Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Zmluvy

Zmluva o dielo na výstavbu domu

Na jar chceme začať stavať, máme vybratého živnostníka, ktorý by robil hrubú stavbu. Ked sme mu povedali že chceme s ním uzavrieť zmluvu o dielo, tak sa mu to moc nepáčilo. Ako to robíte vy??? Bojím sa dpoľahnúť len na dobré slovo :-D
Odpovedať
@atusa trvať na zmluve o dielo, ako by si pripadne reklamovat vadu diela ?
Odpovedať
Profilova fotka
lenze s tou zmluvou o dielo, ked sa nieco nedodrzí, si mozes tak akurát vytapetovat záchod, je to na dlhé lakte, právnici súdy a pod... Navrhujem, materál si zabezpecuj sám v stavebninách overených a tomu zivnostníkovi vzdy vyplat hned ktorú prácu ti vykoná. Ziadne zmluvy s ním nepodpisuj a ziadne zálohy mu nedávaj, a uz toboz nie peniaze na materál, ak nebus s ním spokojný, tak ho ihned vyraz. Proste takýchto ludí musís drzat na krátko, inac ta okradnú, treba si dávat pozor, VELKÝ POZOR!
Odpovedať
Profilova fotka
@jarun zcasti súhlasím, nejaká zmluva o dielo v pripade problémov je ozaj tak na dve veci...nic si s tym nepomozes a aj keby si sud po x rokoch vyhral, nik negarantuje, že dotyčný peniaze vráti ( o odstránení chýb je zbytočne baviť sa, asi nik nebude v pripade stavby čakať roky na verdikt súdu). V prvom rade ti asi najviac pomôžu odporúčania ľudí, ktorým ten živnostník uz niečo staval ci robil. A v druhom rade- dohodnúť sa na postupnom platení - čiže za určitú odvedené robotu zaplatit, potom zaplatiť za ďalšie prace, pekne po častiach. No nesúhlasím s @jarun v jej poslednej vete - nemyslím si, že všetci ľudia sú taki, ako napísala...lebo ak ano, mame tu problém- ako ma mat ten živnostník záruku, že mu investor skutočne zaplatí za odvedené prácu? Čiže určitemu kompromisu a aspon minimálnej dôvere sa nik nevyhne.
Odpovedať
Presne tak, material zabezpecovat sam a platit len za odrobenu pracu. Zmluvy su v SR len zdrap papiera. U montovanych drevodomov je to trocha vacsi problem, ale aj tam sa da dohodnut.
Odpovedať
už len preto, že začína krútit, že žiadna zmluva tak by sa mi nepáčil. Náš stavitel sám prišiel s tou zmluvou, vraj nech si ju dobre prečítame aby potom nedošlo k problémom.
Odpovedať
Profilova fotka
Moja zmluva je na 10 A4, podľa občijanskho zákonníka... samozrejme v ústrety zákazníkovi
Odpovedať
Profilova fotka
@blondiee83 no vsak urcite nevyhnes sa dovere, treba si overit referencie, kde ten clovek uz robil a doveru si musí aj zaslúzit a ostatné ako som napísala, nepodpisovat, nedávat a dávat si velký pozor
Odpovedať
Profilova fotka
@mmprirodnydomcom vsetko sú to hrozné keci na papieri o nicom
Odpovedať
Profilova fotka
@jarun aj vtedy keď sú problémy? zmluva o dielo je také malé " manželstvo " bude je z lásky alebo z rozumu ;-)
Odpovedať
@jarun hovoris mi z duse. nasich zivnostnikov treba drzat nakratko..polovica z nich moze svoje zivnosti zavriet, lebo su lajdaci a zlodeji ]-(
Odpovedať
Profilova fotka
@mmprirodnydomcom vtedy ked budú problémy si nájdi dobrého právnika za ktorého vycálujes tisícky a potom aj tam záver bude, ze dotycný peniaze nemá a tak ti ich vráti v nedohladne, takze to je zmluva o dielo, fakt sa uz nechcem opakovat, tiez sme prisli o peniaze, @kampor más pravdu, polovica z tých akoze zivnostníkov by mala sediet v base
Odpovedať
Naco zmluva ? Pri dnesnom pravnom systeme je Ti to nanic. Plat za konkretne prace a material si zhanaj sam. Informuj sa o cenach a zlavach. (kazdy velkosklad Ti ponukne zlavu pri vyssom odbere) Ak Ti zivnostnik ponukne material lacnejsie tak sa tomu nebran. Dobre je mat po ruke cloveka - svojho, ktory sa v pracach vyzna. Vie okamzite reagovat a povedat, ake predstavy ma a co sa ma urobit a za kolko. V skutocnosti potrebujes len odbornikov na pracu. Mnohoktrat sa totiz stava, ze podnikatel s Tebou dohodne stavbu a pritom tam nazenie kde koho .... on vlastne len dozera a berie prachy. Tiez som volakedy staval ... nehladal som nikdy zivnostnika, ci firmu, ale remeselnikov a v tom je rozdiel.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@jarun tiež sme pomáhali ľudom s dokončením akcie, na ktorej ich obral " remeselník " o 60 000 €. Poprosil by som ťa aby si nepísal priamo na mňa, OK? riadim sa heslom : Nič neprekvapí ľudí viac ako zdravý rozum a jasné jednanie! a každá zmluva je o dvoch stranách ....
Odpovedať
Profilova fotka
určite zmluvu, do predmetu pekne rozpísať, čo všetko je v cene a dohodnúť si aj rozpis platieb, ideálne po etapách (základy, obvodové múry, krov, pokrytie a pod.)- po dokončení dohodnutej časti mu vyplatíte peniaze. V opačnom prípade to môže byť drahá skúsenosť :)
Odpovedať
a má niekto vzor zmluvy??? pomohlo by to 8-)
Odpovedať
urcite si urob zmluvu .. aby si nedopadla tak ako ja, ze som dohodnutu cenu v dobrej viere riadne a vcas zaplatil, a potom hla.. po pol roku sa ozvala firmicka s tym, ze im este musim dat 20percent na DPH... uz teraz len cakam, ze sa zas ozvu a budu chciet dalsich 20percent na dan z prijmu .. :-N
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
ma niekto vzor zmluvy o dielo na zateplenie RD? firma mi poslala navrh, no nepaci sa mi ze mam platit zalohu vo vyska materialu na zaciatku, po prve, ked to urobia zle tak im nezaplatim pracu ale zle nalepeny materila zaplatim, dalsia vec zapaltim za material ,ktory kludne mozu odviest zo stavby a co ja potom.... prosim mate skusenosti?
Odpovedať
Vie mi niekto poradiť ako by mal vyzerať a aké náležitosti by mala spĺňať zmluva o dielo , kde sa z pozície zhotoviteľa zaväzujem k stavbe rodinného domu s tým, že tak bude vykonané po častiach. Objednávateľ bude jednotlivé časti splácať až potom ako sa v intervaloch postavia.
Odpovedať
@lakedaimon ja vsetky zmluvy odporucam riesit cez pravnika, nie je to zase az tak financne narocne a aspon mas istotu (skusenosti)
Odpovedať
Áno rozumiem, každopádne by som ale rád videl vzor podobnej zmluvy. Pokúšam sa ju svojpomocne vyhľadať, zatiaľ však bezúspešne.
Odpovedať
@lakedaimon ja ked robim pracu na etapy, zmluva o dielo obsahuje toto: Predmet zmluvy - ... Celkové dielo bude vyhotovené v dvoch etapách: I. etapa bude zahŕňať: ... atd. presne vymenovane Termin a sposob plnenia - opat rozpisane etapy (napr. do 2 mesiacov od doručenia objednávky II. etapy objednávateľom) Cena diela - napr. Zhotoviteľ bude celkovú cenu diela fakturovať po ukonceni kazdej etapy zvlášť. Po ukončení I. etapy a jej odovzdaní objednávateľovi bude vystavená prvá faktúra vo výške ...
Odpovedať
Dajú sa tie etapy definovať v článku "časový rozvrh" zadefinované ako "stupne rozostavanosti napr. 1-4" ?
Odpovedať
@lakedaimon Myslim, ze ano, ale neodpoviem ti presne, ja nerobim stavebne prace, len v oblasti stavebnictva
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?