Menu Forum

Vypoved zmluvy o najme s druzstvom

18. sep 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
jarom
Registroval sa 12. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Okres Prešov.
fotoportrét
fotoportrét
jarom
Registroval sa 12. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Okres Prešov.
 Ahojte,
ziskal som pozemok darovanim, avsak polnohospodarske druzstvo (dalej len PD) ho ma v prenajme. Chcem na danom pozemku stavat (je to mozne - mam overene v obci ).

Zmluva bola podpisana povodnym vlastnikom 1.1.2006 na dobu 10 rokov. PD sa vraj riadi zakonom 504/2003 §12 ods.1:

"Ak prenajímateľ alebo nájomca rok pred uplynutím času, na ktorý bol nájom dohodnutý, písomne nevyzve druhú zmluvnú stranu na vrátenie a prevzatie prenajatého pozemku po skončení nájmu, zmluva sa obnovuje na určitý čas podľa § 8; to neplatí, ak sú predmetom zmluvy o nájme pozemku pozemky, s ktorými Slovenský pozemkový fond (ďalej len „fond“) nakladá podľa osobitného predpisu."

cize ak nebola PD dorucena vypoved do 1.11. 2014 tak sa vraj zmluva automaticky obnovuje na dalsich 10 rokov za rovnakych podmienok (na zaklade povodnej zmluvy).

Avsak v zmluve s PD (od povodneho majitela pozemku) mam uvedeny bod:

Vypoved zmluvy
"Tuto zmluvu moze vypovedat ktorakolvek zo zmluvnych stran pisomnou vypovedou k 1. novembru bezneho roka, pricom vypovedna lehota je 12 mesacna a zacina plynut prvym dnom mesiaca nasledujuceho po doruceni vypovede druhej zmluvnej strane".

Cize ak to chapem spravne, zo zmluvy vyplyva, ze zmluvu mozem vypovedat v ktoromkolvek roku k 1. novembru a vypovedna doba je jeden rok. A teda buduci rok by mi mali pozemok vratit do uzivania, ak ho vypoviem k 1.11.2015.
Dohoda medzi zmluvnymi stranami uvedena v predmetnej zmluve ma prednost pred ustanoveniami spominaneho zakona (?)
Myslim si, ze vypoved zmluvy je nieco ine ako pisomne vyzvanie na vratenie a prevzatie prenajateho pozemku a teda, aby nedoslo k obnoveniu zmluvy. (?)

Je toto uvazovanie (s)pravne ?

Dakujem za odpoved a pripadne navrhy ako vzniknutu situaciu riesit.
16. sep 2015 o 20:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
mudrastrecha
Registroval sa 19. júla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 516 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
mudrastrecha
Registroval sa 19. júla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 516 príspevkov. Okres Košice.
 Správne @jarom . Je to váš pozemok a nájomníka môžete poslať preč. Akurát že družstvo tam má nasadené rastliny, a aby mu nevznikla škoda, tak je výpovedná lehota jeden rok. Keď si pozbierajú úrodu (a s nimi súvisiace dotácie), tak si tam môžete robiť čo chcete. Ak sa dohodnete s družstvom, že im preplatíte škody, môžete stavať hneď.
17. sep 2015 o 08:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 Je. Na Vaše šťastie je, že v zmluve je možnosť výpovede. Vrátenie a prevzatie sa rieši v prípade, ak ide o nájom na dobu určitú a blíži sa jeho koniec.
17. sep 2015 o 23:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mudrastrecha
Registroval sa 19. júla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 516 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
mudrastrecha
Registroval sa 19. júla 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 516 príspevkov. Okres Košice.
 Výpoveď je možná podľa zákona a logiky vlastníctva, nemusí byť v zmluve.
18. sep 2015 o 07:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to