Menu Forum

Ako získať úver na nehnutelnosť v Rakúsku?

10. júl 2016  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @zuzka255 Ano, je to tak. V sucasnosti by som dokonca povedal, ze urokove sadzby v komercnych bankach su este vyhodnejsie ako WBF.
Vyhody resp. nevyhody kupy nehnutelnosti v AT si uz kazdy musi zvazit asi sam. To, co je pre jedneho vyhoda, pre druheho az taka vyhoda byt nemusi.
2. júl 2015 o 10:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3519 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3518 príspevkov. Má 13 priateľov.
 @mom3 bez prace v AT je kupovat byt v rakuskej dedine zly napad. Naklady su ovela vyssie. Len poplatok za uver bude niekolko tisic Eur. Okrem toho tam zdochol pes. Prestahovat sa da aj neskor, ak by nastala moznost pracovat.
2. júl 2015 o 10:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @peto99 No ja by som v AT do bytu nesiel, byvam v dome. A pracujem na Slovensku.
2. júl 2015 o 10:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3519 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3518 príspevkov. Má 13 priateľov.
 @mom3 pises, ze vyhody a nevyhody si musi kazdy zvazit. Treba ich teda vymenovat. A takisto naklady. Byval som roky v AT v podnajme, mam tam rodinu zo SK, a vela kolegov pracujucich na SK.
Okrem prazdnej cesty do BA a cistych chodnikov treba za vsetko kvalitnejsie draho platit, a za peniaze sa to da obstarat aj na SK, vratane dobrych lekarov.
Zasadna vec pri stahovani je praca a dochadzanie do skoly. Kym dospeli idu rano a vecer, neviem, ako sa na kruzky dostanu deti.
2. júl 2015 o 11:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @peto99 Samozrejme, kazdy ma inu skusenost a mozno ine podmienky. Preto som pisal, ze tie vyhody a nevyhody si kazdy musi sam zvazit. Nase naklady na byvanie v 6-izbovom dome nie su vyssie ako v 3-izbovom panelaku v Bratislave, v ktorom sme predtym byvali. Logistika s detmi sa v pohode zvlada (aj ked je pravda, ze na kruzky do BA ich nevozime). S viacerymi rodinami si sem-tam s odvozom deti vypomahame, co by v BA nebolo az take jednoduche ako na dedine. Po dvoch rokoch byvania v AT sa so zenou zhodujeme v tom, ze to bolo najlepsie rozhodnutie pre nase deti, lebo travia cas vonku s kamaratmi daleko viac ako predtym v BA.
2. júl 2015 o 11:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3519 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3518 príspevkov. Má 13 priateľov.
 @mom3 v opise je vsetko rovnake ako na SK. Vyhoda domu oproti panelaku je nesporna, ale deti mozu chodit von s kamaratmi aj na SK.
Naklady na prevadzku domu nemusia byt v AT nutne ovela vyssie /ja platim za 5izbovy dom na SK polovicu najmu v bytovke), ovela vyssie su vsak naklady na dalsie veci spojene s byvanim v AT. Okrem nutnosti denne pouzivat auto a platit rakuske poplatky su to hlavne enormne naklady pri vystavbe domu: pripojky, peciatky, a poplatky uradom a bankam.
Rakuske dediny su ciste, cesty udrziavane. Ale okrem Slovakov v nich zdochol pes a deti nemaju kam chodit.
Byvam striedavo mimo SK uz 20 rokov, hladal som po rakuskych dedinach a dom som postavil na Slovensku. Rozhodla praca mojej zeny, neznalost reci, a kruzky pre deti. A samozrejme cena, napriek vraj supervyhodnym hypotekam v AT.
Kvoli vysokym poplatkom za predaj a prevod nehnutelnosti je treba dlho premyslat, ci to za to stoji, lebo nasledne stahovanie znamena dalsie osklbanie klienta na rakusky sposob.
Stavat v AT nie je fatalna chyba, ale mnoho ludi to vidi vyhodnejsie ako v skutocnosti a nechaju sa ovplynit recami. Rakuske pohranicie je chudobnejsie ako BA, a sikovni domorodci tam uz davno nebyvaju.
2. júl 2015 o 11:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @peto99 Suhlasim s tym, ze tie poplatky za sluzby su v AT vyssie, no su to vacsinou jednorazove zalezitosti a da sa to prezit. U nas urcite zohralo rolu aj to, ze na SK by sme velmi tazko dostali dostatocny uver na stavbu domu. Na nas prijem sme mohli dostat proste o niekolko desiatok tisic eur viac ako na slovensku. A mozem povedat, ze u nas, aspon v nasom okoli, pes nezakapal. emoticon
2. júl 2015 o 12:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @peto99 Ale urcite zivot v zahranici (aj napriek pocetnej slovenskej mensine) nie je pre kazdeho. Kulturne a recove bariery tam su. Kazdy sa musi rozhodnut sam.
2. júl 2015 o 12:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
samcux
Registroval sa 2. júla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
samcux
Registroval sa 2. júla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Nitra.
 Ahojte. Ja som už 3 roky v zahraničí na trvalý prac. pomer. V júni prišla za mnou aj priateľka - tiež má trvalý pracovný pomer (ale zatiaľ iba mesiac). Bývať chceme ostať v Rakúsku, ale z podnájmu prejsť do vlastného.
Samozrejme, trvalý pobyt máme tu. Rád by som sa spýtal, či je naozaj potrebné mať vlastné prostriedky v tej vyššie spomínanej výške 20 - 35 %, pokiaľ si chcem zobrať úver, alebo či stačí ručiť nehnuteľnosťou, ktorá sa bude kupovať na tento úver. To, že čím viac na začiatku mám, tým mám lepšiu bonitu a teda aj nižší úrok, som sa dočítal. Moja otázka je, či mi stačí povedzme nič, alebo 5%, popr. 10 %, či treba mať tých 20, resp. 30 a viac % zo sumy úveru na účte. Nechce sa mi už ďalej platiť nájomné emoticon . Moc ďakujem za odpovede
2. júl 2015 o 22:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @samcux Na toto neviem s urcitostou odpovedat. Na Slovensku banka v pripade nehnutelnosti v Bratislave poskytne hypoteku vo vyske 100% jej hodnoty, ale v inych castiach Slovenska uz skor nie. Predpokladam, ze takisto v Rakusku moze byt rozdiel pri nehnutelnosti vo Viedni a niekde na okraji republiky. V nasom pripade sme za vlastne prostriedky kupovali pozemok a uver sme brali na celu stavbu domu. Vychadzalo to tak, ze nase prostriedky tvorili tych cca 30% celkovej hodnoty.
3. júl 2015 o 10:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
miriama91
Registrovala sa 20. augusta 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
miriama91
Registrovala sa 20. augusta 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Bratislava.
 @adika10 Dobry den. Chcela by som Vas poziadat o kontakt na tu pani z Kittsee, ktora Vam pomohla vybavit uver. Dakujem
20. aug 2015 o 18:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
timmmy
Registrovala sa 28. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
timmmy
Registrovala sa 28. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 53 príspevkov. Okres Bratislava.
 @ peto99 - prosim Ta, nezavadzaj tu ludi. Bol si v najme, urcite pracoval ako vela ludi na SK a cely cas trcal doma. Urcite tieto dediny nezyvaju prazdnotou ako slovenske, kde sa bojis deti pustit same von. Dediny tu robia programy, rozne akcie, skolky robia dost akcii a aktivit (outdoor aj indoor) Kupaliska, tenisove haly, telocvicne, skolky takmer v kazdej dedine, o tom mozu slovenske dediny len snivat.....Kruzky pre deti su aj tu.
Zakon a poriadok tu plati pre vsetkych rovnako, nie ako na Slovensku.
Co sa tyka nakladov: Jasne, naklady ako pripojky s vacsie. Najomne porovnatelne s BA, ale samozrejme ovela vyssie v porovnani s SK dedinami. Ale o tom je Rakusko, sice dostanes pozemok lacno a aj byt, ale koniec koncov ta to vide ako na Slovensku a este drahsie. Lenze ked tu zijes naplno, nielen prespavas, tak aj dostavas od statu, landu, obce nielen prispevky na deti ale aj dalsie podpory, atd..... Nechce sa mi to tu rozoberat, naco. Kazdy to musi v Rakusku skutocne zazit a nie le prespavat a chodit do prace do BA.

Uvery: Ano vysoke naklady na ziskanie uvery, ale super variabilita fixacii, co sa s nasimi bankami neda zrovnavat. Rychle schvalovanie, sluzby a konunikacia na vysokej urovni ako tu je zvykom.
3. sep 2015 o 11:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3519 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
peto99
65
Registroval sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 3518 príspevkov. Má 13 priateľov.
 @timmmy kazdy potrebuje co najviac info, a podla toho sa moze rozhodnut. Byvanie v Rakusku je mnohom ovela lepsie, ale nie vzdy, a nie pre kazdeho. Nebyval som v pohranici, ale pri Salzburgu. V pohranici byvaju moji znami, aj s malymi detmi. Jedni stavaju za velke peniaze v dedine bez poriadnej dopravy, druhi by nikdy nestavali, a byvaju v prenajme.

Aktualna znepokojiva informacia su kontroly na hraniciach a tabory utecencov v pohranici. Nebudu si ich predsa ubytovavat vo Viedni. Tym, ze stavaju tabor v pohranici, davaju jasne najavo, za co povazuju region na vychod od Viedne. Problem moze nabrat obludne rozmery, a hranice mozu byt znova bez Schengenu. To treba tiez vediet, a potom smelo do toho. Mne staci v Rakusku nakupovat, tankovat a bicyklovat emoticon .
3. sep 2015 o 12:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andrejka101010
Registrovala sa 24. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
andrejka101010
Registrovala sa 24. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Košice.
 @adika10
dobry den prepacte ze otravujem ale citam tu vase prispevky o pozickach v rakusku ja pracujem na zivnost rakusku v rakuskom meste bludenz mam slusny prijem a zivnost vykonavam uz 4 rok mala by som zaujem o pozicku mozete mi dat kontakt na tu pani o ktorej ste hivorili ze pomaha s vybavivanim bola by som vam velmi vdacna na tento email polak.praca@gmail.com
24. feb o 10:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1225 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
 @andrejka101010

skocte do nejakej rakuskej banky (Raiffeisen, Erste, Bank Austria, ...) a poziadajte. Ja som nikdy nebol v Rakusku zamestnany, doniesol som podklady zo Slovenska a nebol ziaden problem. Za par dni vybavene. A bez medziclanku, ktory si vypyta proviziu.
24. feb o 11:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bigstubby
Registroval sa 10. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
bigstubby
Registroval sa 10. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Trenčín.
 Zdravím Vás,
zaujímam sa o túto problematiku, keďže ma čaká dôležité rozhodovanie. S priateľkou sme odišli do Nemecka za prácou a nadobudnutie patričných pracovných skúseností. Ja som elektrikár, pracujem ako elektroinštalatér, priateľka je kontrolórka kvality ale už popri polygrafickej škole si privyrábala ako fotografka a chcela by to robiť na plno.
Máme spoločný sen si postaviť rodinný dom v pohraničí. Otázka je:
- Existujú v tejto oblasti pracovné príležitosti, ktoré by nám zabezpečili bezproblémové splácanie úveru a dotácie?
Osobne preferujem na Rakúskej strane bez nutnosti hodinového dochádzania do Viedne. Teda či sa dá nájsť práca elektrikára. Uvedmoujem si, že na to existujú portály a pracovné ponuky kde sa to dá všetko overiť, ale dôležitý je pre mňa názor skúsenejších ľudí, ktorí sa viac vyznajú alebo tam dokonca bývajú.
- Možnosti práce pre ženy sú kladné alebo skôr horšie?
Aký je priemerný netto príjem Handwerkerov v pohraničí? Resp. aký príjem by sme mali mať v rodine zatiaľ bez dieťaťa aby sme sa dokázali normálne najesť, odložiť na dovolenku, uživiť jedno úsporné auto a pritom splácať.
Čo sa týka nájdenia si práce a podobne, vždy sme išli na slepo a vždy sme sa uchytili, nemčinu vieme a nebojíme sa. Pohraničie je pre nás aj riešením ako byť častejšie s rodinou a pri tom nezarábať smiešne peniaze na Slovensku.
10. júl o 20:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bigstubby
Registroval sa 10. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
bigstubby
Registroval sa 10. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Trenčín.
 @bigstubby To znamená, ak tam práca nieje a nezarobí človek aspoň 1500 - 2000€ tak to asi nezvládne splácať, či?
10. júl o 20:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to