Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Aké sú poplatky za vinkuláciu?

neviete, prosim, ake su aktualne poplatky v bankach za vinkulaciu penazi? som kupujuci, a (samozrejme) hladam najlacnejsiu moznost. notarska uschova je asi o nieco drahsia, vsak?
Odpovedať
k čomu je to dobré aby si dával zarábať bankám, či notárom i na tom? to nejde vybaviť po dohode zaplatíš -dostaneš, ako kupujúci by som rozhodne nechcel mať blokované svoje peniaze a predávajúci má istotu až ked ich dostane
Odpovedať
Urcite by som isiel pri kupe touto cestou. Vinkulacia vo VUB bola minuly rok teraz neviem presne ci 30 alebo 60 Eur. Peniaze pustili az ked som doniesol LV tak ako bolo dohodnute v zmluve. A som rad ze to islo touto cestou, lebo az na 4 krat presiel vklad na katastri, kvoli problemom na strane predavajuceho. @duzu zrejme Vam chyba negativna skusenost v tejto oblasti. Vinkulacia je jedno z najcistejsich a najistejsich sposobov zabezpecenia.
Odpovedať
Profilova fotka
odporúčam Vub, cena 60 eur bez ohladu na výšku sumy, TB má 0,25% min. 120 eur. Tiež odporúčam kupiť cez vinkuláciu. @duzu to máš jak keby sa ti pokazilo auto a povieš si že si ho opraviš sama šak máš návod na to...môže to dopadnúť dobre ale aj zle a pri sumách okolo 100 tis. by som to neriskoval
Odpovedať
@duzu nedat zarobit banke a prist o velke peniaze? to je divny postoj. je to sluzba ako kazda ina, rada zaplatim za tu istotu. preco by som davala predavajucemu peniaze bez toho, aby ma kataster prepisal na LV, a zase preco by predavajuci dal urobit prepis na LV, kym nema peniaze. je to ako zacarovany kruh (co bolo skôr, vajce, alebo sliepka?) a vinkulacia je jedina schodna cesta. nehovorime o kupe rožkov a mlieka! @oscipovsky @robertoba dakujem, skusim tu VUB, asi naozaj vychadza najlacnejsie. pomohli ste mi. vdaka.
Odpovedať
@robertoba a k čomu je potom kúkno-predajná zmluva?
Odpovedať
@duzu kupil by si auto na kupno-predajnu zmluvu aj keby ta pôvodny majitel nedal prepisat v technicaku? keby si potom chcel s autom nieco robit, zmluva ti je na prd, nepredas ho, ak nie si jeho vlastnik podla TP. mozno to nie je dobry priklad, s autami sa asi takto nespekuluje, ale s bytmi a pri sumach okolo 100 tis. € je asi opatrnost na mieste.
Odpovedať
@duzu Kupna zmluva je platna (ak je spravne napisana) ale medzi zmluvnymi stranami funguje v idealnom pripade, t.j. ak obaja chcu cistu transakciu, ale kedze zijeme v bananistane ak sa nieco udeje, t.j. predavajuci alebo kupujuci nejako zacne spekulovat zostava Vam iba sa sudit, t.j. dalsie peniaze, nervy, strateny cas a ako je zvykom s neistym vysledkom u SVK sudov. Na Slovensku su dasetisice ludi, ktori rozmyslaju "iba pre dnesok" a nerobi im problem zobrat peniaze a potom Vam nebudu dvihat telefony a zatajovat sa. Takze tych 60 Eur v porovnani s X tisic Eurovou potencionalnou skodou je zanedbatelnych. Ved je tolko prikladov....napr. mediami pretriasana kauza GLANCE house, ludia dali velke zalohy a teraz su bez bytov a penazi a kto vie ci vobec niekedy sa dostanu k svojim peniazom. Takychto pripadov je za poslednych par rokov nespocet. Za 60 Eur si stanovite podmienku kedy vyplatite peniaze a je na druhej zmluvnej strane aby ju splnil. Dalsia vec, garantujem Vam ak zmluvna strana nechce pristupit na vinkulaciu v banke, nema ciste umysly a urcite by som od takeho predaja ci kupy odstupil.
Odpovedať
@oscipovsky riesili sme to pred par mesiacmi, od maklera mam info, ze v danom case bola najlacnesia vo vinkulaciach VUB... pri vymozitelnosti prava v nasom state a stave nasho sudnictva by som nikdy nepredavala/nekupovala nehnutelnost bez vinkulacie prostriedkov v banke
Odpovedať
@veve39 nuž to nás ako spoločnosť vyjde lacnejšie všetke súdy zrušiť ,keď sú k ničomu a máme divoký západ
Odpovedať
@duzu bolo by fajn, keby to bolo inak....realita vsak nepusti....vid napr. kauza Glance House, v civilizovanom a fungujucom pravnom state asi nemozna, u nas zial bezny standard....a mnohe, premnohe ine priklady nefunkcnosti vymozitelnosti prava
Odpovedať
@bookvica vub je v tejto veci dlhodobo najlacnejšia :-D
Odpovedať
@finsluzby dakujem ti za uistenie. zbehnem teda do VUB.... pekny den zelam.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@bookvica nemáš za čo a hlavne nech to dobre dopadne :-D
Odpovedať
@duzu vlastníkom nehnuteľnosti sa stávaš až zápisom do katastra nie podpisom kúpnej zmluvy. Ešte aj po jej podaní na kataster to môže predávajúci stiahnuť, resp. ďalej nespolupracovať, ak treba k prepisu niečo doložiť alebo opraviť a v takomto prípade sú peniaze fuč a dom/ byt nikde. prípadne sa môže zistiť že v ten deň pár minút predtým podal na kataster inú kúpnu/záložnú zmluvu .... No milion možností. Myslím, že na vinkulácií nie je nič zlé a chráni obidve strany. Predávajúci má istotu peňazí zložených na účte a kupujúci má istotu že nezmenia majiteľa skôr ako nehnuteľnost :-)
Odpovedať
@martuska75 no zmenilo sa časom pár vecí v neprospech kupujúcich, ja som pred časom predával i kupoval ,ale vtedy ešte neboli skorumpovaný ako dnes Trnka a taký má dohliadať na vymožiteľnosť práva, dáva akurát návod ako právo obchádzať
Odpovedať
@bookvica v roku 2011 v CSOB vinkulacia stala tusim medzi 60-70 Eur. Skus sa popytat vo viacerych bankach. ;-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Ako sa rieši vinkulácia poistky na neh…
27. 09. 2022 6
Vinkulácia - problém
25. 10. 2018 12
Poplatky PSS za navýšenie cieľovej sumy
22. 02. 2017 10
Bezpečná kúpa bytu na hypoteku - vinkul…
13. 09. 2016 4
poplatok za vyčíslenie zostatku pri ref…
07. 04. 2016 24
Podmienka uvoľnenia peňazí pri vinkulác…
19. 03. 2014 6
Aké sú poplatky banke za prenos hypoték…
21. 02. 2014 3
Poplatok za vyčíslenie zostatku pre sta…
22. 11. 2013 4
Chceme späť bankové poplatky za vedenie…
27. 05. 2013 7
Aké sú poplatky pri predčasnom splatení…
02. 04. 2010 59