Menu Forum

Nizky znalecky posudok.

13. apr 2016  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
stolverka
48
Registrovala sa 7. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2448 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
stolverka
48
Registrovala sa 7. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2448 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Trnava.
 @petery1 na záhradu, decká vyjašiť a narobiť sa okolo toho úplne stačí.
12. apr o 14:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pravdovrav14
Registroval sa 12. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 39 príspevkov. Okres Ružomberok.
  • Už bývam v byte
fotoportrét
fotoportrét
pravdovrav14
Registroval sa 12. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 39 príspevkov. Okres Ružomberok.
  • Už bývam v byte
 @stolverka skoda ze takych divnych je coraz viac a viac
12. apr o 15:22  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
catscan
44
Registroval sa 14. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1209 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
catscan
44
Registroval sa 14. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1205 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Nitra.
 @petery1 5 arovy pozemok za 40 tisic EUR??? Pripojky 4 tisicky? emoticon
12. apr o 16:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petery1
Registroval sa 12. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
petery1
Registroval sa 12. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 @catscan 75e/m2 zhruba..to je celkom normal
12. apr o 16:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petery1
Registroval sa 12. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
petery1
Registroval sa 12. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 @catscan pripojky aj viac, tahal som ich cca 50m - vsetko bolo cez cestu, a relativne daleko...viem nie uplne idealna kupa ale pacilo sa nam tu emoticon...bohuzel :D
12. apr o 16:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stolverka
48
Registrovala sa 7. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2448 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
stolverka
48
Registrovala sa 7. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2448 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Trnava.
 @petery1 ale ja myslím, že ten čo ti predal pozemok za 40 kolíkov bez prípojok si dobre pomastil brucho a ty si nekúpil za obvyklú cenu, skôr dosť predražene. 10 km od TT
12. apr o 16:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mama112 (63 r.)
3
Registrovala sa 29. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 160 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Šintava, okres Galanta.
  • Už bývam v dome
    Šintava, okres Galanta
fotoportrét
fotoportrét
mama112 (63 r.)
3
Registrovala sa 29. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 160 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Šintava, okres Galanta.
  • Už bývam v dome
    Šintava, okres Galanta
 @petery1 Možno Vám dom ohodnotil ako do dražby, pozrite si v dražbách vypracované posudky na podobné domy vo Vašej lokalite. Tam veľmi mení cenu priemerný koeficient polohovej diferenciácie . V našej obci v dražobnom posudku použil 0,45 a potom sa hodnota nehnuteľnosti znížila, ale pri riadnom predaji použil 0,60 a 0.80 a tam sa hodnota zvýšila. Podobne to urobil aj pri pozemkoch ...
12. apr o 17:21  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petery1
Registroval sa 12. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
petery1
Registroval sa 12. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 @stolverka tak to je jasne, vravim vsetko zalezi od pozemku aky je, ako je orientovany atd...je mi jasne ze lacne to nebolo ale ine sa nam bohuzial nepacili a a radsej investovat do pekne pozemku kde planujeme zit ako kupit lacny kus zeme len preto ze je lacny..to uz bolo nase rozhodnutie...ale ako pozeram nie velmi stastne
12. apr o 17:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stolverka
48
Registrovala sa 7. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2448 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
stolverka
48
Registrovala sa 7. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2448 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Trnava.
 @petery1 iste, úplne chápem tvoje pocity, my sme tiež hľadali rok, ale na druhej strane nemôžeš čakať, že znalec dá do hodnoty domu pozemok za 40 tisíc, ale to asi vieš.
12. apr o 17:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
catscan
44
Registroval sa 14. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1209 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
catscan
44
Registroval sa 14. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1205 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Nitra.
 @petery1 Keď si vedľa tvojej kúpy postavím svoj pozemok, 12km od Nitry, 10árov, ohodnotený na 27tis €, tak sa vytešujem emoticon emoticon
A teraz vážne, písal si o 130 tis., 40 pozemok, tj rozdiel 90 tisíc za 90m2 ? Buď sa ty snažíš umelo neskutočne nafúknuť cenu, alebo ťa niekto kvalitne obtiahol
13. apr o 08:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
filipendo
Registroval sa 25. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 79 príspevkov. Okres Prešov.
  • Staviam dom
    okres Prešov
fotoportrét
fotoportrét
filipendo
Registroval sa 25. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 79 príspevkov. Okres Prešov.
  • Staviam dom
    okres Prešov
 @catscan povedzme si co je v dnesnej dobe realnejsie, ze sa stalo? zrejme, ze ho niekto obtiahol :/
13. apr o 09:07  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petery1
Registroval sa 12. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
petery1
Registroval sa 12. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 @catscan neviem naco by som chcel nafuknut cenu, aby som platil vacsiu hypoteku? zas troska premyslat...obtiahol neobtiahol - ratas iba dom, rataj upravy pozemkov pripojky..bazen...pozemok je kompletne upraveny co nema hned kazdy po stavbe..to ratam aj pletiva, tienenie, terasu, prestresenie, oblozeny sokel, komin a podobne blbosti - ano teraz uz viem ze mi to je na 10 veci emoticon
13. apr o 12:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
catscan
44
Registroval sa 14. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1209 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
catscan
44
Registroval sa 14. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1205 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Nitra.
 @petery1 Platil vacsiu hypoteku...? Platis len taku, pod aku sa podpises. Teraz teoreticky - Ak potrebujes 50 tisic, ale hodnota nehnutelnosti je napr. 30 tisic, tak tych 50 nedostanes. Vtedy je vyhodne (aj ked banky koniec-koncov maju vlastnych znalcov) tlacit na znalca, aby to ohodnotil aspon na 60tis.

Ked som bral hypo, tak prisiel znalec z banky. Cosi uz bolo postavene. Vravim mu - tu je plot, tu je zaklad na terasu (terasa takmer 40m2), to ani nepocuval na tieto veci, jeho zaujimal pozemok tak ako bol a dom, ziadne "ozdoby" navyse.

Ja som jednoduchy clovek, preto mozno nerozumiem, ze v tom vymenuvani si spomenul okrem ineho aj komin - to ma byt nejaka extra pridana hodnota,ze je oblozeny komin? Pre mna su to v pomere k hodnote nehnutelnosti len centy naviac, vazne mi toto pripomina seba sameho, ked som nasepkaval znalcovi, co vsetko si este u nas ma vsimat, keby sa da, tak mu aj miesacku spomeniem :D
13. apr o 12:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
petery1
Registroval sa 12. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
petery1
Registroval sa 12. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 20 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trnava.
 @catscan tak pre mna je dom domom ked je kompletne hotovy aj s pozemkom emoticon preto nechapem porovnavanie znalca ked porovnal moj dom so starsim nedokoncenym a teda v horsom stave, ale to je iny pribeh.

Ano platil vacsiu hypoteku, nakolko % zalezi priamo od hodnoty domu a teda LTV, ak nebude suma taka ako aspon hypo zvysia mi urok, co je myslim jasne tak co nechapes?.

Hah viem si predstavit :D...tiez by som mu povedal co si ma vsimat este ale je mi jasne ze ich to nezaujima...je im jedno co je a co nieje hotovy kym je to ako tak postavene a hotove, to uz je problem asi systemu ze si zo znalcov robia slabsich realitakov..lebo jedine co robi je pozriet podobny dom co sa predava dakde v realitkach a hotovo...ale to nieje hodnota domu ktory som postaval a zatym si stojim emoticon
13. apr o 12:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
 @petery1 Je uplne jedno s cim pride znalec ako konecnou sumou. Dolezite je aku politiku ma banka. A tie su rozdielne. Napr. jedna z bank urcite lokality znevyhodnuje, t.j. podsekava cenu nehnutelnosti ktoru da znalec. A ruku na srdce dom nepredava obklad na komine, plot ci bazen. Kazdy sa rozhoduje na zaklade lokality, potom lokality, nasledne lokality, potom nejaky ten pocit pri obhliadke, potom je to cena a nakoniec stav domu pripadne susedia. Keby aj hned pri brane boli dve tyce obsadene ceckatymi stripterkami aj tak sa to neprida na atraktivite nehnutelnosti.
13. apr o 13:06  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to