0
lajkov
9
správ
Zmluva k predaju bytu cez hypotéku
sponzor fóra
1
lajkov
Čl.5
Kúpna cena a spôsob jej vyplatenia
5.1 Predávajúci a Kupujúci sa dohodli na kúpnej cene za Predmetné nehnuteľnosti vo výške xxx,-EUR (slovom: xxx Euro) (ďalej len „Kúpna cena“).
5.2 Zmluvné strany sa dohodli, že Kúpnu cenu, určenú v bode 5.1 tohto Článku, Kupujúci vyplatia Predávajúcim nasledovne:
a) prvú časť Kúpnej ceny vo výške xxx,-EUR (slovom xxx Euro) zložili kupujúci pred podpisom tejto Zmluvy. Predávajúci svojimi podpismi na tejto zmluve potvrdzujú vyplatenie prvej časti Kúpnej ceny,
b) druhú časť Kúpnej ceny vo výške xxxx,-EUR (slovom: xxxx Euro) kupujúci uhradia Predávajúcim v celosti z prostriedkov hypotekárneho úveru realizovaného v xxxxxx. (ďalej len „Hypotekárna banka“), a to prevodom na bankový účet predávajúcich : č.ú. SKxxxxx a to najneskôr do 5 (piatich) pracovných dní od splnenia podmienok hypotekárnej banky.
5.3 Vyššie uvedeným spôsobom bude Kúpna cena vysporiadaná úplne a celkom a Zmluvné strany s týmto vysporiadaním Kúpnej ceny bez výhrad súhlasia.
5.5 Predávajúci sa zaväzujú poskytnúť Kupujúcim súčinnosť potrebnú na vybavenie úveru určeného na financovanie časti kúpnej ceny za nehnuteľnosť, ktorá je predmetom kúpy podľa tejto zmluvy, najmä sa zaväzuje podpísať záložnú zmluvu potrebnú na zriadenie záložného práva k Nehnuteľnosti v prospech Hypotekárnej banky a návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností v prospech Hypotekárnej banky. V zmluve o zriadení záložného práva, ktorú na účely zabezpečenia úveru Kupujúci uzatvoria s Hypotekárnou bankou (ako záložným veriteľom) Predávajúci (ako záložca), musí byť okrem podstatných obsahových náležitostí vyjadrené, že:
a) úver, na zabezpečenie, ktorého sa zriaďuje záložné právo k Nehnuteľnosti je možné čerpať na úhradu časti (doplatku) kúpnej ceny za nehnuteľnosti a ak k čerpaniu úveru nedôjde, udelí Hypotekárna banka bezodkladne súhlas s výmazom záložného práva k Nehnuteľnosti predávajúceho z katastra nehnuteľností;
b) záväzok Hypotekárnej banky, že podľa úverovej zmluvy uzavretej s Kupujúcou bude úver poskytnutý priamym vyplatením sumy úveru vo výške doplatku kúpnej ceny na účet predávajúcich; v opačnom prípade sú Predávajúci oprávnení uzavretie zmluvy o zriadení záložného práva odoprieť.
5.6 Zmluvné strany sa dohodli, že náklady spojené s vkladom záložného práva pre Hypotekárnu banku hradia Kupujúci v celosti.
5.7 Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že ak z akýchkoľvek dôvodov nebude Predávajúcim zaplatená z prostriedkov hypotekárneho úveru posledná časť kúpnej ceny, Predávajúci si so súhlasom Kupujúcich uplatňujú výhodu odstúpiť od tejto Zmluvy. Odstúpením od zmluvy sa zmluva zrušuje od začiatku.
5.8 Zmluvné strany sa dohodli, že poplatky spojené s podaním návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti v zmysle tejto zmluvy budú znášať v celom rozsahu Kupujúci.
1
lajkov
Ja by som to pre istotu s niekym konzultoval aj ked to na prvy pohlad nevyzera zlozito ale mensia porada s pravnikom by bola na mieste aby ste nieco nezanedbali a aby bola zmluva v poriadku alebo toto nie je sranda a moho by sa vam potom stat ze sa niekde vyskytne chyba a bude problem v banke. Tak skus o tom popremyslat :-)
sponzor fóra
0
lajkov
Brat riesi teraz tiez problem so zmluvou a chcel som sa spytat ked ste riesili pravnika tak akeho ste zhanali vseobecneho nejake´ho ci ako? Lebo to by chcelo niekoho kto robi s realitami ale nevie ako ho ma hladat. A kolko sa asi plati za taku konzultaciu neviete? Lebo ako jasne ze to treba a nieco je ochotny zaplatit ale nerad by preplatil
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?