Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Bytové jadro

Nová

Horúca

Koľko by cca stála kompletná rekonštrukcia tohto bytu?

scarlett1410 scarlett1410

Autor diskusie

Pred 12 hodinami

Dobrý deň, koľko by cca stála kompletná rekonštrukcia tohto bytu? https://www.nehnutelnosti.sk/detail/J... Kuchyňu chcem z Ikea (mám teraz už 10 rokov a spokojnosť) a ostatné veciv podobnej cenovej kategórii..Realizácia cez firmu..Rada by som sa zmestila do 40 000 /50 000 eur..Budget mam aj trosku vyssi, ale kedze byt by bol kompromis, nechcem sa uplne vyhadzat a chcem aby to bolo predajne ak by som nasla nieco lepsie..Pripadne uvitam aj anzory, ci je to podla vas vhodna kupa..je to bohuzial stara bytovka ale vyhovuje mi poloha velmi ktora je pre mna klucova..

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

Pred 11 hodinami

Odpoveď na príspevok od scarlett1410:

Dobrý deň, koľko by cca stála kompletná rekonštru… @scarlett1410 Myslím, že za tých 50 tisíc to je realizovateľné. Jasné, že nemôžeš použiť žiadne luxusné materiály, ale pri rozumnom štandarde by si sa mohla zmestiť. Treba si urobiť kvalitný rozpočet, rozpis materiálov a prác, držať sa toho a nenechať uletieť náklady. Vidím, že sú tam plastové okná. Otázne je, v akom sú stave. či sú funčné, alebo aj tie treba meniť. Aj elektroinštalácia je riziko - tiež to môže navýšiť nečakane náklady, ak aj tú budeš kompletne meniť. To, že je to v pôvodnom stave, je možno aj lepšie, lebo si to kompletne urobíš tak, ako chceš. AKo negatívum však vidím to, že je to na 4 poschodí a bytovka asi nemá výťah.

Odpovedať

scarlett1410 scarlett1410

Autor diskusie

Pred 10 hodinami

Odpoveď na príspevok od chrobak7:

@scarlett1410 Myslím, že za tých 50 tisíc to je r… @chrobak7 áno bohužiaľ nemá..ale to by sne si snáď zvykli, zatiaľ som mladá. Ďakujem pekne za názor.

Odpovedať

andynr andynr

Pred 10 hodinami

Odpoveď na príspevok od scarlett1410:

Dobrý deň, koľko by cca stála kompletná rekonštru… @scarlett1410 Keď spomínaš Ikeu,mám s nimi dobré skúsenosti,mne komplet zariadila Ikea( ale že úplne na komplet,aj s návrhmi,realizáciou,vrátane byt.drobností ako obrazy,obliečky,kuch.riad)štandard novostavbu 2i.byt 60m² v r.2022. A vyšlo ma to 15 700. Samozrejme,keď si prirátaš prerábku sanity,podlahy,okná/dvere,event.rozvody,tak do 50t.sa vtesnáš.

Odpovedať

scarlett1410 scarlett1410

Autor diskusie

Pred 10 hodinami

Odpoveď na príspevok od andynr:

@scarlett1410 Keď spomínaš Ikeu,mám s nimi dobré … @andynr ďakujem 🙂

Odpovedať

sissik sissik

Pred 10 hodinami

chces menit aj elektrinu? ake su tam teraz kable? Ak hlinikove, tak asi by bolo dobre aj elektrinu. Pri kupelni pocitaj s tym, ze mozno aj nejake potrubie bude treba vymenit. Radiatory chces nechat tie stare rebrove alebo aj tie chces vymenit? Predpokladam podla foto, ze dat dole prec tie polystyreny zo stropov, vyspravit steny a dat stierky, podlahy, kupelnu a kuchynu na komplet. Dvere ostanu alebo chces menit aj tie? Tazko sa povie, ci sa zmestis do 50 000 ak ma vsetko robit firma. Napis si, co chces robit a pozri si ceny novych veci v obchodoch. Kuchyna ikea je fajn, som s spokojna aj ja. S tou Metod. Pracovnu dosku som brala inde. Cena linky zavisi napr aj od toho, ci das do dolnych skriniek sufliky alebo len police. A je tam velky rozdiel. Ale suflik je praktickejsi. Tak sa vies zmestit bez spotrebicov aj do 1200 v mensej kuchyni.

Odpovedať

scarlett1410 scarlett1410

Autor diskusie

Pred 10 hodinami

Odpoveď na príspevok od sissik:

chces menit aj elektrinu? ake su tam teraz kable?… @sissik neviem ake su tam kable ale predpokladam ze vsetko co si bapisala, urcite aj radiatory, dvere..proste vsetko..takyto byt som prerabala pred 9 rokmi ale dvojizbovy a bez spotrebucov vsetko vyslo 10 000 eur, no pekne to narastlo 🙂

Odpovedať

sissik sissik

Pred 9 hodinami

Odpoveď na príspevok od scarlett1410:

@sissik neviem ake su tam kable ale predpokladam … @scarlett1410 ceny narastli neskutocne. Kde chces kupovat podlahy,dvere? lebo aj pri takychto polozkach sa vies cenovo odlisit o 15-50eur/m2 Zarubne chces menit za oblozkove alebo falcove?

Odpovedať

scarlett1410 scarlett1410

Autor diskusie

Pred 9 hodinami

Odpoveď na príspevok od sissik:

@scarlett1410 ceny narastli neskutocne. Kde chces… @sissik oh to mi tazke otazky avate idem este len na obhliadku vcera ho vyhodili 🙂 bola som pozriet tento pred tyzdnom https://www.nehnutelnosti.sk/detail/J... (spojeny dvoj a jednoizbak) ale nebol az taky top ako na fotke a bolo by tam treba co to porobit.. a zrazu prisiel do ponuky tento v tom istom baraku a vravim si ze asi by to bolo lepsie - aj financne, aj novsie, aj podla mojho vkusu. Preto zistujem ci by som sa do tych idealne 190 000 eur zmestila.

Odpovedať

sissik sissik

Pred 9 hodinami

Odpoveď na príspevok od scarlett1410:

@sissik oh to mi tazke otazky avate idem este len… @scarlett1410 bez odpovedi na tazke otazky sa tazko hovori, ci sa vojdete do 50 000. Skus popozerat na nete, co kolko stoji. Rekonstrukcia sa da robit iba taka esteticka, ze sa vymenia podlahy, linka, kupelna, nakupi sa pekny nabytok. Alebo sa riesi aj ta elektrina, kurenie, rozvody vody a odpady.... Chces robit tu esteticku alebo hlbsiu?

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

Pred 9 hodinami

Odpoveď na príspevok od scarlett1410:

@sissik oh to mi tazke otazky avate idem este len… @scarlett1410 Ako som písal - ak si to dobre naplánuješ, presne rozpíšeš náklady po miestnostiach, uvidš, kde budeš finančne. A potom môžeš s jednotlivými pložkami hýbať - buď nájdeš lacnejšie, alebo naopak, budeš môcť pridať. Lebo napr. ak dvere kúpiš v hobby markete hotové, tak jedny so zárubňou ťa vyjdä na 100 €, ale ak tie isté kúpiš u výrobcu na mieru, tak tam to môže byť aj 300 €. Krát počet dverí v byte (napr. 5) .. a hneď to máš rozdiel aj 1000 €. Podlahy detto - môžeš kúpiť za 10€/m2, ale dajú sa kúpiť aj za 50 €/m2. V každom prípade - ak ti nevadí ten výťah, tak by to mohla byť dobrá kúpa. Len ak by si to plánovala predať, tak nerátaj s tým, že to predáš za obstarávaciu cenu + cena prerábky.

Odpovedať

scarlett1410 scarlett1410

Autor diskusie

Pred 9 hodinami

Odpoveď na príspevok od sissik:

@scarlett1410 bez odpovedi na tazke otazky sa taz… @sissik tak podla toho co bude treba. Ak bude treba hlbkovu tak tu, co predpokladam ze pri tomto byte bude treba, nech uz je to poriadne.

Odpovedať

scarlett1410 scarlett1410

Autor diskusie

Pred 9 hodinami

Odpoveď na príspevok od chrobak7:

@scarlett1410 Ako som písal - ak si to dobre napl… @chrobak7 jasne, rozumiem. Urcite pojdem do tych lacnejsich veci, mam to tak aj teraz a staci..Tak myslis ze keby som to prerobila a neskor predala (nemyslim hned) tak sa mi ani nevrati to co do toho vrazim?

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

Pred 8 hodinami

Odpoveď na príspevok od scarlett1410:

@chrobak7 jasne, rozumiem. Urcite pojdem do tych … @scarlett1410 Definuj, čo je to "neskôr". Neskôr, myslím tým horizont 10 - 20 rokov, sa to vyrovná. Ale teraz tento neprerobený má hodnotu 135 tisíc. Prerobené byty majú hodnotu 150 - 160 tisíc. Takže keď do rekonštrukcie vrazíš 50 tisíc, tak tvoje náklady budú 185 tisíc. Za tú cenu teraz tento byt, ani v prerobenom stave nepredáš. Ale budeš v ňom bývať, budeš mať z neho užitok, lebo budeš bývať v prerobenom, svojom. O 10 rokov budú mať také byty hodnotu možno 190 tisíc. Tá hodnota peňazí nebude tá istá, čo majú teraz, ale ty si si tie investované peniaze užila (vo forme bytu) a ak ho predáš, tak sa ti niečo vráti. Teraz už nemá zmysel kupovať neprerobené byty a rekonštruovať ich pre kšeft. Tá investovaná suma do prerábky sa špekulantovi nevráti. Hodnota bytu nestúpne rapídne o hodnotu rekonštrukcie. Asi som to napísal trochu chaoticky, ale snáď pochopíš, čo som chcel tým povedať.

Odpovedať

scarlett1410 scarlett1410

Autor diskusie

Pred 8 hodinami

Odpoveď na príspevok od chrobak7:

@scarlett1410 Definuj, čo je to "neskôr". Neskô… @chrobak7 jasne uplne chapem. Nekupujem ho pre kseft, ale ten byt je pre mna kompromisom, tak to myslim skor tak keby mi prislo do cesty nieco lepsie alebo sa mi zmeni zivotna situacia, tak by som bola rada keby som aspon na nule..no u nas sa pohybuju krajsie trojizbaky kludne za 200 000 eur..

Odpovedať

wheel wheel

Pred 7 hodinami

Odpoveď na príspevok od chrobak7:

@scarlett1410 Definuj, čo je to "neskôr". Neskô… @chrobak7 Neviem teda koľko stoja byty v Piešťanoch, lebo ma to mesto nijak nezaujíma, ale o 10 rokov bude ten byt stáť tak možno 300 tisíc a nie 190 :)

Odpovedať

pavol_skalicky pavol_skalicky

Pred 6 hodinami

Ahoj. My sme prerobili 3i. byt po svokre na rovnakej ulici ako je tebou zverejnená nehnuteľnosť (3. poschodie) presne za 38200€. Cena je bez nábytku a kuchyne. Za to sme dali dalších cca 17000€. Vyberali sme ale kvalitnejšie podlahy (28€m2), drahšie obklady a dlažby do kúpeľne (48 a 59€/m2). Rekonštrukcia obsahovala Komplet elektrika, voda, odpad Výmena radiátorov Nová podlaha - laminátová plávačka Nové vchodové dvere (okná sme nechali povodne - cca 10 ročné) Sadrokartónové stropy Sieťka + lepidlo + nové stierky Obklad kúpeľne a wc s jemnou zmenou dispozície V cene bolo aj komplet vypratanie starého nábytku a byt nám odovzdali krásne uprataný (potom ho zasral zas stolár - naňho nemám dobrú referenciu moc😂). Ale stavebnú firmu sme naozaj trafili, fakt tip-top prístup. Dnes byt za pekné peniažky prenajímame, novým nájomcom sa býva super! Každopádne choď do toho! Do 50k to zvládneš určite. Držím palce

Odpovedať

Článok sa načítava...

scarlett1410 scarlett1410

Autor diskusie

Pred 5 hodinami

Odpoveď na príspevok od pavol_skalicky:

Ahoj. My sme prerobili 3i. byt po svokre na rovna… @pavol_skalicky wow to znie super! Prosim ta bol by si ochotny mi dat kontakt na firmu? Kludne do spravy. Dakujem!