ake si mam kupit:), ale uz sa tu zachadza do veci co znova s temou nesuvisia a nechapem preco sa znova davas na utoky, co tu pisem a riesim je len a len moja vec. To ze nesuhlasim s tvojim nazorom, s tym nenarobim nic..mam na to pravo...zatial:)
0
lajkov
Zobraziť profil
cowboy1986
22.11.2017
0
lajkov
Najhorsie sa ma generacia ktora sa narodila okolo 1990.
A preco?
Ako jedina generacia nema od koho a co dedit.
A preco?
Som v okoli 1990 (pred, ale to je jedno) a teoreticky, keby dedim, tak to uz nepotrebujem a dam to dietatu/detom, keby ich mam. Toto pozorujem v mojom okoli, ze 10 rocne deti dedia byty v BA. Dedi sa totiz obgeneracne. S cim nemam problem a viacmenej ako decko som taky model z vlastnej hlavy vymyslel, ze tak by to malo byt, aby 20 rocny zaciatocnik dostal strechu nad hlavou a nebol vydieratelny "systemom" (kymkolvek).
0
lajkov
Okrem toho, sa divim, ze ludia neberu hypoteku aby to natreiskali do akcii. Kupit taky Stárbaks, tak mam 10 nasobny majetok dnes. to site Google, Appl,e, a podobne..
Inak je to pomerne vtipne, pretoze: median je aspon oficialne niekde okolo 800-1000eur. Tj. jeden 600eurovy splatku asi neutiahne, a banka mu to ani neda. A preto sa ludia nutne musia parit, aby mohli prezit (byvat). Z 2000 sa 600 zaplatit uz da.
Inak suhlasim, ze setrit je menej vyhodne (aj vynosne) ako sa zadlzit, a to je CHORA DOBA vazeni. Totiz jednoduchy priklad:
ten kto berie hypoteku, si za
Úver: 100 000,00 €
Úrok: 1,70 %
Celkové obdobie: 20 rokov
Splátka: 491,80 €
lahko tromfne cash kinga kto chce kupit byt za usetrene, pretoze urobi toto
Úver: 105 000,00 €
Úrok: 1,70 %
Celkové obdobie: 20 rokov
Splátka: 516,39 €
A co je to 516-491 = 25eur mesacne navyse?
A potom preco stoji panelak v BA pomaly 150 tisic, taky cistejsi od blbcov.. pripadne, urob iny trik
Úver: 110 000,00 €
Úrok: 1,70 %
Celkové obdobie: 22 rokov
Splátka: 499,72 €
a zfleku prestreli REALNU trhovu cenu o 10 tisic, tj 10% bez nejakeho povsimnutia.
okrem toho, vsetko sa potom koncentruje v tom 1 meste (BA) a kolony a kolony... absolutne chore kolony.. zastavba, napriklad taka raca - novostavba zasekana medzi panelakmi (predtym ako tak pekna sceneria, teraz HUMUS cinska developerska odpordna betonova dzungla pripominajuca nepodarene mesto duchov za nehorazne prachy v otrasnej kvalite)...
ale neviem, nemam tisice ludi v kontaktoch, aby som mal statisticky rozumnu vzorku, ale zda sa mi, ze svet sa meni k horsiemu - jednoduchou skuskou spravnosti som k tomu dospel. Ak ma den 24 hodin a ludia sa zacali venovat masivne facebooku a instsagramu, pravidelne, tak odkial nabrali ten extra cas? zeby 6 hodinovy pracovny cas?
0
lajkov
PS:
v roku 2008 sa 3i predal za 100 000 krasne zaokruhlenych.
pol roka na to sa podobne predavali za , 2/3 z tejto ceny.
dnes sa predava za 95 tisic, priblizne rovnaky.
nie je to BA, ale je to mesto, ktore sa povazovalo za druhe najdrahsie na Slovensku v roku 2008.
Schvalne, ci niekto uhadne mesto.
Tato ista rovnica ale neviem ci plati pre Bratislavu, kedze
A pozor, to ze ten 3izbovy je dnes ciselne lacnejsi, neznamena ze to iste by bolo s 2i bytom.
Pretoze:
Ked som uvazoval o byte v BA, ale uprednostnil som TT, tak v BA stal 2i minimalne 85 tisic, ale obyvatelny tak 90tisic. Dnes je to minimalne 95 tisic v povodnom stave, alebo 100 a viac v obyvatelnom. Casovy rozdiel 7 rokov. V TT za rovnaky cas cena ziadny pohyb. Prerobil som, ja blbec.
Otazne len je, ci priemerny clovek a nie zivnostnik ci konatel zarobi v 2017 viac, nez v tom 2008 alebo 2010 alebo medzi tym. Tj. kolko mesacnych platov staci na rovnaky byt, a keby tam zakomponujem aj FIXNE naklady na zivot, tak to riadne pohne velmi komickym sposobom. Pretoze ak je preimerny plat 800eur v cistom dajme tomu, energie v ktoromkolvek obyvatelnom čude stoji 100eur, zostane mu 700, spapa 100, ma 600, oblieka sa do roboty logicky, ma 550, cestuje a ma 500. cize priemerny chudak ma 500vku a to nemal ani horalku, ci ani nezapol televizor, a nema ani mobil. KOlko mesaicov pracuje na 100 tisicovy byt, ktory este bude musiet prerobit?
16 rokov a 8 mesaicov, plus minus par sekund.
Vie niekto rovnaky vypocet pre Vieden ?
0
lajkov
@cowboy1986 skoc na nejake skolenie bankarov a zistis ze na co prizvukuju najviac tlacit...Hypoteky a uvery...nic nie je lepsou ryzou aj do buducna pre banky s vacsou istotou ako su hypoteky a uvery, su to ich naistejsie tovary...nie poistky ako si kazdy mysli...aj percentualne najvacsie zisky maju prave z hypotek a uverov...nemusim nic citat a ty si mozes tvrdit co chces dookola, mna o tom nepresvedcis:)
0
lajkov
Zobraziť profil
cowboy1986
22.11.2017
0
lajkov
@radoslavc Zase si sa vyhol reakcii na moju odpoveď a ideš si všeobecne svoje :) Tak už to nie je čo najmenšia hypo na 15 rokov ale čo najmenšia hypo na čo najkratší čas :) Super ... Jasne som ti dal príklad, že s rovnakou splátkou ako pri tej čo najkratšej hypo to môžeš mať vysplácané skorej a viac ušetriť. Tento fakt ignoruješ, chápem, že sa nedá odargumentovať a ponúkaš stále menej výhodné riešenie :D Super :D Ako papagáj ...
Reklamu hypotékam tu v podstate robíš ty ... Ak by si túto tému nezaložil, nevznikla by táto debata a nečítalo ju X ľudí :)
A samozrejme ,že top produkt pre banku sú úvery a nie poistky, ono to bude asi tým, že banky nie sú poisťovne, že ano :) Napríklad keď si vo VUB založíš druhý pilier, zivotnú poistku a poistenie schopnosti splácať úver, neuveríš, ale poistia ta cez Generali ... To len ako príklad :) Takže ako sa hovorí, objavil si Ameriku :D
Ja mám s teba pocit, že každý, kto tvorí svojím podnikaním zisk, je triedny nepriatel ...
Nenašli ste čo ste hľadali?