Menu Forum

Ako získať úver na nehnutelnosť v Rakúsku?

10. júl 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
adika10
Registrovala sa 24. októbra 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 33 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
adika10
Registrovala sa 24. októbra 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 33 príspevkov.
 Ahojte, chcela som sa spytat info ako ziskat uver na nehnutelnost v rakusku. Mam uz par informacii , len som chcela vediet este viacej okolo tejto teme.
Chceme stavat dom, pozemok mame tiez vyhliadnuty, ale najprv potrebujeme vediet vsetko okolo tychto veci.
Pocula som aj , ze jedna pani v Kittsee vybavuje uvery a , ze sa s nou da velmi dobre spolupracovat. Aj dalsie prispevky , ktore by sme mohli dostat v rakusku ,tiez riesi tato pani.
Mate nejake info o tej pani a brali ste niekdo uver s ktorym Vam pomahala ona?
Dakujem za informacie.
30. okt 2011 o 11:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
adika10
Registrovala sa 24. októbra 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 33 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
adika10
Registrovala sa 24. októbra 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 33 príspevkov.
 Jej uz som zistila tu pani a zhodou nahod emoticon je moja znama. Super....
3. nov 2011 o 11:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 My si uver v Kittsee vybavujeme sami. Po nemecky dobre nevieme, ale s anglictinou si vystacime. V Raiffeisen to maju nastavene tak, ze mesacna splatka by nemala prekrocit 25% cisteho prijmu domacnosti. Zaroven treba z celkovej investicie, teda pozemok + dom, mat aspon 35% vlastnych zdrojov. Do toho sa nepocita WBH (nizko-urokova pozicka od statu). Riaditel banky bol velmi rad, ked sme si napr. pozemok vedeli kupit z vlastnych zdrojov a nepotrebovali sme nan uver. Dobre je, ze na rozdiel od Slovenska, sa pri zalozeni pozemku berie jeho realna trhova hodnota. Pri naceneni domu ale treba mysliet na to, ze ta cena musi byt vyssia a realna podla rakuskych pomerov. Ak sa aj dohodnes s nejakou slovenskou stavebnou firmou, ktora posobi v Rakusku, na nizkej cene, napr. 950 EUR/m2 pri stavbe na kluc, tak to nie je cena, ktoru mozes predlozit pri ziadosti o uver, lebo ta vysmeju, ze za taku cenu sa neda postavit dom. Preto cim viac vies postavit z vlastnych zdrojov, tym viac usetris. Banka spravidla preplaca faktury; nie je problem dostat peniaze aj dopredu ako zalohu. Nam napr. v banke povedali, ze ked mame zalozeny pozemok v hodnote 70 tisic eur, tak nie je problem dat vopred 50 tisic eur na nakup stavebneho materialu, keby taka potreba bola.
3. nov 2011 o 15:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
adika10
Registrovala sa 24. októbra 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 33 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
adika10
Registrovala sa 24. októbra 2011 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 33 príspevkov.
 Uz mam dostatocne informacie , stretla som sa s tou pani , no je to tak skoro ako pises ty .Dakujem pekne emoticon
3. nov 2011 o 16:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “spamer”
31. dec 2011 o 08:05 • watcheswatches
fotoportrét
fotoportrét
simovic
Registroval sa 3. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
simovic
Registroval sa 3. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Bratislava.
 Dobry den, aky je kontakt na tu pani? Vopred dakujem
Michal
3. mar 2012 o 10:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mazac
Registroval sa 18. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 23 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    Stupava, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
mazac
Registroval sa 18. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 23 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    Stupava, okres Bratislava
 ahoj, tiez sa chystame vybavovat uver, mohol by mi prosim niekto posunut ten kontakt ?

mom3; ako si to myslela s tym WBH, ze sa nepocita do vlastnych zdrojov ? chceli by sme uver na 100k (na pozemok aj s domom), z toho 50k WBH, kolko budeme potrebovat cash ?

dakujem
22. mar 2012 o 22:41  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
erikapol
4
Registrovala sa 6. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
    Nicklesdorf, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
erikapol
4
Registrovala sa 6. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 13 príspevkov. Má 1 priateľa.
  • Už bývam v dome
    Nicklesdorf, Rakúsko
 Úver na stavbu domu v AT vieme pomoct. Aj WBF a ine prispevky dotovane statom
Info na jurajpolakovic77@gmail.com
26. mar 2012 o 20:34  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
merci67
Registroval sa 26. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
merci67
Registroval sa 26. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
 Ahojte chcem kúpit rod. dom v Hainburgu a budem potrebovat uver a možno aj štatnu dotáciu možete
poradiť,kde a ako to všetko vybavím ked moja nemčina neni najlepšia .Vopred vám dakujem
26. apr 2012 o 11:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
loginheslo
Registrovala sa 27. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
loginheslo
Registrovala sa 27. mája 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Bratislava.
 Ahojte, velmi zaujimava debata tu vznikla. Chcela som sa spytat. Ako je to s prefinancovanim cez rakusku banku, ked uz nehnutelnost je moja a nie je na nu ziadna tarcha? Tiez mi da banka len daku cast celkovej hodnoty toho bytu? Ja som si pozicala cash na kupu, lebo to bola skvela ponuka a teraz musim vratit emoticon
Odporucite mi nieco ? Dakujem velmi pekne..
27. máj 2013 o 15:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peter_kalina
Registroval sa 7. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peter_kalina
Registroval sa 7. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Bratislava.
 Ahojte, viete mi dat kontakt na tu peni ktora vybavuje hypotekarne uvery v rakusku?
Dakujem
7. aug 2013 o 10:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @peter_kalina My sme si hypoteku vybavovali sami a vobec nelutujem. Skusili sme najprv jedneho financneho poradcu (rakuskeho), ale ten chcel este aj nejakeho rucitela... ale kto by sa zaviazal len tak na 25 rokov? Tak sme to nechali tak a isli sme priamo do banky. Len na WBF sme vyuzili sluzby poradcu, ktory sa vyznal, co treba.
7. aug 2013 o 12:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
peter_kalina
Registroval sa 7. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peter_kalina
Registroval sa 7. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Bratislava.
 Musis mat nejaku ciastku nehnutelnosti uz zaplatenu? Wbf asi nevyuzijem kedze mam zaujem o odkupenie starsieho bytu.
8. aug 2013 o 14:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @peter_kalina Pozemok sme kupovali v hotovosti a dom sme stavali na uver. Vlastny vklad by mal byt aspon 25%-30% celkovej investicie (u nas pozemok + dom).
9. aug 2013 o 15:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marsello
Registroval sa 17. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
marsello
Registroval sa 17. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Bratislava.
 Koľko stojí približne taký dom na kľuč???CCA do 100 m2....Dakujem
17. nov 2013 o 10:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @marsello To velmi zalezi od materialov a vnutorneho zariadenia. Ale v Rakusku pocitaj s orientacnou cenou okolo 1,200 €/m2. Niekedy sa da trochu lacnejsie, ale aj drahsie. Este k tomu prirataj cenu za pripojky, co je priblizne dalsich 7-8 tisic €.
17. nov 2013 o 16:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
merci67
Registroval sa 26. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
merci67
Registroval sa 26. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
 Je mozne poziadat banku v rakusku o pozicku ked tam. Nepracujem ani nebyvam.
2. mar 2014 o 12:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @merci67 Ano.
2. mar 2014 o 14:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
merci67
Registroval sa 26. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
merci67
Registroval sa 26. apríla 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov. Okres Bratislava.
 @mom3
Podmienky su ake na takutopozicku?
2. mar 2014 o 17:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @merci67 Normalne ako pre domacich. Treba zalozit nehnutelnost (buducu), ale predpokladam, ze musi byt v osobnom vlastnictve. Bezne treba mat vlastny vklad 25-30% celkovej investicie. Okrem hypoteky je moznost cerpat aj uver od statu - Wohnbauförderung...
2. mar 2014 o 22:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
michellle1978
Registrovala sa 14. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
michellle1978
Registrovala sa 14. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Okres Trnava.
 Ahojte, mozem poprosit kontakt na tu pani, ktora vie vybavit uver? My sme sa pytali realitacky na uver a ta nam povedala, ze urok v rakuskej banke bude 3,5% a potom som sa docitala, ze ta pani vie vybavit nizsi.

dakujem
14. okt 2014 o 13:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @michellle1978 A preco to neskusis sama? Urcite si vybavis lepsi ako 3,5%. My sme si vybavovali sami a mame okolo 2%
14. okt 2014 o 15:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nikalea
Registrovala sa 10. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 16 priateľov. Bad Gleichenberg, Rakúsko.
  • Snívam o dome
    Rakusko
fotoportrét
fotoportrét
nikalea
Registrovala sa 10. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 16 priateľov. Bad Gleichenberg, Rakúsko.
  • Snívam o dome
    Rakusko
 @mom3 Ahoj prosim ta kde sa Wohnbauförderung vybavuje na zaklade čoho to schavaluj my sme teraz zacali ybavovať Baukredit nasa Bank betreuerin je v tomto uplne tupa chcela od nas aby sme založili okrem tej nehnutelnosti ktoru chcem postaviť ešte dom na SK (mojho otac kolaudovane 2014 ) mame učty v Sparkasse zajtra ideme do hypocentra sparkasse a uvidime co vybavime tam ... viem že niejaky forderung ti da aj Gemiande tak tiez aj prispevok na EKO heizung
ako dlho vam trvalo kym ste vybavili celu hypo... a ešte som tu zazrela že možu uvolnovať peniaze postupne podla faktur lenže vela chceme tahať material najme z SK kvoli cenam plati aj takyto Rechnung? alebo možu ta zaviazať tak že ti daju peniaze cca na 4 krat my sme chceli vybrat 180 tisic
27. apr 2015 o 21:45  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @nikalea Ahoj, Wohnbaufoerderung davaju len tym, co pracuju v AT (podla pravidiel platnych asi od marca minuleho roku). Neviem, ci je to aj Tvoj pripad. Viac informacii je napr. tu: http://www.burgenland.at/wohnen-energie/wohnen/wohnbaufoerderung/. Ziadost ide potom na Bundesland (v pripade Burgenlandu v Eisenstadte), ale pri ziadosti o hypoteku uz treba na ten zamer banku upovedomit, lebo v zaloznom prave je potom na prvom mieste stat a az potom banka. Poznam jednych, ktori si chceli vybavit WBF dodatocne a banka uz s tym potom nesuhlasila a robila komplikacie. Inak, su ludia, ktori aj pomozu pri vyplnovani ziadosti o WBF - my sme to tiez tak riesili, lebo je to skutocne vela papierovaciek.
A nechce sa mi verit, ze by od vas chceli, aby ste zalozili nehnutelnost na SK, lebo rakuska banka nema ziaden dosah na nehnutelnost v zahranici.
Inak my sme brali hypoteku od Raiffeisen v Kittsee a uvolnovanie penazi nebolo zavisle od faktur. Mohli sme cerpat kedykolevek v akejkolvek sume (mohli sme aj vsetko naraz). Nasa banka nevidela ani jednu fakturu. na WBF sme posielali zopar a so slovenskymi fakturami nebol problem.
28. apr 2015 o 10:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nikalea
Registrovala sa 10. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 16 priateľov. Bad Gleichenberg, Rakúsko.
  • Snívam o dome
    Rakusko
fotoportrét
fotoportrét
nikalea
Registrovala sa 10. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Má 16 priateľov. Bad Gleichenberg, Rakúsko.
  • Snívam o dome
    Rakusko
 @mom3 no jasne my tu pracujeme žijeme tu ako doma :D aurat len v prenajme dnes sme sa na to pytali v banke no povedali nam že na to aby sme sme splnali na to podmienky že je to predraženie stavby lebo dom musi splnat eko kriteria ..ale ešte si to prestudujem no diky ale musim si najst niečo čo plati pre steiermark :D ale dakujem :D
28. apr 2015 o 16:00  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pieksamaki
Registrovala sa 14. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
pieksamaki
Registrovala sa 14. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky.
 chcela by som sa spytat, ci si rakuske banky oferuju uverovy register na slovensku, pripadne ktore. domnievam sa, ze kazda, ale nie som si ista
2. jún 2015 o 08:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @pieksamaki Raiffeisen v Kittsee si od nas vypis z uveroveho registra neziadala, ale ine banky ako aj financni poradcovia chceli.
2. jún 2015 o 12:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pieksamaki
Registrovala sa 14. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
pieksamaki
Registrovala sa 14. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky.
 dakujem za odpoved
3. jún 2015 o 13:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
 @pieksamaki
@mom3

Raiffeisen v Bruck/Leitha chceli od nas vypis z "Spoločného registra bankových informácií" (www.sbcb.sk).
3. jún 2015 o 14:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pieksamaki
Registrovala sa 14. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
pieksamaki
Registrovala sa 14. apríla 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky.
 hm, dakujem zjavne sa to lisi aj od krajov, miest kde ziadate o uver. uz si robim priebezne prieskum, a nerada by som to podcenila, kedze mame este zvysok hypotek na sr.vdaka
4. jún 2015 o 14:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzka255
2
Registrovala sa 22. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka255
2
Registrovala sa 22. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Má 9 priateľov.
 AHojte ,
ak dobre citam a dobre som pochopila tak :
1. ak pracujete v AT mate narok aj na statnu pozicku (zvyhodnenu)
2. ak nepracujete v AT (moj pripad) a idem kupovat nehnutelnost v Rakusku tak si mozem zobrat klasicku hypoteku v rakuskej banke stym ze zalozim nehnutenost ktoru kupujem. Ziadost o takyto uver je bezna ako na SR dam doklad o prime o tom ze nemam ziadne dlzoby na SR ziadne hypoteky dlhy atd. a banka by mi mala schvalit hypoteku predpokladam max 80% z ceny nehnutelnosti.
Chapem to spravne?
Aky je vas nazor pracovat v BA a kupovat nehnutelnost v AT rizika nevyhody? Ja mam pocit ze sa to oplati a mozem sa mylit mozno ceny bytov su o nieco drahsie ale su podla mna krajsie.
30. jún 2015 o 22:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to